アトラスタワー五反田ってどうですか？

6期もこれくらいの価格なんでしょうか？
57平米21階、1.65億
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74611311/
by SUUMO

>>4720 購入者さん
他人に対して「卑下する」とは言わないのです。また頭いい子ちゃんに「卑下されちゃう」よ。

6期は何倍なんでしょうかね

かなり値上がりしてますね。やはり立地の良いマンションは強いです。

>>4711 匿名さん

横浜駅直結のタワマン、目の前にソープランドがあるから自分は買わなかったけど、上層階の角部屋を抽選で当てた知り合いは3LDK(約75平米)で1.7億で買い、4億で売るようですよ。ホテルや商業施設も入りこことは雰囲気が違いますね。月極駐車場8.8万だそうです。

転売ならまだしも住んでいる住戸の価値が上下しようと他所も上下しているから基本的に意味はない。
金銭的な面でいえば自宅として住んで３０００万控除受けて築年数が経っている安めのマンションに引っ越すのが一番なんだろうけどそこまでする人はほとんどいない

>>4730 eマンションさん
地面師タワーのみならず、屋上が鉄格子なのですか？
そんなことされたら、普通の契約者なら手付放棄の解約ですよね。

だから安いのに売れ行き悪いんですかね？

第６期値上がりしてるが、現在の都心の相場はそのようなものなのだろうね

>>4718 マンション掲示板さん
あの屋上鉄格子で、確実に資産価値は落ちてますね！
それも、あの鉄格子仕様は、デベロッパー『旭化成不動産レジデンス』による建築経費削減の為の勝手な仕様変更らしいですよ。元々は、契約時にはガラス張り仕様だったものをこんな鉄格子仕様に変更するなど、あり得ないと思う。

>>4671 評判気になるさん
そのままの様ですよ。旭化成不動産レジデンスが、購入者と契約後に建築コスト削減の為に、勝手に仕様を変更し、その契約者から苦情があるようですが、元通りの仕様にする気は全く無いようです。やはり、この辺りは、Major7ではなく、旭化成不動産レジデンスというデベロッパーなんでしょうね。これでは、契約後に何が起こるか不安で、怖くて、こんなデベロッパーの物件は、要注意ですね。

>>4680 マンション検討中さん
このガラス塀仕様が、あるべきタワーマンションの屋上の仕様であり、姿ですよね～。

>>4687 評判気になるさん
あり得ない！
タワマンの屋上が鉄格子！？
さすが旭化成不動産レジデンスというデベロッパーのやることだよなぁ。
三井不動産レジデンスや三菱地所レジデンスの一流どこでは考えられない屋上仕様だと思う。
今、タワマンで屋上テラスのある物件は、全てガラス塀仕様だろう！

>>4739
>>4740
>>4741
>>4742

朝の5時から顔真っ赤にして狂ったように連投の嫌がらせですか。
自分のしている愚かさに早く気がつけるといいですね。
もう書き込みやめた方が貴方の身のためですよ。

>>4743 匿名さん

認知の病は放っておきましょう。反応すると小学生みたく喜んでしまうので。

これが良かった。ぴえん

買えないマンションに張り付いて哀れすぎるw
不毛なので、スルーでしょうね。

その素敵な屋上庭園は城南のシンボルタワマンだから別格としても、鉄格子はね、、

五反田は立地が良いですからね。これだけ値上げしてる物件もなかなかないのでは？

目黒線しか使えない山手徒歩圏外の自称城南シンボルタワマンね。。苦笑

立地、内外装がいい高級マンションは人気ですね。持たざる者は更にビンボーマンになりますね

>>4751 マンション掲示板さん
ここってバスルームも高級感ありますか？

>>4752 さん

公式サイト見てないの？

>>4743 匿名さん

顔真っ赤にして朝の5時過ぎに必死の反撃w

五反田は立地が抜群に良いですからね。憧れてる人も多いのだと思います。

>>4757 匿名さん

荒らした後にいつも被せるように書き込むそのコメントもしつこいんだよ。
もうあなた誰か分かってますから。

>>4758 通りがかりさん

これですね。

>>4745 eマンションさん
そもそも『手すり』では無い。
イメージ膨らませ過剰期待ではないでしょうか。

>>4743 さん
確かに。早朝からの一人相撲を露呈w
ここまで執着するのは契約者？しつこい嫌がらせ？？
隣や同フロアならゾッとします。

第6期の価格はあがっているが、三井の勝どきほどではないね

勝どきは臨海地下鉄効果が大きいですよね。港南とかの湾岸下位エリアからの住み替えもあるでしょう。

購入検討者です。
フィットネスルームにはランニングマシンは
置かれるんでしょうか。

>>4761 契約者さん
同じ穴のムジナw

山手線駅が近いのは便利。
ここは大人の足なら徒歩3分でつくね。

>>4764 名無しさん

ないです。

通勤時に空いてる浅草線が使いやすいのも良いですよ。

なんか中古坪950とか複数件でてますが、いつのまにか五反田駅近タワーなら900くらいなら普通に成約していくマーケットになっているのでしょうか？

中野が坪700でお祭りになってますからね

風呂の天井が2mくらいしかないから頭をぶつけそうになる
タワマンを複数所有してるがこの価格でこんな物件は見たことがない
賃貸用だから特に問題はないけど自宅として購入した人たちは立地以外に何を気に入ってここにしたのか知りたくなるわ

>>4771 eマンションさん

あなたのところのマンションの浴室(乾燥機とミストサウナ付タイプ)の天井の高さはどれくらいですか？

>>4771 eマンションさん

どちらと比べてるか教えて頂けますか？
ベンチマークとして白金ザスカイやパークタワー勝どきのモデルルームで確認済ですが、プレミアムフロアでなければ風呂天井は同じ高さの理解です。

借りたのか、借りようとしたのか知らないけど、この物件が気になって仕方ないんだねw

>>4773 評判気になるさん

適当に言ってるか、それとも比較対象が全然的を得てないかじゃないかな
とりあえず答えが気になるところ。

4771じゃないけどウチは去年竣工の物件のミストサウナ付きで210cm弱でした。日ポリです。まあたいして変わらないレベル。一般的なユニットバスが215cmと言われてますね。ミストサウナが付くとその分低くなるんでしょうかね。詳しくないですが。

>>4771 eマンションさん

！！！
身長2メートルの方ですか？

>>4771 eマンションさん
ここまで屁理屈言えたら大した者だよ
日本の住宅のほとんどのドア高さも2mだから頭ぶつかりそうになって危ないね
いろいろな意味で貴方はこの世で住みづらいだろうね
マンション買う前にその性格治した方がいいよ

>>4771 eマンションさん

で、どこ比較なん？はよ教えてくれよ笑

こちらの物件、宅配ボックス何個くらいあるかご存知でしたら教えてください。

>>4772 マンコミュファンさん
2mジャストだと思います
勿論プレミアムフロアではない中層階です

>>4773 評判気になるさん
>>4779 匿名さん

最近の所有物件での比較ですと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
プラウド目黒mark
白金ザスカイ

目黒markはここより20cmくらい
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーと白金ザスカイはここより30cm以上は高かったと思います

嘘や荒らしではないので各自お部屋を確認して下さい

>>4781 eマンションさん
ギャフン！

>>4781 さん

高かったと思うのは勝手にしてくれて構わんけど、事実を教えてくれよ。感想じゃなくてファクトで示して、ってひろゆきに言われるで？

>>4781 eマンションさん
こういう妄想癖による意味不明なネガコメントが書き込まれるのは人気マンションの仲間入りを果たした証拠と考えて良いのではないか。牢獄風鉄格子テラスの弱点を跳ね返したね。

結局牢獄風鉄格子はそのままなの？

>>4786 匿名さん

すごい！！！
これは成約価格なんですよね？

>>4787 匿名さん
少しは自分で調べたり確認したりした方がいいですよ。
これ、成約でなくて売り出し価格にかなり影響されてますので。

TOCまた延期かよって思ったらレベルが違った。
2033着工予定だから2036竣工くらいか。
雑魚すぎる会社が再開発するのは期待しちゃあかんね

めちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

>>4789 口コミ知りたいさん

レジデンシャル事業も組み込む、と言うことで時間使っても計画変更した方が稼げると判断したんでしょう、五反田の住宅用不動産の市場としてはいい方向ですね。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120240409567587.pdf

>>4791 eマンションさん

それはそうだけど流石に10年延期は痛い
ただ、10年間使えるって方はポジティブかもね
お店が戻ってきてくれたらだけど。

>>4793 匿名さん

販売価格は坪650-700でしょ？

>>4792 eマンションさん
確かに、今の TOC は昭和感がすごいので、綺麗な TOC いつ行けるのか・・・

>>4794 匿名さん
中古での売出件数が多ければ多いほど、それらの売出価格がより反映されているようです。なので築年数が経って売り出しが落ち着いている他のマンションとの横比較はあてになりません。売出価格を決める際の参考にはなるかと。

>>4796 通りがかりさん

ランキングとか何の意味もないですわ。眺望や広さの条件で異なるし。
白金ザスカイや目黒駅直結ブリリアよりも高い部屋もあるのかもしれないが、同じ条件の部屋を比べたら白金ザスカイやブリリアの方が一般的に高そうだ

>>4798 匿名さん
白金ザスカイなんかは実際の成約が多ければ適切に反映されてると思いますがレインズ見てないのでわかりません。

>>4799 検討板ユーザーさん
スカイのレインズでの3月成約平均は@1047ですね

>>4792 eマンションさん

こう考える方もいるみたいです。

https://x.com/sekanichi_f/status/1777595051293446490?s=46&t=vgSFvi_kOb...

成約価格のみが正義だろ。
無料で手に入れられる情報とレインズとでは、正確さが雲泥だな。
普通に不動産屋と昵懇ならば、白金ザスカイの相場が@1000オーバーしてるの誰でも理解できるんだけどな

>>4805 匿名さん

レインズって正確なんですか？

>>4807 口コミ知りたいさん
マンションレビューより実態に則しているでしょ

>>4807 口コミ知りたいさん
逆に、レインズに事実と違う情報登録することってあるの？
嫌味でなく純粋に質問です。

>>4809 口コミ知りたいさん
あります、不動産を何も知らないんですね

>>4810 通りがかりさん

普通知らないよ。一般の人がアクセスできない業者用のシステムですからね！
初めてマンション買う人が多いんだから初心者に優しくしましょう。

>>4810 通りがかりさん
自分も知らない時はあったくせに。小物だな

>>4813 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます。
私は自分の保有物件ひと通り見てみたら直近の成約価格より全然高く出てるのが複数あったので微妙だなと思ってました。

>>4813 検討板ユーザーさん
じゃあ、3月の
スカイ、アトラス、バブリア、二丁目タワー、グラメゾの成約価格挙げてみなよ。
君がレインズも見れないのはバレてる

どこも相当値上がりしてますよ。

>>4810 通りがかりさん
そうなんですね。恥かきついでに素人質問しちゃいますが、仲介会社さんも他社での成約データはレインズで確認していたので、レインズの成約情報が正しくないとは想像もしませんでした。事実と違う成約価格を登録するのは珍しくないということなのでしょうか？その目的は？

>>4820 マンコミュファンさん
偽情報で「成約実績相場」を操作すれば利益を得ることも可能ですからね。

>>4821 評判気になるさん

それは犯罪。

>>4820 マンコミュファンさん
レインズには一応正確な成約価格を載せるようにという規約がある。