シティハウス王子ってどうですか？

>>547 マンコミュファンさん
豊島8丁目にもマンション建設予定ありますよー

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>>551 名無しさん
建物解体してから建てるので竣工は結構先では？

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>>551 名無しさん
まぁ、なんとも言えない場所ですよね笑
豊島アドレスですから、価格安くしないと特徴ないでしょうね

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>>553 通りがかりさん
そうですかね。
王子神谷駅徒歩5～6分でサミットが近くて大通り沿いではないので自分としてはありかなと思ってます。

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>>554 名無しさん
自分も立地は好印象です。ハザードが気になるくらいでアドレスは別に気にしない、ただタイミングが合わずでしたね

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平置き駐車場ええね、ここは車持ちに刺さるのかな

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他物件からすれば安い。

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駅距離からすると安くもないです。割安だったらもっと売れ行き良いと思います。

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>>558 周辺住民さん
スミフだからね
とはいえ駅距離のめるなら最上階ルーバル付きがプラウド低層と同じくらいだからどっち選ぶかは価値観によるのでは

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>>559 評判気になるさん
でもこちらは狭いですよ。

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>>560 名無しさん
たしかに。選択肢は家族構成によりけりですね

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ルーバル付きなくなりました

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もしお近く方いらっしゃれば、最近の写真あげて頂けますと幸いです。完成も近くなってきてるかと思いまして。

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今月竣工なのに1年半待たされるのか

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>>563 マンション検討中さん
今月竣工ですよね、楽しみです

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>>564 通りがかりさん
たしかに。。

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給湯器不足など室内設備の納品が間に合っていないのでは？　特に、いま賃貸に住んでいる人は、一刻も早く住宅ローン走らせたいよね。

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>>567 購入経験者さん
すみふだから単なる売上調整だよ。
この物件に限ったことではない、すみふあるあるね。

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清々しいほどの売り手志向！！

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もう完成したんですかね？

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>>570 匿名さん

つい先程前を通りましたが、ほぼほぼ完成してましたよ。

高級感がある素敵な外観でした。

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完成してるのに入居が再来年て、、、笑
ここまでくると人を馬鹿にしてるよね笑

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入居もかなり先、競合と比較して何を強みにここを売ろうしているんだろう、、

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>>573 匿名さん
強みはブランドだけなような。

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周りの生け垣もできていますが、エントランスを見ると竣工まではあと少しな感じがします。
見学受付の垂れ幕も貼ってあるので、一部の部屋は見られるのかもしれません。ベランダに観葉植物が置かれている部屋もありましたし。
それと東側のグランドレベルが80-100cm高いと思ったら、西側に合わせるためなんですね。

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>>575 通りがかりさん
2層吹き抜けエントランスが豪華で、かっこいいですね。

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>>575 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
HPに11月中旬竣工とあったけどまだ完成してないんですかね？見学できるならぜひ行ってみたい

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立地からして坪単価高すぎる

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>>578 eマンションさん

今どこでも高いですよ。先週オンライン見学会に参加し、意外と売行きが好調

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>>579 匿名さん
条件度外視でコスト相対的に見ると23区内で安いからね

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プラウド王子神谷検討してますが、こちらプラス2000万くらいしそうなので悩んでます

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>>579 匿名さん
実態さておき営業の方はそういうと思いますよ。でも市況見てると割安感増してきたなとは思う

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購入検討されている方の世帯年収は？

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静かでファミリーが暮らすには良さそうですが、通勤考えると駅近が良いので悩ましい。

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>>584 匿名さん
リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほうが満足度高いかと！

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>>585 名無しさん
リモートワーク向けの物件なのに高いんですよね…

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>>586 評判気になるさん
区内広域新築で検討してますが額面としては安いほうかと

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この金額で高いと感じる方だと新築はもう足立区や埼玉に行かないと厳しいのでは。

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> リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほう
バス便ではないのだから言い過ぎでしょう。王子警察くらいにあるとよかったけれど、この値段では出てこないでしょう。王子神谷駅通勤の場合、通勤経路にサミットが利用できるメリットもあるし。

この物件の課題は、完成しているのに入居が1年半も先なこと。賃貸の場合、その負担もあるし、ローンは一刻も早く開始したいところ。1年半あれば200万くらい返済できるしね。

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>>588 匿名さん
ここに7000万弱出せる方なら少しプラスでシティテラス赤羽のが満足高いかなと

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>>590 マンション掲示板さん
すこし？1,000万プラスしないとでは？

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>>512 マンション掲示板さん

第一期購入者の入居時期は2024年4月じゃないですか

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>>592 名無しさん
2023年7月だったと思います

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>>592 名無しさん

第一期購入者は、2023年4月入居です。内覧会終わったばかりです。

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>>594 マンション検討中さん
購入された方ですか？決め手はなんでしょう？？

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さすがに引き渡し24年4月となると急に冷え込みますな

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シティハウス南大塚レジデンスも2021年12月14日完成なのに、引き渡しは2024年4月下旬で、まだ販売中。完全に決算対策ですな。

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住友なんでしょうがない…。
翌年度の売上にしたいだけです。
プラウド王子神谷と1,000万以上の開きは大きいですね。

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>>598 マンション検討中さん
1000万の差ならプラウド王子神谷にしますが、1500～2000万の差ならこちらです。

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東向きの上層階はいくらするの

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