物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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701
契約者さん8
引き渡しまで1ヶ月を切りましたね。
とても楽しみです!
ホテルトリフィート横の空き地の土地に何が建つのか気になりつづけています。あのように更地になっている場合は、何かコトが進んでいる場合が多いのでしょうか。
もしも情報掴んでいる方いましたら教えてください。
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702
契約者さん1
>>701 契約者さん8さん
あそこの土地は確かダイワハウスさんの所有なので最近流行っている三井さんのKOIL的な商業施設にはならないと思います。
あるとすれば賃貸アパート的な感じでしょうか。
個人的にはスタバが出来てくれると嬉しいですけどね。
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703
契約者さん7
ダイワハウスさん所有の土地なら、おおたかの森に商業施設も作られてますし期待しちゃいます(笑)ただ、土地形状と面積的に住居施設のほうが確率高いかもしれませんね。
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704
契約者1
自転車置き場の横の土地も、今後どうなるか気になりますね。
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705
契約者さん7
>>704 契約者1さん
気になりますね。特に自転車置場に関しては、隣に建物が建つまでは防犯の観点からも気をつけないといけませんね。
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706
契約者さん1
>>703 契約者さん7さん
土地形状からすると、今後の都市軸道路の全線開通に伴い増えていくであろう交通量を見込んでガソリンスタンドってのも有り得なくもないと思います。
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707
匿名
先日の地震は皆さま大丈夫でしたでしょうか。
内覧会後だったのでクロスのひび割れなどがなかったか若干心配になりました…。地震のあと全体的に点検とかしていただいてるんですかね?(^^;
確認会で見てこようと思います!
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708
契約者さん5
実際に柏の葉キャンパス駅からプレシスのエントランスまで歩いてみたらローソンの信号の接続が良ければ5分ちょいでした。
表記には7分とありますが大袈裟ですよね。
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709
匿名さん
>>708 契約者さん5さん
駅徒歩の設定基準は決められたものなのでなんとも言えないですね。
私も実際7分かかりませんでしたが信号然り、人によってはもっとかかる方もいるのかもしれません。
7分とあってもそう感じない距離感はメリットですよね。
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710
通りがかりさん
マンションから駅までの距離が約500-600m、80mで1分の計算なので、機械的な計算で7分なのでしょう。
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711
契約者さん8
水道の申込案内された記憶がないのですが、自分で普通に水道局に申し込んでしまって問題ないですよね?
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712
契約者さん8
>>711 契約者さん8さん
入居説明会のときに聞いたら、水道と京葉ガス、NTT東日本の固定電話は、個別に申し込んでくださいとのことでした。
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713
契約者さん7
>>712 契約者さん8さん
水道は柏市水道部、ガスは京葉ガスで個別に申し込みました。京葉ガスに関しては、私達はエコまる割ドライという割引制度が適用できたかと思いますので、開栓立ち会いの際に詳細をお聞きすると良いかと思います。
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714
契約者さん7
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715
契約者さん8
>>712 契約者さん8さん
>>713 契約者さん7さん
711です。親切に教えていただきありがとうございます!とっても助かりました。
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716
契約者さん8
>>702 契約者さん1さん
情報いただきありがとうございます。
ダイワハウスさん所有なのですね。
柏市もここまで街づくりを頑張っているので、
急に悪目立ちするようなものはあそこつくらないとは思いますが、、
私もこっち側にもスタバがほしい1人です!
期待しましょう!
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717
契約者さん9
>>706 契約者さん1さん
都市軸道路は将来的には、かなりの交通量になる想定なんですか?
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718
契約者さん1
>>717 さん
>>717 契約者さん9さん
都市軸道路は埼玉県三郷市から茨城県つくば市まで、つくばエクスプレスに沿うように造られます。
将来的に全線片側2車線の国道並みの道路になり起伏もないためトラックなどが走りやすく、また常磐道の渋滞時の迂回ルートになるのでかなりの交通量が見込まれます。
全線開通すれば今の16号線のような渋滞も発生するでしょう。
交通量もですが騒音がどこまで酷くなるか心配ですね。
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719
契約者さん9
>>718 契約者さん1さん
教えていただきありがとうございます!
国道並みとなるとたしかに騒音等も含め心配ですね。
トリフィート前の交差点も様変わりしそうです。。
騒音軽減のため森を増やすなどキャンパスらしい
対応を期待します!
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720
契約者さん3
>>707 匿名さん
内覧会のあと確認会ってなんですか?
そのようなイベントがあることを知りませんでした。
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721
契約者さん
>>720 契約者さん3さん
内覧会で指摘事項があった方へは案内があったと思います。不具合がなかったら入居を待つのみです。
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722
契約者さん3
>>721 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
我が家は見落としてしまったのか特に問題になる指摘箇所がありませんでした。
逆に指摘箇所があった方は例えばどうゆう指摘事項があったのか回答頂ける範囲で構いませんので参考までに教えて頂きたいです。
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723
匿名さん
>>722 契約者さん3さん
我が家も指摘はほとんどなかったですね。実際指摘したのはクロスの汚れだけでした。
ホームインスペクターのサイト等でよくある事例として紹介されていたものは、クロスの浮きや汚れ、床等にキズ、ドアの蝶番のビスがない・緩み、ベランダの床の防水シートが適当に塗られている、コンセントカバーの緩み、床の端がささくれ立っている、パッキンが端までされていなかったり不格好、床が傾いている、図面にない配管がある…などです。もっとありましたが覚えている範囲でこれくらい。
素人目線ですがキレイに作られていたと感じました。
生活に支障が出るような不備は後からでも直して貰えますので、引っ越しを楽しみに待ちましょう。
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724
契約者さん
>>722 契約者さん3さん
かなり細かく確認し、傷汚れが主です。生活に大きな支障のある箇所はありませんでした。
723さんの仰るように例えば水漏れなどの不具合は入居後でも対応して貰えると思います。
余談ですが共用部の木材を使ったつくり等、全体的にイメージ図より素敵でした。来月が楽しみです。
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725
匿名
>>722 契約者さん3さん
我が家はホームインスペクターを依頼したのですが、指摘事項はほぼありませんでした。
かなり精度高く丁寧に作られているとお墨付きを貰えたので、安心しています。
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726
契約者さん3
>>725 匿名さん
>>724 契約者さん
私も完全引き渡し前の内覧会の段階なのでもう少し殺伐とした雰囲気を覚悟して臨んだのですが実際もう住めそうなくらい完璧な感じでしたから良い印象しかありません。
多少のキズなんかは一生懸命に作ってくれた証なのかなと多目に見ています。
ちなみに一つお伺いしたいのは鍵なんですけどエントランスでピッ、エレベーターでピッ、玄関はどうなんでしょうか?
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727
通りがかりさん
>>725 匿名さん
これは嬉しい情報です。私も少し指摘しましたが、見逃しがないか不安でした。逆に指摘箇所が少ないくらい、丁寧につくられていたんだなと安心しました。
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728
契約者さん3
わたしもインスペクターさんに内覧同行をお願いしましたが、しっかり丁寧に作られているとの事でした。指摘箇所も軽度の傷と汚れのみで安心しました。快晴の日だったのですが、南東向きのおかげで日差しもたっぷりリビングに入っていました。
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729
契約者さん8
私は内覧会での指摘事項30箇所を超えていたのでこんなにも不備があるのか正直驚きました。
みなさんそこまでなかったようで羨ましいです。職人による差が大きいのでしょうか。
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730
匿名さん
>>729 契約者さん8さん
インスペクターのサイトを見ると平均10~20というところがあれば60~80というサイトもあり、調査項目も100~700と業者さんによって大きく異なるようです。
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731
通りがかりさん
>>729 契約者さん8さん
品質的にまずいなという指摘箇所はありましたか? 内覧会は終わりましたが、入居後に確認してみたいです。
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732
契約者さん3
免震、耐震等級について調べたいのですが、どの書類を確認したらよいか教えていただけないでしょうか。
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733
通りがかりさん
>>732 契約者さん3さん
第三者機関を通して、性能について触れている書類があったと思います。その中に指摘があります。
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734
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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735
契約者さん2
個人的意見ですが、空き巣が掲示板をチェックしている可能性もゼロではないので、セキュリティに関する話題は公の場であまり書き込まないほうが良いかと思います。
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736
匿名さん
>>735 契約者さん2さん
そうですね。削除依頼出しました。
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737
入居前さん
内覧会の際に、マンマニさんがオススメしていた雨回避ルート(東急ストア入口からドコモショップを抜けて駐車場出入口に出る)を歩いてみましたが、かなり便利ですね!ここを使えば、ららぽーとまで2分程で着きます!
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738
住民板ユーザーさん4
火災保険 内覧会で、保証 850万を提案いただきましたが、850万では、 修復できないと思いますが、どうでしょうか
保証金額をあげると 保険料もあかりますが、
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739
通りがかりさん
柏の葉キャンパスの中古マンションが高くなってますね。流山おおたかの森をテレビでよく見かけるようになってから、注目を浴びるようになったのかもしれませんね。在庫が少ないですし。
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740
契約者さん8
>>738 住民板ユーザーさん4さん
専有部の内装だけの金額みたいで足りるそうですよ、
私も気になって確認しました
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741
契約者さん8
>>739 通りがかりさん
1割以上あがってますよね。住宅ローン減税が0.7%になりましたが下がらなそうでよかったです
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742
通りがかりさん
>>741 契約者さん8さん
いつかは下がるのでしょうけど、住んだ瞬間に下落とならずに済みそうです。一方で周辺の開発が滞るのではないか、という心配もしてしまいます。
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743
匿名
>>738 さん
うちは他社にしますが、保険金額は調整範囲内でもう少し上げようか悩んでます。
罹災してリフォームとなると少し足りなそうですよね。
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744
契約者さん6
交通手段が電車と徒歩しか無い場合、
①転入届を出す役所
②免許の住所変更ができる警察署
それぞれ最寄りの施設は何処になるでしょうか?
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745
匿名さん
>>744 契約者さん6さん
①行きやすいのは柏駅前のサービスセンター
②柏警察署 駅の東口からバスに乗って松ヶ崎で降車
でしょうか。
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746
契約者さん6
>>745 匿名さん
744です。
ご教示ありがとうございます。柏駅まで出たほうが、同日に2箇所いっきに行けそうですね。大変参考になりました!
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747
契約者さん8
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748
通りがかりさん
ちょっとお伺いしたいのですが、水道利用手続の際に水道使用者標識の番号が必要だと思うんですが、何か書類に記述されていましたでしょうか。
一度、見に行く必要があるのか、それとも入居後に利用手続に入るのか、もしご存知なら教えていただきたいです。
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749
契約者さん3
>>748 通りがかりさん
私も見つけられませんでした。
水道局に問い合わせたところ、水道番号はできれば記載してほしいが、不明な場合は住所で判断するので空欄でも構わないとのことでした。
というか、ガスと水道を自分で直接申し込む必要があることをこの掲示板で教えていただいて知ったのですが、書類のどこかに記載されていたでしょうか…。
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750
匿名
>>748 通りがかりさん
私は電話で使用開始の手続きをしましたが、住所だけで手続きできました。
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