マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格：8,040万円・8,390万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：84.11m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 97戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
84.11m2 |
| 価格 |
8040万円・8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万3370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万260円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2023年2月完成済 |
| 入居時期 |
2024年4月 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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2251
マンション掲示板さん
駅近じゃないと名東区のメリットない。
北区と港区とは価格も選ぶ層も違い過ぎる。
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2252
eマンションさん
>>2251 マンション掲示板さん
北区ミッドはどなたかが話題を出されていましたが、港区って話題、最近ありましたか？
あなたの中で仮想敵として港区があるだけですよ。
とりもなおさず、名東区は港区や北区がライバルや比較対象となっているわけですよ、あなたの潜在意識の中では。
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2253
評判気になるさん
>>2252 eマンションさん
なってないだろ。何言ってんだ
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2254
匿名さん
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2255
匿名さん
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2256
マンション検討中さん
ここ検討する人が港区と北区と被る事はレアだと思う。
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2257
eマンションさん
最終3邸ですからさすがですね！
現在、藤が丘で分譲されている物件の中では頭ひとつ抜け出ていますよね。
最大の勝因は駅近？？
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2258
匿名さん
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2259
匿名さん
>>2244 eマンションさん
プレミストってまだ竣工もしてないのに値下げしてるの？ホント？
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2260
通りがかりさん
>>2258 匿名さん
裏を返せば駅から遠い物件は弱い
言い古された言葉ですが変わりませんね
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2261
匿名さん
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2262
通りがかりさん
>>2218 マンコミュファンさん
部屋の設備仕様は、ローレルの販売さんが、アネシアには、かなわないとおっしゃってました。
事実どちらも、見学しましたが、アネシアはハイグレードでした。
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2263
匿名さん
まあ24時間ゴミ置き場が2箇所もあるしね。エレベーターも3基あるか。
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2264
マンコミュファンさん
同じ様に藤が丘と名を打つマンションでも、
ローレルタワーやアネシアの様な物件や、
バンベールの様な物件もあれば、
プレミストやデュオヒルズの様な物件もある。
ほんと様々ですね。
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2265
名無しさん
>>2245 口コミ知りたいさん
ミッドと違ってここは販売好調みたいですね。
藤が丘の駅も近いしこのあたりは豊田系の人達に人気あるから売れる訳だ！
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2266
口コミ知りたいさん
長久手市で藤が丘を名乗るのは違うような気もするけどなー
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2267
マンション検討中さん
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2268
マンション掲示板さん
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2269
匿名さん
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2270
匿名さん
名東区は港区や北区がライバルや比較対象となっているわけですよ 北区と対して変わらぬ風景
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2271
匿名さん
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2272
匿名さん
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2273
マンコミュファンさん
>>2264 マンコミュファンさん
ただ、同時期にこれだけ比較できることは購入者にとっては都合が良いですよね。
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2274
評判気になるさん
>>2273 マンコミュファンさん
マンション買うなら駅近買わないとなんの意味もない。
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2275
通りがかりさん
>>2274 評判気になるさん
郊外で駅遠だと戸建ても選択肢に入ってきますからね。
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2276
評判気になるさん
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2277
匿名さん
バンベール千種も半年くらい4戸からずっと減らないしねー
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2278
通りがかりさん
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2279
匿名さん
>>2278 通りがかりさん
残ってる部屋はなかなか売れないと思う。日当たりが悪かったり低層階だったり狭い部屋だったりするのが最終的に残る
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2280
匿名さん
3LDKのキャンセル住戸、販売当初より300万くらい値上げしてるよね？強気だな
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2281
匿名さん
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2282
匿名さん
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2283
匿名さん
バンベール千種はたしかに当初から微妙な間取りと言われていた3LDKが残り続けてますね。しかも駐車場の権利も残ってないでしょうし。
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2284
匿名さん
っていっても皆さんにはバンベール？なんのこっちゃって感じでしょうけどね。
スレ汚し失礼致しました。
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2285
匿名さん
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2286
評判気になるさん
タワマンって北向きでも反射光で日当たり悪くないと聞くけどほんとなの?
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2287
eマンションさん
>>2279 匿名さん
完全に間違ってる
残ってる3戸は84平米、86平米、72平米でどれも高層階ですやん
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2288
通りがかりさん
そうなんですか？初めて聞きました！
内廊下だと北向きの間取りもありますもんねー
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2289
匿名さん
低層階やら狭い部屋はグロスが抑えられてるから、むしろ早く売れるイメージあるけどな。
マンションによってはパンダ部屋としてあえて先には売らないとかやってる
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2290
マンション検討中さん
これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。不動産価格の下落もついに見えてきたかな。
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2291
匿名さん
名古屋のマンション市況は落ち着きだしてる気はする。今後出てくるマンションはもっと高くなると思うけど果たして売れ行きはどうなるのか。
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2292
マンション比較中さん
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2293
匿名さん
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2294
匿名さん
急にスレがまた伸びだしてきたね。注目のマンションはすごいな。
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2295
匿名さん
>これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。
一見そう感じるけど実際は金額がその分あがっとるからどやろな。
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2296
匿名さん
どこのデベも余裕があって売り急ぎしなくなってるよね。
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2297
名無しさん
>>2295 匿名さん
緑区のレーベンは坪260くらいらしいですからね。平均したらここと大差ないわけで。すごい時代ですわ。
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2298
匿名さん
>>2296
間違いないです。
>>2297
こちらも（細かい数字はわかりませんが）どえらい時代なのは間違いないですね。
ほんとすごい時代ですね。
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2299
マンション掲示板さん
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2300
名無しさん
>>2299 マンション掲示板さん
レーベンに比べれば全然だと思うよ
ローレルタワー藤が丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格：8,040万円・8,390万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：84.11m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 97戸
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