>>271 マンション検討中さん
8/20に供給した71戸を◯次と細分化してるという説はないですかね?9/1に概要更新していますが、1期2次の8戸は71戸の内の8戸とか。1期1次の16戸も同様。8/27から9/1で2戸売れてますが。
71-16-8-?=47-?
?は8/20から8/27の間で売れた戸数。
47-?を1期3次以降で細分化。
実はあまり売れていないので、売れてるように見せているという仮説です。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
スレッド見ると民度ってわかるもんですね。それにしてもここのスレ全然盛り上がらないですね。販売の期分けをわかってない方もいらっしゃるようですし。というか、営業の方なのかな?売れているように見えないと困る方なのかな。すみません、私はここを買うつもりないので売れていようがいまいがどちらでもいい派なんです。ただもう少し有益な情報交換の場にした方が良いかと。
今は3LDKで60~70㎡という物件が多い中
ここは90㎡台など広くて使いやすい感じでいいですね。
最寄り駅までちょっと歩かないといけませんが
大切なのはマイホーム内の間取りや設備だと思います。
少し話がそれますが
ここのホームページ、個性的というのか横にスクロールって使いにくいですね。
>>278 匿名さん
横スクロール。マウスがないと操作できないですよね。
スマホならストレスなく見れますが。
確かに個性的な間取りと外観デザインで気になるマンションですよね。
今週末に見学予定です。
メゾネットタイプのプラン、とてもいいなと思ってみています。
広めの間取りがファミリー層には嬉しいですよね。
共有施設も充実していて、とても魅力的なマンションだと思いました。
駅からもう少し近ければ、もっと良かったかな。
今更ですけどスレッドのマンション名、間違ってますよね。
マジェスティって。。。
後から修正って可能なんでしょうか。
周りの知人に相談すると、坂の上はやめた方がいいよ!と多くの人から反対されましたが、他のマンションを見てもやっぱりマジェステの素敵さが忘れられません、、、
特にオープンエアリビングバルコニーは唯一無二ですよね。
今は特にテレワークなど家にいる時間も増えてるので、多少不便さがあっても、「帰りたい!」と思えるマンションを選びたいなぁと思っています!!
ここ数ヵ月でそこそこ件数を見てきましたが、営業さんの思いと対応が1番だと感じました。
私も営業職なのですが感心した次第です。
おウチ時間を楽しみたい方には、最高のマンションですね。
先日、モデルルーム見に行きましたが、大混雑でした。
ここのスレッド見ると、あまりいいことが書いてなくて悲しくなりますが(笑)、人気あるんだなーと思います!
友達も見に行ったみたいですが、営業の方もすごく丁寧で印象とてもいいです。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>286 検討板ユーザーさん
284で書き込みした者です。
なかなか動きが無く寂しいと感じていたところ、
ようやく動きが出たから反応しただけですよ。
私もそうですが、ここを検討していたり購入された方はもっとこの掲示板が盛り上がって欲しいと思っているかと。
水をさすような書き込みは悲しいですね。
大和さんのHPを見るとオープンエアリビングバルコニー採用物件は結構あります。千葉や湘南地方などやはり郊外に多いですが、少しずつ形が違ってます。ここのオープンエアリビングバルコニーはお隣さんが見える部分が先端の方だけなのでプライバシー的にもいいですね。
だってさ、、、 。。。
ここモデルルームに話聞きに行ったけど、たしかにデザインも拘ってるし、共用部分も充実してるからこの値段でこんなマンション住めるならいいなーと思う人はいるだろうなとは思った。ただ、機械式駐車場はじめその「充実した」共用施設がの管理費だの修繕費だので重くのしかかってくるのは間違いないね。5年後に修繕積立金は2倍になる想定みたいだけどもっと上がるだろあれ。うち車持たないと思うし色々不要な施設が多いかな?みたいな話したら「まあ共用施設については今後管理組合で話し合いしてもらって、不要ということになれば撤去するということもあるでしょうし」と営業マンに言われたけど何十年後の話してるんだよと思った
建物下の機械式駐車場を希望してます。雨に濡れないだけでなく電気自動車の充電コンセントが付いているそうで、当たったら将来電気自動車の購入も考えてみようかと。
機械式駐車場はメンテナンス費用と建て替え費用が重くのしかかるので
思い切って撤去してしまうマンションもあるみたいですね。
撤去の費用はかかりますが、マンションの財政が赤字になるよりはマシ
なんだと思います。
最善なのは売主がはじめから自走式を採用することでしょうが、
土地の狭さから機械式にせざるを得ないんでしょうね。
坂の上の騰落率の下がり方は半端ないよ!
オープンエアリビングバルコニーがグッドデザイン賞を受賞しましたね。これからどんどん価値上がりそうですね。
あまり売れてない感じですかね?
1期売れ残りの先着順がけっこうある。
モノはかっこいいと思ったんですけどね。
やはり立地に難ありか。。
オープンエアリビングバルコニーのグッドデザイン賞受賞は
今後の集客や契約件数に影響が出てくるものですか?
公式ホームページではあまり大々的にアピールはしていないようですよね。
物件名がダサい
8月から販売開始なので契約6戸ってこと?少なくても10倍は売れているでしょ。それを好調といえるのかはわかりませんが。
オープンエアリビングっていっても、ベランダなんだから、なんでも置いていいわけじゃないですよね。台風の時とか、荷物しまわないとこわいし。ソファーとか置いたら素敵ですけど、実際どうなんですかね。使い勝手は。
>>306 通りがかりさん
別の物件でオープンエアリビングの部屋に住んでいます。ソファーは砂ぼこりでザラザラになるので、毎日拭き掃除が必要で大変だったので、撤去しました。今はただの広いベランダっていう感じです。
ベランダ狭くていいから金額安くしてww
この形状のマンションは日があまり入ってこない。
完成して中入ったら暗いと思う。
見に行ってみましたが、桜台バス停からは遠すぎて・・・日常的に上大岡駅を使うのは少し無理がありそうですね。やはりこの物件は港南中央が生活の中心になる感じでしょうか。
>>306 通りがかりさん
オープンエアリビングバルコニーに物置を置いてはだめ出しです。オープンエアーバルコニーに置くのは住民のセンスです。豊かな生活に彩りを添えてくれるのがオープンエアーバルコニーではないですか。
。
港南中央で住まなきゃならない人ならいいのかもしれないけど、
よそから住むのにはどうなのかなと現地まで行って思った。
バルコニーでの火気使用は禁止ですし、ホームパーティーも騒音問題から止めておいた方がいいと思われます。
パーティーは共用施設のパーティールームがあればそちらで行う、あるいは屋外のバーベキュー場が良さそうですね。
バーベキューやりたいなら戸建て買えばいいのに。
先日建設地見てきましたが相当広いですね。
実際にバス停まで歩いてみましたが数分でした。
あと思ったより緩やかな坂でした。
完成楽しみです(^^)
>>304 匿名さん
ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステとはステキなネーミングだと思いました。王の宮殿という意味です。住民はマンションの王であるというコンセプトをネーミングにしたものでしょう。
>>283 ヴェレーナ気になるさん
坂は若いころはよくても年取ったらきついですよ
それに坂があると出かけるのが億劫になるので健康にもよくないです
坂にうんざりして引っ越し検討してる者のぼやきです
恐らく若い人は実感がないと思いますが、シニアになるにつれ膝が痛くなって歩くのが億劫になってしまうのだと思います。
平坦な道はまだいいんですがアップダウンのある坂道はつらいみたいですよ。
どのマンションにもメリデメはあると思います。
ここのマンション買う人の年収が気になる…
5,000万超えるような物件だとやっぱり世帯年収1,000万以上になってくるのでしょうか
頭金の平均データもないと参考にしづらいですよね…
金利が低いから頭金0の人が増えてるみたいですね。
>>333 匿名さん
6,500万で世帯年収900万ですか!!
頭金それなりに用意してないと返済キツそうな気もしますが…低金利と住宅ローン減税の恩恵かもしれませんね…
この物件は住宅ローン減税の対象外でしたが、来年度の税改正で対象になるかもしれない所も注目してます
正直、低金利でも毎月の支払いはかなり厳しいので値上がる事を前提に購入してるのかと思ってしまいます。
ヨーロピアン風な外観がダサい
値上がりを期待してここを買う人はいないでしょう。
ヨーロピアン風な外観がお気に入り
こういうをヨーロピアン風っていうのですか。よくわかりませんが普通にカッコいい。
ヴェレーナの中でも群を抜いてカッコいいと思う。
大規模マンションでたまにある、お城みたいな風貌じゃなくて良かった。
私はカッコイイデザインと思いました。
仲町台のヴェレーナなら確かにヨーロピアン風ですが、ここはホテルライクでスタイリッシュという印象かな。
個人的に一番素敵だと思うのは汐見台のヴェレーナですね。
完成が楽しみですね。
外観のデザインはヨーロピアンですが窓の格子がモダンでいいですね。
そもそもですがヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェスティというマンション名の意味は何でしょう?
マジェスティはフランス語ではなく英語なんでしょうか?
スレッドタイトルだとマジェスティになってますけど、実際のマンション名はマジェステとなるみたいですね…。
半年以上前に立ったスレですが今気づきました。マンション名、ィがあるのとないのでは意味が変わってくるんですかね。
外観はまさしくヴェレーナシティという感じですね。ちょっとクセがありますが、センス良くまとまってるデザインで。
グリーンウッドヴィラの隔板が低いのが気になりますね。バルコニーが素敵なだけあって残念です。
マンション名をググって見るとマジェスティの意味は威厳、荘厳ですがマジェステは女性が使うかんざしに似たヘアアクセサリーがヒットしました。
でも恐らくこれじゃないですよね…他にはどのような意味がありますか?
フランス語のmajesteなのでマジェステで合ってると思いますよ
荘厳な宮殿、みたいな感じですかね
なんだか気持ち悪いですよ。洗脳されているスレだと思う。こんな人達ばかりなら住みづらそう。
>>353 検討板ユーザーさん
こんな人達ばかりって、、、二人だけでしょw
このマンション193邸あるんですよ。
ここの掲示板の極わずかな書き込みに目くじらを立てて、みんながそうだと思うって何だそれ。
よっぽどあなたがネットに洗脳されてるのでは?
評判落としたいのか知らないけど必死ですねw
質問に答えただけなのに
世の中にはいろんな人がいるのでこの掲示板にもいろんな人がいますよね。
シラケてる物件よりいいですよね、注目されています。
その人にとっていい物件なんて人それぞれですしね。
住む人は誇りに思えばいいし。
抽象的でなんの参考にならない発言はスルーですね。
「奥行の約4mのオープンエアリビングバルコニー、2021年度グッドデザイン賞」だそう。
4メートルが想像できませんが、人が寝転んでも余裕がある奥行です。イケアなどで売っている外でも使える家具を買って日光浴するのも楽しそう。
オープンエアリビングだけじゃなくメゾネットもあり、遊び心があると感じました。
インターネット月額使用料、税込1650円はお得ですか?
マンション全体で加入したことがないので、どんなものなんだろうと思っています。
経験されている方、いらっしゃいますか??
>>358 匿名さん
インターネット使用料は見せ方だけで、どこのマンションもコストとしては大して違いないと思います。
安く設定している所も、その分は管理費に乗ってます。
マンション一括以外のキャリアにも乗り換え可能なマンションは、使用料を安めに設定しているではと推測しています。
約4mのオープンエアリビングバルコニーは広さが約10畳あるそうなので、今私が使っている部屋よりも奥行きがありそうです(;'∀')
グッドデザイン賞受賞はマンションをセールスするにあたり箔がつきそうですね!
売れ行きどんな感じですかね。MR行かれた方教えてください。
営業電話が多いですね、かなり売れ残ってるんでしょうか。
このデベロッパーは完成前に売り切る事が多いので、売れ残ってるとかそういう事では無いと思いますけどね。同じ上大岡エリア某マンションは完成してから大分経ってますが、いまだに営業電話が来ます。相当数売れ残っているのかと。
>>360 匿名さん
ベランダの庇部分が2mを超える分は、容積率に入るので、奥行きを2m以下に抑えたマンションが多いですよね。ルーフバルコニーは屋根がないので広いのも同じ理由
駐車場が月額4,500円は安いなと思ったら最低料金が4,500円で23,000円が一般的な料金になるのですか?
機械式と平置き、それぞれの料金設定が知りたいです。
マンションの駐車場事情に疎いのですが車の出し入れがしやすい平置きの方が高くなるんですか?