パークホームズ津田沼ってどうですか？

>>2300 マンション検討中さん
確かに仰る通りではあるのですがもう過去には戻れないので…

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仕様にこだわり津田沼というブランドにこだわるのであれば、駅の北側に行けばルサンクやルピアコートが大変お安くお買い求めいただけます。

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公式サイトを見たら
いよいよ2邸と出てまして
最終なのか売りだし始めなのかわからず

物件概要で確認するも
先着順2邸とあって
最終期とも何ともないので
たぶんこれで最後という意味なのだろうと解釈しました

2邸とも2階のようですが
何か残った理由とかあるのでしょうか？
70㎡台で収納も程よくあって
フレキシブルに使える部屋もあり
ひとつは角住戸
わるくないと思うのですが

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ここは現地に行けばわかりますが高層階と低層階でとても条件が異なる立地です。特に南東側。角部屋は南西側ですが、2階でも一番グラウンドレベルから低く条件が悪い。今残ってる部屋は残るべくして残った部屋と感じます。

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>>2300 マンション検討中さん

奏の杜は高仕様では無いですよ。
こことたいして変わらないから。

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>>2305 匿名さん
ブランズだったかな。ルーバーが縦格子なのはビックリしたな

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2305
大して変わらないことはないと思います。
私は素人ですが、スロップシンクや、ディスポーザーなど後付けが難しい設備が違うとお思いますし、トイレや廊下窓のルーバー等々違いばかりが目につきました。まあ個人の意見なので、あまり変わらないという見方も出来るのかもしれません。

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>>2306 匿名さん
ブランズはディスポーザー付いてる。

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>>2303 匿名さん

とっくの前から最終2邸。
一番安い部屋はむしろこの価格であの立地買えるならありだと思う。今あの価格で新築なんて無理だし。
もう一つの部屋は高い割に微妙な位置だから考えもの

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駐車場は機械式のMAXが16000円、平面式が18000円であればそれほど差が無いので
どうせなら使いやすい平面式がよさそうですが
駐車場の割り当ては先着順で既に埋まってしまいましたか？

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>>2310 匿名さん
周辺の平面図相場が1万から1.5万です。

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マンションの平面駐車場に屋根があれば迷わず敷地内を選択しますが同じ青空駐車であれば外部を借りた方がお得ですね。

ただ、小さい子供がいる家は買い物の荷物を持ちながら子供の手を引くことになるので敷地内が便利だと思います。

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完売！おめでとうございます！！

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予測以上の高値で最後は苦戦するかと思いましたがあっさり完売ですね。同時期販売のパークホームズ千葉は苦戦しているようですが、津田沼南口の強さを見せつけられました。

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何だかんだ凄いですね。皆さんお分かりかと思いますが、その物件を100点と思って購入できる、そんな縁とタイミングの人は多くない訳です。
やはり津田沼南口の地力、今後の展望によるところでしょう。

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このマンションって二重天井でしたっけ？？

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>>2316 住民板ユーザーさん

二重床二重天井だと思われ

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完売して買えないマンションの仕様を今さら聞くとかおかしい。

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二重床ではありません。直床です。

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車で走っているとバルコニー側が見えるけど、お世辞にも素敵な外観とは言い難い。
三井らしく、仕様は千葉に合わせた低いもの。構造面も特筆すべきことなし。
習志野市側の津田沼に強い拘りがなければ買えない物件でしたね。価格は確かに高いですが、津田沼ザタワーの中古売出を考えるとこんなもんだったのでは。

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それ完売した今言って嫌味以外の何か意味あるんですかね。

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>>2321 マンション検討中さん
意味などありません。
金がなくて買えなかったのが悔しいだけです。

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>>2322 マンション検討中さん
品が無いからそういうのやめようよ

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>>2322 マンション検討中さん

パンダ部屋でも買ったらよかったのでは？

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キャンセルでねぇかなー？

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ネガむなしく楽々完売。

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ネガコメ多かったけど、結局完売。
バウスと似てるね。
でも仕様などはバウスが上だけど。

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バウスより立地良いですしね。
京成使えたり津田沼小学区だったり魅力的。

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>>2328 マンション検討中さん

それは無い

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立地最高！！！！！！

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>>2331
ありがとう！最高！！

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>>2332 評判気になるさん

病院の目の前だから貴方には最適ですね。

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>>2333
病院近くて安心便利！最高！！

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津田沼駅南口で今後マンション新築予定あるかご存知の方いらっしゃいますか？モリシア建て替えの野村はきっと手が届かない価格だと思うので他にあれば。。。奏の杜エリアはこれからマンション建つ予定はあるのでしょうか？公園横に空き地があったのでマンションでも出来るかなと気になったのですが

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パルコ跡地はどうなるのかな？イオンとかヨーカドーが今後どうなるのかも気になる。

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>>2335 マンション検討中さん

奏の杜にはエクセレントシティの二棟目が建つ予定です。そのマンションのスレッドを見ると、さらにその次のエクセレントシティがすぐ近くに建つ可能性もあるみたいですね

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>>2337 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！しかし調べたら借地権なんですね、、、ここら辺のエクセレントシティは基本借地権になるのかな(;_;)

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>>2338 マンション検討中さん
今、建設中のは借地権ですが、その次はまだ借地権かどうかもわかっていません。２年後ですが。

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ここは中古でない？

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>>2335 マンション検討中さん
あくまでも噂ですが南口は千葉工業大学横の公務員住宅、北口であればパルコの所。かなり先の話だと思う。その間に投資目的で買って高値で売る行為が、パークホームズ津田沼でもあるかも。バウスやザ・タワーでもさっそくあったし。
しかし、習志野市の場合は小学生や中学生の子供がいるのであれば慎重になった方がいい。習志野市は小中学校の定員がパンクしようが、新しい小中学校を作る気は一切ないから。住所や購入時期にもよるが下手したら近くの小学校に入れず、小学生からバス通学の可能性もあるから注意。慎重になりすぎる方がちょうどいいかも。

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