東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス王子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  4. シティハウス王子ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-08-02 07:26:25


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
     JR京浜東北線王子駅徒歩16分
     JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売  主 住友不動産株式会社

設  計 株式会社長谷工コーポレーション

施  工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31(予定)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス王子

[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35

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シティハウス王子口コミ掲示板・評判

  1. 451 口コミ知りたいさん

    >>450 マンコミュファンさん
    64平米は5,400万円台だったようです
    Googleなどで検索すれば下の方ですかヒットします
    5,500万円台なら即購入したいですが。

  2. 452 マンコミュファンさん

    >>451 口コミ知りたいさん
    販売前予定価格で5,400万円聞いてましたが実際にその価格で売り出しあったんですかね?
    なんにせよ今の市況で価格落とすのは考えにくいです。売れてはないと思いますが

  3. 453 マンション掲示板さん

    >>447 マンション検討中さん
    おそらくファミリータイプ向け物件で、今の時代23区内&環状7号線より内側の条件で5500万円の物件は築浅中古含めて、厳しい状況かと思われます。

  4. 454 口コミ知りたいさん

    64平米もあったんですね。
    2LDKですか?
    今も一期なのでこれが終わると値上がりしそうな気もします。

  5. 455 通りがかりさん

    一時期物件概要で販売価格5400万~になってたときがありましたが、今は5900万~になってるのでもう契約済みだと思われます。
    まだ64平米残ってたとしても、価格は上がると思われます。

  6. 456 検討板ユーザーさん

    >>454 口コミ知りたいさん
    64平米も3LDKだったと思います(LD小さくなっての同じ間取り

  7. 457 マンコミュファンさん

    >>454 口コミ知りたいさん

    3LDKだったと思います。リビングと隣の一部屋が0.5~1畳程度小さい仕様でした。
    ただし、南向きだっと思いますので、値段が皆様が話されているレベルか分かりません…

  8. 458 マンション検討中さん

    >>457 マンコミュファンさん
    64平米は東向きの棟ですね。しかも都営とお見合いの列なので値段の水準は合ってるかと

  9. 459 匿名さん

    都営とお見合いで日当たりも良くないため、それで5,700万円台は高いと感じますな

  10. 460 マンコミュファン

    >>458 マンション検討中さん

    勘違いですね。失礼しました。訂正ありがとうございます。
    私が見た時は、もう成約済みだっと思います。いくらかは分かりませんでした。

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  12. 461 購入経験者さん

    >>459 匿名さん
    今まで最安は64平米、5,400万円台でした。
    都営よりも、こちらの方が1階のレベル(高度)が高く、距離もそこそこ離れているので、日当たりはほとんど影響しないでしょう。低層階の眺望は影響を受けるけど。とはいえ、全部かぶっているわけではないので、部屋の位置次第。

    中古も含めて爆上がり状態なので、プレミスト王子神谷より1千万円近く安いならば、高いとは言えないでしょう。豊島五丁目団地近辺のマンションはバス便なのに築浅はメッチャ強気です。

    それとは別に向かいの都営、建築されて数年たつのに未入居ですね。

  13. 462 周辺住民さん

    地元民なので興味あって覗きましたがこの値段で売れるんですかね。私は5年前散々マンション探して結局狭小戸建てにしたけど正解でしたよ。4LDKで駐車料金もかからないし近所のスーパーは玄関出て徒歩1分で行けるし。マンションって敷地を出るだけで時間がかかりそう。
    ここを見る人はあまり戸建ては選択肢に入ってないのかな。

  14. 463 マンション比較中さん

    >>462 周辺住民さん
    5年前の相場と比較されてもね。物件で昔話は禁物です。
    売れ行き好調とは言えないけれど、巨大なルーバルの付きの高額住戸も売れていましたよ。
    マンションと戸建ての比較はライフスタイルの違いなので、ここで議論することじゃないでしょう。両方考えている人もいるだろうし、どちらか一方の人もいるだろうし。

  15. 464 通りがかりさん

    >>462 周辺住民さん
    確かにこの立地ならマンションのメリットあまりないかもですね

  16. 465 周辺住民さん

    >>463 マンション比較中さん
    >ここで議論することじゃないでしょう
    ここは議論する掲示板なのか?知らなかった。それに議論するために書いたわけじゃねえし。〇〇は禁物ってマイルールか(w
    マンションと戸建ての比較がライフスタイルの違い?同じ場所で同じ値段で戸建てとマンションがあればどっちを選ぶ人が多いかは火を見るより明らかだけど? 3LDKなんて子供2人いたら絶対狭いし。戸建てを持ち出されたらマンションなんて勝ち目なくて売れないからあんたら儲からないだろうから退散してあげますよ(ww

  17. 466 周辺住民さん

    >>463 マンション比較中さん
    もう来ないけど最後に一言
    そういう上から目線の書き込みって超ムカつくんだよ

  18. 467 検討板ユーザーさん

    立地メリットのみマンションに求めるならそうかも
    個人的にはこのエリアで買うなら水害時に部屋が水没しないマンションかな

  19. 468 マンション検討中さん

    周辺住民さんが検討者じゃなくて本当に良かったですね

  20. 469 購入経験者さん

    >>468 マンション検討中さん
    > 周辺住民さんが検討者じゃなくて本当に良かったですね

    御意。とくに怒るような内容ではないよね。

  21. 470 マンション比較中さん

    文は人なり。これ以上は言いませぬ。

  22. 471 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん
    本当そう思います。
    戸建が好きな方、マンション派それぞれで良いかと。
    景観を壊すようなマンションでなければ、家の近くにマンションが出来ることは、街が活性化されるので良い事だと思いますが。
    ネガコメントするような、快く思わない方もいらっしゃるんですね。

  23. 472 マンション検討中さん

    このマンションの固定資産税はどのくらいかですかね、、

  24. 473 マンション掲示板さん

    >>472 マンション検討中さん
    ざっくり17,8万じゃない?

  25. 474 口コミ知りたいさん

    >>461 購入経験者さん
    向かいの都営は新しそうですが、出来てから数年住んでないのですか?Google mapを見ると建替え中にようでした。

  26. 475 マンション検討中さん

    ここ買われた方にお聞きしたいです。決め手は何でしたでしょうか?

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  28. 476 マンション掲示板さん

    >>475 マンション検討中さん

    順不同ですが
    ・行政施設が近く、静かな環境。スーパーもサミットが近くにあるので生活しやすい。王子駅も飛鳥山公園がある。児童施設も多い。
    ・駅近ではないが、王子神谷までギリ10分。王子も徒歩圏内。
    ・新築、中古共に市況が高騰する中で、相対的に理解出来る価格レベル(もちろん安いに越した事はないですが、インフレの時代の中ですので)。
    スミフブランドと、一定レベル以上の設備(ディスポーザー、天然石カウンター、LOW-eガラス、二重床、エレベーター二基など)
    ・(車所有の方は)平置駐車場と駐車場設置率
    ・ハザードマップでは、荒川氾濫で3m(他は5m)と高台に位置している。

  29. 477 周辺住民さん

    飛鳥山公園もいいですが、いつも混んでいるので、このあたりの公園(広場)もいいです。足立区はハートアイランドです。
    ・北区立豊島公園(細長いけれど、それなりの広さがあり、水場もある)
    ・豊島五丁目団地から隅田川の川沿いに新豊橋まで
    足立区新田さくら公園
    足立区立新田わくわく水辺広場公園

  30. 478 検討板ユーザーさん

    王子神谷駅前、ガーデンズ近くのベネッセ保育園前って何ができるか知ってます?ずっと工事してるみたいだけど

  31. 479 坪単価比較中さん

    >>478 検討板ユーザーさん
    王子給水所(仮称)だと思います。当初は2023年完成だったけれど、いろいろあって2032年度完成との情報も。

  32. 480 通りがかりさん

    失礼な質問すみません、市営住宅多い地域ですが小学校は荒れていませんか?

  33. 481 マンコミュファンさん

    >>480 通りがかりさん
    ネットの評判見る感じ、そこまで荒れてる印象はないです。王子駅まわりも学区に含まれており所得もそこそこな世帯が多いのでは。すぐ近くに豊島小学校あるけどそこよりはいいのかな。
    ただ割と家族も駆り出される方針でイベントも多く、共働き世帯によっては大変かも。

  34. 482 マンコミュファンさん

    今日現地付近行ってみようと思います。確認どころあれば教えてくださいー

  35. 483 マンション掲示板さん

    >>481 マンコミュファンさん
    豊島→豊川

  36. 484 マンション掲示板さん

    >>480 さん

    東側の都営は豊川小校区です。柳田小学校校区はあまり都営はないと思います。
    柳田小学校に通われてる子の親御さんはいい学校だと仰ってました。

  37. 485 マンコミュファンさん

    ご参考まで、本日時点建物

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  39. 486 検討板ユーザーさん

    >>485 マンコミュファンさん
    かっこいいですね。
    ベランダは透明ガラスなんですね、これってカーテンしない時は丸見えですか?

  40. 487 マンコミュファンさん

    >>486 検討板ユーザーさん

    2階はきちんと曇りガラスでしたね

  41. 488 マンコミュファンさん

    >>486 検討板ユーザーさん
    東向きの棟は曇りガラスぽいですけどね。日の当たり具合で変わるのかな?

    1. 東向きの棟は曇りガラスぽいですけどね。日...
  42. 489 マンコミュファンさん

    向かいとお見合い有り無しで変えてるようですね

  43. 490 坪単価比較中さん

    >>482 マンコミュファンさん
    サンスクエアのゴルフ場前にレンタサイクルがあります。
    近所をいろいろ回られたいのならばおすすめです。
    https://cycle.ryde-go.com/prefectures/tokyo/stations/1727

  44. 491 マンコミュファンさん

    昨日王子から現地まで自転車で行ってみました。
    自転車でもまぁまぁ遠い印象でした。
    普段使うなら王子神谷ですね。
    王子神谷も歩くと距離あります。

  45. 492 検討板ユーザーさん

    信号あるし実際は出口まで12-13分てとこですかね

  46. 493 匿名さん

    >>昨日王子から現地まで自転車で行ってみました。
    >>自転車でもまぁまぁ遠い印象でした。

    自転車でも遠いと感じるということは
    徒歩はかなりって感じでしょうか?
    バス利用が必須となるかもしれませんね。

  47. 494 マンション検討中さん

    モデルルーム拝見しましたが、やはり狭いですね

  48. 495 購入経験者さん

    ご存じだと思いますが、初めての道は遠く感じます。バス利用が必須ってことはないでしょう。バス停まで、そこそこあるし。
    駅距離の感じ方は個人差があるけれど、15分くらいまでは毎日通勤の範囲かと。フラットアプローチだしね。

    買い物は自転車が便利だと思うけれど、通勤だと駅近の駐輪場を確保できるかどうか。駅から遠い駐輪場なら、歩いたほうがいいかも。

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  50. 496 マンション掲示板さん

    サイトを見ると二期になってましたね。一期も何戸か残ってましたので、一期・二期ということですね。

  51. 497 マンション検討中さん

    二期で価格は上がってるんですかね?

  52. 498 eマンションさん

    >>493 匿名さん
    王子駅で毎日通勤となるとかなり遠いです。
    王子神谷駅なら電車は余裕みて15分くらい前に玄関出る感じだと思います。

  53. 499 eマンションさん

    王子駅を使うとしたら自転車ですね。普段使いは徒歩で王子神谷駅使う方に刺さるのでは
    王子駅利用はあくまで保険みたいなもんですかね、使えないこともない程度

  54. 500 口コミ知りたいさん

    ライバルのプラウド王子神谷が出てきましたね。王子神谷2分、南北線王子10分との記載です。値段もそれなりだと思うのでJR使いの方はこちらの方が良さそうですね。

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