【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

>>500 契約者さん7さん
同感です。詳しくは分かりませんが街全体の今後が楽しみです。図書館やバス等叶うものがあればいいですよね

>>500 契約者さん7さん

【柏の葉地域の交通戦略策定に向けたアンケート調査】が1/31期限でありましたが、その中に「柏の葉キャンパス駅および柏の葉公園周辺を循環するバスがあったら利用したいか」という項目がありました。
https://www.udck.jp/event/003711.html

声が多ければ、循環バスはできるかもしれませんね。

>>502 入居前さん
T-SITEにも行けたらすごく便利になりますね

カップボードをオーダーされた方にお聞きしたいのですが、ゴミ箱スペースって作りましたか？
カップボードの幅が120センチしか取れないのでゴミ箱スペース作るか引き出しにするか悩んでおります…

>>504 匿名さん
ゴミ箱スペースは作りませんでした。
収納スペースがかなり減ってしまうようでしたので（あった方がキレイなんですけどね…）

入居手続き会がもうすぐですね。荷物が少なくてちょっと、これでいいのか心配ですが。

流山おおたかの森にニトリができるらしいです。車を利用せずに店舗に行けるのはいいですね。

年末に入居手続きの書類が届いてからは何も書類等送られてきてないでしょうか？

>>504 匿名さん

うちは添付のようなゴミ箱オープンタイプでその上は引き出しにする予定です。
本当はゴミ箱の上に炊飯器を置きたいのですが、少しでもゴミ箱のサイズを大きくしたいのと収納を増やしたいので引き出しにします。

炊飯器は天板の上に置きます。

ウォールドアを開放して、ベランダ側にエアコンを1台だけ設置する方がいらっしゃったら質問させてください。リビングダイニング側か、洋室側、どちらに付けますか？キッチンの正面に付けると料理の際にでる煙が吹き飛ばされてしまうので後悔しているという動画を観まして、決めかねています。

話題のラグビー学校も少しずつ工事が
進んでるようですね。
↑はインターナショナルスクールなんですかね？
写真の奥のチラッと見えるのがプレシスですね。

柏の葉キャンパスや流山おおたかの森の情報を公開しているサイトを見つけたので共有します。国立がんセンター横には三井ガーデンホテルが竣工予定などより住みやすく、暮らしやすい街になりそうですね。流山おおたかの森のように地価価値あがれば嬉しいですよね。
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51838285.html

>>505 匿名さん
返信ありがとうございました！収納スペースのかなり減りますよね…。どちらを優先すべきか考えたいと思います！

>>509 匿名さん
お写真ありがとうございます！
ゴミ箱スペースの上は炊飯器で考えてましたが、収納もいいですね?。蒸気も気になりますし、天板の上において収納増やす方向でも考えてみます！

赤枠の部分はオプションとか関係なく、キッチンと同じ色になりますよね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
部屋はBROWNタイプなのですが、赤枠の部分がこの写真の色なのか、真っ白なのか気になります。

>>518 匿名さん
確かオプション付けない場合は添付のように白になります。

プレシスとは直接関係ない情報で恐縮ですが、3年ぶりに千葉ロッテマリーンズがイースタン・リーグ（２軍）公式戦を柏の葉公園で開催するようです。家から徒歩10分でプロ野球が観戦出来るのは嬉しいですね。

6月19日（日）13:00
柏の葉球場
ロッテVSヤクルト

https://news.yahoo.co.jp/articles/8c519ff5b46d65d55fc076511b0a895dc8dd...

保育園選考の結果きましたか？

>>519 匿名さん
情報ありがとうございます！！

>>523 契約者さん5さん
玄関とリビングいずれもグラナスルドラにする予定です。
色は迷ってます。

ラグビー校、嬉しいけど、チャイム音などがうるさくないか心配。

>>525 通りがかりさん
私もチャイムの音やラクビーと聞いていたので砂埃大丈夫かな？って考えていましたが幸いにもドア側なのと、それなりに距離もあるので大丈夫かなと考えています！

>>516 匿名さん
名門校嬉しいですね！ラクビーは怖くて子供にあまりほしくないなと思いながら、、笑　インターナショナルスクールとして通わせてあげることはできるんですかね？

名前が紛らわしいですが、スポーツのラグビーを教える学校ではなく、日本でいう開成のようなイギリスの名門ボーディングスクールです。ちなみに寮生だとイギリスでは授業料は年間約500万くらいだそうです。

チャイムの音はどうなんでしょうね。そもそも柏の葉高校が千葉大の隣にあるので、少なからず聞こえるとは思います。

大日本印刷の植栽が剪定されていました。

>>529 契約者さん1さん

秋頃はしげっていたイメージでしたが綺麗にして頂いていますね。しっかり整えてくれる会社さんでよかったです。

>>521 契約者さん1さん
うちは木曜に結果きて無事決まりました！きましたか？？

>>521 契約者さん1さん

隣の市に住んでいますが、まだ届いていません。Twitterを見ていたら都内から柏の葉キャンパスに引っ越す方には3日に届いているのに、なぜか来ず…(T_T)週明けになりそうです。 >>521 さんは届きましたか？

>>531 さん、おめでとうございます！ちなみに差し支えなければ教えて頂きたいのですが、柏市内に在住されていますか？市外からの申し込みですか？

>>532 匿名さん
ありがとうございます！うちも隣の市に住んでますが、柏市から直接普通郵便で届きました！結果は出てるので電話でも問合せ可能なようですが、電話にしても週明けですかね(T_T)532さんも無事決まりますように…!!

大日本印刷の植栽が剪定されていました。

>>533 匿名さん

お答えいただきありがとうございます。市外転入でも決まったとは…羨ましいです！市役所には4月の転入だと優先順位最下位だと言われたので半分諦めていましたが、希望が持てました！良い結果になっていると嬉しいです(T_T)！

>>535 匿名さん
うたは3月末までに柏市に転居予定で申し込みました(＞＜)期待をもたせてすみません。。が、新設園等もありますし、いい結果になる事を祈ってます！

>>536 匿名さん

そうでしたか…！はやとちりでした、失礼しました(^_^;)新園を上位希望で通える範囲全て書いたので…なんとか受かりますように…！

>>536 匿名さん

一度、賃貸をはさまれる感じなんですか？　やはり、それくらいしないと入れないんですね…

これまでに似たような写真もあると思いますが、本日撮影した写真です。

>>538 通りがかりさん
うちは身内が新居の近くに住んでいるので賃貸は挟まずです。。年齢によりますが、激戦区なので市外からは中々難しいようです。

>>540 匿名さん

そうでしたか……。羨ましいです。これからもよろしくおねがいしますね。

それと契約者さん、写真ありがとうございます。わくわくします。草木も多く、そこにラウンジもあっていいですね。都内だと、結構な値段を出しても、スーパー・ららぽーとなどの環境を含めて、ここまでにならないので嬉しいです。

>>539 契約者さん8さん
お写真ありがとうございます。ららぽーとの駐車場側から撮った写真いいですね。以前話題にもありましたがエントランス向かい側の土地、ホテル横の土地にどういった施設ができていくのか楽しみですね、図書館、カフェ、小さめの公園や駐車場などプレシスの景観を損なわないような施設、みなさんにとって利用しやすい形になれば嬉しいです。あと意外と調整池大きい！

うちは都内からの引っ越し、2歳時クラスの応募でしたが落選でした。5月の追加に期待です。

>>543 入居前さん

我が家も2歳児クラスです！そして落選でした…。なかなか難しいですね。お互い期待して待ちましょう…。

キッチンの人造大理石天板の品番をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？（カップボードをオーダーしようと思っているのですが色味がなかなか決まらず、、、）差し支えなければ教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

>>545 契約者さん7さん
長谷工インテックに電話またはメールするのが手っ取り早いと思います。私もその情報はもっていません?

外注で食洗機付ける予定の方いますか？
食洗機のドアパネルをキッチンと同色にしたいのですが同じにできるのでしょうか？

>>547 匿名さん
外注で食洗機つける予定です！
同じにすることはできますよ！
面材の種類を外注業者にお伝えする必要が
あります。部屋のメイン色がわかりませんが
ブラウンの面材であれば資料はります！

>>548 契約者さん8さん
情報ありがとうございます。まさにこの色を探してました。
外注業者さんにこの色で注文してみます。
ありがとうございました。

>>549 匿名さん
すみません。
外注業者さんとはどういう会社ですか？
私も外注でお願いしたくて探してるんですが、リフォーム会社とかですか？
電器屋さんではできないと言われてしまい…。
教えてください。すみません。。

>>550 契約者さん
549さんではないですが、株式会社ライフワンという会社でやってもらいます。楽天市場でジュプロというお店で食洗機を出品しています。
PanasonicのNP-45MS9Sが工事費込みで140,000円くらいです。

>>550 契約者さん
リフォーム会社数社見積もり取りました。結局知人の伝手でお願いすることにしましたが、食洗機 業者 で検索すると出てきましたよ。
以前話しに出ていた強度の関係で取付はあくまで自己責任ですが深型で20万切るくらいです。

>>551 様
>>552 様
詳しくありがとうございます。
ご親切にしていただき、感謝です！
ありがとうございました。

>>553 契約者さん
いえいえ。念の為ですが深型の場合補強工事込です。外注をご検討でしたら内覧会等で業者さんに見てもらった方が安心だと思います。

>>552 契約者さん
補強工事すれば深型は取付できるんですね。
知りませんでした。これから食洗機を購入する予定でしたので外注業者に深型取り付けokか聞いてみます。

補強工事をすれば(もちろん自己責任ですが)深型取り付けできるのですね…！
浅型しか取り付けできないことは事前に説明しているはずだと長谷工に言われてすごく落ち込んでいたので
>>554さんの書き込みをみて希望が持てました！

>>556 契約者さん1さん
参考までに教えて頂きたいのですが、事前にいうとどの段階で長谷工から説明ありましたか？
重要事項説明の時も特段説明はなかったと記憶しているんですが、、、
私も自己責任で深型設置しようとしていて、気になりお聞きしました。

みなさんリフォーム会社はどこにされましたか？
オススメがあれば教えていただきたいです。

>>557 匿名さん
「事前に説明しているはず」というのは、オプション会で言われました。
わたしも重要事項説明の時には聞いていないと思います。
以前から、マンションを買ったら深型の食洗機を付けたいと考えていたので
浅型しか付けられないと説明があったなら覚えている筈なんですが…。

水回りなのでダメージがいくと、かなり広範囲を取り替える必要があるかもしれません。そこだけは注意がいりますね（結構、修理費は高いので）。

食洗機深型不可な件、結構重要な事なのに重要事項説明に書かれていないし、オプション会で食洗機の話を聞いた人だけっていうのは少し腑に落ちないんですよね…外注予定の人はオプション会出ない人もいるのに。。
IHが不可なことなどは担当の方から説明あったし、重説にも書かれているんですけどね。

>>561 匿名さん

確かにIH変更不可の件は資料に記載もありますし、契約時にきちんと説明もありました。
食洗機のディープタイプ不可については全く聞いてないですし資料に記載もないですね。

インテリアオプション会の時に初めて取付不可と知りました。

ちょうど入居者説明会もありますし、疑問点があれば共有していきたいですね。我々住む側はこの先永住する可能性だってあるわけですから、少しでも居心地の良い場所にしていきたいです。

私は食洗機についてはプランナーの方に丁寧に教えて頂きました。深型は不可ですとお聞きしました。設計上深型は無理だとか、、ミドルタイプ用の仕様のようです。ですが外注で深型にするなら個人の責任なので補強工事込みならいいんじゃないんですかね？明日から始まる入居説明会で詳しいことを聞くほうが良さそうですね！

流山おおたかの森の中古マンションがすごい勢いで価格あがってますね。柏の葉キャンパスはこれから開発なので、流山おおたかの森ほどにならないでしょうが、将来性に期待できます。

向こうは賃貸マンションができても、新築マンションができる気配がないようなので、それで柏の葉キャンパスを見てくれる人が増えてくれると嬉しいです。

本日、入居説明会に参加しましたが後ほど資料を良く確認してみると融資取扱事務手数料なるものが11万も手数料として記載されています。確かに住宅ローンは組みますがこの手数料って何なのか？金融機関には別で手数料を払いますし、ネットで調べると不要と書かれているものもありますしよく理解できません。この手数料の中身を理解されている方はいますでしょうか?

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/
こちらのスレにあるように、プレシスと提携している金融機関で住宅ローンを組んだ際の事務手数料かもしれません。
事前に説明はなかったと思いますが…ローンの手続きを全て自分で行った方は請求されていないのでしょうか？

>>567 契約者さん1さん
過去にもらった資金計画の書類を見ると、その他の項目に11万円と記載ありますね。
なんか、意図的にその他と表示したような気がしますね。

融資取扱手数料って、金融機関宛の支払いかと思ってました。違うんですかね。

>>569 通りがかりさん
手続き会の時で銀行の人に聞いたけど、よくわからないと言われましたよ。

>>566さん
>>567さん

私はプライベートローンですが融資取扱事務手数料11万かかります。
当初の説明ですと提携ローンでなくとも融資事務手数料以外で登記に必要な手数料と言われました。
よってほぼ全員が11万支払うはずです。(個人で登記を別途委託していない限り)
重要事項説明書P8を参照してみてください。

>>566

長谷工さん、独自の手数料のようです。
自分で手続きするから免除して、と営業さんに伝えましたが、支払いは必須との回答でした。

自分で手続きしても掛かるのですね。。何に対する手数料なのか全く解りませんよね（笑）

>>573 内覧前さん
皆さんほぼ初めての買い物なんだから、もっとわかりやすくきちんと説明して欲しいですよね。
デベロッパーは契約時だけ一生懸命になって後はほとんど放置して契約者を不安にさせます。
どこでもそんなもんなんでしょうかね？

融資事務手数料の件、何の説明もなくひどすぎますね。
払えと言われても何の手数料なのか説明もないのに払う必要あるのだろうか。この手の不明瞭な手数料はトラブルの元なのだから念押しするほど説明するべきだろう。

auのインターネット代は管理費に含まれるんでしたっけ？昨日の入居者説明会で聞いたとは思うんですが、覚えることが多すぎて失念してしまいました笑

>>576 契約者さん2さん
管理費と同じ方法で引き落とされますが、管理費とは別で550円発生しますね

>>577 匿名さん
ご回答ありがとうございます！助かりました！

手続き会で浄水フィルターの説明があったと思うんですが、定期交換を申し込みますか？

>>577 匿名さん
ネットサービスのみの契約であれば管理費に含まれている550円、電話サービス（固定電話等）を申し込まれた方は+550円の追加になるんじゃないですかね？

>>579 匿名さん
定期交換申込みました。ユーザー登録をして無料で保証10年延長。家族も2人なので4ヶ月に1回交換を目安にお願いしました。家族が増えれば3ヶ月にする予定です。配管も新築マンションで綺麗だとのことなので高除去性能タイプ（月々4070円送料込）にしました。ウォーターサーバーをお願いするより、月々1000円+水道料金ならお手頃かなと個人的には思います。

>>581 契約者さん2さん
重要事項説明書P.19のインターネット4項を参照下さい。

インターネット利用料が550円である事、管理費とは別にインターネット利用料を徴収する事が記載されています。

また、P.24<別表1>の間取り別月額費用の表にも、管理費とは別に550円のインターネット利用料の記載があります。

固定電話だともっと高かったのでは。

>>583 匿名さん
ご回答ありがとうございます。管理費とは別にインターネット料金550円ですね。契約当初に頂いた資金計画書の月々支払と相違ないので、個人としては予定の範囲内、問題なしです！
>>583 通りがかりさん
オプションを追加していけば高くなりますね。

みなさんはガスの契約はどちらにしますか？また、オススメのガス会社はありますか？

京葉ガスなら「ゆかほっと / エコまる割ドライ」が適用されるので、追加で9%の割引があるようです。更に口座振替にすると毎月のガス料金から55円（税込）割引になるようですが、全体的に安いのかどうかイマイチ解らなくて...

>>576 契約者さん2さん
管理費内で500円とKDDIから聞きました

私も入居者説明会の際にKDDIさんから管理費にincludeされているとお聞きしたような記憶もありますが、>>583 さんのおっしゃる通り、重説には別途徴収と書いてありますね。個別にKDDIに支払うわけではなく、管理組合が各戸に（管理費とともに）徴収し、一括してKDDIに支払うという事だと認識しています。

どんどん商業施設ができていますね。驚きました。

KOIL LINK GARAGEにケーキ屋さんがオープンしたのが嬉しいです。

Hiramatsu Hotelsでパティシェをされてた方のお店だそうで、ますます住むのが待ち遠しくなりました。

>>591 契約者さん1さん
三井不動産はこれから柏の葉キャンパス地区においてマンションよりも商業施設の開発に力を入れていくそうです。
楽しみですね。

>>592 匿名さん

ソースありますか？

>>593 名無しさん

KOILの施設が新たに2つできましたし、閉店したファーストキャビンにコイルガーデンもできるらしいですから、実体としてそうなんじゃないですかね。

でも、住宅ローン減税については、本当にやきもきしましたね。

金融機関の人たちなんかもアテにならなくて驚きました。

>>595 通りがかりさん

結論どうなるかご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

>>594 通りがかりさん
まさにその通りです。
マンション開発ばかり進んで人口ばかり増やしても生活する上で現状の商業施設だけではバランスが保てません。
個人的にはお洒落なお店も結構ですが食品スーパーがもう少し充実してくれると嬉しいです。

ららぽーとが街のシンボルとして存在する限りは、駅周辺にスーパーは難しそうですよね。おっ母さんが売り場拡大してくれたら歓喜します。私的にはホテル・トリフィートにあるローソンでクックパッドマートが受け取れるようになれば最高です。

商業施設では無いですが、本日”三井リンクラボ柏の葉1”のオープンが発表されていますね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0217_01/

これからも順次増設予定と記載がありますので、企業誘致にも力を入れていくようです。

>>596 契約者さん1さん

住宅ローン減税の対象になるそうです。

ただし注意点が、マンションを売る段階です。ここは省エネ基準住宅ではないため、数年後、買い手側が住宅ローン減税を受けられない可能性がある（販売価格が押し下げられる可能性がある）という話も聞きました。

柏の葉キャンパスに省エネ基準に適合する住宅がどれだけあるかわかりませんが、競合がいた場合、その点は認識しなければならなさそうです。

>>600 通りがかりさん

売る段階……については、何をもって省エネ基準なのかが明確ではないそうです、可能性の話らしいですが、断熱性等級が3であるため、おそらく省エネ基準にならないんじゃないかということでした。

本日撮影してきました。
作業員の方は一人しか見かけなかったので、ほぼ出来上がった感じですかね。

>>602 匿名さん
お写真ありがとうございます。
綺麗に仕上げてくださってますね。欲を言えば、立地的に裏側（共用廊下側）が目立つので、もう少し頑張ってほしかったところですが、エントランス周りがいい感じですね。内覧会が楽しみです。

マンション裏手にあるウェルシアが3月にリニューアルされるようです。
まるで我々の入居に備えて新しくしてくれるみたいに感じますね(笑)

>>604 匿名さん
約3週間も休業してリニューアルするって気合入ってますね。春には裏手に161世帯が移住してきますから、あながちプレシス対策と言っても過言ではないかも（笑）入居後はかなりお世話になると思うので有難いです！

ウェルシアは整形外科が入るそうなので、そのためなのかもしれませんね。

>>603 契約者さん5さん
先日見に行きました。共用廊下側の手摺が斜めのルーバーになっているので、横の角度から見ると白黒コントラストがかなりはっきりしていて、格好よかったですよ！写真無くてすみません、、、内覧会楽しみですね。

>>606 通りがかりさん
整形外科はウェルシア店内に作られるので、そのようですね。
そのため売り場は少し縮小との事です。

>>598 契約者さん2さん

ローソンでは無いですが、6月までに柏の葉キャンパス駅構内でクックパッドマートが受け取れるようになるそうです。

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000213.000027849&g=prt

>>610 契約者さん
おおおおお！貴重な情報ありがとうございます！！これは嬉しい！プレシス最高！！

>>611 契約者さん2さん

お伺いしたいのですが、クックパッドマートって、どのような利用ができるのですか？　個人的に、食品系は目の前のスーパーで大丈夫だと思っていたのですが、ぜひこちらについて聞きたいです。

私は近くのスーパーが安いのですが生鮮食料品の質が良くないのでクックパッドマート使ってます

>>596さん
住宅ローン減税は一番ベストな時期での適用となりますね。
契約条件:令和2年11月?令和3年12月末まで
入居条件:令和3年1月?令和4年12月まで
上記を満たしている場合、上限4,000万まで(最大480万)1%、13年間の控除を受けられます。

>>612 通りがかりさん
農家などから質の良い生鮮食品をクックパッドマートを介して購入できます。１品からでも送料無料なので重宝しますよ！ファーム根本のいちじくお勧めです！
https://cookpad-mart.com/

>>614 契約者さん7さん

おそらくですが、11-13年目は、もう少し控除額が少なかった気がします

>>616 通りがかりさん

あと、返済によって、住宅ローンそのものが減りますから、プレシスだと満額にはならなさそうですね

そういえば、モデルルーム跡地が整形外科になるという話だったのに、いつの間にかウェルシアと一緒に運営していくんですね。

跡地はどうなるんでしょうか。やっぱりアパート？

お隣駅のマンションでも話題になっていますが、ネットの回線速度が気になります。1Gbpsと言ってもイーサネットなのでピーク時はかなり速度が低下しそうで心配です。

モデルルーム跡地はアパートになるとこの掲示板に書いてあったのでそうだと思っていました

>>619 さん

気になったので、みてきました。ちょっと速度で頭を抱えているみたいですね。

当然、マンションの回線は戸建てと比較すると遅いです。1Gbpsはでないと思います。

ただソライエグランさんは、総戸数700以上多く、プレシス以上に回線負荷が高いと思われます（本当かわかりませんが、線が2本という話もしていますし、1本あたりはプレシス以上でしょう）。

それと向こうはジェイコムさんで、こちらはKDDIさんで、設備が少々異なるのではないかと思っています。入居するまでわかりませんが、必要以上に不安に思わなくていい気もします。

もし問題があれば、管理組合を通して、ちゃんと伝えてみましょう。相手も通信会社ですから、答えてくれるはずです。

あと追記ですが、ソライエグランさんでは5G回線・基地局を用意したほうがいいという議論をしていましたが、我々の住居にはLoweガラスが利用されており、その金属膜の影響で電波が入りにくいです。LTEもおそらく同様です。

そのため、私たちは、おそらく室内回線・Wi-Fiを利用して、スマートフォンを含め利用していくものと思います。

設備が違うのでは？　というのは、以下のサイトを見ていただければと思います。

https://xn--auso-net-h53gmnzi.com/article/ftth/

>>616さん
11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方が3年間に渡り所得税の額等から控除となります。
①住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%
②建物の取得価2％÷3
言葉たらずでしたが私が伝えたかったのは2022年の税制改正大綱で焦点だった10年間の控除額が1%か0.7%どちらになるか。
また控除期間が10年か13年かです。

>>623 契約者さん7さん

いえ、重箱の隅をつつくようになってしまいました。みなさんのマネープランに影響が出ちゃうかもと思って指摘させていただきました。

>>622 さん

あと向こうはLan配線みたいですね。おそらくこっちは、光配線方式だと思いますが、確認がいると思います。連投で失礼いたしました。

https://myflets.com/advanced/haisentype

プレシスはauひかりマンションタイプEですので、LAN配線方式のようですね。(タイプEはEthernetの略。光配線の場合はタイプF:Fiberと呼ぶようです。)

https://www.au.com/internet/mansion/typeE/

上記auひかりのサイトを見ると、建物共用部まで1Gbpsの光ケーブルが来ており、構内は1GbpsのLANケーブルのようです。

>>625 通りがかりさん
残念ながら私達もタイプEでの契約なので、LANケーブル（イーサ方式）になります。

https://www.au.com/internet/mansion/typeE/

https://internet-kyokasho.com/au-hikari-mansion/

VDSL方式よりは安定しているかと思いますが、やはりピーク時間などは速度が低下する可能性もありますね。実際に全世帯が入居した後、しばらく様子を見てみないと判りませんが、管理組合としても今後何かしらの対策を検討しないといけなくなるかもしれません。

>>626 契約者さん

>>627です。
内容が重複してしまい、すみません。いずれにせよ、住民のみなさんがストレスなくネットやお仕事、オンライン授業ができる環境であることを願ってます。

1Gbpsだけが頭に残っていて、光回線方式かと思っておりました。Lanにつなぐところまでなんですね。失礼いたしました。

では、グランさんみたいにならないことを願いたいです。世帯が少ないので、そこまでいかないと思いたいです。

昔は100MbpsのLANケーブルが主流でしたので、イーサかファイバーかは大きな違いてしたが、今では1Gどころか10GのLANケーブルも流通していますので、構内配線のタイプで通信速度の差は出ないものと思われます。

161世帯に対し1Gbpsで充足するのかという話ですと、YouTube高画質モードの利用帯域が4Mbpsと言われていますので、全世帯で同時にYouTubeを見ても足りる計算です。

大容量ファイルのやり取りをされる方が複数居たり、KDDIの上位ネットワーク設備の方で帯域が足りていない場合はこの限りではありませんが、あまり心配されなくても大丈夫かな、と思います。

とするなら、ソライエグランはなんで、あんなに混乱してるんでしょう。やっぱり世帯数が多いと、足りなくなるんでしょうか。

一応、テレワークも多くなってきたので、ニューロ光みたいなのが併用可能なのか、しりたいところですね。

すみません。
プレシスの正式住所をご存じの方いらっしゃったら教えてください。
何かの書類で見たような気がするのですが、見つけられずで…。
よろしくお願い致します。

何度もすみません。
上記の者です。
住所分かりました。
すみませんでした。

区画整備が終わって換地処分の公告がなされるのって何年後になるんでしょうね。流山おおたかの森駅周辺の町名は全て『おおたかの森（東西南北）○丁目』と統一されましたが（19年かかったそうです）、柏の葉は、若柴、柏の葉、十余二と現在バラバラなので、おた森同様全て柏の葉に統一してくれると嬉しいです。

柏市の保育園は使用済おむつは持ち帰りが普通なのですか？
23区は持ち帰りするところはないようで全く考えておりませんでした…

>>635 契約者さん4さん
現在通っている保育園（柏市私立認可）ではオムツの持ち帰りはありません。説明会にいった複数の園でも持ち帰りの話はなかったです。質問したわけではないので、他園については推測ですが、持ち帰りはないところが多いのではないでしょうか。

>>635 契約者さん4さん
うちも保育園、こども園と複数見学に行きましたが、持ち帰りのところは無かったような記憶です。園の方針なんですかね。。

>>592 匿名さん
ここで唯一残念なのは、デパ地下風デリカショップやフードストアがないことなので、近くに出来ればうれしいんですが。おおたかの森の高島屋もラインアップが少ないですし。

ワザックさん、完売みたいですね。

柏の葉キャンパスもみな竣工前完売ですね！
おめでとうございます！！

>>614 契約者さん7さん
この特例措置って決定なんですか？

確か分譲マンションの場合は

【契約締結日】
2020年12/1から2021年11/30まで

【居住開始日】
2021年1/1から2022年12/31まで

という条件だったと思いますが、だとしたら、本当にベストな時期に購入出来ましたね！

新しい区画整理だよりが発行されていました。『第7回事業計画変更について』という項目で、バルコニー側の道路周辺が土地利用計画図の変更箇所としてマーキングされていますね。

https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/documents/60-1-4p.pdf

>>643 匿名さん
今日、google mapをみたら、プレシス柏の葉キャンパスが載って、画像も出ていました。住所は中十余二398-1 となっていました。やたら長い地番ですが、宅配やデリバリーならここまででも届きそうですね。

>>644 匿名さん
入居者説明会の時に教えていただいた住所が長すぎて、笑っちゃいました。宅急便やデリバリーの方々には、住所より『プレシス柏の葉キャンパス』というマンション名で認知されそうな気がします。

wikiによると『中十余二』という地名は、1990年に大部分が『柏の葉1-6丁目』に分離されていて、残部はプレシス周辺を含めて4箇所に小さく点在しているだけのようです。入居後に住所が変わるなんて経験を今までしたことがないので楽しみです。

>>645 匿名さん

住所ってすぐに変わるんでしたっけ。実は、先日、土地開発が遅れているという報道があって、終了時期が6年くらい後ろにズレるみたいなので、住所もそのままなのかなと思ってます。

>>643 匿名さん

というより、この区画整理だよりに遅れてるって書かれてますね。住所変更とは関係ないのでしょうか。

>>647 通りがかりさん
区画整理だよりによると、早くても令和10年度以降に換地処分っていう流れなんですかね？いずれにせよ、いつか正式な住所が決まる、くらいの認識で捉えておいたほうが良さそうですね。

正式な住所確定後に引っ越しましたハガキを送ろうと思っていましたが、そんな先だと引っ越し後に送ったほうがいいのでしょうか悩みます

>>649
引っ越し後送った方がいいですよ。いつになるか分からないですから。

戦争の影響が怖いですね。金利に悪影響を与えなければいいですが。

>>651 通りがかりさん
ウクライナショックから安全資産の債権に買いが増えれば金利は下がるはずなのですが。
昨日くらいまでは長期金利が下がってましたが今日はまた戻ってますね。

>>652 匿名さん

原油が高くなるので、インフレ抑止で金利が上がると思ってました。なるほど。

駐輪場の抽選決定通知はいつ頃に届くのでしょうか？
どこに決まったのか気になります。

土地勘がなくわかる方いらしたら教えて頂きたいのですが、豊四季という地名の場所はプレシスから徒歩圏内になりますか？

>>656 さん

>>656 契約者さん2さん
歩けなくはないですが一時間弱ぐらいでしょうか。
徒歩圏外、チャリ圏内といった感じだと思います。

>>657 匿名さん
ありがとうございます。助かりました。

>>655 契約者さん1さん

本日郵便にて届いていました！

固定金利がまた上がりましたね

>>659 匿名さん
うちにも届いてました。
希望通りの場所になっていたので良かったです。

今日届いた書類の中に駐車場使用契約書が同封されていましたが、これって記入した後どうするんですかね。返信用封筒も入ってなかったんですけど。

>>662 匿名さん

>>662 匿名さん
入居のタイミングで管理室に届けと、同封の書類に書いてありましたよ。

>>663 契約者さん3さん

駐輪場の案内に確かに書いてありました。駐輪場を借りないのでスルーしてました。ありがとうございました。

>>645 匿名さん
地理的に考えても目の前の柏の葉高校が柏の葉６丁目なのでプレシスの新住所は柏の葉７丁目に変わってくると予想してます。

いよいよ明日から内覧会ですね！
中がどうなっているのか楽しみです。

駐車場の抽選が当たらなかったのですが、当たらなかった方はどうしてますか？近くにあまり月極の駐車場もないようで困ってます。

>>667 契約者9さん
不動産屋に問い合わせた結果、空きがないのでしょうか？
個人で貸しガレージをされているパターンもあり、その場合は不動産屋が仲介に入っていないことが多いです。
私も周辺を見回った訳ではないので分かりませんが、直接周辺を探してみると見つかるかもしれません。

>>668 匿名さん
個人でやってることもあるのですね。知りませんでした。そちらの方面も含めて検討してみます！ありがとうございました。

>>669 契約者さん9さん
駅東側には結構あるけれど西側は厳しいと思います。

>>666 契約者さん3さん
内覧会始まってるんですね！楽しみですねー。
私の内覧会はもう少し後なのですが、終えられた方で
これはしておいたほうが良いことや持っていったほうが
良いものなどご教授頂けると参考になるので助かります。

>>671 契約者さん5さん
部屋の図面のコピーはあるといいと思います。どこか不具合があったときに場所を含め記録できるので。
傾きを気にされるならアプリで水準器やバブルレーダーをインストールしておけばいいかと思います。
それに脚立や台ですね。レンジフードの上や中、点検口の中を見たり違う視点で見られます。
あとはチェックリストですね。

>>671 契約者さん5さん
LEDライトはあったほうがいいですよ。リビング以外の部屋は暗いです。

>>671契約者さん5さん
私はホームインスペクターさんをお願いしたのですが、点検口の中も綺麗でしたし、3/1000の誤差があったようですが、大きな問題はありませんでした。
自分では壁紙の浮きとかもわかりませんでしたので、頼んで良かったです。
懐中電灯で照らしてくれ、良く分かりました。必需品ですよ。

検討版の頃から思っていましたが、プレシスは親切な方が多いですね。購入して本当に良かったです。

>>667 契約者9さん

お車を持ちたい方にとっては大変ですよね。
おっかさん横の砂地の駐車場の空きは確認されましたか？数ヶ月前に通った時は、駐車場の端の方に駐車場希望の方への電話番号が小さく書いてありました。
すでに確認済みや掲載終了でしたら申し訳ありません。

>>676 契約者さん1さん
内覧会の時に見てこようと思います。情報ありがとうございます！

>>671 契約者さん5さん
私はまだ内覧会これからですが、カーテン用のメジャーを持っていきます。カーテンフックに引っ掛けて測れるやつです。ニトリに行くと無料でもらえました。

フロアコーティングドットコムさんてとこで、ホームインスペクション含めてあれこれ価格がお安く出来そうなのでお願いしようと思うんですが、会社規模は大きそうな感じですが、調べてもネットであまり出てこないのでどう何ですかね？
皆さまどちらの業者さんとかでオプション頼まれました？

施工確認、採寸の時間はあくまでも目安なので急がなくても全く問題ありませんでした。
うちは施工確認、採寸でトータル3時間くらいでした。

持ち物は間取り図、メジャー、懐中電灯(LED)、ヘッドライト(LED)、マスキングテープ、付箋、スリッパ(人数分)です。

部屋の中は日当たり良好で床暖房付けてくれてるので暖かいです。ただし廊下側の部屋は日当たりが悪いので寒かったです。
各部屋のライトは仮設で付いていますがたしかに暗いです。懐中電灯がないと汚れなどは見つけにくいです。

私は、今のところオプションは長谷工インデックスさんのみなので、ホームインスペクションはネットで見付けたさくら事務所さんにしました。
脚立やレーザー光が出る水平機も持参されて調べて下さり、丁寧なお仕事でした。

知り合いの工務店等もありませんし高くても安心料と思い、追加でオプション頼もうかなと思っています。

内覧会の注意事項など教えて頂き、ありがとうございました。みなさんが優しくて感謝です！

カップボードの件で確認させてください。
以前にも投稿がありましたが、カップボードを置く場所が狭くてゴミ箱をどこに置いたらいいのか悩んでいます。ごみ箱も燃えるゴミやプラ、缶瓶など複数必要になると思うんですが、置く場所が見当たらないです。。。どなたかいい案をお持ちであればご教授願いたいです。
あと、カップボードを置く壁にコンセント指すところがあると思うんですが、そこがちょうどよく空いているカップボードってあるのでしょうか？内覧会のときに担当者に聞いたら、だいたいカップボードは真ん中あたりはコンセント指せるようにあいてるもんです。という説明だったんですが、ほんとに？？という感じでした。
オプション相談会のカップボードは高かったのでやめたんですが、、もしいい情報があればこちらも教えていただけますと助かります。

>>683 匿名さん
難しい質問ですね…
ゴミ箱等はそれぞれ家具の配置によっても変わって来ますし、どんなレイアウトかも分からないですし、個人のセンスにもよるので案の出しようがない。ということになるかと。

カップボードはだいたい炊飯器や電子レンジ等のコンセントを指すことを前提に作られているので、穴はあると思いますよ。買うときにご確認してください。

>>683 匿名さん
ごみ箱スペースを確保したものやコンセント位置についても工夫されたカップボードが沢山あるので家具屋で確認されてみるといいと思います。

納得いくものとなると外注業者にオーダーすると相談会のものよりお安かったです。
限られたスペースで無駄なく配置できるのでおすすめです。
ごみ箱はカップボード下に2つで、瓶や缶はまめにゴミ置き場に出しに行くか、納戸に蓋付きごみ箱を置くなど考えています。

>>683 匿名さん
うちもカップボードは外注でオーダーしました！1ミリ単位で指定できるので置きたいゴミ箱のスペースも2つ分作りました。きちんと現場で採寸もしてもらえてオプションより安いのでオススメですー！
あと置き家具であればunicoも120㎝幅が数種類ありましたよ！おうちのテイストによりますが、ご参考まで↓
https://www.unico-fan.co.jp/shop/r/r23/

>>683 匿名さん
私も外注します。オープンスペースにしてそこにゴミ箱を２つ入れる予定です。楽天で見つけた可動棚付きのカップボードがとても良いと思ったので作っていただこうと思っています。仮にゴミ箱を無くしても棚として使えますので。
https://item.rakuten.co.jp/byyourside/sys1200r/?scid=wi_ichi_iphoneapp...

その他のゴミは冷蔵庫の横にスペースが出来そうなので縦に並ぶゴミ箱を置こうかと考えています。

皆さんカップボードの奥行きは何cmとってますか？

>>683 匿名さん
うちは写真と同じ作りにしました。
上下ともLXシリーズです。
ドアパネル、スライドドア、天板のデザインは全てダーク系にしてます。
上段はWソフトクローズ付きのスライドドアを希望し、下段は収納&オープンタイプのゴミ箱を希望したため綾野製作所になりました。
ゴミ箱も20リットルサイズが2個入ります。
奥行き50cm希望でしたがキッチンが相当狭くなるので45cmにしました。

>>684匿名さん
>>685契約者さん2
>>686匿名さん
>>687匿名さん
>>689匿名さん

みなさん、ありがとうございました！！
大変参考になりました！！！
皆さんからいただいた情報で再度検討しようと思います！！！

ららぽーと1Fのフォーアニュで、5cm刻みで選べる引き出しがあり、既製のサイズでなくセミオーダーが出来ました。
今月中なら割引があるのでお得でしたよ。
既製品でも素敵な食器棚がありました。
私は120cmでは5cm以上冷蔵庫側に飛び出してしまうので、此処で注文しました。

↑匿名です。
下がオープンスペースなのは60cmのサイズだけかも知れません。

>>683さん691です。
造作で解決したなら、もうご覧にならないか、無視して頂ければ良いのですが、
カウンターの高さを94cmにすると、家電収納(カウンター下の良く炊飯器が置かれる場所)の下の引き出しに、メーカー専用のゴミ箱が収納出来、見た目もスッキリしますのでどうかなと思いました。
こちらは40.50.60cm幅が選択できます。
しつこくてごめんなさい。

>>691さん
貴重な情報ありがとうございます！！
今度ららぽーと行って見てみます！！

小さいお子さんがいる方に質問です。キッチンにベビーゲートを付けますか？
内覧会でキッチンを確認したところ、柱とキッチンの端を結ぶと斜めになってしまうのと、柱は木・キッチンの端は扉になっていて突っ張る(穴を開ける)のも難しいし…と悩んでおります。
お知恵を貸して頂ければ幸いです。

>>695 匿名さん
昔使ってましたが置型やロールゲートがあります。
あるあるなのでネット検索すると多数出ると思います。

>>696 匿名さん
アドバイスいただきありがとうございます！今は下をルンバが通れるように空間を作り、つっぱりタイプのゲートを使っているので、どうしたものか…と悩んでいました。調べて検討しようと思います。

カップボードの件で皆さん迷われてますね。私もその一人ですが、先日の内覧会でキッチンのカップボードのスペース幅を測ったら125センチでした。（67㎡の部屋です）
120センチ幅を想定してたので5センチ伸ばすか悩んでます。ギリギリのサイズはやめたほうがいいのですかね?詳しい方いれば是非ご指南下さい

>>698匿名さん

全然詳しく無いですが、私なら大は小を兼ねるで、ピッタリサイズの125にします。
作り付けですと、壁紙を剥がして付けるので、1cm～3cm位内側で処理するのではないでしょうか。

>>699 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね、大は小をかねるですね。
食器棚の仕様と合わせて考えてみます。

ありがとうございました

引き渡しまで1ヶ月を切りましたね。
とても楽しみです！
ホテルトリフィート横の空き地の土地に何が建つのか気になりつづけています。あのように更地になっている場合は、何かコトが進んでいる場合が多いのでしょうか。
もしも情報掴んでいる方いましたら教えてください。

>>701 契約者さん8さん
あそこの土地は確かダイワハウスさんの所有なので最近流行っている三井さんのKOIL的な商業施設にはならないと思います。
あるとすれば賃貸アパート的な感じでしょうか。
個人的にはスタバが出来てくれると嬉しいですけどね。

ダイワハウスさん所有の土地なら、おおたかの森に商業施設も作られてますし期待しちゃいます（笑）ただ、土地形状と面積的に住居施設のほうが確率高いかもしれませんね。

自転車置き場の横の土地も、今後どうなるか気になりますね。

>>704 契約者1さん
気になりますね。特に自転車置場に関しては、隣に建物が建つまでは防犯の観点からも気をつけないといけませんね。

>>703 契約者さん7さん
土地形状からすると、今後の都市軸道路の全線開通に伴い増えていくであろう交通量を見込んでガソリンスタンドってのも有り得なくもないと思います。

先日の地震は皆さま大丈夫でしたでしょうか。
内覧会後だったのでクロスのひび割れなどがなかったか若干心配になりました…。地震のあと全体的に点検とかしていただいてるんですかね？(^^;
確認会で見てこようと思います！

実際に柏の葉キャンパス駅からプレシスのエントランスまで歩いてみたらローソンの信号の接続が良ければ5分ちょいでした。
表記には7分とありますが大袈裟ですよね。

>>708 契約者さん5さん
駅徒歩の設定基準は決められたものなのでなんとも言えないですね。
私も実際7分かかりませんでしたが信号然り、人によってはもっとかかる方もいるのかもしれません。
7分とあってもそう感じない距離感はメリットですよね。

マンションから駅までの距離が約500-600m、80mで1分の計算なので、機械的な計算で７分なのでしょう。

水道の申込案内された記憶がないのですが、自分で普通に水道局に申し込んでしまって問題ないですよね？

>>711 契約者さん8さん

入居説明会のときに聞いたら、水道と京葉ガス、NTT東日本の固定電話は、個別に申し込んでくださいとのことでした。

>>712 契約者さん8さん
水道は柏市水道部、ガスは京葉ガスで個別に申し込みました。京葉ガスに関しては、私達はエコまる割ドライという割引制度が適用できたかと思いますので、開栓立ち会いの際に詳細をお聞きすると良いかと思います。

>>713 です。
レス番間違えました。>>711 契約者さん8さん 宛です。

>>712 契約者さん8さん
>>713 契約者さん7さん
711です。親切に教えていただきありがとうございます！とっても助かりました。

>>702 契約者さん1さん

情報いただきありがとうございます。
ダイワハウスさん所有なのですね。
柏市もここまで街づくりを頑張っているので、
急に悪目立ちするようなものはあそこつくらないとは思いますが、、
私もこっち側にもスタバがほしい1人です！
期待しましょう！

>>706 契約者さん1さん
都市軸道路は将来的には、かなりの交通量になる想定なんですか？

>>717 さん

>>717 契約者さん9さん
都市軸道路は埼玉県三郷市から茨城県つくば市まで、つくばエクスプレスに沿うように造られます。
将来的に全線片側2車線の国道並みの道路になり起伏もないためトラックなどが走りやすく、また常磐道の渋滞時の迂回ルートになるのでかなりの交通量が見込まれます。
全線開通すれば今の16号線のような渋滞も発生するでしょう。
交通量もですが騒音がどこまで酷くなるか心配ですね。

>>718 契約者さん1さん
教えていただきありがとうございます！
国道並みとなるとたしかに騒音等も含め心配ですね。
トリフィート前の交差点も様変わりしそうです。。
騒音軽減のため森を増やすなどキャンパスらしい
対応を期待します！

>>707 匿名さん
内覧会のあと確認会ってなんですか？
そのようなイベントがあることを知りませんでした。

>>720 契約者さん3さん
内覧会で指摘事項があった方へは案内があったと思います。不具合がなかったら入居を待つのみです。

>>721 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
我が家は見落としてしまったのか特に問題になる指摘箇所がありませんでした。
逆に指摘箇所があった方は例えばどうゆう指摘事項があったのか回答頂ける範囲で構いませんので参考までに教えて頂きたいです。

>>722 契約者さん3さん
我が家も指摘はほとんどなかったですね。実際指摘したのはクロスの汚れだけでした。

ホームインスペクターのサイト等でよくある事例として紹介されていたものは、クロスの浮きや汚れ、床等にキズ、ドアの蝶番のビスがない・緩み、ベランダの床の防水シートが適当に塗られている、コンセントカバーの緩み、床の端がささくれ立っている、パッキンが端までされていなかったり不格好、床が傾いている、図面にない配管がある…などです。もっとありましたが覚えている範囲でこれくらい。

素人目線ですがキレイに作られていたと感じました。
生活に支障が出るような不備は後からでも直して貰えますので、引っ越しを楽しみに待ちましょう。

>>722 契約者さん3さん
かなり細かく確認し、傷汚れが主です。生活に大きな支障のある箇所はありませんでした。
723さんの仰るように例えば水漏れなどの不具合は入居後でも対応して貰えると思います。
余談ですが共用部の木材を使ったつくり等、全体的にイメージ図より素敵でした。来月が楽しみです。

>>722 契約者さん3さん

我が家はホームインスペクターを依頼したのですが、指摘事項はほぼありませんでした。
かなり精度高く丁寧に作られているとお墨付きを貰えたので、安心しています。

>>725 匿名さん
>>724 契約者さん
私も完全引き渡し前の内覧会の段階なのでもう少し殺伐とした雰囲気を覚悟して臨んだのですが実際もう住めそうなくらい完璧な感じでしたから良い印象しかありません。
多少のキズなんかは一生懸命に作ってくれた証なのかなと多目に見ています。
ちなみに一つお伺いしたいのは鍵なんですけどエントランスでピッ、エレベーターでピッ、玄関はどうなんでしょうか？

>>725 匿名さん

これは嬉しい情報です。私も少し指摘しましたが、見逃しがないか不安でした。逆に指摘箇所が少ないくらい、丁寧につくられていたんだなと安心しました。

わたしもインスペクターさんに内覧同行をお願いしましたが、しっかり丁寧に作られているとの事でした。指摘箇所も軽度の傷と汚れのみで安心しました。快晴の日だったのですが、南東向きのおかげで日差しもたっぷりリビングに入っていました。

私は内覧会での指摘事項30箇所を超えていたのでこんなにも不備があるのか正直驚きました。
みなさんそこまでなかったようで羨ましいです。職人による差が大きいのでしょうか。

>>729 契約者さん8さん
インスペクターのサイトを見ると平均10～20というところがあれば60～80というサイトもあり、調査項目も100～700と業者さんによって大きく異なるようです。

>>729 契約者さん8さん

品質的にまずいなという指摘箇所はありましたか？　内覧会は終わりましたが、入居後に確認してみたいです。

免震、耐震等級について調べたいのですが、どの書類を確認したらよいか教えていただけないでしょうか。

>>732 契約者さん3さん

第三者機関を通して、性能について触れている書類があったと思います。その中に指摘があります。

個人的意見ですが、空き巣が掲示板をチェックしている可能性もゼロではないので、セキュリティに関する話題は公の場であまり書き込まないほうが良いかと思います。

>>735 契約者さん2さん
そうですね。削除依頼出しました。

内覧会の際に、マンマニさんがオススメしていた雨回避ルート（東急ストア入口からドコモショップを抜けて駐車場出入口に出る）を歩いてみましたが、かなり便利ですね！ここを使えば、ららぽーとまで２分程で着きます！

火災保険　内覧会で、保証　850万を提案いただきましたが、850万では、　修復できないと思いますが、どうでしょうか
保証金額をあげると　保険料もあかりますが、

柏の葉キャンパスの中古マンションが高くなってますね。流山おおたかの森をテレビでよく見かけるようになってから、注目を浴びるようになったのかもしれませんね。在庫が少ないですし。

>>738 住民板ユーザーさん4さん
専有部の内装だけの金額みたいで足りるそうですよ、
私も気になって確認しました

>>739 通りがかりさん
1割以上あがってますよね。住宅ローン減税が0.7%になりましたが下がらなそうでよかったです

>>741 契約者さん8さん

いつかは下がるのでしょうけど、住んだ瞬間に下落とならずに済みそうです。一方で周辺の開発が滞るのではないか、という心配もしてしまいます。

交通手段が電車と徒歩しか無い場合、

①転入届を出す役所
②免許の住所変更ができる警察署

それぞれ最寄りの施設は何処になるでしょうか？

>>744 契約者さん6さん
①行きやすいのは柏駅前のサービスセンター
②柏警察署　駅の東口からバスに乗って松ヶ崎で降車

でしょうか。

>>745 匿名さん
744です。
ご教示ありがとうございます。柏駅まで出たほうが、同日に2箇所いっきに行けそうですね。大変参考になりました！

>>745 匿名さん
柏の葉サービスコーナーでは転入届の取り扱いはありませんので、(念のため)ご注意ください。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/servicecorner.html

ちょっとお伺いしたいのですが、水道利用手続の際に水道使用者標識の番号が必要だと思うんですが、何か書類に記述されていましたでしょうか。

一度、見に行く必要があるのか、それとも入居後に利用手続に入るのか、もしご存知なら教えていただきたいです。

>>748 通りがかりさん
私も見つけられませんでした。
水道局に問い合わせたところ、水道番号はできれば記載してほしいが、不明な場合は住所で判断するので空欄でも構わないとのことでした。

というか、ガスと水道を自分で直接申し込む必要があることをこの掲示板で教えていただいて知ったのですが、書類のどこかに記載されていたでしょうか…。

>>748 通りがかりさん
私は電話で使用開始の手続きをしましたが、住所だけで手続きできました。

ライフラインの停止と開始手続きをネットでやってますが、プレシスの住所の中央182街区以降が入力できませんよね。しょうがないから398-1までしか入力せずに手続きを終えていますが大丈夫なんですかね。

>>751 匿名さん
私も番地までで手続きしています。以前も番地以降がある住所に住んでいましたが〇〇番地〇〇号までで郵便も宅配も問題なく届いていました。

>>749 契約者さん3さん
ネットと電気はマンション一括受電なので長谷工が契約の仲介をしているってだけで、その他（ガス・水道）は通常の引っ越しと同じように自分で申し込む必要がありますね。確か入居者説明会の時にペライチの紙に載ってた気がします。

>>751 匿名さん
私も398-1 マンション名＋部屋番号で申込みましたよ。不明な点があったら電話くるっしょ！っと楽観的です笑

ただ、銀行やクレジットカードの住所変更は正式な住所を書かないとですから、面倒くさそうですね。。

大変助かりました。ありがとうございます。

ガス、水道などについては、直接言われていませんが、長谷工で電気とネットはこっちでやるので、と言われて、他は住民側なんだなと理解しました。

勝手に手続きしてもらえるほうが、一般的ではないですから。

住所はおおよそと、建物名のプレシス柏の葉キャンパスさえあれば、問題はないかと思っています。

ガスの開栓は立ち合いが必要なので、京葉ガスへ電話で申込みました。
水道は一般的には、申込書が玄関のドアノブに掛かっていて、メーターの数字や、その他記入して投函するイメージですが、掛かっていないのでしょうか。

『引越れんらく帳』というWEBサイトに登録すると、退去時の停止申込と入居時の開始申込が同時に出来るので便利ですよ。

>>756 匿名さん

水道も利用する日の3日前までに通達しないといけないので、入居日だと間に合わないかなと思ったんですよね。

ガスはそのとおりだと思います。

シーリングライトの件で質問です。
私の部屋は11畳のリビングとその隣に5畳の部屋があって、それぞれシーリングライトを設置するんですが、常時ウォールドアは開放する予定なんですが、日常の生活はリビングのシーリングライトのみで生活しようと思ってるんですが、何畳用のシーリングライトを購入すればいいのか悩んでいます。12畳用のシーリングライトだと5畳の部屋のところが暗くなるのではと危惧しています。皆さん、どのようにしているのか教えていただけると助かります。

>>759 シーリングライトさん
照度は距離の2乗で減衰するそうですので、リビングに置く12畳タイプ1つですと、危惧されている通り5畳の部屋は暗くなるかもしれませんね。
我が家はダイニング・リビング・リビング横の洋室全てに1つずつ設置予定です。

>>760 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
各部屋の広さにあったものをそれぞれ設置して必要に応じて点灯するってことですよね。
私は、リビング横の洋室にテレビを置こうとしているので、ある程度明かりが必要と思ってるんですが、リビング用とリビング横の洋室用の2つを同時に点灯しておかなければいけないのかーーー。。と思ってます。まあつければいい話なんですがww

申し訳ございません。自分では発見できなかったのでわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
火災保険の申し込みで
・建築年月がわかるもの
・面積がわかるもの

こちらが必要なのですが、どこに掲載されているかお分かりの方いらっしゃいますでしょうか？もちろん個人の特定ができない範囲で構わないのですが表紙などの写真も挙げていただきページを教えていただければ幸いです。宜しくお願い致します。

>>762
私も火災保険契約時、分からなかったので長谷工に問い合わせて建築確認申請書類取り寄せました。
建築資料の写真をここに載せるのに問題がありそうな気もするので問い合わせたほうがよろしいかと思います。
そういった資料もすべて住民全員に配布して欲しいものですけどね。

>>762 匿名さん
写真は控えますが建築検査済証だったと思います。

>>763 契約者さん7さん
>>764 匿名さん

ご回答いただき、誠にありがとうございました。いただいた回答をもとに申し込み進めたいと思います。

＞＞757匿名さん
便利なサイトがあるのですね。
＞＞758通りがかりさん
水道が3日前と云うのは初耳でした。早速手続きしたいと思います。
有り難うございました。

ネットでやりましたが、ガスも水道も398-1 まででで問題なく受付できました。

プレシス柏の葉キャンパスをご購入された皆様いよいよ今週から入居がスタートしますね。おめでとうございます。
さて、戸建てと違いマンションであっても上下両隣りくらいはきちんと挨拶廻りをした方が良いのでしょうか？
比較的マンションだとプライベートを重視する方が多いようですし、また世間ではコロナ禍なので他人とは出来るだけ接触を避けたい方々が多いのも事実です。
皆さんの意見が聞きたいです。

すれ違ったりした際は当然挨拶しますが、直接ピンポンして挨拶には行かないですし、来られても困るというのが私の意見です。プライバシーを優先したいですね。

>>769 契約者さん8さん
子供がいるのでひとりでご挨拶は行こうと思っています。
もちろんコロナ禍ですし様々な方がいらっしゃると思うのでインターホン越しの対応でも構わないですし1度鳴らして出なければ直接のご挨拶はやめるようにするつもりです。

>>769 契約者さん8さん

我が家は小さい子供がおりご迷惑をかけてしまうかも知れないので、ご挨拶に伺うつもりでしたが… >>770 さんのように迷惑と感じる方もいらっしゃるとのことなので、どうしようか迷っています。

我が家は上下左右のご家庭には、お手紙でご挨拶しようかなと思っておりました。
コロナ禍なので対面は避けつつ、でもご挨拶はしておきたいという思いですが、お手紙でもご迷惑になってしまうというご意見がこざいましたら伺いたいです。

お手紙で挨拶を考えている方はその場合は粗品もポストインしますか？小さい子供がいて迷惑かける分予算高めにしようと思うのですがお菓子だと迷惑でしょうか…？

粗品や挨拶を予定する方は行ってみて、辞退したい方はその旨お伝えすれば悩まないかなと思いました。
このご時世ですし手紙や対面なしでもマンション内でお会いした時には挨拶すればお互い嫌な気分にならないかと。

>>772 契約者さん7さん
770です。迷惑ではなく忍びないという意味です。お子様が多少の音を立ててしまうことは理解しておりますので、嫌な気持ちになったりしないです。そのためだけに挨拶でお茶菓子などをいただいても本当に忍びないという感覚です。お返しするのも少し面倒というのもありますが、、、。

みなさん様々なご意見をありがとうございます。
私は内覧会の時に玄関前の通路でお隣さんとお会いしたのですが、こちらが会釈しても全く反応なしで会釈どころか目すら合わせてもらえずに少し拍子抜けしたというか、この先ずっと住むわけですから心配になってきました。
やっぱり基本、挨拶はしない方が良いのかもしれませんね。

>>777 契約者さん8さん

都内からの人も多いし、ご近所づきあいに慣れてないだけかもしれないので、ナイーブにならずにいきましょう。

管理組合などで少し話ようになれば、ちょこちょこコミュニケーションは取るんじゃないでしょうか。

基本的には、ゆるいつながりなのでしょう

>>777 契約者さん8さん
たまたまかもしれませんよ。内覧会はインテリアや内覧チェックなどの業者、同行者の出入りが激しいので気にしない方がいいと思います。
私はエントランスでお会いしたご家族と挨拶を交わして気持ちよく帰りました。
それぞれの思いがあること承知ですが、挨拶してマイナスはないと思っています。
心配せず入居を楽しみに待ちましょう。

失礼ながらプレシスって聞いたことのないマンションブランドでしたが、エントランス含めきれいに整えてもらえてよかったです。引き渡しが楽しみ。

>>780 通りがかりさん
あまり派手に宣伝しないのでそうかもしれませんがプレシスシリーズのマンションは首都圏供給ランキングでベスト10に入るほどの実績を誇ります。
あの大和地所レジデンスや東急不動産、東京建物よりも供給数があります。
柏の葉は確かに三井不動産のお膝元ですが
そんな街でもプレシスは丁寧な造りなので立派に溶け込んでいくと思います。

いよいよ引き渡しも近づいてきました。皆さまよろしくお願いします！

入居前ですが、新築分譲マンションを狙った訪問販売にお気をつけてください。

リビオ柏の葉キャンパスの住民板にも、入居当時に水回りのコーティングと通気口のフィルターの訪問販売をうけ、ご家族がうっかり契約してしまったという書き込みがありました。

ライフラインの契約も、ガスの開栓以外で立ち会う事は無いので、お気をつけくださいね！

近所の者ですが、引っ越しが始まったようですね。近隣はラグビー校新設をはじめどんどん開発が進んでいきそうな予感です。どうぞよろしくお願い致します！

力を注いでくれてたのかもしれません。

新築分譲マンション300棟を達成 ～高まる住宅需要を受け「プレシス柏の葉キャンパス」完売～
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/news/2022/17789/

＞＞783eマンションさん

此方こそ宜しくお願いいたします。
柏の葉ライフ楽しみです。

>>784
「今後も柏の葉エリアを含む千葉県での新築分譲マンションの販売を計画しています。」とありますね。この書き方だと既に柏の葉の土地を確保してる？

お世話になります。今週から住み始めたのですが、窓枠の上側から冷気が常に入ってとても寒いです。24時間換気の都合でそのような仕様なのか、不具合なのか。。。他の皆さんはどうでしょうか？

>>787 契約者さん4さん

換気口からでは無く、窓枠から冷気が入るのは通常ではあり得ないので、アフターサービスに連絡するか、管理人に相談してみたほうが良いかもしれませんね。

ちなみに我が家は換気口を開けているので、そこからは冷気が室内に入り込んでいます。換気口は結露防止以外にも建材や内装材に含まれる化学物質によるシックハウス症候群を防ぐために常時開けておく必要があります。洗面室にある換気扇のパネルにも24時間換気がオンになっているか確認が必要です。

皆様これから宜しくお願いします。
早速ですが駐輪場の位置が配置図とずれている事に気づきました。
よって抽選の結果で希望どおりに決まったはずなんですけど全然違う位置になってしまいました。
配置図の変更のお知らせをみなさんは受け取ったのでしょうか？
きっと同じ境遇の方々がいらっしゃると思います。

生鮮食品の品質重視でどこのスーパーが良いでしょうか？

>>789 契約者さん5さん
うろ覚えですが、内覧会の時に当初の図面と変更になった部分の説明があり、確認→サインの流れがあったかと思います。その中に駐輪場の件の説明もあった気がします。今手元に書類がないので記憶ベースですが。。

>>789 契約者さん5さん

場所の指定ではなく、番号の指定だったと思うので、配置図が異なるのであれば、それに従うしかないでしょうね。細かいミスはまだ出てくるかもしれないです。

>>791 匿名さん
確かに内覧会の当日にいきなり図面集訂正の書面と説明があったことを思い出しました。
1月末に訂正前の図面集から停めやすい位置を決めて2月に抽選して確定した番号を、後から変更していたら何のための抽選だったんでしょう！
そんなんだったら部屋ごとに番号を割り振れば仕方なく納得すると思うんですけど。
みなさんは希望どおりの位置にならず納得したんでしょうか？
しかし後出しが多い気がしてなりません。

具体的にどのくらいずれていたんですか？

>>793 契約者さん5さん

駐輪場じゃなくて、駐車場で問題があったのですか？　駐輪場は上か、下かくらいしか決められなかったので、そんなもんかなと思ってしまいました。

駐車場ならば、マンション購入順ごとの抽選なので、ちょっと困りますね。

致命的な後出しって、ほかなにかありましたか。まだあまり把握してないのですが。

>>788 契約者さん2さん
ありがとうございます！どの窓もなので一度連絡してみます?

駐輪場に関しては
＞＞795通りがかりさんさんが仰る通りで、上下か平置きの三種類を選んで抽選しただけでした。
駐輪番号のお知らせが来てから、駐輪場の位置が変わったと図面の訂正を了承させられたので、抽選した番号の位置が変わったという感覚になったのでは無いでしょうか。

位置が良くなった方と悪くなった方といらっしゃるでしょうから、長谷工さん書類を送る順番を間違えましたね。

その他訂正箇所は概ね良い方に変わっていると思いますが、ラウンジの流しやメールコーナーの素敵ネットは有ると便利だったのに…とは思いました。

>>797 匿名さん

流し台、ディスプレーは便利なはずですよね。

おそらく、去年から今年にかけて、コストが上がりすぎて対応しきれないので、削ったのかもしれませんね。共用部の不利益変更としては軽微ですから。

流し台部分は虫の発生源になったり、ラウンジを汚す原因になったりするので、前向きになくていいかと思いましょうか。

>>797 匿名さん
きちんと第一希望、第二希望の番号を選べたはずです。
それで抽選をして決まったわけです。
それから訂正なんて言われても順序が逆です。
しかも内覧会の僅かな時間で部屋のチェックやら書面やらいろいろ言われても頭に入りません。
隙をつかれた感じです。

>>799 契約者さん5さん

駐輪場所の番号ではなく、上か下か平置きかの希望を示す番号だったと思います。

もし問題だとお感じになるならば、まず契約業務を行っている方に連絡したほうがいいかと。

これから生まれる管理組合も、さすがに抽選や訂正については把握してないでしょうし。

図面変更、ちゃんと説明してもらいましたよ。そんな隙をつかれた、という印象はなかったです。署名する書類でしたし。

>>799 契約者さん5さん
>800さんの仰るようにうちも駐輪場の位置番号までは指定できませんでしたね。あくまで上下 平置きの希望順抽選で、最初から位置指定できなかったので変更があってもそうなのかとしか思いませんでした。
確かに内覧会での確認は慌ただしかったですね。
入居が続々と進み今更どうしようもなくお気持ちは分かりますが、気になるようなら私も契約業務の担当に伝えた方がいいのかと思います。空きがあれば対応してもらえるのかもしれません。

＞＞799契約者さん5さん
＞＞797です。
書き方を間違えました。
私の場合、
上下平置きの三種類から、第一第二希望まで選べ、その理由（関節の病気で力が出ないから上段は厳しい）を書きました。
駐輪場の番号は書く欄が有りませんでしたよ。

契約者さん5さんは、5と云う番号から契約が早期と思われます。
もしかしたら、番号指定の上抽選出来たのかも知れませんね。
でしたら、後から変更になるのは酷いと思います。
空きが有ると良いですね。

引っ越しの時、非常階段を使ったのですが、1Fと2Fの間で踏む面のコンクリートにヒビが入っていました。
素人考えでは水が浸透して鉄骨が錆びそうなイメージがありますが、どうなのでしょうか。

DNPの方からずっと冷蔵庫のようなウーンという音が聞こえて窓を開けると若干気になるのですが、私だけでしょうか？
特に夜は周りが静かになる分、気になります。

>>804 匿名さん

最近、地震も多かったですし、連絡入れといたほうがいいかもしれませんね。まだ入居したてですから。

駐輪場の話題が取り沙汰されていますのでついでに言わせて頂きたいと思います。
一部で子供用のシートを前後に付けた自転車が下段に置かれていますが、あの状態だと上段の方はラックを下げることができない(後ろのシートがあたる)ため問題になりそうですね。
駐輪場を見て頂ければわかると思います。
一戸建てと違いマンションですと他人への配慮もトラブル回避の条件になってきます。自分さえ良ければそれでいいはやめて欲しいものです。

>>807 匿名さん
そこに自転車を置かなければならない人の立場にたってからお話しされた方が良いです。更に一家族で上下段を利用していることが多いのであまり他人には関係ないと思いますよ。また、煽るような言い方は良くないです。ご自身で書いた最後の一行を自分自身に当てて考えてみましょう。

皆さん隣の部屋の方々などには挨拶に行かれましたか？

別に煽ったつもりはないのですが、駐輪場を見た時の率直な感想です。
家族で上下って言われると思いました。
ラックの形状をよく確認されましたか？
上段と下段がずれて配置されているのですよ。
ほとんどの方は家族間で上下を契約されていると思われます。
ただまっすぐの形状ならば家族間の問題なので何も干渉しないのですが斜めの形状なため、そのように感じました。
現場を見て頂ければ分かると思います。
まだまだこれから入居してくる方も多いので該当する場所に決まった方は必ず不便になることを察して言っただけです。
余計なことを言ってしまい申し訳ありませんでした。

>>808 契約者さん1さん
あなたはきっと該当者ですね。
関係なければそのような書き込みをしないはずです。
匿名さんの仰るとおり、わたしもそう感じましたよ。
現にサウスマークタワーでも同じような問題が上がっているそうです。
そこに置かなければならない人の立場より、その上に置かなければならない人の立場を考えましょう。
そのうち管理人から注意されることでしょう。

思いやっていきましょう。全員がこちらを確認している訳ではないと思うのでお困りの方はまず管理人さんに相談されては。

管理規約には駐輪場を使用できる自転車のカゴとチャイルドシートのサイズが記載されています。
また、下段に後ろカゴ付き自転車を停めると上段ラックの操作に支障が出る場合があるので、後ろカゴ付き自転車はなるべく上段を使用するようにとの記載もありました。

>>813 契約者さん6さん

規約があるならば粛々と、それに従っていけばいいよ。

なぜ管理人が大変なのか、よくわかった気がします。この調整は…。

ただ管理人さんも人なので、なんでもかんでもはぶつけすぎないようにしたほうがいいですよ。もちろん、問題に対応してくれるでしょうが、きつく当たると管理人業務を辞退されるかもしれませんから。

お金を払っても、引き受けてくれる人がいないなら、自主管理になってしまいます。

こりゃ本当に管理人さんは大変ですね笑

管理組合も大変そうです。輪番制でいつかは絶対にやらなきゃいけない時がくると思うので、互いに思いやりを一番に考えて、居心地の良いマンションになるよう住民全員で模索していきたいですね。

>>814 通りがかりさん
規約違反というより規約そのものを良く理解していないのでしょうね。
808さんみたいに自己中心的な考えの方がいるから周りが苦労するのです。
自分の自転車を停めている位置をもう一度よく見てみてください。
上段の方があの状態でラックを下げることができますか？
きっとこの方は長谷工が決めた位置だから自分が悪いわけじゃないと思っているのかもしれませんが、そうではなく規約に違反したサイズだから問題なのを理解してください。

自転車置き場の件ですが、そもそも平置きの数が少ないのではないでしょうか。
子ども用のいすがある電動自転車で、上段は重さ制限でダメ、平置き落選の場合、下段に停めざるをえません。
駐輪場の抽選の用紙を出す際に、自転車の詳細を明記しても、決まったのは下段でした。正直、本当に下段に置いていいのか不安だったのですが、この掲示板をみてさらに不安になりました。上段の方に申し訳ない気持ちもありますが、自転車が置けないと困ってしまいます。

>>818 契約者さん1さん

我が家も同じそうでした。
平置き第一にしましたが落選をしたので…

多くの方が困るようであれば、理事を通して修繕、管理費から平置きを増やす他ないのでは？

>>819 契約者さん1さん
そうですね。
平置きを増やすのは難しいでしょうけど、左右可動式のラックにすれば高さを超えない限り大丈夫でしょうし、部分的に変更であれば費用も抑えられるのかなと思います。

管理費は現状の管理人、ゴミ捨て場の掃除費などに支払う資金ですし、修繕積立金は今後のマンション補修に利用するものなので、あまり手を加えられないと思います（特に修繕費はインフレで高騰しているのと、自治体のマンション管理制度で修繕以外で利用するとマンションの評価が下がってしまうと記憶しています）。

もし改築するのであれば別途資金を拠出するしかないです（管理組合での決議必須）。

対策として、子どものかごを前かごにする、平置き希望者が上下の駐輪スペースを借りる（上を利用しない）、室内に持ってかえる、住民ごとの場所の入れ替えになるのではないでしょうか。

正直、改築は現実的ではない気がします。

分譲マンションにお客様はいないからね

いずれも空きがある場合の個人的な案ですが、バイク置き場に移動か前後にある自転車を駐輪場のひと区画に集めて上段を使わないとかでしょうか。
それが難しいなら先着抽選だった駐車場同様、外部駐輪場になるのかなと思います。

>>823 匿名さん

バイク置き場が余ってればいいけど、バイクと同等の値段を支払うのか、バイクより風の影響を受けやすい自転車が転倒したときに補償できるのか、あたりが悩みどころ。

特にバイクを傷つけたときの交渉が。

>>821 通りがかりさん
修繕は修繕計画に則り計画的に行うべきですが、利便性向上のためでも評価が下がるのでしょうか？
改善のためであれば評価は上がると考えるのですが…

>>825 契約者7さん

おっしゃりたいことは分かります。ただ基本的に修繕は修繕計画に沿って実施されるものなのと、利便性向上は修繕にみなされないので、資金利用には組員の決議がいると思います。

自由にお金が出し入れできてしまうと、必要の際に、そもそもお金が足りないということになるので。

たとえば、ちょっと前にディスプレーや流し台はあると便利だよね、という話がありました。これらをお金を利用して付加することも可能ですが、その資金分だけ、将来の修繕費がなくなってしまいます。修繕費は今後住まれる方のものでもあるので、容易に利用できてしまうと困ってしまうのです。

ゴミ置き場について質問です。生ゴミから水分が出たのか、床が茶色く汚れている部分がありました。数日たって乾燥した後もそのままで、今日アリが通っていました。また、週末にも関わらず水道付近が水浸しだったため、自分で拭きました。清掃の不備についてはどちらに伝えればよいのでしょうか。自分が気にしすぎているのかとも思っています。

>>826 さん

評価が下がるのかに応えてませんでした。

以下のリンク先に「修繕積立金会計から他会計への充当なし」という文言があります。運用が進んでいないので断言できませんが、いい方には解釈されないと思います。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/173020

>>827 契約者さん1さん
そちらは清掃員、管理人さんに報告した方が良いですね
（穴の空いた状態で出した方が悪いのですが）
それこそ住民の管理費から清掃員が雇われているので、きちんと掃除すべきです。

>>829 契約者さん1さん

管理規約が手元にないからわからないのですが、柏市は燃えるゴミの日が週2回なので、それに合わせて清掃してるのかもしれません。

管理費用の使い方に、どういう契約になっているのか、確認してみてもいいかもしれません。

ゴミステーション毎日清掃しないの？
近隣マンションだけど毎日掃除してますよ。驚きです。

>>828 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
4月からの新しい制度なのですね。

まずは相談や交渉等で解決を図り、どうしても難しければ…という感じでしょうか。

引越作業や工事業者にまぎれて早くも換気フィルターなどのセールスが建物内に入り込んでいますね。
日中はオートロックが解除されているのでエントランスではなく直接、玄関まで来てインターホンを鳴らすので絶対にドアを開けないようにお気をつけ下さい。

ここの投稿も契約者、住人以外の投稿が目立ちます。
外部の方はルール違反なのでお控えください。

>>805 名無しさん
モーター音聞こえますね、正直無くなってほしいですが無理そうですね泣

>>835 契約者さん4さん
モーター音そんなに気になりますか？
DNPは初めからあったので周辺環境を調べた上での購入なんで仕方ありませんね。
あとは季節的に南から風が吹いてくるので秋頃から北風に変わったら少しは音も和らぐのではないでしょうかね。

モーター音、気にならないけどなぁ。ただ定常的な音を気にする人もいるからね。

この辺りだと、つくばエクスプレスも車も行き来してるから、他のマンションも窓開けたら雑音は届きそう。閑静な場所はもうちょっと奥に入らないと無理かも。

お伺いしたいのですが、
インターネットにはもうつながりましたでしょうか？
au光とのことでしたが、ユーザーIDパスワード等の書類は来ていますでしょうか？

>>838 匿名さん

キッチンに置いてある無線ルーターを、部屋のLANケーブル用コンセントと接続すれば使えますよ
Wi-FiのSSIDとパスワードはルーターの背面に記載されています

auのユーザーIDパスワードは受け取っていませんし、接続にも必要ありませんでした