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<title><![CDATA[デベに支払う手数料]]></title>
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<description><![CDATA[住宅ローンの手続きに関して、デベが金融機関との窓口を代行しています。具体的な業務としては、申込書、物件関係資料の取次ぎ、スケジュール調整などです。これらについて、住宅ローン事務代行手数料の名目で１０万５千円請求されています。業務内容からして、個人で十分対応可能にも関わらず、これだけの金額を請求されるのに納得いかないのですが、代行手数料とは一般的にデベに支払うものなのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/75/">
<title><![CDATA[75: 個人での対応も大事ですが、販売価格以外の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-22T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人での対応も大事ですが、販売価格以外の売主の手数料徴収について、国土交通省の住宅局はどのように考えているのでしょうか。適正な取引対価と考えているのでしょうか。そうでなければ業界に対する指導が望まれます。どこか別の官庁が指導官庁かも知れませんが・・・。車の場合だと、雑誌などでも自分で受け取りにいった場合、「納車費用」は不要であるとはっきり書いてありますけど、住宅雑誌などにこの費用について、触れてな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/74/">
<title><![CDATA[74: デベ提携ローンだとデベロッパーさんに支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/74/</link>
<dc:date>2007-09-24T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ提携ローンだとデベロッパーさんに支払う手数料５万円が必要と言われましたので内容を聞きましたが、司法書士への連絡（デベ指定の場合）、火災保険申込の取次等、通常の銀行ローン利用の場合と何も変わりありませんでした。良心的なデベロッパーさんでしたので、提携ローンの銀行担当者を教えてもらい、通常の銀行ローンで申し込みを行い、優遇金利も同じで借り入れることができました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 私は１５７５００円もはらってしまいました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-23T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は１５７５００円もはらってしまいました。キャンペーンに間に合わすためすごいスピードで手続きが進み融資実行になりました。対応もよくテキパキしていたのでこんなものかなとおもっていましたがやはり高いですね。無知だった自分に鬱です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/72/">
<title><![CDATA[72: 私も６２さんと同じ考えです。提携ローンで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/72/</link>
<dc:date>2007-09-23T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も６２さんと同じ考えです。提携ローンでもなく、融資の取次ぎ等一切世話になってません。自分ですべてネットでやりました。百歩譲って、手数料として許せるのは、「スケジュール調整」だけですが、それも電話一本だけですよね。電話一本で５０千円以上とるなら、組織としては見込みはないでしょうね。がんがん言うべきでしょう。販売価格の中に十分乗っかってますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/71/">
<title><![CDATA[71: デベなんて売ったら売っただけですよ、あと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/71/</link>
<dc:date>2007-08-12T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベなんて売ったら売っただけですよ、あとからの問題処理能力はなし。にもかかわらず、逆切れした奴がいました。驚きですよ。もちろんデベにも親身になって考えてくれる人もいますけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/70/">
<title><![CDATA[70: せこいと思いませんか？何の手伝いもしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/70/</link>
<dc:date>2007-08-07T04:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せこいと思いませんか？何の手伝いもしていないくせに10万5000円も手数料を取るんですよ。本当に頭にきます。文句言うとムカッとした顔をする奴が約一名います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/69/">
<title><![CDATA[69: こういう手数料収入でも稼いでいるので、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/69/</link>
<dc:date>2007-08-06T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう手数料収入でも稼いでいるので、現金で買ってやると言っても喜ばれないのですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/68/">
<title><![CDATA[68: わたしのところもデベから７３５００円と提．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしのところもデベから７３５００円と提示されています。ただし、デベを通すと金利が普通に申し込むより０．２パーセント安くなるそうです。だから文句言わないほうがいいのかなぁと思ってみたりもします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/67/">
<title><![CDATA[67: 結局は自分で決めて手続きした銀行で契約す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/67/</link>
<dc:date>2007-07-29T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は自分で決めて手続きした銀行で契約する事にしたのですが、申し込み時に第2候補として提携銀行からもデヘを通して融資可能の返事をもらうところまでお世話になっています。この場合も手数料が必要なのでしょうか。それとも手数料は融資が成立した場合のみと考えていいのでしょうか？諸費用の見積もりは頂いていないし、説明もありませんでしたが、心配になってきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/66/">
<title><![CDATA[66: クレームつけたけどだめみたいだ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/66/</link>
<dc:date>2007-07-29T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレームつけたけどだめみたいだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/65/">
<title><![CDATA[65: 皆で声を上げるべきですよ。私もソニー銀で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-29T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆で声を上げるべきですよ。私もソニー銀で提携外なので、手数料31500円ですが今から脅しとこう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/64/">
<title><![CDATA[64: 段々むかついてきました。10万5000円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/64/</link>
<dc:date>2007-07-25T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[段々むかついてきました。10万5000円は高いですよね。オプションも高かったし、むかつきます。提携銀行じゃないんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61そうなんだ。私も法律．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/63/</link>
<dc:date>2007-07-25T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61そうなんだ。私も法律相談に行ってみようかな。明日そう伝えよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/62/">
<title><![CDATA[62: うちのデベも諸費用の中に事務手数料として．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-25T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのデベも諸費用の中に事務手数料として７３，５００円計上されていました。銀行との仲介手数料とは知らずに支払いましたが、結局提携外のソニー銀行と契約して、手続きはすべて自分でやりましたのでそのまま返金されました。諸費用を払う段階でソニー銀行と契約することは伝えていたので、本来徴収する必要の無い費用だったじゃないかとクレームはつけました。まあ、こちらも事務手数料が何の手数料なのかは事前に確認するべき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/61/">
<title><![CDATA[61: ＞６０さんデベがローンの事務的なことを何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/61/</link>
<dc:date>2007-07-25T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６０さんデベがローンの事務的なことを何かしてくれましたか？何に対しての１０万５千円なのかをハッキリ提示させ、納得がいかないなら強気に出るべきです。私も提携以外の銀行でローンを組み、デベは仲介に入っていませんでしたので５万の請求に対し質問したところ「はじめからそうゆう内容を提示した上での契約だ」と言われました。しかしそれは提携銀行でローンを組む場合だと普通は思うだろうと反論し、何に対して５万の請求．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/60/">
<title><![CDATA[60: 提携銀行じゃないのに手数料を取られたよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/60/</link>
<dc:date>2007-07-25T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携銀行じゃないのに手数料を取られたよ。それも10万5000円。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/59/">
<title><![CDATA[59: 私の所も105000円でした。が、提携し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/59/</link>
<dc:date>2007-07-25T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の所も105000円でした。が、提携していない銀行で、自分で手続きしたらタダになりましたよ。自分で手続きをしても、提携銀行だと手数料はとられるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/58/">
<title><![CDATA[58: やはり交渉したが事務手数料は10万500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/58/</link>
<dc:date>2007-07-25T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり交渉したが事務手数料は10万5000円も取られる。なんかなあ。最初の契約の深く考えなかったんだよなあ。説明もしてくれなかったし。元○京ってその辺がずるがしこくないですか？どうなんだろう？？契約後はその営業は他にいって、結局はなしのつぶて。他のマンション販売にいったらしいわ。売るまでが甘い常套文句よね。契約してから出ないと現場監督とかと設定変更ではあわせてくれないしね。営業といってることが違う．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/57/">
<title><![CDATA[57: そうだからこれから契約する人はその辺を確．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだからこれから契約する人はその辺を確認して交渉したほうがいいですよ。だってはっきり言って無駄金だもん。ちなみにここはオプションも馬鹿高かった。でもここを買おうと決めたのは自分、仕方がないかも。引っ越したら、気分がだいぶ変わるかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: &gt; 54さん&gt; そんな理不尽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/56/</link>
<dc:date>2007-07-23T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 54さん&gt; そんな理不尽な金は払う必要ないですよ。見積もりや契約書に書かれていると、何も交渉していないのならば非常識に高額でない限り支払う義務が発生すると思われます。&gt; しかも１０万５千円なんてムチャ高いです。気持ちはわかるのですが、人件費って高いから。見積もり時（せめて契約時まで）に交渉して、デベが承諾すれば払わなくてよいでしょう。また非常識に高額なら契約後でも、裁判（たぶ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: デベの名前を書いていいものだろうか？諸費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/55/</link>
<dc:date>2007-07-23T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの名前を書いていいものだろうか？諸費用の中の事務手数料って融資手数料のことですか？何なんですか？ちなみに福岡の業者です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;53どこのデベですか？そんな理不．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;53どこのデベですか？そんな理不尽な金は払う必要ないですよ。しかも１０万５千円なんてムチャ高いです。普通は５２５００円くらいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/53/">
<title><![CDATA[53: 今日、デベに事務手数料のことを確認したら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、デベに事務手数料のことを確認したら、融資の有無にかかわらず、皆さんに支払っていただいていますといわれました。最初の契約でそうなっていますと。なので結局は、10万5000円を銀行への事務手数料以外に支払います。新築物件の物件価格にもろもろの手数料もデベの人件費も含まれているのに、なんで銀行との契約や火災保険の契約も自分でした人から手数料を10万5000円も取るんだろう？？なんか納得がいかないけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: &gt; 51さん&gt; 諸費用の中の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 51さん&gt; 諸費用の中の事務手数料って、融資手数料のことですかね？それはないでしょう。デベに銀行の事務手続きを行うことはできません。（融資手数料は銀行の事務手数料のことのはず。　デベに事務手数料を払っても銀行の融資手数料は　減らないはずです。）銀行への購入者の手続きの取次ぎ事務を行ったり銀行との調整（融資や担保設定のタイミング設定等）をしたりする為の人件費だと思われます。何がデベの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 諸費用の中の事務手数料って、融資手数料の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-22T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用の中の事務手数料って、融資手数料のことですかね？http://www.juutakuloan.net/2006/10/parts/27_142104.phpだったら、銀行から直接引かれるので不要ですよね？明日問い合わせをしてみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/50/">
<title><![CDATA[50: 私も提携でない銀行とローン契約しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/50/</link>
<dc:date>2007-07-22T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も提携でない銀行とローン契約しました。事務手数料は何の手数料かも不明ですが10万5000円でした。まだ払ってないけど、払う必要があるんでしょうか？銀行にも73500円払います。なんか二重取りのような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/49/">
<title><![CDATA[49: 私もデベの提携銀行外（自分で探してきた銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/49/</link>
<dc:date>2007-07-21T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もデベの提携銀行外（自分で探してきた銀行）で、融資を受けます。仮に、デベから手数料要求されたら、頼んでもいないこ（均衡との折衝）と何でやるんだと切り返します。納得いかない事は、とことんやりましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/48/">
<title><![CDATA[48: 最近新生銀行のスレでこの話題が出たので・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/48/</link>
<dc:date>2007-07-05T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近新生銀行のスレでこの話題が出たので・・・どなたかご存知であれば教えてください！デベからもらったローンシュミレーションでは、司法書士報酬の他に事務代行手数料が３万ほどとられるみたいです。ですが私は自分で新生銀行を希望し、今のところデベは通さずに話が進んでます。必要書類のコピーはお願いお願したのですが・・・その場合でも事務代行手数料なんて必要になるんでしょうか？請求されたけど払わなかったなんて人い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/47/">
<title><![CDATA[47: そんなに払いたくないのなら、つなぎ融資を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/47/</link>
<dc:date>2006-02-04T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに払いたくないのなら、つなぎ融資を使いなって。んで、営業マンに現金扱いでお願いしますって言え。抵当権の設定は不要です。住所も後で変えます。って言え。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/46/">
<title><![CDATA[46: 所詮、事務手数料は人件費やろ？料理と同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/46/</link>
<dc:date>2006-02-02T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮、事務手数料は人件費やろ？料理と同じだな料理の値段に材料の内訳と根拠を求める人がいるか？技術料も含まれてるしね不要な手数料はまず確認するのが一番明らかに不要な物ならデベもこれは要らないですねと笑いながらごまかすだろうよ（笑なんとなくだけどマンションの方が何かと諸経費多い気がする何かから何までやってくれるからだろうけどねまぁー不審な手数料には確認するのが一番俺ははじめに払う固定資産税の金額にもチ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/45/">
<title><![CDATA[45: 手数料の内訳と根拠をデベに確認した人は誰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/45/</link>
<dc:date>2006-02-02T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料の内訳と根拠をデベに確認した人は誰もいないんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;42提携使った方が負担が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/44/</link>
<dc:date>2006-02-02T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42提携使った方が負担が少ないなら、何で手数料とるかな？納得いかんな。だが、もう振り込んでしまったよ・・・orz。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/43/">
<title><![CDATA[43: 諸費用の見積りを見たら、1枚は「ローン事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/43/</link>
<dc:date>2006-02-02T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用の見積りを見たら、1枚は「ローン事務手数料」1枚は「引渡し事務手数料」う〜んごねとくかなぁ。60000円も払いたくないし・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41デベ的には提携ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/42/</link>
<dc:date>2006-01-31T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41デベ的には提携ローンの方がラクじゃないかな。購入者も提携使った方が有利だと思うけど。今のオススメは、申し込み時に金利確定の3年固定1％と10年固定2％かな。一般のローンじゃ実行時まで金利いくらか分からん。金利上がり基調だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/41/">
<title><![CDATA[41: 自分で手続きするのと、提携ローン使うのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/41/</link>
<dc:date>2006-01-31T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で手続きするのと、提携ローン使うのとで、どれだけデベの負担が違うのか具体的にわかる人いませんか？公庫やフラット３５で、つなぎ融資が必要なくなるケースなら理解できるんだが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞３９常識の範囲内なんじゃない？ってか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/40/</link>
<dc:date>2006-01-31T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３９常識の範囲内なんじゃない？ってか、少しは自分で考えてみてそれでも疑問に思うならデベや販社によって色々あるだろうからご自身の担当者に要確認！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/39/">
<title><![CDATA[39: 銀行ローンをデベや販社に世話になるってど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/39/</link>
<dc:date>2006-01-31T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行ローンをデベや販社に世話になるってどの程度までのこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/38/">
<title><![CDATA[38: タイミングよく自分の周りは最近住宅購入ラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/38/</link>
<dc:date>2006-01-31T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイミングよく自分の周りは最近住宅購入ラッシュで？ここ半年の間に新築マンションを購入した知り合い３人に話を聞くことができた。そのうち二人は「銀行ローン事務手数料」を支払っていた。（二人ともデベ経由ではない銀行ローン利用者）「諸費用の中に入ってた費用だったから疑うことも全く無いまま取られてた」談３人のうちの残り一人は、販売会社に費用内訳を確認し、「銀行ローン事務手数料」の支払いはなくなったとのこと。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/37/">
<title><![CDATA[37: 「ローン事務手数料」「融資取扱手続料」等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/37/</link>
<dc:date>2006-01-31T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ローン事務手数料」「融資取扱手続料」等の場合、販社・デベがもらってます。でも、このようなもので一番厳しいなぁと思ってるのが、「引渡事務手数料」と名前がついたとき。これって全員から取れる名目なので、「そんなの取るくらいなら本体価格で取れよ」といいたくなりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/36/">
<title><![CDATA[36: 確かに、ローンを使うのに手数料取るなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/36/</link>
<dc:date>2006-01-31T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、ローンを使うのに手数料取るなんて、他の客商売じゃ考えられない。やっぱりこの業界って変。ジャパネットたかたを見習いなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/35/">
<title><![CDATA[35: デベは「ウチを通してもらわないと○○銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/35/</link>
<dc:date>2006-01-31T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベは「ウチを通してもらわないと○○銀行の審査は受けられない（＝手数料よこせ）」なんて平気で言いますが、真っ赤なウソです。銀行（ノン・バンク系も）としては信用供与の条件として第三者（この場合はデベ）に利益をあげさせることは法律で禁じられています。なので、自分でローンの手続きをしたい人はその旨を申し出て、ちゃんと手続きをすればデベに払うローン取次ぎ手数料は省くことができます。「銀行さんとの約束で、ウ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;29支払いは「現金」と言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/34/</link>
<dc:date>2006-01-29T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29支払いは「現金」と言って、つなぎ使えば？。そうすれば、手数料は払わなくてもいいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/33/">
<title><![CDATA[33: ローンを使わなかった人に比べれば、手間が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/33/</link>
<dc:date>2006-01-29T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを使わなかった人に比べれば、手間がかかるのはわかるから、手数料を支払う事自体は仕方ないと思いますが、デベのする事って全然大した事ないですから、数万の手数料って、納得できないですよね。引渡しの当日ごねてみる価値はあると思いますよ。但し、きちんと払った人優先で手続きが進みますから、引渡しは、最後の最後、場合によっては、別の日になる事も覚悟して下さい。絶対に支払わないって考えているのなら、初めから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/32/">
<title><![CDATA[32: 頑張れ29！オイラは応援しているぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/32/</link>
<dc:date>2006-01-27T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頑張れ29！オイラは応援しているぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/31/">
<title><![CDATA[31: 物件の引渡しを拒否される？？？当然の事？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/31/</link>
<dc:date>2006-01-26T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の引渡しを拒否される？？？当然の事？？？何故ゆえ？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29まあ、当然の事ながら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/30/</link>
<dc:date>2006-01-26T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29まあ、当然の事ながら、物件の引渡しを拒否されるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/29/">
<title><![CDATA[29: まだ実行前なのですが、デベからもらった諸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/29/</link>
<dc:date>2006-01-26T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ実行前なのですが、デベからもらった諸費用の内訳に・銀行ローン取扱手数料　60,000円と記載がありました。当方、提携銀行（指定１行のみ）は使わず、自分で銀行を選んで手続きするのでこの手数料は不要なのでは？と問い合わせたところ、「銀行ローンを利用したら、必ず頂く費用です」との回答。納得いかないので、どういう内容か尋ねたところ「登記簿謄本を取ったり、銀行ローンの申込書を郵送したり、返信用封筒の切手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/28/">
<title><![CDATA[28: デベに頼めば、手数料42000円でつなぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/28/</link>
<dc:date>2005-12-28T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベに頼めば、手数料42000円でつなぎ融資不要、自分でやれば無料だけど、つなぎ融資が必要と言われた。で、普通に頼んじゃったけど、手数料取られて、つなぎ融資も必要だった人いるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26他者のせいにしないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/27/</link>
<dc:date>2005-12-28T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26他者のせいにしないように。キックバックや接待しようがしまいが、請求書の自分が押印した金額に責任は持つように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/26/">
<title><![CDATA[26: 現金で買うのなら、自分でしてもいいでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30714/res/26/</link>
<dc:date>2005-12-28T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金で買うのなら、自分でしてもいいでしょう（登記に手間取っている間に、売主の倒産などのリスクは自分でかぶる）が、銀行の融資を受けるならダメでしょうね。中古物件や新築でも戸建てなら司法書士を選べますが、マンションの新築は、売主の業者が司法書士を指定します。ほとんど、例外はないでしょう。登録免許税の計算には、新築マンションの場合、共用部分の比率を知るために１棟全体の資料がいります。個別に一戸だけ依頼を．．．]]></content:encoded>
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