横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェスティ」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-28 17:50:41
4.4
スレ評価

公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/majeste/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152396
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

所在地:神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分

面積:46.64m2~93.68m2
間取り: 1LDK~3LDK

【物件情報を追記しました。2021/04/09 管理担当】

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ

[スレ作成日時]2021-04-04 02:18:42

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ  [第4期1次]
所在地:神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩10分
価格:4,800万円台予定~5,800万円台予定
間取:3LDK
専有面積:70.86m2~75.29m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 193戸

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ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 401 匿名さん

    概要見ると6000万以上はないようで、また3LDKのみのようです。特別な高額住戸と価格の低い小さい住戸は全てなくなったということでしょう。販売は順調なのでしょうね。

  2. 402 マンション検討中さん

    あと何戸でしょうか

  3. 403 匿名さん

    なるほどオープンエアバルコニーは共有部分になり、避難経路ともなるので本来は避難を妨げるような大きな家具は設置していけないのですね。
    公式ホームページではリビング同様家具を配置しているので災害時の避難経路としては成り立たないように思います。

  4. 404 匿名さん

    大規模修繕の時は、バルコニー(オープンエアリビングも同様)に置いてあるものを全部撤去しなくてはならないので、大型家具や物置おいていると半年くらいは家の中に保管することになります。結構大変です。

  5. 405 匿名さん

    >>403 匿名さん

    そう解釈する人もいるんですね

  6. 406 通りがかりさん

    他のマンションのバルコニーと同じ扱いですね

  7. 407 評判気になるさん

    めちゃめちゃこの辺り(港南二丁目)の賃貸アパートに丸10年住んでいたので、このマンションがどこに建つのか具体的に直ぐ分かるのですが、港南二丁目や、港南二丁目から地下鉄港南中央駅までの道は、犬のフンがとにかく良く落ちてますよ。

    住んでいた当時、犬の散歩をしている人が、そこの畑側の敷地の石垣に、散歩中の犬の糞を置き去りにしていく所を、何度か見かけました。非常に腹が立ちました。

    畑を潰してマンションにするのですから、敷地に直接犬の糞を置いていくようなことはなくなるとは思いますが、駅までの道は相変わらず相変わらずフンがちょこちょこ残っています。この一帯の戸建てに住む人は、モラルが低い様ですね。

  8. 408 評判気になるさん

    >>398 マンション検討中さん
    港南二丁目に丸十年住んでいた者です。このマンションが建つ敷地の近くに住んでいました。

    マンションは、坂の中腹の辺りになりますね。
    坂を上り切った所にも、薬局兼ん小さなスーパーが有りますが、買い物は港南中央駅前が便利です。食料品を買いやすいヨークマートで、ここはお勧めです。ヨークマートの一階に入っているパン屋さんも、おいしいのでお勧めです。

    駅前は結構便利で、住みやすいです。ちょっとした買い物は隣の上大岡駅に行ってしまえばOK。買い物関連は便利です。

    ただ、港南二丁目は犬のフンが酷かったです。長年住んでいましたが、その点は嫌でした。

  9. 409 口コミ知りたいさん

    >>408 評判気になるさん
    犬のフン・・・。民度が分かりますw

  10. 410 匿名さん

    >>409 口コミ知りたいさん

    4年前の業績よりも悪くて株価が暴落してる三菱ケミカルと違って、ここの地域は民度が良いです。

  11. 411 マンションだいすき

    >>410 匿名さん
    でも犬のフンはマナーとしてきちんと始末すべき。面倒くさがって放置するのは地域の事を蔑ろにする人たちです!

  12. 412 匿名さん

    普段生活していく上では、特に買い物などで困ることもなさそうですね。
    このあたりだと、調べた限りではネットスーパーもいざとなれば使えそうですし。
    治安もざっと歩いた感じでは良さそうに思う。
    このマンションは坂の途中にあるのをどう思うか、というところと物件価格の捉え方によって
    かなり評価は人によって変わってくるかも?

  13. 413 匿名さん

    大規模物件ならではで、共用施設がいろいろとある。
    大きな設備は使っていないので、
    そこまでランニングコストはかからないのかな。
    雑誌とか本とかのライブラリーはあるみたいだけど、こういうのって需要はあるのだろうか。
    契約年数使ってみて
    その後にいろいろと取捨選択にはなっていきそう。

  14. 414 匿名さん

    ライブラリーのようなものも、契約の更新時期の前に管理組合でどうするかって話になると思います。
    利用している人が多くないならば
    契約をオシマイにするだけの話ですよー。
    そういう取捨選択を細かくしていける管理組合の経営ができるのがベストです。

  15. 415 匿名さん

    規模があるマンションの場合、管理組合を機能させるということが課題になってくるかと思われます。ライブラリーに限らず、突発的なことにすぐに対応できるような小回りのきく管理組合になるといいですね。ひいては資産維持に繋がってきますから。

    ここは駐車場は総戸数の70%をカバーし、かつカーシェアもあるようです。これだけあれば取りあえずはいいのかな?車を持たれる方はどれくらいの割合に結果的にはなるのだろうか。

  16. 416 匿名さん

    雑誌は定期購読を止めてしまうだけなので他の共用施設より取捨選択しやすいと思います。
    停止後再度動かしたいというリクエストが出ても柔軟に対応できるかと。
    この中で一番使えそうなのはWi-Fiですかね。
    エントランス付近で人待ちしたり休憩したりする時に便利に使えますので、こういうのは長く続くと良いんじゃないでしょうか。

  17. 417 匿名さん

    ライブラリーって、どれくらいの費用が掛かるものなんでしょう。さほどでもないなら、自分では買わないような雑誌や本を読めるのはまんざらでもないなと思います。
    雑誌や本は月一更新されるとのことなんで、本好きには嬉しいサービスではないかと思います。今はネットで何でも情報収集できるけど、雑誌や本は有用な情報が集めてあると思うんで。

  18. 418 匿名さん

    グッドデザイン賞を受賞しているだけあって、外観はおしゃれな雰囲気だなと思います。
    駐車場は70%完備ですが、このあたりだと車所持する世帯が多そうですが、抽選になってしまうのでしょうか。
    完備率は高いですが、車所持の方が多いとなるとどうしても抽選になってしまうので気になりました。

    共用施設のブックライブラリーですが、これを利用するには定額料金がかかるということでいいのかな
    本は月に一度こうしんされますが、どのくらいの量の本が展示されるのかによって善し悪しが変わってきそうですし、
    購読する方が少ないのであれば廃止になる可能性もありますね。

  19. 419 匿名さん

    共用施設はなかなか難しいですよね。
    最初から入っている場合、途中で止めるのって大変だったりしないのかな?なんて思うし…
    実際にどれくらいの方が利用されると継続になるのかとか
    そういうことがはっきりと規約で決まっていればわかりやすいんですけどね。
    使ってみると意外と良かったりもするんでしょうか。

  20. 420 マンション掲示板さん

    先週モデルルーム見てきました。もう8割近く売れているみたいで。すごいですね。

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ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ  [第4期1次]
所在地:神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
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