ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

>>302 マンション検討中さん
神様を見下ろすことになるので、ここに住まれる方は、毎日参拝するべきだと思います。そうすれば、きっと運気が上がると思いますよ。

>304
朝は聖蹟桜ヶ丘まででほぼ満席。前日予約がオススメ。

わざわざライナーでお金を払うなら、もっと都心側に住んだ方が全然良さそうな...
ライナー使うのは、実家にいたり、介護や親族との兼ね合いで住むところを選べないなら利用したいとは思うのですが。

資産としてなら、海外の投資家がするように都心の方の物件を買うのでしょうが、住む（自分独りではなく家族で）となると、必ずしも都心が無条件に良いわけではないですからね。どちらの割合が大きいかによるでしょう。

>>310 購入経験者さん
でも、リセールは強そう。下降気味でも、府中という多摩地方では有名な街と三菱のパークハウスで駅近ですから。値下がり率は周りに比べると最小限に抑えられそうですね。

サランビル徒歩30秒で夜遊び環境も充実
https://ahiru-blog.com/ppub-sign/6763.html

>>311 匿名さん
府中って有名な街なんですか？聞いたことぐらいは
あるでしょうけど、どの辺りにあるのか知らない方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。駅近なのはいいと思いますが。

武蔵の国府だったから、割と知名度はあると思います。

立地条件の良さと建物価値も平均以上であることからリセールの際に強いのは間違いないものの、坪単価350では価格が高すぎます。
価値に見合わない高値掴みするとリセールバリューは期待外れになります。

>>315 マンション検討中さん
350万の情報は本当なのですか。そこまで無謀なお値段を付けるとは思えませんが、そういう時代なんでしょうか。とても残念な気がしてなりません。

>>316 マンコミュファンさん

やはり高いですなー

３５０なら立地とブランド考えたら、今時の相場ですね。

>>318 マンション検討中さん

相場を掴めない人は、いつまで経っても買えないって事ですね…

>>318 マンション検討中さん

それは調布価格

>>319 マンション検討中さん
デベさんみたいことを言いますね 笑）いろいろご覧になられている方もいるでしょうから、相場掴んでいる上で割高に感じる方もおられると思いますよ。

広さや階数によるでしょうが、坪350とプラウドタワーの間くらいなら適正で、平均以上のスピードで売れていくでしょうね（後続の住友が、いつもの如く空気を読まない価格で出す可能性大）。

府中駅からは（プラウドタワーより）ほんの少し遠いですが、土地の格ではこちらの方が遥かに上（古代から関東の中心、近世でも多摩地区で最も反映していた場所）ですから。

>>322 購入経験者さん
それならプラウドがよかったかも。ザ・パークハウスより高級なイメージがあるからなぁ。

>>307 通りがかりさん

ですね。神様は広い御心でお許し下さったとしても､
眷属神様方が御納得されるか…。
[佳き部屋に神棚]で日々､ご挨拶が宜しいかと。
総社ですから､呉々もあなどるなかれです。
運気が上がるも下がるも心掛け次第です。

>>322 購入経験者さん

某情報では住友は３６０だそうです…

確かにタワー名乗ってるのに一機のエレベーター、各階ゴミ捨て場なし、隣接マンションからの建設猛反対運動の有ったプラウド寿タワーよりこっちの方が高くても納得ではありますよね。

>>325 マンション検討中さん
住友の情報について詳しく教えていただけないでしょうか？
どこに建設予定で何年完成など知りたいです。

>>327
以下より情報を拾ってください。
大國魂神社参拝のついでに、この辺を散策してみればどの場所を指しているのかすぐに分かりますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630991/res/1572/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667496/res/16-18/

南向きJタイプ、Lタイプ高層階の大体の坪単価ご存じの方教えて頂けないでしょうか？
案内会の予約ができませんでした。。

1、2年前にプラウドタワーの説明を受けた際に営業さんが、
宮西町の土地に対して野村も競売に名乗りを挙げたが、
野村が手を引いたくらいの価格で三菱が落札した土地なので、
坪単価350くらいすると思うと言われたのですが、
まさにその感じです。

>>329 ご近所さん
Jタイプ8000万円台～、Lタイプ9000万円台～くらいだったと思います。

>>331 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
南向き高層で大体坪350?なんですね。
今までの価格だと高すぎるし最近の相場だと適正な気もする絶妙な値付けですね。。

>>325 マンション検討中さん
住友の土地は○○○さんから買われたものではないのですか？

>>333 eマンションさん
入札です。しっかり高買いしました…

>>333 eマンションさん

>>333 eマンションさん
入札です。しっかり高買いしました…

こんな状態なら罵詈雑言聴かず、プラウド寿にしておけば良かった、、悔

>>332 マンション検討中さん
もう少し高くなるでしょ。トイロマとかいうオプション前提部屋もあるし。

>>337 名無しさん

トイロマってなんですか、、初めて聞いたオプションです。

高っ

南側の高層階は坪370
1次販売は上層階と角部屋ばかり。
高く売れる時に、売り易い物件を売る。
明らかに待ちだな。

スミフ風の販売方式かもしれませんね。スミフは第1期で条件の良い部屋を販売して、2期以降は条件の悪い部屋を条件の良い部屋と同じぐらいの坪単価で販売するか、途中から値上げしますからね。

>>340 マンション検討中さん
ここか府中であることをお忘れか！ご冗談も大概にしていただきたい。丸の内の大家さんであることは重々承知しているが、マンションの方はどうなんだ。そんなに立派なブランドなのか?野村や三井に比べてあまりイメージが湧かんのだが。どれだけすごいもんか教えてくれんだろうか。

>>342 マンション検討中さん

丸の内の大家さんて初めて聞いた。
丸の内の不動産屋とはよく聞くが。

ここの土地は競争入札でデベが高値掴みした可能性大のため、価格には期待できないでしょう。ただ、あまりに売れ行きが悪ければブランズシティ調布と同じパターンになるかもしれませんが。

>>344 マンコミュファンさん

流石に三菱であの大惨事は起こさないと思いますが...

>>343 通りがかりさん
いやいや、それは大家さんが正解です！検索すればすぐわかります。

三菱ブランドは三井や野村に負けてません。価格も350万?は今時妥当でしょ

悪い事は隠す会社が多いけど
ここはどうなのかしら？

発売前の物件ですが、これだけの書き込みがあるということは
かなり注目されているマンションですね。
駅に近く、便利な周辺環境は魅力を感じます。
パークハウスなので、価格が高めかと思いますが詳細公開が楽しみです。

>>349 匿名さん
駅近でこの規模ですからね。仮にマイナーデベさんだったとしても、話題にはなりますよね。とにかく価格に見合う企画のマンションになってもらいたいものです！

マンマニさんも辛口
細長タイプでペラペラボード
8000万超の長谷工マンション

>>351
結構長めの記事ですが、きちんと読めば辛口というほどの内容でもないですね。今の市況・コスト構造ならそうなるでしょう、的な。

例のような辛口だったら、「この坪単価では無理、これくらいでないと…」という一文が入るでしょう。
調布の件で懲りて（？）、ある程度手加減しているのかもしれませんけど。

マンマニさんの記事読む限り、やはり土地の高いが高くかったことが推察されますね。競争入札のため予想されたとおりですが。

マンマニさんはやさしく
こんな良い立地に何建ててんだよ

>>353 マンコミュファンさん
推察に推察を重ねてますね！

そう言えばマンマニは府中市民でもないのに、プラウド寿とセントラルとの立地の違い（欅通り側vs飲み屋街）を的確に判断してたな、、