匿名さん
[更新日時] 2022-02-09 12:48:34
公式URL:https://www.maya125.com
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目5番7(地番)
交通 東海道本線「摩耶」駅 徒歩2分
総戸数 125戸
入居時期 2022年3月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期 2022年2月上旬竣工予定
間取り:2LDK~4LDK
面積:54.73㎡~85.77㎡
(物件情報を追加しました。2020/11/30 管理担当)
[スレ作成日時]2020-11-28 08:04:51
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目5番7(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月上旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティ STATION BLOOM口コミ掲示板・評判
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945
ご近所さん
>>944 評判気になるさん
買い手が○○マンションの○○階を購入したいと不動産屋に依頼⇒不動産屋はそのマンションのその階の所有者へ売却意思をヒヤリング⇒売却意思有りなら価格交渉⇒交渉成立なら売買手続きへ
という流れだと思われます。
普通は、売り手が不動産屋に買い手の募集を依頼するのですが、部屋を指定してどうしても買いたいという人がいるんですねえ。人気物件では。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>>941 匿名さん
Dは線路沿い物件だし。
駅前シリーズと同じ括りは厳しいのでは?
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948
マンション検討中さん
>>946 匿名さん
2階の一部屋のみだと思いますよ
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949
匿名
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950
匿名さん
945
それ、実はほとんどサクラだけどね笑
「このマンション指定で、購入希望の方がおられます!○○代のご夫婦で、、」のチラシとか笑
築浅マンションならどこにでも作って入れてるけど、じゃー売りたい!って出したら全然売れず、希望者どこ行ってん!?っていうあるある。
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951
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
だから、、駅前じゃないでしょ?
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952
匿名さん
>>950 匿名さん
たしかに、そういうチラシ。よく聞きますね。新築購入・入居して数カ月しかたっていない物件にポスティングする業者もいます。
本気で買いたい人(業者)は、登記簿を調べて名指しで「売ってほしい。」と言ってきます。信用できる業者かどうかの見極めは必要ですが。
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953
検討板ユーザーさん
あのチラシはピュアな住民に物件を売らせて仲介手数料とるためのものですよ
ググったら色んな手口例が出てきますよ
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954
匿名さん
>>951 マンコミュファンさん
だから全部線路沿いでしょ?
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955
マンコミュファン
>>954 匿名さん
そもそも947の日本語がおかしいだけなので、ツッコミなさんな
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956
通りがかりさん
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957
匿名さん
モデルルーム、グレードをあげてるから
実際の所のイメージがつきにくい・・・
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958
検討板ユーザーさん
モデルルームはキッチンがフラットカウンターだけど、実際はオプションつけないとそうじゃないから安っぽく見えるのはあると思います
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959
検討板ユーザーさん
浴室の出っ張ったクソでかいライトか埋め込みダウンライトかで見た目の高級感は結構違う
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960
匿名さん
>>958 検討板ユーザーさん
フラットカウンターって単体での見映え以外のメリットってあるんですか?
実際使い出したら、水回りの道具は目立って見えるし、水はねよくするから手入れも大変だと思うんですが…
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961
匿名さん
YouTubeで摩耶シティって検索したらGの部屋を写した動画ありますよ。たぶんほとんどオプションつけてない状態だと思うので、モデルルームより実際の部屋に近いと思います。
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962
検討板ユーザーさん
>>960 匿名さん
水は慣れるまでたしかに飛び散りやすいです
手入れに関してはフラットのフィオレストーンならさーっと拭くだけなのでむしろ楽かと
洗剤やソープは高さ低めのものを用意しないと、また洗い物を溜め過ぎると見栄えが悪いですね
モデルルームみたいなフラットカウンター&側面もフィオレストーンにするなら最低50万ぐらいかかるんじゃないかな なのであくまで贅沢オプションですね
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963
匿名さん
フィオレストーンにする方が質感が断然良いですよ。
毎日使うキッチンだからこそ良いものにすれば、生活にテンション上がるし、コチラの物件を購入するくらいの人なら、手の届かないオプションでも無いと思います。
オーダーのキッチンを入れるよりは手っ取り早く見栄え良くなるんじゃないでしょうか?
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964
匿名さん
全戸要望入ったようでローン審査済めば完売みたいです。
結局蓋開けてみれば最速ペースでの売れ方でしたねー。Aと間が空いてなかったのにすごい
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965
匿名さん
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966
匿名さん
モデルルームで皆さん部屋のイメージは
できましたか?
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967
匿名さん
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968
匿名さん
先日立ち寄ったら全部屋に花ついてました、完売ですかね。
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969
マンション掲示板さん
全シリーズの中でも屈指の人気でしたね。
まあ立地よすぎるもんなあ。。
摩耶シティシリーズ完結ですね。
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970
匿名さん
摩耶シティ最後ですからね。ここを逃すと中古しか買えなくなるので然るべき結果なのでしょう。
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971
匿名さん
>>969 マンション掲示板さん
ちょうど良いサイズのスーパーが隣で駅近いのがいいね。隣の灘駅より便利。
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972
マンコミュファンさん
>>971 匿名さん
駅周辺の雰囲気は灘駅と摩耶駅は全く違います。
歩けばすぐ分かります。
どちらが良いかは人それぞれですが、私は摩耶駅が好みなので購入しました。
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973
匿名さん
修繕積立金の話まったくされなかった。
どれだけあがっていくんだろう。
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974
匿名さん
修繕積立金の計画は聞けば教えてくれますよ。
最終的にはじめの4倍くらいになると思う。
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975
名無しさん
974さんの言われる通りですね
最終的には当初の4倍ほどです
資料にて確認しましたので。
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976
匿名さん
一足遅くて購入できませんでした。
キャンセルでないか待つしかありませんね
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977
匿名さん
>>976 匿名さん
キャンセル待ちして買う程じゃないと思いますよw
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978
マンション掲示板さん
>>977 匿名さん
人それぞれだと思いますが。
私はキャンセル待ちする価値あると思いますよ。
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979
マンコミュファン
>>978 マンション掲示板さん
少しでもライバル減らそうとしてるんですよ。
初期の頃はよくいました
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980
匿名さん
>>979 マンコミュファンさん
恋は盲目って言葉が、最適なのかな。購入者が買ったものを否定出来ない気持ちはよく理解できますが、検討する上ではそーいった人が今は沢山蔓延っているのをわかってないといけません。
完売直前によくある話です。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
>>980 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないので普通の言葉で説明お願いします。
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983
マンション掲示板さん
>>982 匿名さん
自信が無い方は批判されるとすぐ噛み付く傾向にあります。売れ行きでしかアピール要素がない物件ですから、仕方ありませんね。
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984
匿名さん
>>977 匿名さん
私も買わなくて良かったかなーって思う一人です。摩耶駅はやはり他の駅とは違って今が新築で盛り上がっていて、その後はどんどん多くの他の物件と一緒に埋没していきそう。
摩耶の同シリーズのマンションでは若干、駅に近い部類なのでその点は優位性がかるかもしれないですけど。
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985
匿名さん
線路側の低層階など条件の悪い部屋は、中古市場では苦労すると思いますよ。これだけ似た物件が同時期に販売されたのですから。
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986
匿名さん
>>982 匿名さん
興味のない物件のサイトを見て批判コメントするような暇人もいるということ。
もうここにはそんな人しかいないよw
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987
通りがかりさん
販売終わったマンションでもめてる笑
次はアンチの番ですね。
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988
匿名さん
無事に購入できたわけですが、次に気になるのが上、両隣、下の階の方がどんな住民かかな。
我が家は小さい子供がいるので騒音などクレームを受けないように気をつけないと。。
でもこのマンションは線路横に建つから、ある程度音に関しては神経質な方は少ないことを期待します。。笑
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989
匿名さん
>>988 匿名さん
本当こればっかりはどこの集合住宅でも分からないですよね。
近隣なるべく不満少なく円満に過ごしていけるよう頑張っていきたいところです。
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990
匿名さん
>>984 匿名さん
そう仰りますが未練ありそうに見えますよ、この時期にこの板見に来ている時点で。
埋没するかは知りませんが、三路線利用可かつ災害に強い等、阪神間で摩耶にしかない利点等もあり、それに生活価値観の合致する人が多かっただけの話だと思います。
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991
匿名さん
>>990 匿名さん
摩耶駅の価値は分かりますが、この物件を高値で掴んでしまっていることは間違いありませんね。中古になりますが条件の良い物件が他にあるようですので。
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992
匿名さん
もう完売したところですし、そっとしておいてあげては?
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993
匿名さん
>>991 匿名さん
別に高値掴みでも気にしない人が多かっただけかと。
新築中古も皆さんそれぞれ思いはあるはずなので。
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994
匿名さん
>>990 匿名さん
3路線と言っても同じ向きに走ってる路線であんまし意味ない。ほぼ使い勝手の良いJRばかりの利用になる。JRが止まった時とかには他路線が使えるメリットはあるけど、普通の複数路線使える場合に比べてるとあまりに走る方面が同じ過ぎて価値は半減以上だね。
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