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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 横須賀線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道新幹線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京急本線 「品川」駅 徒歩17分 (高輪口)
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.10m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸(他に店舗1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年05月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
この辺の中古マンション分譲で買った人は全員6000万~8000万くらいで買って、いまは1億4000万とか2億になってるってことですよ。買わなかった人悔やまれますね。
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902
マンション検討中さん
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903
マンション掲示板さん
>>901 匿名さん
新築好きな人へのプレミアムもあるでしょうから、中古が同じレベルの坪単価になるというわけではないと思いますが、言うても相場の上昇トレンドで、中古成約の可能性、販売単価の上昇に繋がりますね。
この辺は株とほぼ同じで、『昔は安かったのに。』なんていう泣き言は全く考慮されないのが残念ですが、落ち着いて今の経済状況で納得出来るところを見つけるしかないですね。行動しないで後悔するも、行動して後悔するも自己責任なので。
詳細条件にもよりますが、リビオは坪850万くらいなら検討したいと思ってます。
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904
名無しさん
>>903 マンション掲示板さん
65㎡で15000万
平均、坪760くらいと予想します。
850なら条件の良い部屋が買えそうな気がします。
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905
匿名さん
この辺は周辺環境が良くないし、豊海よりは安いんじゃないかな?同じ値段なら豊海を選ぶと思う。
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906
評判気になるさん
>>905 匿名さん
眺望でいったら豊海でしょうけど、立地で言ったらこちらだと思います。
価格は立地が全てなので
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907
eマンションさん
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908
匿名さん
>>898 マンション掲示板さん
築20年選手がこの感じだと、いよいよここが坪500で出るのは望み薄だ。
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909
マンション検討中さん
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910
マンコミュファンさん
>>908 匿名さん
500って、いつの時代からタイムスリップしてきたの?笑
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911
匿名さん
>>902 マンション検討中さん
芝浦港南の初期、芝浦アイランドとかワールドシティタワーズの時代は普通のサラリーマンでも港区に100㎡の部屋が買えるってのが売り文句でした。今は昔。
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912
マンコミュファンさん
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913
匿名さん
マンションマニアでUPされましたね
動画内でも豊海よりも1割高い坪700と予想されてました
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914
匿名さん
>>913 匿名さん
なかなか素直な間取りで好感が持てますね。こういう標準的なやつで1億5000万だとすると坪単690万ですか。さすが港南エリアですね。
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915
通りがかりさん
>>914 匿名さん
安いですね。
いまだに安さが売りのエリアなんですね。
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916
通りがかりさん
>>914 匿名さん
中央区アドレスで勝どき駅徒歩10分のザ豊海タワーが平均坪単価約620万円(予定)、それに対して港区アドレスで品川駅徒歩13分のリビオタワー品川が平均坪単価700万円ほどとなれば丁度良いくらいの差という印象ですがどうなるでしょうか。
もしもリビオタワー品川が平均坪単価620万円ほどであれば豊海タワーが高く感じますし、もしもリビオタワー品川が平均坪単価800万円に近づいてしまうと豊海タワーが安く感じるという方も少なくないのではないでしょうか。もちろんこの2物件は近いようでそこまで近くないため比べるべきは港南の中古ではあるもののそれらと比べてしまうと築年数差も大きいため単価差が大きくなってしまうことは当然のことでしょう。
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917
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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918
マンション検討中さん
>>916 通りがかりさん
豊海も港南もかったらダメダメ案件ー
2路線駅直結CGPとほぼ同じ値段の豊海10分物件
近隣より65%高いマイナーデベの港南12分物件
アカンー
港南は特にアカンー
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919
検討板ユーザーさん
>>918 マンション検討中さん
リビオは、マイナーじゃないでしょ。立地厳選で、値上り率1位デべだったりしたこともある。
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920
匿名さん
品川駅の港南側は駅前に大企業の本社が集まってるビジネス街があるからマンションはどうしても駅から徒歩10分前後になるな。ただ、このエリアを却下せず検討する人はそんなこと100も承知だから検討するわけで、駅から遠い煽りは検討者にとって邪魔なだけ。
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921
マンコミュファンさん
>>919 検討板ユーザーさん
タワーなんか板橋とハザコクの郊外2本しか経験ないからね。
坪200万円台と300万円台の庶民向け。
足を踏み入れたことすらない謎の土地笑。
そんなデベに港区のタワーなんかとても無理よ。
買ってくれる顧客リストもないし、ニーズを拾ったこともないし、作るノウハウもない。
ないない尽くしですわ。
長谷工はいわれたことをやるだけ。
中身も発表されてないし契約者もいないのに、今から何を必死に期待してるの?
大東亜帝国に早慶レベルの期待をするのは酷よ?
リビオ板は謎の信者多いんよ…誰かな笑?
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922
マンション検討中さん
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923
評判気になるさん
>>920 匿名さん
嘘はよくないなぁ。
運河沿いは中小企業と下水施設ばかりだし、
駅寄りは屠殺場と下水施設と雑居ビルが半分。
運河を渡ってもマイナー大学と公団が半分さ。
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924
匿名さん
現地行ってみましたが、ここは目の前にちいバスのバス停が
ありますね(175.190)。
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925
匿名さん
ただ、品川駅港南口まで18分もかかるし運行本数が少ないのですが。
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926
匿名さん
田町には10分で着きますが、1時間に1本なのでこのマンションに入居すると
混雑するかもしれませんね。
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927
匿名さん
ちいバスに期待しない方がイイヨ。たまに使う程度ならいいけど。ルートが遠回りしててイライラする。
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928
マンコミュファンさん
>>926 匿名さん
20分に一本ありますよ。
大人100円です。田町に行くときによく使います。
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929
匿名さん
ちぃばすはめちゃ便利です。品川駅は駅ホームまで遠いので田町駅までちぃバスの方が楽ですね。
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930
匿名さん
なんかブランズタワー豊洲の時に似てる。
あの時も、東急は湾岸経験か無いから失敗確実!とか、ニーズを把握してない等ボロクソ言われてた。
それが今ではあの様だし。
ここも新しい品川のランドマークになりますよ。
近隣からの買い替えもかなりあるでは?
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931
匿名さん
4丁目から芝浦寄りの3丁目に引っ越したい人は多そう。
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932
匿名さん
>>931 匿名さん
ここが品川駅近ならそれもあるかもしれないが、品川駅徒歩13分では引っ越す意味も無し。増して、マンション住民専用品川駅行きシャトルバス15分毎運行ワールドシティタワーズから、ここに引っ越す意味はないだろ。
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933
マンコミュファンさん
>>930 匿名さん
東急はJVで死ぬほど湾岸やってるよ。
ブランズと名がなくても実質東急物件多数あるよ。
キャピタルマークなんかその典型。
日鉄興和は湾岸もタワーも何もやってないよ。
板橋だけ笑。
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934
マンコミュファンさん
南砂町のリビオシティもで大コケして、このご時世に値下げしまくってる。
江東区の端の定借とはいえ駅近い大規模でコケるのに、港区の大規模駅距離ありなんて無理でしょう。
文京区の大規模の定借も悲惨極まるな間取りだし、心底面倒くさい文京区民の心を掴むノウハウもなさそうだから、あれも大コケしそう。
正直コンパクトだけやってて、すっこんでてほしい。街に迷惑。
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935
匿名さん
>>930 さん
ランドマークになるわけないよ。
囲まれすぎて外から見えないし、そもそもこんなところまで誰もこないから。
新港南橋まできてもコスモポリスと大和の賃貸タワーでほぼ見えないはず。
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940
マンション検討中さん
勝どきで700万円/坪
豊海で600万円/坪
品川は800万円/坪では。
10月販売開始だから、
半年は楽しめますね。
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941
検討板ユーザーさん
>>940 マンション検討中さん
ここが800なら白金買うね
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942
eマンションさん
>>856 購入経験者さん
地方の方ですかね?トンチなこと言うと恥ずかしいですよ(笑)
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943
匿名さん
周辺住民が価格の釣り上げしようとしてるけど、この立地だとちょっと弱いかな
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944
匿名さん
芝浦アドレスなら良かったんだけどね。アドレスイメージはリセールに影響するから。
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945
匿名さん
マンション名に港南をつけないんだね。
不動産業界が港南という町名に後ろ向きなのがわかるね。
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946
匿名さん
>>943 匿名さん
つり上げとかつり下げとか以前にこのTVニュースでだいたい分かった。
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947
匿名さん
>>944 匿名さん
そうだね。リセール気にするなら江東区などは選ばないことです。
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948
マンション検討中さん
>>945 匿名さん
新宿区下落合は目白、港区三田は恵比寿、品川区上大崎は目黒、港区港南は品川。不動産業界が港南という町名に後ろ向きってバカですか?普通は駅名付けますね。
それ言うなら町名も駅名も付けてもらえずド僻地のくせに「東京」付けちゃったシティタワーズ東京ベイとか言う恥ずいクソマンがありますね。
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949
匿名さん
白金と比べないとな、坪単価半額とまではいかないが3/5くらいじゃないか?
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950
匿名さん
港南ってどんだけ広いか知ってるの?こんなに広いのに港南名の駅がない。高輪GWでも港南名付けて貰えなかったんだろ。港南にあっても天王州名付けてる物件あるのに。
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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