アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>3399 都心のお兄さん

何その嘘… 意味わからない。私は何度も見に行きましたよ。
検討してるならそれくらい気になるはず。

>>3402 都心のお兄さん

素直でよろし！

次期値上げですか？

うわ、この記事は知らんかった。
https://biz-journal.jp/2023/11/post_361549.html
旭化成アトラス物件、相場よりも良心的な価格で出してくること多いと思ってたけど、安い理由の一つはこういうあくどい手口で、無知な一般買主に押し付ける手法なわけね。
知らない変なものが埋まってるかとか、管理組合に負の遺産を押し付けられたりしないようにチェックしないとだめなのか。地震の時とか、大丈夫なのかな…。

近隣の高仕様&駅前立地タワーといえば、全熱交換などの高級設備が実装されている白金高輪駅１分のプレミストタワー白金高輪や浜松町直結のワールドタワーレジデンスでは？

アトラスタワー五反田とプラウド五反田は、どちらもいいマンションですね。

>>3405 匿名さん

どこのデベでもこういうのはあるし、逆に中目黒アトラスみたく良いものもある。上場企業のデベなんだから同じ誤ちはしないでしょ

ま、五反田エリアで見れば、アトラスタワーとプラウド五反田はどちらもいい感じじゃん。

>>3410 匿名さん

プラウド五反田と並べられるのは癪だな。

非タワマン
大通り沿い
柱梁厳しい
間取りスパン厳しい　

全然違うやん

>>3411 eマンションさん
比較検討しています。

>>3411 eマンションさん

ほんそれですね。そもそも価格帯も仕様も資産性も違うのでターゲット層が違いますよね。五反田アトラス購入できる層がわざわざプラウド五反田買うメリットって何なんでしょうね。

>>3413 口コミ知りたいさん

ない。
プラウド五反田の購入者、関係者がコメントしているとしか思えないです。

近隣のプラウドってそっちじゃなくて、マークの方なんじゃない？？

>>3416 マンコミュファンさん

>>3410 の投稿見ると五反田と書いてるので間違ってはなさそう

>>3413 口コミ知りたいさん
二流の旭化成じゃなくて野村じゃないと嫌ってことね

ま、アトラスタワーとプラウド、それぞれいいところあるしね。同じ西五反田の立地だし、最後は好きなほうでいいんじゃない。両方ともいいマンションであることにかわりはないんだし。

俯瞰してみると、立地はいずれも同エリア、そして仕様についても、いずれも全熱交換が着いているとかではないよね？そもそも同時期の企画ですからね、アトラスとプラウドは。

となると、、あとはいつも通り、価格差を踏まえて、タワーが好きなのか、それともタワー以外が好きなのか、じゃなかな。

買う側にとっては、アトラスタワー五反田とプラウド五反田、それぞれに良さがあるね。選べるのはいいことです。

もっと俯瞰すれば、東京大本命の品川再開発により、内陸方面への期待も高まってくる中、このエリア、さらに盛り上がってきそうですね。期待大ですね!

>>3418 名無しさん

中身ではなくブランドだけで選んじゃう人がいるのは事実。一定の質が担保される要素ではあるものの、価格帯が違い過ぎてターゲット層違うでしょ。資金ある人が、狭くて間取り悪くて資産性低い方をブランドだけで選ぶかね？

>>3422 マンコミュファンさん

まあ、ブランド名で買う人が一定数いる以上、売却の時にはプラスになると思うね。

一般の人は、マンションブランド気にする人多いと思うな
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111968

やっぱり三井やスミフは強いんだね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000045.000013438.html

>>3424 通りがかりさん

これは高騰率です。

>>3424 通りがかりさん

気にする人は買わなければいいだけ。
ここにはもう来なくていい。

>>3423 評判気になるさん

売却時プラス云々ではなくて、プラウド五反田をプラウドと言う理由だけで選ぶのは何故？と言う話です。資金あるならブランド以外で勝ってるアトラス五反田買うでしょう。

まぁ、好みの問題なんじゃない？
気に入った方買えば？
人によって使いやすい間取りや、大きさも違うし。
どっちでもいいかな。

>>3429 評判気になるさん

最終的にはね。ただ言われてる通り、価格違い過ぎて全然比較にならんと思うよ。

不動産はブランドより立地の方が遥かに大事。その点、プラウドもアトラスも非常に恵まれた立地ですよね。

>>3431 匿名さん

最近のマンションは嗜好品化してるから
ブランド力も重要。
プラウドがブランドあるとは思わないが。

>>3433 マンション検討中さん
立地の方が遥かに大事だよ。極論を言えば嫌悪施設エリアとかはどんなブランドマンションができても住みたくない。

>>3435 名無しさん

まぁ、私もそう思うけど。同じような立地だとブランドマンション選ぶ人もいるかも

今回の販売は値上げでしょうか？

内覧会まであと1ヶ月！

>>3442 マンション掲示板さん
かっけぇ
手前の植栽も夏は生い茂るのか
どうなるんだろう

抽選結果出た？

>>3444 購入経験者さん

出ました。諸々当たりったので満足です。倍率どうだっのでしょうね

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/
玄関ホールいい感じです。

>>3451 評判気になるさん

これ毎日通るのかぁ～
いいなぁ

とんでもないクオリティでした

>>3453 評判気になるさん

凄くいい仕上がりなのですが、マンション名プレートの付け方？位置？がどうも気になる。
なんかバランス悪いような…

>>3454 評判気になるさん
石からはみ出てますよね。。
変

プレートは、あれが石とのバランスなんですよ。

>>3456 匿名さん

感性が違うから分かり合えないですね笑
因みに私はいいと思ってますよ。

他の方位は結構敷地ギリギリだったりするから
あまりゲーテッド感は無いね。
グラミレの方が囲われ感ある。

趣がある佇まいだね。
デザイン会社を入れて施工してるから流石にクオリティが高い。

>>3458 都心のお兄さん

1階部分は殆ど外から見えないぐらいゲーテッドと思うけど。ゲーテッドの考え方が違うのかな？

>>3456 匿名さん
もっと丁寧に説明してほしいな。

石からはみ出ている箇所が全体のバランスを取っているってことなの？

石のサイズとプレートサイズが合ってないように思えるんだけど。

デザイナー的にはこれはありなの？

>>3461 マンコミュファンさん
周りの人がかっこいいって言えば君はそれで納得できるの？
感性なんだから説明されるもんじゃないでしょ。
その考えがむしろセンスない

>>3461 マンコミュファンさん

たぶん石が先で、あの石に合わせてプレートを作ったんだと思います。

あの位置でプレートが石におさまっているとバランス悪いです。

プレートの位置を下げてもバランスは悪いです。

石が斜めなので、今の位置でバランスをとったんだと思います。

私は素敵だと思ってます。

もう少し下がいいと思います！

それか、もう少しプレートを短くするか…

違和感あるけど、まあ、毎日見てれば見慣れてくるかな…

モヤモヤすんのはパースに落とし込まれてないところが気になってしまうところなんだよなぁ
通常は館名板もパースに書かれている。これがアトラスクオリティなのか。。。

庭師さんのセンスを信じましょう

>>3463 マンコミュファンさん

言っていることは理解できるかも。

baseの石の形はこれはこれでいいような気もする。

夜は右端の飛び出た部分が後ろの石の色と同系色で、マンション名が明瞭になりいいかも。

あと３週間で内覧会ですね。
楽しみです～。

>>3467 マンション掲示板さん
これは同意できないな。
パースにあるか、ないかは気にならない。

>>3465 マンコミュファンさん
切っちゃえ切っちゃえ！

>>3471 さん

岩のメーカー(プレートはめる部分のカットまで)と、プレートや刻印のメーカーと、デザイナーと、きっとミスコミュニケーションがあったのでは。

そもそもパースが存在しないからどうあるべきか分からなかった。プレートがそんなに長いとは思わなかった。マンション名以外のスペースで１／３もあるとは想像できなかった。

岩の業者はセンスがなかったか、とりあえず上の方を削った。
現場はとりあえず寄せ集まった物を組み合わせた。
あれ、はみでてんなぁ～

>>3472 評判気になるさん
あんまり芸術に関わらずに生きてきたんだな

ネームプレートの枠の幅が左右非対称ですし、岩から飛び出させるのも計画通りでしょうね。
このデザインがおかしいと言ってる人は、美的センスが合わないので、買わなければ良いだけです。
私はこのアシンメトリックが素敵だと思いますね。
さすがフラッグシップと銘打ってる物件です。

>>3474 eマンションさん

もう買ってしまいました…

>>3442 マンション掲示板さん
　
この写真の角度のせいか、プレートが僅かに右下がりに付いているように見えるのも収まりが悪く感じるのかも。
実物を早く見てみたいです。

>>3473 評判気になるさん

美術館等は何度も(ルーブル美術館は4回くらい)行きましたが、おっしゃってることがわかりません… 関わるって何ですか？

>>3475 さん

購入者なら、トランクルームの大中小それぞれ何個あるか、もしくはアトラス五反田の引越し纏めてる業者言ってみて。そしたら信じるわ笑

>>3477 名無しさん

まー言葉尻しか捉えられないなら、そう言われても仕方ないよ。満足いく物件のスレへどうぞ

私はこちらも比較検討している段階ですが。
マンションのネームプレートは正直？？と思いましたが、占有部をリノベして自分の好みにするつもりなので問題なしです！

本体がこんなに素敵なのですから、気にすることないと思いますよ！芸術がわからない人はほっておきましょう。

>>3477 名無しさん
なるほど、行くだけじゃ何も身にならないことがよく分かりました。

>>3482 評判気になるさん

やめなー、煽るの。
意味ないからー。

3477、関わりたくない住民さんだこと。
どこのお部屋なのでしょうね。すれ違ったら雰囲気でわかりそうだわ。

実際に見に行ったことありますか？見にいくと、圧倒されて、マンションプレートが全く気にならなかった。

>>3478 マンコミュファンさん

あなたは答えられるの？

ブランドより立地の方が遥かに大事ですよ。五反田がiPhoneで港湾埋立地がファーウェイじゃないですかね。

>>3488 匿名さん

マンションプラウドTier1のパークコートと比べるのは酷だろう。
立地も然り。

この小さい館銘板ですか？
あたかも立派に見えるように頑張ってますが、当物件と比較するのはちょいと無理過ぎるんじゃないですかね。

本当に芸術的要素があるんなら、作品に対するコンセプトとか想いとか、何らかしらの説明されるものがあるんじゃないの？
説明というか解説は売主側からなされるものかと。

やはり設計図にもない岩。しかもとてつもなく大きい。

ネガさんようやく見つけられたネガポイントが岩からはみ出した看板とか哀れすぎる笑
しかもデザインだから単に感性の低さを露呈してるだけという笑

>>3497 マンション検討中さん
コンセプトは元々語られてるでしょ。
解説とかw
買主全員岩の前に集めて、「えーこの岩のコンセプトはー」とかやると思ってんの？

>>3500 マンション検討中さん

言いすぎてすみませんでした。計画からの変更理由が知りたかっただけです。

>>3499 マンション掲示板さん
契約者さん達が気にいってるのだから、それでいいんじゃないでしょうか。
感性は人それぞれですし、外野がどーのこーの言うことないと思います。

むしろ気になってしまうのは、感性が違う契約者さんかもしれませんね…。
デザインの好みは人それぞれなので仕方ない事。
とにかく内覧会で実物を見るまでは、ドキドキですね。

>>3492 eマンションさん

これはw 木を見て森を見ずとはよく言ったものですね

ここのスラブ厚分かる方いますか？
白金ザスカイが300mmと聞き気になりました。営業さんから返信ないので、もしご存じの方いたら教えてください。

内覧会が楽しみです

Gated格好良すぎ！

引越し日決まった？

明日から第5期！
どんな感じになるのか楽しみですね～

人生一度きりですからね

>>3514 マンション検討中さん

価格気になる…

>>3515 匿名さん
ここ以外のマンション買うでしょ。
なんで一度きりなの？？

>>3517 マンション掲示板さん
マンション『も』買うでしょ。

最終販売は高倍率になるんだろうな
売り出し当初は割高って言われてたけど、今となっては売り急がず完成間近まで完売させなかった旭化成の戦略勝ちだ
それにしても都心マンションはどこまで上がるのかね？
一般サラリーマンが買える限界値を遥かに超えてるけどな

5期値上がってるみたいですね。
まぁどこも上がってるからここだけってわけじゃないですけど。

>>3520 名無しさん

そんなに上がってない気がするけど。

>>3518 検討板ユーザーさん

一部屋も買えないので僻みのようですね。買えるならわざわざ文句だけ言いに来ませんしね

周囲に再開発があると価値が落ちにくくてよいね

5期は1,000万円程上がりました

>>3524 匿名さん
1000万がそんなにって言えるようになりたいっすわー

池袋のすみふタワーは三千万あげか

>>3526 匿名さん
そんなに上がってなかった気がするけど。

>>3527 周辺住民さん

時期は三千あげ予定だよ

内覧会、概ね満足でしたが共用部で見れないところあったのは残念でしたね。

>>3529 匿名さん

具体的にどの共用部でしょうか？見れないのは工事中だからですか？？

>>3524 匿名さん
坪100万円くらい上がった印象なので、2,000万円ほどでは？

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

>>3533 マンコミュファンさん

結構間取り悪くないお部屋もHPで公開されてますね。
価格か眺望または陽当たりか。何階の部屋なんだろう。

>>3530 名無しさん
ゲストルームとかまだ家具配置してないからだと思います。
箱はできて中身のレイアウトはこれからってことかなと。
確認会とかには見れるかもですね

一度4期に売り切ったけど、ローンとかで否決されてしまった分をプールしておいて5期に再販した感じっぽいね。
いずれにせよ先着はすぐ無くなりそう。

ローン拒否されることってあるんだ、、、
余裕がある人が買うとばかり思ってた。

>>3534 マンコミュファンさん
3ldkは、12，11階、多分抽選。1ldkは10階以下
眺望はなし、1000万以上の値上げ
先着順の部屋は1年以上売れていないから値上げなし

>>3538 マンション比較中さん

2LDKも複数ありますよね。B2はかなり良いのでは。

>>3538 マンション比較中さん

2ldkはどの程度値上がりしたかご存知でしょうか。教えて頂けると嬉しいです

>>3540 匿名さん
2LDKも単価が1.2、1.3憶になるので、1000ぐらいではないでしょうか？
すみません、自分は見てなかったです。

>>3537 購入経験者さん
自営業とかはよくありますよ。ローンの信用性で言えば会社員は強いですからね

坪単価700万円では山手線徒歩圏内は買えない相場になった
都心3区は坪単価1,000万円が当たり前だから、仕方ないけど

3ldkはどれくらいなんだろ？1.5、1.6億くらい？

>>3544 通りがかりさん
諸費用もあるので1.7用意しないといけないと思います。

内覧会行ってきたら感想書きますー

>>3544 通りがかりさん

1.5億では2LDKもギリギリかと。
今や40平米台の1LDKが1億ですからね。

3ldkで1.7ですか。
それでも他に比べると相対的に安く見えるから、買いなんでしょうね。。
買える人は限られますが。。

価格表欲しいなー、でも買った後に価格表くれっていうのも気にしすぎてるようで営業に言い出せずにいる笑

来週の内覧会が楽しみすぎる。

>>3550 通りがかりさん

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台なので、高い部屋は諸費用を含めると1.8億円くらいになりますね。

>>3555 匿名さん

比較しにくいので、いちいち諸費用を含めないでください

>>3556 マンコミュファンさん
諸費用除いた額も併記してるのに比較しにくいとは笑

>>3557 通りがかりさん

理不尽な文句をわざわざ書き込むなんて暇なんでしょうね。教えてくれてありがとうございます、が正しいのに。

都心3区も埋立地の方は嫌悪施設が集まっていたりするので、五反田の方が立地が良いですよ。

>>3554 購入経験者さん

私も楽しみだったのですが、内廊下が明るすぎて萎えました、、、
ここって一応高級タワマンの部類だと思っていたのにあの明るさはちょっといただけない。

>>3560 マンション検討中さん
そんな真っ暗がいいならサングラスでもかけとけw

>>3560 マンション検討中さん

パースないのでお写真見てみたいです！

次期もかなり人気になりそうですね。

高級マンションの内廊下は暗めが普通なの？

>>3564 マンション掲示板さん
そう思います

>>3564 マンション掲示板さん

私もそう思います

照明を落とした廊下は高級ホテルライクですよね。
明るいと病院みたい。
電球を替えれば明かりは暗めにする事もできるんじゃないでしょう？

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台だと、値上げ幅は少なかったね

暗いと鬱病を発症しやすくなりそうなので、一長一短じゃないですかね？

>>3568 マンション検討中さん
一期一次は一階上がるごとに50万上昇だったので、大きな値上がりですねー。

>>3560 マンション検討中さん
やっぱり、高齢者が多いんですかね、このマンション。
白内障だと光を眩しく感じやすいみたいですし。。

>>3571 さん
し尿と加齢臭を纏う高齢者とあの狭いエレベーターに入りたくない。。。
その可能性があると思うと鬱

>>3572 マンション掲示板さん
君のことだね、、エレベーター使わず階段使ってくれよな

>>3573 マンション検討中さん
平時は非常階段側からどの居住フロアにも入れない
タワマンの常識な

>>3572 マンション掲示板さん

こちらはエレベーターは狭いのですか？
細長いタイプ？

来週の内覧会が楽しみ過ぎる
早く住みたい

>>3570 評判気になるさん
前期で6Fとか坪600台前半だったような気がするので、結構今期での値上げ幅は大きいですね。
しかし、ここの掲示板って治安悪いですね、、、

エレベーターは上層階、中層階、下層階に分かれるのかな？

億ションでもこの程度の内装なんだ、、、というのが正直な感想。

共用部は良かったよ、非常に満足。ラウンジから見る四季の移ろいが楽しみ。
クリーニングがマンション内から出せるのもok
傘や自転車貸し出しもよい。

ただ、エレベータは本当に狭い。速度は申し分なく、加速度も感じないんだけどね。

内廊下の眩しさは気にならなかったな。
屋上に行くまでの過程は迷路みたいだったな。

高層階からの眺めはok、窓を開けると地上の車の音は聞こえるね。冬の夜だとより聞こえるかも。
室内のグレードは思ったほどではなかったな。
プレミアムフロアを買った方が室内にも満足出来たかも、と少し後悔。

次買うマンションはプレミアムフロアにしようと思ったな。

>>3579 マンション掲示板さん

あ、あと、隣を買うぐらいならこっちを買っといた方が満足度は高いと思うよ。

>>3579 マンション掲示板さん

私は全然狭いと思いませんでした。山手線内30階建てのタワマン住んでますけど、同じくらいですね。
もし更に広いのがいいならば、大規模タワマンの方がご希望に沿うでしょうね。

設備仕様はメジャー７の億ションでもプレミアム住戸以外は賃貸住宅並みまで下げている
建築費高騰とデベの利益追求に加え、立地・価格重視で設備仕様が低くても売れるからどんどん仕様が悪くなる
でも、他の大手デベのマンションよりもここの仕様は良い方だと思うけど

>>3582 マンション検討中さん
へ～、そうなんだ。

そういえば、Eシンクはまな板以外のプレート（水切りプレート2枚）はついていたよ。
あれは嬉しかったな。

洗面化粧室の収納は悪いと思ったな。

>>3580 匿名さん

隣とは？

>>3579 マンション掲示板さん
概ね同意です。

内廊下に関しては眩しくはないのですが、購入感ないなーと。
旭化成のフラッグシップと自分たちでいっていたので期待しすぎてしまいましたかね。
エレベーターホールもパースはカッコよかったけど、実際は普通でそこも少しがっかり。
共用部はめちゃくちゃ良かったです。さすがHBA。

>>3585 マンコミュファンさん

購入感→高級感

>>3583 マンション掲示板さん さん

普通の部屋もデリシアコンロ標準は良いのでは？

>>3587 eマンションさん
まぁ、コンロや食洗機はいつでも取り替えできるし、気にいらなければリフォームすればいいし。
プレミアムフロアのサッシはやっぱりいいなぁ。

>>3585 マンコミュファンさん
確かにコンシェルジュのところからエレベーターホールまではこじんまり。
あそこにアートが追加で置かれるというけど、スペースそんなにないし邪魔かも?と思いました。

エレベーターは奥行きありましたが幅が狭い。
朝エレベーター待ち渋滞にならないと良いが。
部屋は低層～中層あたりだけど個人的にはかなり満足度高い。

気になったのが、エントランスで鍵開けてから40秒くらいでエレベーター乗らないと再度エントランスで解錠が必要なこと。
他のタワマンとかもそうなのかな？あれ宅配業者どうしてるんだろ？

内覧会参加しました。
内庭は四季を楽しめる感じの植栽でよかったです。
エントランス、エレベーターホールは開放的で、明るくて個人的には好き。エレベーター自体は3つの内2つが若干狭め。
共用部はゲストルームとフィットネスルームが見れなかったですが、パーティーラウンジと作業スペースはブラウン基調で高級感ありましたね。スカイデッキは展望台って感じであまり行かないでしょうね。
部屋は十二分に満足。JR五反田駅徒歩5分以内でこの部屋に住めるのは最高ですわ。入居が待ち遠しい

>>3589 匿名さん
初めは宅配業者に嫌われるだろうね。
慣れたらすぐにいけると思うけど。

裏から入らないといけないのも戸惑うかもー。

1L北はいくら？まだある？

>>3592 マンション検討中さん

何でこんなところで聞いてるの？
一生買えませんよ

5期の予約とれないのですが、最近予約された方います？？

>>3579 マンション掲示板さん
業者が使ってた一番端のエレベーターは見ました？

>>3595 マンション検討中さん
ゴミ搬送エレベーターには乗りたくないし、乗るつもりもないので見ず。

>>3596 マンション掲示板さん さん
じゃあ狭いエレベーター使うしかないですね。
ゴミ回収なんてほんの少しの時間なのにこだわり強いすねぇ

内覧会行きました。とても満足。購入し、良かったです。

>>3597 マンション掲示板さん
gomiにはゴミ箱がふさわしいと思います笑

お昼に現地寄りましたが、喫煙エリアに15人くらいいました。
あれ、マンション関係なしに迷惑施設ですね。
駅前ならわかりますけど、あそこに設置する必要性は全くないと思います。品川区、頼みますよ。設置するなら西側の公園にして欲しい。
子供に有害？マンション住民にも有害ですよね。