デベに支払う手数料

> 54さん
> そんな理不尽な金は払う必要ないですよ。
見積もりや契約書に書かれていると、何も交渉していないのならば
非常識に高額でない限り支払う義務が発生すると思われます。

> しかも１０万５千円なんてムチャ高いです。
気持ちはわかるのですが、人件費って高いから。

見積もり時（せめて契約時まで）に交渉して、デベが承諾すれば
払わなくてよいでしょう。
また非常識に高額なら契約後でも、裁判（たぶん簡易裁判レベ
ルと思うけど）で争えるかもしれません。

別スレで１６万とか２０万円台の人がいたというのを見たこと
があるので、１０万５千円だと裁判では勝てないように思われ
ます。

なのでデベと交渉して、それでも値引きしてくれないなら
契約前なら契約を止めるか承知の上で契約する。契約後なら
泣き寝入りが現実的な落とし所ではないでしょうか。

そうだからこれから契約する人はその辺を確認して交渉したほうがいいですよ。だってはっきり言って無駄金だもん。

ちなみにここはオプションも馬鹿高かった。
でもここを買おうと決めたのは自分、仕方がないかも。
引っ越したら、気分がだいぶ変わるかな？

やはり交渉したが事務手数料は10万5000円も取られる。
なんかなあ。最初の契約の深く考えなかったんだよなあ。
説明もしてくれなかったし。

元○京ってその辺がずるがしこくないですか？
どうなんだろう？？

契約後はその営業は他にいって、結局はなしのつぶて。
他のマンション販売にいったらしいわ。売るまでが甘い
常套文句よね。契約してから出ないと現場監督とかと
設定変更ではあわせてくれないしね。営業といってることが
違うし。営業っていい加減だなあ。

私の所も105000円でした。
が、提携していない銀行で、自分で手続きしたらタダになりましたよ。
自分で手続きをしても、提携銀行だと手数料はとられるそうです。

提携銀行じゃないのに手数料を取られたよ。
それも10万5000円。

＞６０さん

デベがローンの事務的なことを何かしてくれましたか？
何に対しての１０万５千円なのかをハッキリ提示させ、納得がいかないなら強気に出るべきです。

私も提携以外の銀行でローンを組み、デベは仲介に入っていませんでしたので５万の請求に対し質問したところ「はじめからそうゆう内容を提示した上での契約だ」と言われました。

しかしそれは提携銀行でローンを組む場合だと普通は思うだろうと反論し、何に対して５万の請求がきているのかを詳しく提示するよう求め、それでも「はじめからそういう内容だった」の一点張りだったので無料の法律相談に行ってみると伝えました。

そう言ってみただけで・・・次の日「○○様だけこの度は・・・」と電話があり呆れ返りましたよ。

マンションという大きな買い物をし、金銭感覚が鈍ってしまっていませんか？
５万といえど、これからローンを抱えて生活していく私にとっては大金でしたので納得いくまで追及しましたよ。

みなさんもあきらめないでください！！

うちのデベも諸費用の中に事務手数料として７３，５００円計上されていました。
銀行との仲介手数料とは知らずに支払いましたが、結局提携外のソニー銀行と契約して、手続きはすべて自分でやりましたのでそのまま返金されました。

諸費用を払う段階でソニー銀行と契約することは伝えていたので、本来徴収する必要の無い費用だったじゃないかとクレームはつけました。
まあ、こちらも事務手数料が何の手数料なのかは事前に確認するべきでしたけど・・・

皆さんからのレスのとおり、まず手数料が何を意味するのかを確認して、それが自分で手続きした内容なら、当然返還されるものだと思います。

それにしても、金消契約までの仲介ごときで７万も手数料がかかるの？
それほど面倒な手続きとは思いませんでしたけど・・・

>>61

そうなんだ。私も法律相談に行ってみようかな。
明日そう伝えよう。

段々むかついてきました。
10万5000円は高いですよね。
オプションも高かったし、むかつきます。
提携銀行じゃないんだから。

皆で声を上げるべきですよ。
私もソニー銀で提携外なので、手数料31500円ですが今から脅しとこう。

クレームつけたけどだめみたいだ。

結局は自分で決めて手続きした銀行で契約する事にしたのですが、申し込み時に第2候補として提携銀行からもデヘを通して融資可能の返事をもらうところまでお世話になっています。この場合も手数料が必要なのでしょうか。それとも手数料は融資が成立した場合のみと考えていいのでしょうか？諸費用の見積もりは頂いていないし、説明もありませんでしたが、心配になってきました。

わたしのところもデベから７３５００円と提示されています。
ただし、デベを通すと金利が普通に申し込むより０．２パーセント安くなるそうです。
だから文句言わないほうがいいのかなぁと思ってみたりもします。

こういう手数料収入でも稼いでいるので、
現金で買ってやると言っても喜ばれないのですね。

せこいと思いませんか？
何の手伝いもしていないくせに10万5000円も手数料を取るんですよ。
本当に頭にきます。文句言うとムカッとした顔をする奴が約一名います。

デベなんて売ったら売っただけですよ、あとからの問題処理能力はなし。にもかかわらず、逆切れした奴がいました。驚きですよ。もちろんデベにも親身になって考えてくれる人もいますけどね。

私も６２さんと同じ考えです。提携ローンでもなく、融資の取次ぎ等一切世話になってません。自分ですべてネットでやりました。百歩譲って、手数料として許せるのは、「スケジュール調整」だけですが、それも電話一本だけですよね。電話一本で５０千円以上とるなら、組織としては見込みはないでしょうね。がんがん言うべきでしょう。販売価格の中に十分乗っかってますよ。

私は１５７５００円もはらってしまいました。

キャンペーンに間に合わすためすごいスピードで
手続きが進み融資実行になりました。

対応もよくテキパキしていたのでこんなものかなと
おもっていましたがやはり高いですね。

無知だった自分に鬱です。

デベ提携ローンだとデベロッパーさんに支払う手数料５万円が必要と言われましたので内容を聞きましたが、司法書士への連絡（デベ指定の場合）、火災保険申込の取次等、通常の銀行ローン利用の場合と何も変わりありませんでした。
良心的なデベロッパーさんでしたので、提携ローンの銀行担当者を教えてもらい、通常の銀行ローンで申し込みを行い、優遇金利も同じで借り入れることができました。

個人での対応も大事ですが、
販売価格以外の売主の手数料徴収について、
国土交通省の住宅局はどのように考えているのでしょうか。
適正な取引対価と考えているのでしょうか。
そうでなければ業界に対する指導が望まれます。
どこか別の官庁が指導官庁かも知れませんが・・・。

車の場合だと、雑誌などでも
自分で受け取りにいった場合、「納車費用」は
不要であるとはっきり書いてありますけど、
住宅雑誌などにこの費用について、
触れてないように思うのですが。
新聞か何かで取材してほしいものです。