Gはないな?。
AとBもちょっとの差くらいだから値段も同じくらいになるんだろう。
60台の狭めの部屋が多いのかな
B販売を最後に持ってくるところは流石。
Cの次にB販売したらって考えると少し冷静になれるかも。
どうしても後発シリーズの方が同条件であっても高価格に。
他の方が言われるみたいに条件面ではGが圧倒的に良いんだけど、もう買えない物件だし中古も中々出てこなさそう。。
結局はBと同一条件のC中古が出てくるのを待つのが賢いと思う。
コスパが良いのはC
立地が良いのはG
とにかく安かったのはF
バランスが良いD,E
果たしてA,Bは?
比較しても過去の物件は売り切れで買えないので結局Bは一番最後のプレミア価格だと思います。
AはMRの都合で早めに売り切りましたが、Bは売れ残っても長く営業できそうなのでより高価になる事を予想します。
「Bは売れ残っても長く営業できそうなのでより高価になる」←説得力あります
東向き7階以上は一押し。ホームや走行列車からリビング丸見えの低層階なんて本当にあり得ない。くれぐれもケチるところは間違えないように。
各シリーズのベストポイント
A スーパーに最も近い
B 病院公園に最も近い
C コンビニに最も近い
D 王子公園駅に最も近い
E 最も安い
F 最も灘駅に近い
G 摩耶駅直結、西灘駅に最も近い
>>27 匿名さん
やはり駅直結のGは別格ですね。。
買えない物件同士の比較はもうやめましょう。
不毛な言い争いが生まれるだけです。
Bにテナント等が入ると嬉しいですね。
別格な理由は?
スーパーが北側にできることでGは残念ですよ
相手にしないほうがいいですよ。
Aの時もGの人が来て荒らしてましたから
スーパーが出来るのに残念なのは何故?
条件面ではAには勝てないよ。
残念ながら。
病院やコンビニに近いのはメリットになるの?
[No.33と本レスを、自作自演もしくは成りすまし行為のため削除しました。管理担当]
Aの東半分、7階以上。羨望とホームからのプライバシーも完全に保証される。同じマンション内でも条件は全く異なる。そういう意味でBはどこが一番人気が出るのか、楽しみではある。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
同じマンションでも階数や方角によって、購入後の満足感が異なりますよね。
そうですね。価値観は人それぞれなので、1階の人でも同じ間取りを数百万安く買えたと思ってる人もいると思います。
数百万は大きいよ。
おれは何回家族旅行いけるかって考える。
間取りがHPに掲載されていました。東向きはAと同じ3戸、角部屋は72㎡でAxisとほぼ同じ広さ。LDの北東コーナー角がガラス窓で構成されている(!?)分、メインのバルコニーが狭くなっているようです。隣の病院の入り口に近いため、救急車などの音がどの程度気になるかもポイントになりそうです。Bの10階建てに対して、病院は5階建て、Aの東向きは6階建てなのでBの東向き上層階は大阪から六甲山にかけての視界が開けそうですね。
南向きはLDから見て正面に11階建てのGがあります。Gは線路より敷地が低いものの、Bは10階建てなので、Bの南向き最上階でもGが視界の正面に入ってこないか確認が必要でしょう。
南向き85㎡の角部屋はLDのコーナーがガラス窓でなく、普通に壁になっていることを見ても、デベロッパーは東向き角部屋の眺めの良さをアピールしたいと思っているのではないでしょうか。
もう42件もコメントが,,,,,,
歴代の物件をどこも買わず、買わない理由を必死に探し妄想している人の集まり。
抽選落ち組の存在を把握していない発言ですね。
人気物件なので上階角部屋とかバルコニー付きとか倍率高かったし、そのあたりの部屋落ちたら下層階の余ってる部屋には手を出しませんよ。
次こそは!と考えつつ、落ちた物件との比較をするのは当たり前です。
>>39 匿名さん
子供いる人は下の階がない方がいいので1階選ぶ人もいるそうですよ。足が悪い人もエレベータが使えない災害時のことも考えて一階や低層を選ばれる方もおられます。
価値観やライフスタイルによるでしょうね。
摩耶の新築はなんだかんだでここ数年超人気。
シリーズ最終なのと、沿線の価格が高騰してることもあって人気でそうですね
塚口や尼崎の駅近の価格が坪270-300万くらいですって。
どこも地価が上がり過ぎてて…
三宮以東で考えると庶民は摩耶くらいしか買えないですね。
駅近スーパーコンビニ横は便利そうなのと三線使えるのがいいですね
買い物は三ノ宮ですればいいし。
A棟はもう完売したのかな?まだならBは値下がりしそう
Aは早期完売しました。抽選漏れがかなりいたそうなのでBもすぐに埋まるでしょうね。
価格はAと同等なのでは?
現状ライバルとなるような物件がいないのでおそらく次も抽選になると思います。
最終期なのに全然勢いが衰えないですね
また早期完売でしょうか
摩耶駅周辺はホントに住みやすいですよ。
子育て世代も多く、世代間のバランスもとれて雰囲気も良い。スーパー開業でさらに便利になりそう。
Aよりもスレの伸びが悪いですね…
駅近人気も終了でしょうか。
眺望 勝者A、これは誰もが認める状況
騒音 勝者B、プラットホームや線路へはAが近過ぎる
周辺施設 引分、純粋な駅からの近さはAだが、スーパーへのアクセス等Bも素晴らしい
周囲からの視線 勝者A、Bはリビング側へのCやG、病院からの視線が気になる
その他 あとはAもBも変わらない
個人的にはAのほうが良いかな。しかしながらAもBもどちらも素敵な魅力がありますね。
周囲からの視線も引分けですね。
Aはホームや駅舎から部屋の中が丸見えです。
高層階は別ですが。
>>59 匿名さん
Aの低層階はホームからの目線を意識してカーテンを閉めるでしょうね。
Bは高層階であっても向かいの建物からの目線があるのに気にしない人が多そう。
どちらが幸せでしょうか?
抽選があると聞き、自分の希望の部屋がそうなのかとドキドキします。
人気が集中しそうな部屋、そうでない部屋、わかりますか?
2LDKや4LDKは間取りが少ないので人気が集中しそうですか?
AもBも特徴が違います。
いいところ、そうでもないところ、納得して買えば住み心地も悪くないと思いますよ。
やっぱり上の階がいいですね。
眺望はいらないですが音や視線という意味で。
クロークってどれだけの収納力があるものなのですか?
こちらの場合、ウォークインクローゼットのあるプランが少ないなと思いました。
必要な洋服類と小物くらいは十分仕舞えるだろうなとは思うのだけど。
面積は小さめでも各部屋がアウトフレームになっているので家具を置くのも楽だとは思います。
不足分は収納家具で補う感じになるのかなと思います。
ベッドなどの大型家具を置くのも困らないのではと思います。
A抽選落ちですが他にライバルいないからブルームも抽選で即完売だろうな
沿線の他マンションも検討して見に行ったけどとても庶民の買える価格じゃなかった
なんとなく
歴代の抽選落ちの方だけで埋まりそう
一番広いタイプは4LDK85㎡ですが、ほとんどのタイプが60㎡代ですね。
ファミリー向けとしてはもう少し広さが欲しいと思う方もいらっしゃるのかなと思いました。
ポイントしてはトランクルームが完備されていることでしょうか。
収納力はそこそこですが、リビングスペースがもう少しあったほうがよかったかな。
各シリーズのベストポイントあげてる人がいたけど、最も安かったのはfだけどね。ほぼ販売順に値段は高騰していってる。
bはどうかな?
>73さん
fのほーが安かったですよ。私、e販売時に話し聞きに行って直接、営業から聞きましたから。
まあbの掲示板でe.fの過去の話しをしても仕方ないですね。過去に買っておけば良かったーと思ってしまったので横やりしてしまいました。失礼しました。e.fは確かにお得だったけれどbも購入検討したいです。
最寄りが摩耶駅じゃないしね。って。笑
六甲道で言うならならまだしも、周りに何にもない摩耶駅でそんな事言うの恥ずかしいわ。
正直、灘駅周りのほうがまだ色々ある。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
予定販売価格が未定。価格がわかると購入できそうかわかりそうです。
駅まで徒歩2分は便利そう。
王子動物園が近いんですね!子供が小さい頃、遊びに行きました!!
懐かしくなってホームページを見たら、今でも入場制限しながら開園しているようでした。
小さい子供がいたら、動物園って楽しいですよね。
年間パスポート3,000円買って遊びにいくのもいいかなとか妄想がふくらんじゃいました。
そうそう。ここのシリーズは年収500前後の世帯が多いから年パスで動物園ばっかいく家庭が多そう。その稼ぎで駅近を希望する理由って一体なんなのか。東京の駅近希望者は金稼ぐから無駄な時間を省きたいって人よね。
今や駅近は六甲道も住吉も摂津も高すぎて最低年収1000ないと無理
灘は物件出てこない
そんな中、摩耶は一般家庭にとっては救いの場所
単身で500でないとローン通らんやろう
世帯だと800ぐらいか
頭金少なかったら4000万以上のローン組む訳やし
マンションの中古価格自体が上がってるみたいだし、bはさらに上がりそう。。
需要がある地域はコロナ関係ないよね。
e.fと比較するとココの価格が上がるのは納得かな。同シリーズとは思えないほど環境が違うから。物件周辺を歩けば分かります。ホントに。
最後やしAも売れたし、あげて来るやろな。Aより200万強高くなるとみた。
摩耶駅まで徒歩2分。複合施設も隣接しているので
日々に生活において、かなり便利で良いと思います。
まだ価格帯は公表されていません。
3月から販売開始ですが、その頃じゃないと公表されないんですかね。
複合施設って、しょっぼいスーパーと老人だらけの医院だけやん。
理想は六甲道ですが、新築だと定借で6000万ですからね
一般家庭的にはなんとか手の届く価格帯で駅近なのでスーパーが一個あるだけでもありがたいです
ゴミゴミしていないのがメリットって言うのも、ただ閑散としてるだけだし。
街並みがキレイな訳でもなく、小汚い狭小住宅が密集して、高架とか古びたコンクリートに囲まれて閑散としてるのに電車がガーガー走っててうるさい所ってイメージだし。
六甲近辺から下りてくると、あぁ・・・って街並みの違いに切なくなるけどな。
六甲道、住吉で駅近はいまや中古で6000万、新築で7?8000万、定借で6000万。
摩耶は新築で4000万台
価格がそもそも違いすぎるから金出せるなら六甲道住吉のほうがいいのは当然かと
どうせ今回も第1期抽選で8割成約、調整を挟んで2ヶ月で完売とかでしょう。
駅前ロータリーもあの小ささ、ホームも2つしかない小規模駅。駅前スーパーひとつだけ。
それで十分でしょう。交通量増えたら近隣住民としては迷惑なだけです。
六甲道や住吉推しであれば、そちらへどうぞ。
価値観は人それぞれなので、押し付け不要。
高齢化まっしぐらて将来性の無い六甲近辺を出してくるあたりがド素人の集まり。コスパの問題を理解していない。
アンチが湧いてきましたね、相手して欲しいだけですよ。
このやり取りいい加減飽きたな。
何回抽選落ちとんねん。
買えないアンチが湧いてくる
抽選になるからやっぱりコスパが良いんだな
95のせいでまた荒れ始めた。 Aの二の舞だな。
六甲道や住吉と比べる必要はないかな
比べるなら同じ価格帯じゃないと
先週末から説明会始まってると思いますけど、価格の情報上がってこないですね…?
狭い3階建てでも5000万位するって考えれば、マンションの方が維持管理含めても良いですしね
価格すごく上がってますね。
3300万?6500万。Bはプレミアム住戸が無いのに6500万??坪単価200万?250万??
詳しい方Aと比較してください
>>117 匿名さん
85.77㎡で6500万円台ですか? 万円台ということは最高6599万円?
消費増税があったとはいえ、駅南側のGATEより約6%強の値上げですね。
高いね。六甲道から徒歩10分の単価と同じくらい?
駅近って凄いなー。
一番広い部屋は一番西側の部屋?
隣のマンションから丸見えなのかな?
>>118 マンション比較中さん
光井純事務所監修の摩耶シリーズ最後、かつ、摩耶STATIONシリーズ最後。
完成した街並みに住みことができるわけですし、GATEやAXISの抽選漏れの方々が申込必至となれば、妥当な価格のように思えます。それでも人気の部屋は抽選でしょうし、早期に完売するでしょうね。