| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （東京メトロ東西線乗り入れ）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月中旬予定
入居可能時期：2022年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん 2021/01/16 03:37:41
70平米4000万が予算ですと正直に伝えると営業マンはどんな反応を示すの？
それとも購買力があるお客として見てくれるように4500万と伝えるのがいいの。
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182
匿名さん 2021/01/16 04:32:02
>181
その辺は駆け引き。高くても買ってくれる客が多ければ予算低かったらはいさようならされるし、逆に見込み客が少なければ予算低くても頑張ってどうにかしようとしてくれる。
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183
匿名さん 2021/01/16 05:00:43
>>181 マンション検討中さん 売り手の三井も市場調査しまくりで他にもお客さんがいるので、三井からこの部屋はいくらです、と一方通行の通達だと思う。買い手の予算はこのいけいけマーケットでは売り手には関係なし、今販売中の他のパークホームズがそうだったからね。
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184
匿名さん 2021/01/16 05:05:49
市場調査をして予定価格をぶつけるけど、最終的には来場者から要望書を集めて調整する。
三井も千葉はこけてるし。
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185
匿名さん 2021/01/16 05:09:24
一度目の緊急事態宣言のあとは日銀ジャブジャブで不動産バブってるけど、二度目の緊急事態宣言後はどうなるかだね。政府ももう振る袖無いでしょ。
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186
匿名さん 2021/01/16 05:16:59
>173
最近の調査ではもうオリンピック無理が主流。
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187
ご近所さん 2021/01/16 05:21:52
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188
マンション検討中さん 2021/01/16 07:04:03
若葉マークの匿名さん連投で熱いです。
経済動向や時事ニュースに強いのでエリートビジネスマン高収入なのかな？
是非とも三井不動産に安くなるように交渉をお願いします。
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189
マンション検討中さん 2021/01/16 07:16:00
>>180 匿名さん
求めるものの優先順位によって、津田沼の場合も、柏の場合もあるのではないでしょうか。
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190
マンション検討中さん 2021/01/16 07:27:10
一概に柏と津田沼は比較できない。
沿線も違うから新築だけ見てる人ならわかるけど。
価値観の基軸次第だと思う。
治安？通勤時間？買物利便性？娯楽施設？実家への距離？保育園の入りやすさ？とか
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191
ご近所さん 2021/01/16 08:48:28
パークホームズ柏はほぼ売り切れ、残り１戸。地元の人々から愛される人気物件。
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192
マンション検討中さん 2021/01/16 08:57:14
某パークホームズでは当初の予定価格と百万程の差↓がありましたね。
ここ４月販売物件に安くなる期待はこの株高をみると個人的にはしないほうがいいと思う。かりに安くなっても百万円のレベルだし、立地もよく気に入ったけど百万円割高なので買うの辞めます、とはならないでしょ。
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193
匿名さん 2021/01/16 10:29:34
交渉して安くなるなんてまずない。中古買うならまだしも、一期販売で値段は売り手は一律に揃えて販売開始する。
最後まで誰も買わなかった日当たりの悪い不人気部屋なら最後に価格下げるかもね。
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194
匿名さん 2021/01/16 11:55:14
若葉だけがお願いすれば安くなると力説されてますけど。
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195
ご近所さん 2021/01/16 12:41:33
大手であれば有るほど値段に固執する、賃貸にも大手のメンツにかけて出さない。緻密な市場調査によって各部屋の値段を設定してる。大手は冷酷なプロ集団。
都内人気物件では２期販売の値段が上がってるところもあるよ。
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196
名無しさん 2021/01/16 14:18:48
冷静にみて売り方の意見が多い気がしますね。
コロナ渦で貧富の差は開いているようですが千葉の片田舎。本当のリッチは買わない物件。購入者層は5000万だせるかどうかじゃないのでしょうか？ウチが貧乏なのかな？三井のパークハウスは庶民の味方。こんな時勢だからこそ財閥系の温かみが欲しいものです。長谷工で単価下げてるのは心意気だと思っています。
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197
マンション検討中さん 2021/01/16 14:26:40
ホームズとハウスがゴッチャになってしまってますが優しい方なのでしょうね 私も三井さんの心意気を信じたいと思える投稿でホッコリ
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198
匿名さん 2021/01/17 04:37:43
世帯年収1000万→5000万ローン
世帯年収1500万→7500万ローン
そこから頭金分だけ予算増せる
こんなローンの組み方が最近は多いそうです。
金利0.4％に対して1％戻りますので借りた方がお得。
世帯年収1500万は共働きでは珍しくないですよ。
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199
匿名さん 2021/01/17 04:46:25
共働きが専業主婦家庭の2倍。
夫650万 妻350万で世帯年収1000万。
売主のターゲットは共働き夫婦かエリート夫ですよ。
5000万以上のマンションが簡単に売れる背景が見えてきます。
バウスも5500万から6000万が主力でしたが半年で完売しました。
三井さんは全てリサーチ済なんですよね。
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200
マンション検討中さん 2021/01/17 05:12:11
エースレーン跡地の計画は２７階
タワマンだったんだけど
学校問題など色々もめてるうちに
８階建てになってしまったんですか
残念
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