リビオレゾン横濱関内ってどうですか？

横浜武道館の近くデスね。伊勢佐木長者町駅の三徳スーパー近辺にライオンズマンションも建設予定のよう。

現地見に行きましたが、リビング側には細い道路挟んでがっつり高い建物があって、抜け感0。南西に向いてれば良かったのに。

駅に近くて便利な立地ですね。

気になるのは、この総戸数で高さがあるので細長い感じになるのかなと。

耐震面がちょっと気になるなと感じました。もちろん、考えられているとは思うのですが・・・。

駅から近いけど閉塞感のある場所
夜女性は怖いと思う
なぜ南西向きにしないのか。。

関内は治安が年々悪くなっているように感じます。
ただ、この付近の店で仕事している人には便利ですね。
この辺りは、夜の仕事の人が暮らしている物件多い。
女性の一人暮らし的な立地ではないでしょうね。

何でベランダを関内ファーストビル向きにしなかったんだろ？多少の抜け感ものぞめたのにね。

>>5
>>夜の仕事の人が暮らしている物件
音はどのくらい聞こえますか？
賃貸マンションだと、隣の家の人が帰宅する音、聞こえたりします。
隣の生活スタイルが違うと、夜に洗濯機をまわしたり、掃除をするのだろうし・・・

個人情報とは思うのですが、生活スタイルがどんな人が住むか教えてほしかったりします。

駅近で落ち着いている立地は良いと思います。
価格も週辺エリアと比較すると割安感がある方ですね。是非検討したいです。

HPに出ていたエントランスの完成予測図が凄い高級感ある感じ。リビオって実績もあるみたいだし立地も駅近なので興味あるのですが、皆さんどういう印象ですか？

エントランス、豪華ですね。凝ったデザインです。

新築の分譲マンションなので洗濯機を回す音はそんなに影響ないように思いますが…。
プラン例を見たら洗濯機置場はどこも廊下側なので寝室の方にはそんなに届かないような気がしました。
上の階の掃除機の音・振動はもしかしたら気付くかもですが、こればかりは住み始めてみないとなかなか難しいですよね…。

ここ全戸南西向きと書いてありましたが違うのでしょうか？各フロアに宅配ボックスあるのはいいですね！助かります。

日雇い労働者が暮らすエリアの傍なので、その点がどうなのか。
以前と比較すると、伊勢崎モールから離れているほうが治安は良いように感じています。
周辺環境にこだわらない人ならいいかもしれませんね。
何といっても、横浜市中区ですから。

隣がビル型のお墓のようですが、どうなんでしょう。

それ気になったんだが・・・

横は完全にビルですが、中身はお墓ですよ

分譲マンションだと賃貸とは違って隣通しの騒音や上下階の騒音は比較的軽減されると思います。
それでも窓を開けていれば話しながら帰宅する方の声などは聞こえてきますよ。

上下階の音も音に敏感な方は多少なりともすると思いますが、
普段の生活でそれほど気になることはないと思います。

上に住む方がどういった方なのかは、住むまではわかりませんからほとんどが運でしょうね。

メリット：
横浜市中区アドレス
デメリット：
お墓（見た目はビル）が隣
夜は暗い
日雇い労働者が多く住まう区画の近く
競艇？の施設が近い（競馬で言うウィンズみたいなの）
周囲を高い建物で囲まれる

うーん…どうしても中区で見え張りたい人、元々地元って人以外に需要有るのかな…投資用マンションならまだしも、値段が高いし。

関内徒歩5分。比較的静かな立地。デザインが良さそうなんかはメリットだと思いました。中区かつ駅近に住みたい憧れはありますよね。

え？お墓なんてこんな場所にあったんですか？全く気がつきませんでした。普通のビルに見えるならそんなに気にしなくてもいいのかなと思いますが。
1LDKで3500万円台～ってことなんですね。高いと言えば高いかな。エントランスは灯りの感じがゴージャスな金色に見えて素敵だなと思いました。
関内徒歩5分は価値があると思います。

既にもうエレベーターでは、手を触れずにボタンの操作が出来る様になっていますね。

セキュリティのことでいろいろありますが、人工知能を活用した言語認識型システムという面白いものがありますが、これはスマホが必須のようですが、
活舌が悪いと正確に聞き取ってくれなかったりするけど、これってスマホ次第かな。ちょっと気になってしまいました。

手を触れずに操作できるエレベーター？どんなものなんでしょう？

1LDKの寝室は3帖ということなのだけど、ベッドを置いたらどんな感じになるのか知りたい人が多いんじゃないでしょうか。さいわい扉が引き戸になっていて戸がスッキリ収納されるつくりになっているので、開放感ある暮らしをしたい場合は開放してしまうといいんだろうけど。向きは西南向きだから明るい暮らしができそうです。

今の新築マンションで二重床じゃなくて直床の時点で、
売主の品位が低いってわかるね

>>22 匿名さん
必ずしも2重床が素晴らしいわけではありませんよ

直床について気になったので調べてみました。
最高遮音性能のフローリングを貼ると、遮音性があまりよろしくない二重床より遮音性が高くなるという記載も見られました。
また、メリットとしては、工事費が抑えられるので安価になりやすいとの記載がありました。
となると建築する側にも買う側にも費用面ではお得ということになるのかな？
最近ふたたび増えてきたという記載も見られましたので、特徴を知っておくと安心かなと思います。

関内徒歩5分で寿町は大通り向こうで全く関係無いし、伊勢崎町の歓楽街からも離れていてかつ馬車道側になると不動産価格が高くなるので関内ゾーンの中では絶妙な場所だと思うんだけど。隣のお墓といっても普通にビルだから気にならない。一番のネックは3LDKが61m2のタイプしかない事。今住んでるのが60m2の2LDKなのでちょっと許容出来ない。

隣の墓、そんなにいうほど気になるかなぁ？と疑問に思っていたので、
同じように感じている方がいてなんとなくよかった。
ガッツリお線香のにおいが早朝からするとかじゃなければ
町中でだと気になることっていうのはそんなに多くはないんじゃないかと思います。
プラスな要素じゃないにしても、
大きくマイナスでもないかと。

普通のお墓があっても気にするかどうかは人それぞれで、自分の場合は空が広くていいかもと思ったりもします。ビル内にお墓があるケースは初めてだけど。やはり気にしない人が買えばいいだけのことだと思います。
お値段はどうなんでしょう、横浜市内としては3千万円台は安いような気もするけれど、1LDKだからそうでもないのかな。3LDKだと6千万円台になりまから、安くもないですか。

坪単価350～370万ですね。
小さいシングルルームなので実需より投資向けのように思いますが、それだと近隣の施設がデメリットになるような。
同じような賃料の賃貸なら新築じゃなくても良いかなという心理が働きそうな気もします。

3LDKでも最大で61.46㎡ですもんね。ファミリーではちょっと狭いのでディンクス向けとして想定してそうな感じですね。

要望期間を当初より延ばしてるけど、要望があまり入っていないのかな？

駅に近い物件は通勤が楽なので良いなと思う反面
人通りが多いのでセキュリティ面がとても気になります。
トリプルセキュリティというのことで安心ですね。

今はコロナで人との接触や大勢の人が触れるものに触れることは避けたいところ。
こちらではエレベーターのボタンを押さなくても良い
非接触型エレベーターを設置されるとのこと。

自宅内だけでなく、全体の設備がしっかり考えられていて良いマンションだと思いました。

個人のオフィスがわりに一戸あってもいいかなという規模でもあるかなと思います。
在宅ワーク用に住まいとは別に欲しい人に良さそう。
外食するお店やカフェもたくさん近隣にあるので便利だと思います。
生活臭のしない場所のようにも思うけれど意外に目立たないながらスーパーもあるようです。
横浜橋商店街へ行けば豊富な食材が手に入ると思います。
横浜好きにはいい立地ではないかなと思います。
広さが抑えられているせいかお値段も控えめ？な感じがします。

トリプルセキュリティって安心だと思うけど、はっきり面倒ですよね。
ここの場合は、まだ非接触タイプのセキュリティなので良かった。
ただ、部外者がマンション住民と一緒に入ってきてしまう可能性もあるので、トリプルだからといって安心しきっていないで
基本的には防犯意識は常に持っていないとならないでしょう。

デュフレにしました。

たしかに、子供がいるとセキュリティがかなり強化されているのは安心できる一方。
共働き世帯だと非接触キーを子供にも持たせなければならなかったり、遊びに行くときもカギをもって遊びに行かせないといけない
というところでは不便さがある。
オートロックは人が出入りするときに一緒に入れますが、鍵を持っていないとエレベーターの階数を押せない場合、
帰宅できなくなってしまう可能性もありますね。

>>33 マンコミュファンさん
私もデュフレにしました。

確かに立地的にはリビオレゾンの方が安心感はありますが、その他の点で魅力を感じれなかったんですよね(設備やこの場所で単純に高くないか？と感じました)。自分で住む分にはちょっと狭くて、賃貸などを想定した資産として持つには割高な気がしました。あとHPが超見にくくて改善して欲しいですね。何なんすかあのごちゃごちゃしたポップアップとフォントは。。。この点は本スレッドの件数が少ないことからもデベの反省点ではないでしょうかね。

ただ以下は素晴らしい物件だと思いました！
・玄関

>>33 マンコミュファンさん
なんで突然デュフレが出てくるの？

>>35 匿名さん
ウチもデュフレにしました！

リビオレゾンはオンライン内覧にも参加しましたが、値段に見合う魅力は特に感じませんでした。
立地も安心ではありますが、そこまで値段に差が出るほどでもないし。

匿名さん記載のコメントが、まさしく私も同じ意見で自分のコメントかと思うほど笑
来年3月からよろしくお願いします＜(_ _)＞

>>37 口コミ知りたいさん

笑

リビオレゾンさん運が悪いというか、きっとこの周辺でマンション探されてる方は同意見の人が多いでしょうね。

デュフレは良く転ぶか悪く転ぶか分からない伝説的な物件だと思いますが、楽しみましょう！　デュフレは元が安いのでこれ以上下がることがないのでは？と期待して買いました。リビオレゾンは単純に高いと感じましたし、外国人への需要はあったとしても、世のマンション価格が落ちると釣られて大幅に値段が下がる予感しかしないんですよね。

こんなこと言ってると不動産マフィアにデュフレ燃やされそうなので、ここまでにしときます。笑

3月からよろしくお願いします！

ホームページ微妙なのって野村系が絡んでるから？

ShareWithっていう野村IRのCMS使ったらこんな感じになるんかな？

ShareWithは勘やけど、無理やり使わされてたら可哀想やな

建物と同じくホームページも山野さんにデザインしてもらえば良かったのに

ここを検討してないデュフレの契約者さんは向こうのスレで有意義な意見交換してて下さい。

なんで野村って微妙なデザインのサイトにしちゃうことあるんだと思ってたら、しがらみありのCMS使ってる可能性あるのか…お気持ちお察ししますわｗ
お墓は私まったく気にならないんだけど賃貸だと家賃下げの交渉要因にされちゃうんだよなぁ…

蛇足だけどデュフレ購入者はもう出てこない方がいいですよ、ご自身の選択を誇ってください
私もデュフレ契約済みだけど、投資目的&知人も探してるからこのスレ見にきてびっくりした

いやいや。
ドヤ街マンションの方が賃貸に出した時のこと考えたら怖いな。。
まぁ、人それぞれだから自分の選択を信じますけど笑

>>42 マンション検討中さん
官公庁資料がデザイン(配色)的にイマイチなのって色弱の方とかを意識されてるからだと聞いたことがあるので、ここのサイトも同様に意図されてやってるのもだと解釈しときますw またPowerPointみたいなフォントは置いておいて、、VRや来場案内がポップアップでデカデカと上がったりキラキラしてユーザを誘導させようとするのって最先端のUI/UXなのか、これは初めてみました。まぁマンションのサイトはどこもやり過ぎで、どこも見にくいと言えば醜いですよね。

私もお墓(と治安)は気にならないです。どこかで上の方が言われてましたが物件が正に絶妙な位置にあって、治安に対してもいちゃもんつけられないかが引っかかるところです、、

隣の墓見た目は綺麗なビルなので全く気にならなかったです。バルコニーの向きも墓向きではなかったし。
にしてもなんでここのスレにデュフレの契約者がいるの？他の物件でそんなスレ見たことないんだけど。デュフレの営業の人なのかな。だとしたらここではリアルな意見聞きたいのでやめてほしい、、

>>45　マンション検討中さん
私も、デュフレ契約者、気になっていました。
他のマンションを契約した人が、わざわざこちらにクチコミ書くのもなんでだろうと思ったりしますし。
近隣情報（スーパーはここがいいとか）を書いてくれるならまだしも…

リアルな意見聞きたいですよね。

45さんの言う通り、ここまで不自然にデュフレの契約者の投稿が続くとさすがに営業さんの仕業ではと疑いたくもなりますよね笑

まぁ、両マンションとも近いといえば近いけどドヤ街か否かで環境的には全然違うでしょ。。
似て非なるもの、ですね。

突然失礼します。


色々な面から、こことプラウド反町を悩んでいるのですが、皆様はどちらが資産性として良いと思いますか？

>>48 通りがかりさん
価格は置いといて、圧倒的に関内。
これから駅前の進化がすごい。

>>48 通りがかりさん
コンパクトなら将来的に考えて私も関内だと思います。
将来投資用としても期待できるので。

リビオレゾンさん大丈夫か...?
検討者さんいらっしゃりますかね...

・プラウド反町やデュフレなど他の物件スレッドにリビオレゾン横濱関内ってどうですかというリンク付きコメントがされている
・第1期3次...
・来場予約ほぼどこでもできそう...
・39戸とはいえ入居が11月下旬なのに本スレッドも閑散

>>51 匿名さん

第1期3次だけど、これまでの分は完売したのかな。
今まで何戸くらい契約されたんだろ。

>>51 匿名さん
やたらと細かな考察ですね！
何かコメントの内容だと売れてないとか分かるんですか？？
ちょっと前に私がモデルルームに伺った時は割と他の方などもいて盛り上がってる雰囲気でしたよ！

>>52
スレ上は契約者0ですからね...
そろそろ1名くらいいてもおかしく無い気がしますが、戸数が少なく特定されやすそうだからコメントされない感じなんですかね。あと、マンション初心者なのですが第1期3次って初めてみたので、単純に売れてないのかな？と心配になりました。

>>53
この物件を前向きに考えていたのですが、これだけ閑散としてると単純に不安ですね...
以下は事実ですし、他の物件と比較してなんでこんなに寂しい感じなのか、単純に気になります。
・単純に契約しましたというコメントがない
・GWなのに予約がどの日も取れそう

この物件を買ってる層が特別にクチコミサイトに来ない層だというのも考えにくく

>>51 匿名さん
しかも回答してる人にネガティブな要素返してますよね

このスレ見た時に、来場でTポイント2,000円分貰えると言われる点もどうなのかなぁ
せっかくだし行ってみるか

Tポイントにしろ検討するなら早く行った方が良さそうですよ！
先日週末に私が行った時もほぼ満席でしたし、一期にしては契約済みの部屋も結構ありました。
個人的には総じて悪くない物件だと思いますけどね、駅も近いし再開発エリアの中らしく周辺の再開発も凄いですし。
まぁ、皆さん個々の考えがあるので人それぞれだとは思いますけど、私は前向きに検討してます。

1期3次って普通じゃないんですか？この前見に行ったら普通に購入した風の方の話しが聞こえてきて楽しそうに話してました。営業の方も感じ良かったですよ。ご説明の中で資産価値の話は響きましたね。営業トークかもしれませんが納得したので検討はしてます。私は他のエリアも検討してるのですぐには決断は出来ないのですが横浜で探されてる方なら良いのでは？

いい物件だと思います。でもですね、、、言いたいことがあるんです。

HPの再開発・資産性のページでコンパクトマンションのメリットを力説するグラフが個人的に信用ならなくて、全体的に論理の立て方めちゃくちゃじゃないですか？　
https://nskre.jp/kannai1/concept.html#sec04

[1のグラフ： コンパクトマンションは、資産価値の維持に有利]
縦軸を拡大し過ぎでは？マンションの面積が小さいほどリセールバリューがいいといいつつデータ上1%しか変わらないところを、拡大してでかく見せてるように感じた。しかもグラフは都合がいいのか2019年単体のものを使っており、経年のデータではない。

[2のグラフ：コンパクトマンションの需要は増加傾向]
「単身世帯と夫婦世帯が増加予想！」それゆえ「コンパクトマンションの需要増加が予想されます」って言ってるのですが、人口減りますが、その点考慮されていますでしょうか。需要増加という結論は飛躍し過ぎかと。あと縦軸0から20%の間に波線付けなくていいんですかね？

[3のグラフ：横浜市中区の世帯数は増加傾向]
なぜ2015年までのデータしか出さないのでしょう？ 「2005年から2015年に単身世帯が30%増加！」と言ってますが、今後その増加率は確実に鈍化するのではないでしょうか。あと縦軸0から2万の間に波線付けなくていいんですかね？

[4のグラフ：コンパクトマンションは価値が維持しやすい]
コンパクトマンション単体のシェアのグラフを出して「コンパクトマンションは割合が少なく希少性が高い傾向」ゆえに「価格が維持しやすい」とおっしゃてる？？？？　？？？？
・せめてコンパクトマンション以外のシェアも併記してほしい
・示しているグラフからだと2015年から2019年にコンパクトマンションのシェアが伸びて希少性が下がることになるけど、そこはええの？
・需要がないからコンパクトマンションが少ないとも解釈できる。シェアが低いからといって価格が維持できるというのは話が飛躍し過ぎ。

駅近という資産性は理解できますが、マンションを売る会社がこんな飛躍し過ぎなこと言ってていいのでしょうか？

住民スレはいつ開くのかな。
1期3次でどのくらい売れてるんだろ。
購入者いないのかな。

>>59
ここはいい物件だと思いますし、別に闇雲に批判したい訳ではないですよ。

ただ資産性のページは丸ごと削除の方がいいのでは？　将来のマンション需要や価格なんて未来から来た人しかわからない話なので、匿名の口コミならまだしも会社の見解として価格を維持しやすいとか言ってもいいのかな？

新日鉄興和不動産さんの評判スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

>>60 マンコミュファンさん
4/30、サイトに購入者インタビューが追加されてますね。みなさんが求めていた購入者、2人はいらっしゃいますね。https://nskre.jp/kannai1/images/top/livioraisonkannai_voice.pdf

>>63 匿名さん
59, 61ですが、ここでコメントしても信憑性はないですけど、横浜で幅広く検討している一般人ですね(汗)　他に検討している物件が微妙だと感じたら、コンパクトマンションであれ買うという立場です。

この物件、立地、設備はとてもいいと思っており、広さを考慮しなければ値段も適正かなと感じています。そんな中で資産性のページを見たら根拠があまりにもなかったため、少しキレてしまい取り乱した次第ですね。失礼しました。

叩かれていると感じさせる真因は勿論私には分かりませんが、Suumo上で予約が十分にとれるという客観的事実がある状況で「ほぼ満席」「早く行ったほうがいい」「盛り上がっている」というポジティブコメントがあり、読んでて本当かよ？と邪推させてしまう事も一因なのかなと思います。どれも貴重なご意見で、悪意を持って引用しているつもりはありません。

どこの物件だって良い点、悪い点あると思いますし結局最後に決めるのは自分。
モデルルームが混んでる混んでないとか。
予約が取れる取れないとか。
売れてる売れてないとか。
正直どうでもいいですよ。
連チャンでそんなネガ書込みばっかだと63さんの言う通り疑う気持ちも分かります。

64周辺住民さん、個人的にはここは当初予定より少し予算オーバーな物件ではあるものの聞いてみると大きな再開発などもあり、資産的な関内の将来性を感じた気持ちもあります。未来の事なので断言は難しいと思いますが、横浜で幅広く見られている観点から関内の物件はどう思われますか？

>>65 マンション検討中さん
なんだかフォロー頂いたような形でありがとうございます。

> 横浜で幅広く見られている観点から関内の物件はどう思われますか？
前提として私は在宅が主ですが都内に通勤する者です。関内の物件に対して目新しい考えは持ってませんが、ツインタワービルなどの再開発、横浜や都内へのアクセスのしやすさから将来性があると思っています。関内周辺は福富町や伊勢佐木町などに対して治安面で心配される声は消えないかと思いますが、関内はザ・横浜を満喫できる良い拠点かと思います。

ただ、他のエリアに目を向けると関内再開発は相対的な注目度が下がるかもしれないなと感じます。新横浜綱島エリアであれば相鉄と東急が直通運転となる点で盛り上がっていると感じていますし、横浜駅エリアも同じく再開発が進んでおり周辺のマンションは人気があるイメージですね(スレッド上で出てたプラウド横浜反町公園さんが完売)。

関内の物件という丸っとした対象に対する個人的な意見は以上です。

あと1点、売れてるか売れていないかは、修繕積立金が十分に確保できるかという点等で極めて重要だと私は考えてしまいます。それゆえ、売れ行きに繋がる指標として(必ずしも予約が盛況であれば売れるという訳ではないですが)、MRの予約状況を気にされている方が多いのではないでしょうかね。推測ですが。

66さん。急に失礼します。竣工時に未販売の部屋の分の修繕費は普通売主が負担する条項になってると思います。
売れてる売れて無いとは関係無いかと。

近くの中国エステは本番があるので、利用しています。

>>68 賃貸住まいさん
桜木町から日ノ出町、黄金町、福富町、伊勢佐木町、石川町とそんなお店いっぱいありますよね

この物件のスレも大分活気づいてきましたね。悪い事でも書かれているという事は注目されてるという事ですね。関心の集まらない物件よりは良いと思っているため検討している身としては安心しました(先のスレの様な業者の方か検討の方か分かりませんが笑)
この書き込みを機に悪い書き込みが無くなったら逆にちょっと心配するかな。

再開発地ではあるのですが、資産性ってどうなんでしょうか。
駅に近いのでアクセスが良いとはいえ
昔からのイメージがある人は、子育て環境はどうなのかとか
もう少し知りたい情報がみえてこないかなと思います。
購入検討はそういう点がみえてきてからですね。

子育て環境考えるならこのエリアで買いませんよ。そもそも広さ的にファミリー向けじゃないですし。1人か2人で住むマンションだと思います。

まだ2戸しか成約してないのか
下手したら受け渡し2戸か
まぁその方がいいかもねw
なんか普通過ぎて買いたいと思えないんだよな
食洗機、ディスポーザーついてないぽいし
２４時間ゴミ出しできないし

>>73 検討板ユーザーさん
モデルルーム行きましたか？
もっと売れてましたよ。ディスポーザーは付いてませんがゴミ出しは24時間できますよ？食洗機は3LDKだけみたいです。

今日時点で情報は消えてますが、先週金曜に1期3次の抽選が2部屋あったみたいですね。午前に申し込み午後に抽選とのスケジュールでしたが、果たして抽選は行われたのか。

また、来場者お土産が4,000円分になってるとのことで、先週土日は予約が埋まってたようですね。お土産目当ての冷やかし客が少ないことを祈ります。

後、大通り公園の物件もリモート説明会が始まりちょっとのぞいてみたのですが、ウェビナー予約ページを見る限り野村さんが頑張ってる印象でしたね。https://zoom.us/webinar/register/WN_Us7_qbZIR9qFiN15ewT_lw
日鉄興和不動産の評判スレどおり、何もかも丸投げでないことを祈ります。

後、63の前向きなコメントですが、PCやタブレットで見ると名前が赤字になっている点が気になりました。短期間で複数回名前などを変えてコメントするとなるんでしたっけ？

成約が2件だけってことはまさかないと思いますが、完売を祈ります。

確かに子育て環境としては考える場所ですよね。ただ近場にいい学校結構あるんですよねー。私立に行かせるならありな場所なのかとも思ってます。

>>74 マンション検討中さん

2LDK単身なのでついてないですよね。
自分はディスポーザー、食洗機必須なので
撤退します。
1フロア1ゴミステーション？
なんちゃって24時間ではなくて？

私が検討してた頃の頭の中です。

中学生以上→周辺を1人で歩かせてもまぁ大丈夫かなとは感じるけど、子ども含めて3人は狭い。年頃のお子さんがいる中コンパクトマンションというのは、その狭いというデメリットを一番受けるのでは？　公立なら気にする人なら気にする吉田中学校になる。気になる場合、小学校からは無理だけど中学校からなら私立行けるかな位の余裕ある人ならまぁいいかもしれません。

小学生→公立なら南吉田小学校だけど通学路がちょっと不安。外国人が多い点も気になる人は気になるのでは。私立や完全送迎を考えてもいいけど、そんな余裕があるなら別の所に住んだほうがいい気がする。一度治安が気になりだすと、放課後とか付きっきりにならないと心配になるのでは

幼稚園・保育園→保護者やバス送迎だと思うので治安面の問題はないと思う。ただ明らかにファミリー向けでない物件に、どんなに静かにしてもうるさくなるファミリーが住むと肩身は狭いでしょう。この年の子に家で走るなとか静かにというのは少し気の毒です。

>>78 匿名さん
確かに単身向けに無理矢理ファミリー付けてるから
絶対トラブルになりますよね。
単身は単身向けの物件を探してゆっくりしたい理由があるので

>>77 検討板ユーザーさん
1フロアに1つは無かったと思います。
30戸ちょっとのマンションなんで別にフロア毎にはいらないかな

>>67 匿名さん
少し前のコメントを掘り返して失礼します。

竣工時の話ですよね。ここと契約していないので詳細は分かりかねますが、入居後空きが多くても全額負担してくれるんでしょうか。全額負担してくれなくて仮に入居後1年くらい空きが多ければ、戸数が少ないので影響は小さくはないと思いますが、どうなのでしょう。入居日までに完売すると信じるのであれば気にしなくてもいいですかね。

>>80 マンション検討中さん

アパートと変わらんな
なんちゃって24時間なんだよ
玄関前に捨てれてコンシェルが持ってくから人件費払ってるのに
マンションの醍醐味って高級ホテル同等のサービスでしょ
それができないのに管理費と言う名の人件費取るって納得いかん

>>82 検討板ユーザーさん

タワマン検討したほうがいいですよ…
コンパクトマンションの掲示板で言っても無意味すぎるでしょ

>>83 マンション掲示板さん
ガーデン高輪には付いてたし、低層マンションにも標準装備でしょ？むしろ標準装備のマンションしか住んだことないから当たり前だと思ってた

>>84 検討板ユーザーさん
高輪と関内が同レベルなんですね　笑
じゃあ関内周辺でもそういうマンション探せば良いんじゃないですか？数はかなり少ないと思うけど

>>84 検討板ユーザーさん
億ションの仕様を関内のコンパクトに求めるのは流石に無理ではないでしょうか……気にいる物件が見つかると良いですね

>>86 口コミ知りたいさん
ディスポーザー、1フロアゴミステなんてそんな費用かからないですよ
この価格で標準装備にすれば即完なんだけどもったいないな

撤退するといいながら自分は設備が整ってるマンションにしか住んだことない。
とドヤ顔。
プラウド馬車道もあるんだし‥ここに張り付いてないでもっといいマンション見つけてください。

これだけ小規模なマンションなのに小分けで販売しすぎかと…。
現在は第1期3次が販売中。もうすぐ4次が販売開始。
1次2～3邸ずつの販売しているのでしょうか。
売れ残ることを避けたの対策なのかもしれませんが苦戦しているように見えてしまいますよね。

>>89 匿名さん
ここ以外にも関内やブルーライン沿いの物件が数件ありますが、予約状況やスレの盛り上がりは厳しそうですね。過去プラッツは苦戦しながらも売り切った印象ですが、関内駅前建設予定だったクリオの撤退などを見ると、楽観視できる要素があまりないように見えます。ここは既に1期3次というところまで時間経過してしまい、既に契約された方を考慮すると、目を引くほど価格を下げたり家具プレゼントという手は使いづらいでしょうし。

2019年9月施工のリビオレゾン西日暮里が安売りとな。　https://nskre.jp/nishinippori/

日鉄興和不動産の物件って東京でも軒並みTポイントマークついてて目を引くなぁ。公式HPはどの物件も資産性を推すページがあるんやな。それと上野で近場に2棟建てたりする点は、ここの物件と大通り公園を近場で建てる点と似とるな。MRをまとめれるメリットあるんやろけど、需要食い合わんのかな。ここは予約がちょいちょい入るようにはなっとるから頑張っとるんかな。

>>91 マンション検討中さん　西日暮里って東京ですよね？そんな遠い物件引っ張りだしたり上野の物件の事とかよく知ってるというかどの立場の方なんですか？予約がちょいちょい入るってどうして分かるんだ？まあこの掲示板はほぼ業者の書き込みなのだろうけど、一般の人が見たら色々惑わされる人いそう。

>>89 匿名さん　他のマンションでも良く見るのですが1期3次とかは売れて無く見えるんですか？よく分からないので教えて下さい。

>>92 匿名さん
一般人ですね...
確かに横浜だけで物件探している人からしたら都内の物件に興味はないかもしれませんが、検討する物件のデベや管理会社の情報だったり、そのデベが売ってる他物件の情報や傾向って調べませんか？　自分にマンションを売る相手がどんな相手か調べないんですか？
予約状況はスーモで見れますが...

入居日近づくとどのスレでもコーティング話が出るよな。床をもう一枚買う感じだよな。

コーティングする
オススメされるままガラスコーティングしたものの効果がよく分からない。けど高い金出したしこれで良かったんだと自分を納得させるしかない。業者に貢いでるだけかもしれない。

コーティングしない
長年住んで傷がなければ儲けorラッキー。傷がついて軽く修繕したとしてもコーティングより安くすむかもしれない、それでもラッキー。

クッションフロアならコーティングするより傷んだときに張り替えたほうが安く済みそう。ここがどうかは知りませんが。

最近ようやくわかったけど、日鉄興和不動産の物件においては規模が小さくても1期11次とか当たり前なんだね。どうしても欲しい部屋があったら出るまで待つしかないのな、それとも要望いえるのかな。

そんなに細かく期を分けるんですね。
希望の部屋が販売するまで待つことになると
本気で買うつもりだったお客さんを逃しちゃいそうな気がするのですが…。
物件概要を見ると備考欄には注意事項がいくつか書いてあったんで
色々あるのでしょうけどね。
現時点だとどの位売れてるんでしょうか。1LDKからファミリー向けまでありますが
どちらのタイプが人気なんでしょう？

>>99 匿名さん
さすがに本気のお客さんには何だかの購入経路を用意してるとは思うんですが、細かい期分けのメリットがよくわからないですよね。第何期完売！とか表示する訳ではないし、メリットは部屋タイプごとに満遍なく売れるよう制御しやすいくらいですかね。

売れ行きは現地へ行くほかわからないでしょうね

ライバル物件きたわね。
https://www.tn-estem.co.jp/kannai/outline/

>>101
(2022年2月下旬竣工予定)この界隈の新築マンションはノンビリしてられない…

>>101
関内から徒歩10分弱で、こことライバルなのかなという疑問はあるな。リビオレゾンの大通公園の方とはニーズを食べ合うかな。こんだけ苦戦してるエリアで「212戸(うち、一般分譲対象外住戸130戸を含む)」なのか。頑張ってねとしか言いようがない。

価格帯はグローベルくらいかな。

エステムプラザのページ「水のこだわり」っていうタブが気になるw
関内エリアって水質になんか問題あったりするっけ？

再開発ど真ん中の関内のマンションが苦戦してるのは不思議ですね…何が理由なんでしょうね

ど真ん中？？？

再開発は魅力だと思いますが、ホテルとかを含む複合施設なので毎日を便利にしてくれるというよりはゴミゴミするだけとも考えれるし、線路の西側はこれから治安悪化する印象しかないですからね。いろいろ含めて検討者が割高と思ってるんでしょうね。苦戦苦戦といわれてるのもどこまで真実か不明ですけどw

Eタイプの間取り見て驚いたんだけど普通？　LDKと脱衣所・トイレの位置関係、、PSに囲まれた寝室。特にPSに部屋3面囲まれてるのって何かのミスじゃない？本当に？

総戸数が少ないのは良いとしても
間取りを見ると今はやりのコンパクトなマンションという感じ。
アクセスは良いので通勤は楽かなとは思いますが
３ＬＤＫでもこの間取りだと狭いかなと思いました。
家族３人なら大丈夫かもしれないですけどね。

この前見に行きましたが半分近くは売れてる印象でしたがペースとしてはどうですかね？駅近くて落ち着いた場所でしたし、中華街や元町にも歩けるのは良いと思いました。価格はもう少し安いといいと思いますが。

>>110 マンション検討中さん

フロアコーティングしたら良いのでは

Eタイプの間取り見ました。普通ではないと思います。かなり個性的な間取りではないでしょうか。
PSというのは上下水道の給排水管やガス管の配管スペースの意味でよいでしょうか？キッチン以外の水場は離れているのに何でしょうね。電気？浴室トイレの配管が床下で曲がって部屋の近くまで来ているってことなのかな？そっちはそっちでPSありますね。何なのか確認が必要かもしれませんね。

EタイプPSは具体的に何が通ってるのかデベに要確認ですね…

主寝室はエレベータへ向かう人が必ず通る廊下に面してて、その面に唯一の通気口があるからね。サービスルームで寝た方がマシなんじゃないかな。リビングは同居人のシャワーの音やトイレの音が丸聞こえじゃなかったらいいねw

素人の自分が配置を考えた方がマシなんじゃないかと思うレベル。建築上の何の制約がEタイプの部屋を爆誕させたのだろうか…

Eタイプは2階の1戸だけだからそんなには気にしなくていいかw 上階の上下水は近くを通るだろうし下は駐車場だしある程度の騒音があるだろけど、安くは設定してるだろうからね。2階は3戸しかないからエレベータや非常階段に向かう人の気配もそんなに気にならないかな？

Eタイプの間取りは確かに変わっていますね。
思い切った考えかもしれませんが、このような設計上価格を安くせざるを得ない部屋は販売せずに共用施設を作るなどして活用した方がいいかも？と考えてしまいます。

住民スレ、いつ立ち上がるんだろ。
購入者の声、聞きたい

購入者です。
高い買い物なので決断するのは大変だとは思いますが、何かお役に立てればと思い投稿しました！

この物件第一期をどんだけ刻むんだ？
総戸数も多くないのに、かなり売れてないのかな？
それなら購入悩むな。。

Eタイプの間取が変わっているというコメントがあったので拝見しましたが、確かにリビングが出っ張っていて
面白い形をしていますね
洋室の窓が廊下側に面していますが、騒音面などどうでしょう。エレベーターが近いし、人が通ったりすると窓があると声が聞こえてきたりしそうです。

サービスルームがあるので、収納庫にしてもいいですし、作業スペースなど活用できそうですね。

>>118 匿名さん
売れてれば刻みまくっててもいいんですけどね…
1期4次と5次は確か2戸だけ抽選で出してて、本当に抽選あったのか状態ですね。
売れてるのだとしたら、もう少し早いペースで期が進むか、もう少し販売戸数を増やしますよね。

ここは資産性をおしてるけど関内物件の苦戦状況をみると買った時点で含み損がある気がしちゃいますよ。
リセールで利益目指すなら見送り、長く住むなら(賃貸よりも安いかなくらいを期待して)購入する感じでしょうか。

住人へのソフトサービスで30分以内のお手伝いサービスは無料だそうですが、コンシェルジュが対応するサービスなのですね。
窓ガラスや給湯器の応急処置は作業スタッフ1名による特殊工具・部品を必要としない30分以内の作業だそうですが、こちらもコンシェルジュの対応ですか？

コンシェルジュいた方が便利だけど、、小さい機械式駐車場とあわせて戸数が少ないからどこかで資金繰りに厳しさがでそうだね。
最初の月々の修繕費は安すぎるからもっととった方がいい気がするが。。
購入時に安く見せるためかねー
幸いその他は金のかかる大したサービスや設備はなさそうだけど、そこに管理費月2万か、、と感じちゃうね。

関内でマンションを検討中ですが値引きの提示を受けました。関内エリアは再開発が行われてリビオは値下がりしにくいデベロパとホームページにありますが値引きをするので値下がりしないんでしょうか。

>>123 マンション検討中さん
値引きをするので値下がりしないという事ではないと思います。
(ある意味で正しいのかもしれないですが)

ホームページで値下がりしにくいと書いてあるのは、リビオレゾン横濱関内が不調になるとは考えもしない時に書いた内容です。ここのデベは自分が売るマンションはどこも資産価値が高いですよ将来「値下がりしにくい」ですよと言ってホームページにその主張と整合性がとれている数字を羅列します。

マンションで「値引き」を提示されたのは、単にここが売れてないからです。しかもこれからは同じマンションルームで受付をしているより大規模(60戸)のリビオレゾン横濱大通り公園を売り捌いていく必要があり、ここの物件に時間を割いている場合ではありません。横浜大通り公園・ブルーライン周辺の物件は10弱あり、ここの物件より苦戦が強いられるのではないでしょうか。そのため、いち早く横濱関内の物件を安くても良いから早く処分したいのだと考えられます。

「ホームページに書かれている値下がりしにくい」と「マンションルームでの値引き提示」は全く関係ないかと思います。

施工前のこの段階で値下げを提示する場合、初期購入者へ納得のいく説明はしにくいかと思います。「人と向き合い、街をつくる。」と掲げている会社のすることでしょうかね。もっと頑張れよと思いますが、販売は他社任せだしこんなもんなんでしょうね。

これから買う人は何も気にせず相手の譲歩可能な限界価格を目指すべきだよね。

>>123 マンション検討中さん
定価で買った人はどうなるんでしょうか？

多分、定価で買った人から問い合わせしなければ何も音沙汰無し。問い合わせしても何か変わる訳ではないんじゃないかな。
てかスーモから物件の写真や詳細情報消えまくってるじゃん。生きてるのかな

>>123 マンション検討中さん
まだ第一期なのに、値引きとはかなりやばいですね！
すでに契約した人が可哀想。
住民版もないから、買ってる人がいないかもしれないが。

>>128 匿名さん
今は少し待った方がいいんでしょうか？

>>129 マンション検討中さん
自分は128ではないですが、まだまだ待っていいと思いますよ。欲しい部屋の間取りや階次第ですが、Suumoに以下記載があるため最低でも8戸は残っていると思いますので、更に値引き幅が大きくなるまで十分待ってもいいと思います。仮に買い逃しても周辺の物件はいくらでもある訳ですし。

ーー
予定価格：3568万円～6348万円
予定最多価格帯：800万円台・4000万円台・5000万円台（各2戸）

責任は何も持てませんが。

まさにこの近くに住んでました。
駅近は便利ですが、やはり治安は悪いです。
キャバクラやラブホテル、風俗、ホストクラブも近いので、中国人、韓国人、ベラルーシ、色々な外人がいます。
殺人事件、発泡事件も多発します。
警察24時で伊勢佐木警察がよく出るのでお察し。
道路も外人がポイ捨てするから汚いし。

>>78 匿名さん

不老、長者町、翁まだマシですよ！
大岡川近辺の方がマジ！ヤバいです。

>>131 マンション検討中さん

これって福富町ですよね！

131、ラブホは正しいけど他は記載内容が微妙だね、スレ間違ったのかな？　ラブホ・ミストの前はたまにデリの車が停まってるけど、外出の際にここを敢えてとおる必要はないしな…関内駅からここの周辺ってマンションやビルに囲まれてて薄暗い雰囲気ではあるけどね。

>>131 マンション検討中さん
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/36ps/36mes/36mes701.htm
これですか？
福富町怖いですね。

リビオ、2物件は売れ行きが今買わない方がいいんじゃない？と隣駅のマンションの営業さんに言われたました。関内が気に入っているだけに凄く迷ってます。
値引きを待つかもっと高い関内のマンションを買うか安くていい関内のマンションってあります？
バースシティが間もなく発売されるみたいなので気になりますが皆さんはどうやって判断しましたか？

>>138 評判気になるさん
ここの物件は「施工物件のメリット」や「大商談会or家具付き」等の文言がHPに出るまで待っても良いのでは無いでしょうか。ただリビオ大通り公園を売れ行きが悪いと言うのは早い気がします…

ここより高いいいマンションはあまり無いような…ライオンズはここと同じような価格帯で日当たり悪い部屋しか残ってないし…。それか予算に余裕があるなら関内ではないですが北仲のタワマン2棟やグランドメゾン山下町計画、もしくはプラウド馬車道の再開を待つくらいでしょうか。安いマンションは駅から遠いサンクレイドルやグローベルあたりでしょうか、あと治安を気にしなければエステムプラザ。

バースシティは9月開始、それまでここは夏休みもありますし完売する可能性は低いかと思うので、ゆっくり比較検討されてご判断されれば良いと思いますよ。

住環境、いいと思います。
横浜スタジアムの声って時々聞こえてきたりしますか？
最近はないかもしれませんが、コンサートなど、屋外に声が聞こえてきたらラッキーかなと。
当日券もあったら、早く帰れた日にとか。。。
コロナでコンサートも開催されなくなってしまったとは思うんですが。再会を待って。。。

>>138 評判気になるさん　他社の営業の方なら競合物件を買わないように言うのは当然なんでそれで迷うというよりご自身で判断する軸をもうべき。まずは他社の物件を悪口を言うような営業担当からは少なくとも買わないです。その上でリビオ関内は良い点は関内駅近で南方位。治安の悪い伊勢佐木モール側の物件が沢山ある中で落ち着いた立地。気になる点は広さと価格ですかね。資産価値向上をどこまで期待するかによりますね。冷静に見れば比較的買い物件の部類とは思います。
あとは個人の好みかと思います。

横浜スタジアムのLIVEの騒音を心配される方ばかりかと思えば
音が漏れ聴こえて来たらラッキーととらえる方もいらっしゃるのですね。

このご時世なのでLIVEは当分中止かもしれませんが、
ふらりと気軽にご近所開催のLIVEを見に行ける日が戻ってくるといいですね。

1LDK近隣のマンションの相場や、床や壁、間取りなど劣る点はありますか？
この物件気に入っていますが、先にライオンズを見たので、直床なのに値段も近くって、きになります。
よろしくお願いいたします。

>>143 マンション検討中さん

こちらの1LDK検討しています。
今のマンションは悪い会社でなければ構造の部分とかは比較的同じような気がします。
父がゼネコンの仕事をしてますが、昔であれば直床だかとコンクリート部分に配管等埋まってまてましたが、今はほとんどが天井だそうです。二重床がいいなと思ってましたが、直床は長時間経っていても疲れないと聞いたことがあります。モデルルームも沢山いきましたが、確かに直床の方が若干柔らかい気がしてます。駅徒歩5分だとこれくらいの金額して当たり前かなと資産価値も6分ってなるとまた変わってきますし、来週お申し込みしたいなと思ってます。

横浜文化体育館のあとに出来る施設で、かなり賑やかになりそうですが、
マンション隣のビル型お墓、葬儀もやるそうです
売却時は、価格ダウンになりますかね
売れないのかな・・・
ご意見お聞かせ頂けたら幸いです。

>>148 マンション検討中さん
別に一般的な墓地ではなく
都市型陵園なので私は気になりません。
私は隣が病院とか、パチンコ店の方が嫌です。

>>152 マンション検討中さん
そうなんです！自分も気にならないですが、数年後もし売却となったら、と、考えてしまっています。
パチンコは、嫌ですね。
アリーナに病院も出来るそうです。自分にはポイントアップです。

PayPay10万円ボーナスに加え100万円の購入資金プレゼントキャンペーンが始まったな。まだまだ売れてない部屋たくさんありそうだから更に安くなるかもね。

>>154 マンション比較中さん

マジですか？
じゃ?早速行こうかな！？

私は玄関に鏡を付けよう思います。来週のインテリア会が楽しみです。

収納スペースがしっかりと設計されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうですね。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく工夫されていて
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

2期1次は9戸先着か、、他にもまだ部屋残ってるかは知らんけど、まだまだ全タイプ選び放題だね。スーモ見てたら以下ですって、、ここが不調なのか関内全体が不調なのか知らんけど、大丈夫か？　

＜変更のお知らせ＞
9月17日まで掲載の同物件広告において、期名が「第1期8次」より「第2期1次」に変更となりました。
＜お詫び＞
9月21日まで掲載の同物件の第2期1次の広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、9月21日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします

公式サイトでは成約キャンペーンで100万円相当の購入資金プレゼントが始まったようなので竣工前完売を目指してラストスパートをかけているように見えます。
確かプレゼントの重複はNGだった気がしますが、PayPay10万円ボーナスプレゼントとの併用はできるんでしょうか。

>>166 マンコミュファンさん
私は玄関に姿見鏡とエコカラットをしました。
今から入居が楽しみです♪

関内エリアで他のマンション見てますが、ここのマンションの近くでプラッツとは別で東急不動産も分譲マンション建ててたけど、途中で賃貸に切り替えたみたいですね。
いい場所だけど治安という部分が足を引っ張ってしまうんですかね?

>>168 マンション検討中さん
ここは、伊勢佐木モール近辺に比べると
風俗街では無いので怖く無いと思い契約しました。
夜も歩きましたが特に危険を感じる事は無かったです。
販売員さんの話ですと東急不動産は他の不動産会社に全部売ったと聞きました。

>>168 マンション検討中さん
私は別物件の販売員さんから聞いたので、違う内容だったかもしれません。
夜周辺歩けなかったので、そういったご意見参考になります。
駅距離も近いですし、みなと大通りが整備されれば更に安心ですかね。
メインアリーナの裏だから賑やかな施設に近いけど落ち着いた住環境になりそうです。

購入する人にとってはお得かもだけど、
このタイミングの100万キャンペーンは、苦戦と見るしかないよなー
周辺の物件はほとんどサービスやってないし

ここは11末入居で関内物件の中でも早いってのもあって値引きキャンペーンが目を引いてしまう。。
ライオンズやグローベルもペイペイ対象ですね
グローベルは施工前完売は目指してない気がしたけど

さすが！！大手企業だから太っ腹??
もっと値引して下さい！！

最初の方に買った人は損だよなー

関内エリアのマンションは生活圏が同じでも、ちょっとした立地で差が大きくつけられるから難しいですね。
安さを取ればデュフレに取られてしまいますよね。
でも、いま売出し中の周辺マンションに比べて駅近で治安もいい場所だと思います。

>>173 マンション検討中さん
地縁ある人や実需で長く住むのなら喜んでいいですが..投資とか資産価値の面では期待しにくくなりますね。本当の大手なら値下げなんて、自ら値付けが間違ってましたと認めるようなものだし、自ら物件のブランドと価値を毀損してるようなもんだから、滅多にしないと思います

>>176 マンション検討中さん

最大手の三菱地所、野村のプラウドだって完成前に平気で値引しますよ！

いま関内エリアで新築売出し中のもの
完売してるフェルモ横浜桜木町。
中古売出し中のパークホームズ関内を駅から歩いて行ってみました。

ここのマンションは駅距離も5分で
他にはない魅力ですね。
横浜ユナイテッドアリーナが建てば公開空地を設けて歩道も少し広がるのでしょうか?
そうすれば駅までの動線も良くなりますね

やはり関内でマンション買うなら北側の方がいいです。
南側は再開発エリアとはいえ、治安が不安となるので分譲マンション購入はためらってしまいます。
賃貸マンションなら住んでみてもいいかなとは思えますが…

まだ20戸ほど残ってましたよ。
間違いなく苦戦でしょうね。

約500万円位の値引きを提案されました。
もう少ししてもらえそうな雰囲気はあります。

うちは400でした。
確かにまだイケそうでした。

>>182 匿名さん
そんな提案あるんですか。
それ位引いてもらえるなら検討してもいいですね。

SUUMOでは値段変わってないけど、ＨＰでは値引きされてますね。

駅から5立地は魅力的ですから
周辺の新築マンションよりもここを選ぶ人多くなりそうですね。

中古で売り出すときも、築年数次第ですがいまの値段で買うなら大きな損もないと思うのでいいですね

ここまで露骨に値引きしてるのを見るの、この物件は将来の資産性も不安だな。
または営業力が乏しいのかはわからないが。

>>185 匿名さん
ホームページ見ましたけど値段は変わっていないですね。
100万円の資金プレゼントの件ですね??
でも値引してもらえるなら
ある意味、魅力ですね！！

>>189 口コミ知りたいさん
特に必要ないと思いましてので我家はつけませんでした。

本当にここが500万値引きならここより安い設定のリビオレゾン横濱大通り公園の立ち位置が、、今なら横浜関内買う方が明らかに良いよね。自分達の首しめてない？
横濱大通り公園も待てば大幅値下げになるのか？

>>191 匿名さん
この前、モデルに行きましたが、１００万円の事は言われましたが
400万とか500万の話は無かったです。3500万円ぐらいの1LDKを検討しているからですかね？

>>189 口コミ知りたいさん
低層階は日当たり悪いから不要かと思いました。

>>191 匿名さん
引渡しが近いので利益を削ってでも現金回収したいんじゃないでしょうか。。。

>>195 評判気になるさん
日頃から窓の換気やこまめに掃除すれば
不要と我が家は判断しましたよ。
ご参考までに。

>>195 評判気になるさん
光触媒とかフロアコーティングとかは最初にしかやれないですよね。悩みますね！

>>198 マンション検討中さん

では、早々に決めに行こうかな！

ぱっと見エントランスはカッコイイけど
せっかく２層吹き抜けにしてても、外観からだと２層吹き抜けに見えない…

我が家はエコカラットを考えています。
あと室内の洗濯物干しも悩みですね！
南向きで日当たりも良いので必要ないか
悩んでいます。
早く入居が待ち遠しいです。

>>205 通りがかりさん
我家は白基調にしました♪

リビオレゾン横浜大通公園は販売中止になったみたい。
関内エリアは苦戦してるし、ここを売り切るのでも結構大変だからかな?

大通公園を1期で買った人もいただろうに、2次になってから中止って判断が遅いよね。最後必死に謝るのはデベじゃなく販売委託されてる人たちなんじゃね？

加えてまた管理会社の日鉄コミュニティが管理組合の金を着服して処分されてる。2019年に続き2021年にもやらかしたからな。
https://www.ns-community.co.jp/ns/20210906_document.pdf

ここは会社としてどうかと思うぞ。

日鉄はこれから羽沢タワマンの広告出し始める頃だし、関内を早く片付けたい→更なる値下げもあるんですかね。ここは施工後現地販売でしょうから、関内MRはたたんじゃうのでしょうね

大通り公園はヘンテコ敷地に綺麗な内廊下を作ってたイメージだったんだけど残念。客をエステムに吸い取られたんですかねー　関内物件は軒並み再開発による資産性UPを推しまくってたのにこの結果…個人的には期待してたんですけどね。新築マンション作りすぎなのか、関内の魅力がないのか…

今段階でも再開発には期待できるのにこの有様
再開発進んでる頃には別の新築物件も出てくるでしょ
将来中古で売れたとしても、現段階新築で売れるのかはどうなのか
ライオンズは日当たり悪い部屋が残り、スレでは俺様営業への嫌悪感が溢れている
ただそんな関内物件に頑張って欲しいとは思っている

数百万の値引きに、近隣物件は販売中止。
買い手側も色々な知識をつけ、ただ大手だけじゃ買わなくなってきたんだな。
そう考えるとこんだけ供給がある中で、完売や最終期のフェルモ・デュフレはいい物件だったのかな。

値引きを行って適正価格ぐらいなのかな?
フェルモは徒歩10分で桜木町行けて、坪単価安くて
デュフレは単純に場所が場所だから安い。

ここは比べてしまうと少し高いね

治安叩かれまくりのデュフレと比べて確かにここの坪単価は高いんだけど、グロスはそう変わらないデュフレの3LDKや以下2LDKが値引きなしで売れちゃってるんだよな。今関内の新築3LDKなんて他にないんだし、ここの3LDKが売れ残ってるのはターゲット外してるのか致命的に企画面で問題があったんだろな。やっぱりコンパクト過ぎたかな？

デュフレ2LDK　75.47m2
11階　6180万円　坪単価270万円

他社営業さんの必死な妨害が盛んですね！！

どこに必死に妨害する必要があるんだよ(汗

ここは妨害しなくても、完成前の完売は無理だな
てか竣工前に値引きされてる物件なんて怖くて買えない
売主が価値ないですよって言ってるようなもの

>>214 匿名さん
金額がそこまで変わらないのに、なんでここまで売れ行きが違うのでしょうか？
立地に関してはデュフレが圧倒的に不利なはずなのに・・・
デュフレに見学言ってないのですが、営業とかモデルルームの差なのでしょうか？

>>218 匿名さん
私に確かな理由はわかりません、、、

営業に関して言えば、リビオレゾンの営業はデベからの委託なので若干熱意が弱いかもしれませんね。とはいえ、よく対応いただけてると思います。モデルルームに関して言えば差はないと思います。ただ設備面では好みはあるものの、2重床、ワーキングスペース、(食洗機)、デザイン(カスタマイズ)性は公平な目で見てもデュフレに分があると思いました。

立地が許容できた人が価格や設備面からデュフレを選ばれたんでしょうかね

施工前の値引きが怖いってのは言い過ぎでないかなw
別に駅近度や安全性が下がるわけでもなし、現時点での期待値や価値がちょっと目減りしただけ。これから買う人にデメリットはそうないでしょ。

2期1次って8・9戸くらいでてなかったかな？
2・3戸くらいは売れたような気もする。

ココは関内駅5分に甘えてしまったというか全振というか。。

関内駅から5分は強みだし
再開発終われば、それぞれの施設に近いからいいマンションだと思うけど!

関内駅から5分。近隣では再開発が進行中で便利になる。。。
ってわかっているのに、売れてないどころか値引きに必死な所に闇を感じる。
しかもリビオレゾン横浜大通公園は販売中止。

>>213 通りがかりさん
フェルモ ガソリンスタンド跡地、売主分譲実績浅め、幹線道路
デュフレは中区のエリアの中でも立地ネックが見込まれていたエリア
両物件とも立地懸念を価格で解消しただけ

この物件をいったら関内再開発を便乗して売り出してる風俗街のエステムプラザ
ビルに囲まれているライオンズも同等でしょ

なるほど！
フェルモもデュフレも、自分たちのネックを理解した上でちゃんと戦略を練った結果
好調ということなのですね。
ここは大掛かりな値引きをかけてるけど、そこも当初の予定通りなのかな？
竣工までに完売するといいですね。

>>225 マンション比較中さん
そんなこと言い出すと、リビオレゾンも諸々の問題を価格で解消しただけって言い方になっちゃうだろうよ。

価格を抑えられた物件があった分
リビオレゾン横浜関内が高く感じてしまって、人を取られてしまったのもあるかな。

管理会社の日鉄コミュニティは、
管理組合のお金を着服したとして指示処分受けてますね。
https://www.h-fukui.com/news/3749.html
すぐに変えることは出来るのかな？

今日、モデルルーム見学行きました。１LDKは未だ幾つかありましたが２LDKが1戸、３LDKも1戸でした。駅にも近く買い物も便利そうなので来週もう一度伺って具体的に前向き検討しようと思います。

>>231 マンコミュファンさん
私は玄関につけて姿見鏡もつけようと思います。

>>233 名無しさん
私も悩んでいます。
既製品だとジャストサイズがなかなか無いのですが
価格も決して安く無いですよね。

横濱大通り公園の方契約してた人って、ここを謝罪代わりに安く勧められたりするもんなのかね

>>235 評判気になるさん
完売しましたとか抽選の倍率が凄くてもれましたとは違うからないでしょ。

ここ、お寺の隣ですよね…
間取りは良さそうなので迷ってますが…

>>237 マンション検討中さん

別に危害を与える環境でも無いし我が家は気にしませんでした。
逆にゴミゴミした場所や繁華街の方が気にしますね！

>>230 マンション検討中さん
大幅値引きしてもまだ売れ残ってるってこと？

これから更に大幅値引きしてもらえる可能性ある？

いろいろ言われてる唯一無二のEタイプは安くなりそうだけどね

>>241 評判気になるさん

営業さんに聞いたら急ぐ必要がないので
大幅な値引きは不可と言われました。
１００万から１５０万との事です。

>>242 マンション検討中さん
そりゃあ急いでるとは言わないよね。
それとも、ここまで売れなきゃ諦めた可能性もある。

>>240 マンション検討中さん
割引前に購入決めた人には何の手当てもないの？

最悪完売まで施工後数年かかるかもくらいは想定してるだろうし、大通り公園の販売を野村に長くお願いしてただろうし、急いで売る必要は確かにないでしょうねー
建設途中だった大通り公園をやめたんだからデカめの損失を少しでも補填したいだろうし、これから買う人にも既に買った人にも大サービスしてる場合じゃないんじゃない？

>>246 ご近所さん
大手は資金的に余裕があっていいですよね！
中小企業だったら倒産の危機ですね！

分譲マンション初　非接触ボタン搭載のエレベーターが、いいなと思いました。
コロナ禍ではなくとも、触らずに済むというのは衛生面でかなり安心感があると思います。
ボタンには抗菌樹脂が練り込んであるとのことなのですが、半永久的に効果があるものなのでしょうか。
でもまあ、触らないのであまり関係ないのかな。
エレベーターの混雑度表示というのが付いているのもありがたいなと思いました。

今日、内覧会に行ってきました。玄関がとてもステキでした。
決して大規模マンションでは無いですけど上手に纏まり感がありました。
建設会社の対応も丁寧で安心して見学ができました。
入居が待ち遠しいです。

最寄り駅まで徒歩５分程度という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数３９戸と小規模マンションなので、
将来の修繕積立が割と早い段階で上がっていきそうかも。

>>250 匿名さん
5年ごとに数千円との事みたいです。よく１０年後とかに一時的に支払う纏まったお金は無いみたいです。

全部売れたのか。
いま何戸残ってるんだろ。

>>252 通りがかりさん

昨日、今日と予約一杯ですね。

>>253 匿名さん
昨日の段階で今日は空いてるメール来てましたけどね。
営業の方なのかな？

そしてたまたま立ち寄った関内駅に、看板持った人が立ってて、悲しい気持ちになりました。
検討してますが、かなり厳しいと感じています。
私は別物件と比較中です。

現地に行けって話だけど、2期1次6戸に動きがないのと最終期もあると考えると10戸は残ってるって感じなのかな。デュフレが値上でここと同じ価格帯くらいになったからガチンコ勝負感があるね。ライオンズ、エステム、サンクレイドルなどなど周辺スレは最近静か過ぎるけど、そっちの方も心配。

いま出ている先着順8戸って、これでもう最後って言うことなのですか？
販売期とか書いていないで、ただ単に先着順としか書かれていないから、状況が正直良くわからない。
ただ本当にもう最終期の最後の8戸だとしたら
かなり売れ行きはいいんだろうなと感じます。
値引きとかは最後の1戸とかになればあるかもだけど、現状だとそうそうなさそうです。

ここって総戸数39でしたよね。
入居開始してるこの段階で残8戸って売れ行き良いんですか？

たしか10月頃？に超値引きキャンペーンやってましたよね。
それでもまだ8戸も残ってたんだと思いました……

しばらくすればほかが高くなって相対的にここが買いやすいと感じる人が買えば、売り切れるんじゃないでしょうか。
体力のないデベというわけではないですし、入居開始後にもほそぼそと販売を続けて売り切ると思いますよ。
（リセールバリューがあるかとか、そういう話はまた別だと思いますが）

今の時点で残っているとしても、中古になるまでに売切れればいいのだと思います。
竣工前に完売する大人気物件が欲しいのはみなさん一緒と思いますけれど、価格がそこまで高くなければ売れます。
もし価格が高いなら値引きもするでしょうし・・・。

ホームページから２LDKと３LDKが無くなっていますね！

1LDKだけにはなったけどまだ残り8？ 残り戸数の無限増殖なのか記載ミスなのか、、

そしてホームページ表記の酷さよ、、
・人気指数神奈川No1とか過去の資料請求数No1とかさ、、
・元々1戸しかなかったヘンテコEタイプを＜50平米超としては＞最終1戸と書いたりさ、、
やりたい放題だな。笑

今から検討し始めた人には良く見えるんかね？
最初からここをみてる身としては残念すぎる

Eタイプの間取りですが、リビングから離れたサービスルームが4.7畳となっているので
テレワークにも良さそうです。
窓がついているので通風性は良さそうですがサービスルーム指定であれば採光は期待できない感じですか？

デュフレ完売したみたいだけど、
完成しているのに売れ残っているこの物件はさらに値引くしかないのかな

リビオとデュフレ
この数ヶ月、駅徒歩5分程度で1LDK坪300周辺という条件がほぼ一緒ながら、ここまで売れ行きに差がついたのは謎だったな。環境はこっちの方が良くて、設備(大規模な点)は向こうのほうが良いとしてもさ、普通はこんなに差がつかないはずでしょ、、、デベもリビオの方が知名度あるだろうに何が起こったん？

元町に出やすいのでデュフレに魅力を感じましたよ。

色々な意味でデュフレの方が話題になりましたからね。
他のマンションを見ていても、「デメリットがあっても強い特徴のあるマンション」より、「デメリットもメリットも小さい地味なマンション」の方が残りやすい気がします。

値引きをせずに時間をかけて売るかどうかは売主のさじ加減だと思いますが、自分の経験からすると、すでに入居している側はハラハラするのですよね…。

販売時期もさほど変わらない中でスタートしましたからね。
戸数の差を考えると相当売れていないことが分かりますね。
結構前から値引きを始めてるし、完売まで先は長そう。

石川町の方は周辺はあれだけど建物良いし駅近に加え当初の販売価格が低めでトータルで見ればお買い得と判断した人が多かったと思う。3000万円切ってた部屋もあったし広さも各部屋40㎡程度あり単身者としてはコスパ高い。
関内も建物いいし駅近だけど関内再開発に業者が過大な期待したのか供給過剰に加え価格が当初から高めで買い手のニーズや収入状況とズレがあったように思う。
1LDKでも30平米は狭くて窮屈。

この地域で1LDKが多過ぎると思いました。
どれも似たり寄ったりですね。
先日、他の会社のマンションを見学しましたが
想像以上に1LDKが狭いと実感しました。
あの狭さなら賃貸で充分かな？

ここの1LDK小さいんですよね、物持たないミニマリスト系はそもそもマンション買わなそうだし。
金持ってる勢はもっと広めの1Lか2LDK選ぶでしょ。
ちっちゃい小箱のような1LDK詰め込んだマンション多すぎでしょ。

いよいよ「グランドメゾン山下町プロジェクト」始まりますね！
立地は雲泥の差ですが価格はどうか気になりますね！

戸数と中区な点意外共通点なさそうだが、なんでこのスレにグランドメゾン？
グランドメゾンは坪600でもここより早く売り切れちゃうだろうよ、
やめてあげて

生活の利便性ではさほど違いは無い気がしますが・・・・。

利便性云々の前に金ある人はこちらに目も向けずグランドメゾンを買うでしょ。
グランドメゾンがラブホビューだとしても。
新築同士リビオかグランドメゾンかで比較する層なんているのかね。

ここも含め関内南側地域は壊滅的状況ですね！！2LDK、3LDKはそこそこ売れますが1LDKは溢れすぎています！

1LDKの供給が多い理由はなんですかね。広めの部屋が少ない。

>>270
>>この地域で1LDKが多過ぎると思いました。
>>どれも似たり寄ったりですね。
>>先日、他の会社のマンションを見学しましたが
>>想像以上に1LDKが狭いと実感しました。
>>あの狭さなら賃貸で充分かな？

確かに1LDK物件が増えていますよね。
ニーズがあるからなのかなと思っていましたが
実際のところはどうなのかはわかりませんね。
ただ、資産運用したいのであれば、もっと広めのマンション物件じゃないと
難しそうですよね。

商談ルームが3848→3598万にに値下げとな、値下げ前の値段にはニーズが無かったってことだね。ここも残り8戸から数ヶ月変化がなくて、周辺の1LDKも見てると商談部屋は坪単370からもう少し下がらないと厳しい気がするな…

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。
玄関や水回りの収納に関して結構考えられていますね。
最寄り駅も徒歩５分。通勤や外出も便利でいいですね!

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10077906

近所にネベル。南区にも三井とプレサンスが建設予定。
この界隈建て過ぎでは。。

中区は特に伊勢佐木周辺で呪われたかのように大不振だけど、南区はグローベル横濱大通り公園南が残り3戸、クリオ横浜蒔田公園は完売で悪くない気もするんだよな。

伊勢佐木町って今現在元気な輩が多いですもんね。
寿町はもう元気のない元輩の町って感じで伊勢佐木町は今後も風俗、輩が元気いっぱい好き放題未来永劫カオスって印象です。

>>283 住民さん1さん
本当に住民さんですか？どのあたりにお住まいで？

関内駅南側の地域は人気ないですね。
北側と比較して価格も違いますが
購入者層も違うのでしょうか？
街並みも確かに違いますね！！

関内は最近再開発に乗じて物件供給が活発ですが
やはり歓楽街というイメージが強く一生の棲家とするには抵抗ある人が多いと思うので
不動産会社側が意気込むほどの需要が生じてないと思います
駅近なら利便性は高いので若いサラリーマンの一時の住まいなら需要あると思います。
独身寮として売り出すか賃貸の方が向いてるのでは。
石川町、山手の駅近なら長期居住用として需要は上がると思います。
それでも本牧とか鉄道の利便性が低いエリアは現役世代は手を出しにくいでしょう。

>>不動産会社側が意気込むほどの需要が生じてない
私が思うのも、その点です。
代表間取りが1LDK、そして土地柄、どんな人が住むんだろうという考えも。
夜にお仕事される人が多いのかな。

分譲賃貸の投資向けに保有する考えもできそうです。どんな方が購入されるんでしょうね。

ここ2,3年のマンション価格上昇はすごいですよね。
10年くらい前の日ノ出町駅前にできたマンションで3-4000万円と聞きます。
今だと、日ノ出町駅前のマンションなんていくらになってしまうんですかねー。

関内といえば、カトレヤプラザ裏手に新しくマンションできそうですね

どこのマンションも1LDKが苦戦してますね！
需給バランスが完全に崩れていると思います。
実際に2LDK、3LDKは好調だと思います。
完全にマーケット戦略が失敗してますね！
このエリアでの1LDKは～3300万円でないと
難しいと思いました。

安く見える不思議～

○中古マンション
シティハウス横浜野毛山公園　4,000 万円

いつまでちんたら売ってるのでしょうか？

いつの間にか販売代理が野村からワン・ミライズというとこに変わってるね。コスト下げてちんたら売るためなのかな？　ただ、残り5戸になってるから頑張ってるんではないかな。残った部屋を賃貸に出してるとかも無さそうだし。

ワン・ミライズって何ですか？
聞いたことない。

ワン・ミライズは自分も知らない会社だったので検索してみました。
業務内容は不動産の売買・賃貸仲介および開発、マンションの受託販売等不動産取引全般
不動産コンサルティング業・広告業等だそうで設立が2018年の新しい会社みたいですね。

会社はマンションの一室みたいですね！自宅兼用ですか？

横浜市中区の人気は衰えませんね。中区と言っても、限られた地域の中に実に様々な顔があるのですが。どこもそれぞれに横浜らしい場所だと思うのですが、人気の場所はごく限られた地域なのかなとは思います。たぶん、JR線路の海側だと思われます。なので価格もそちらの方が高くなるのではないでしょうか。
個人的に気取らず気軽に住めるのはかえって線路の陸側のような気もしています。治安とかいろいろ言われる方も多いようですけど。どちらにしても横浜らしい地域ではあると思います。
ここの1LDKは、シューズインとウォークインがしっかりあるので生活しやすそうに思います。

>>296 匿名さん
それは、ここに限らず
どのマンションでもシューズインやウォークインはありますよ！
因みに実際の建物を見学させて頂きましたが
エレベータ降りたら廊下は
賃貸仕様と思われる仕様でした。
ただ、関内の北側と南側では
資産価値、治安も雲泥の差ですよ！！
適正価格は3,000万円以下と判断しました。

>>297 周辺住民さん
神奈川の同系列の鶴見はどうでしょう。
資産価値は高そうですが少し割高感をかんじています。

先日見学に行きました。

駅から5分で、休日はベイエリアを満喫できる所は良いところですね。
建物や日当たりはまあまあかな。
一方で、横の大通りを挟んでドヤ街なので、マスクなしで酒抱えた人が、マンション周りから伊勢佐木モールまでの間にウロウロしてました。
また、イベントがあった日なので、近隣の飲食店は激混みでした。

この地域にこれまで馴染みがなかった私は、検討から外ささていただきました。
遊びに行く地域かなと。
賃貸需要はありそうなので、それを視野に入れている方にはおすすめかと。

あくまでも一個人の意見としてご参考までに。

このマンションのホームページを見ましたが
入居時期が4月上旬になっていましたが
既に５月ですけど・・・・・
更新し忘れですかね？
チェック体制がいい加減なのかな？
本当にあと4戸なのかも疑問です。

一つ売れたのね。
日鉄の物件一覧ページで、ここはかなり下の方に出てくるから、もはやここはどうでもいいんでしょ。羽沢・十条のタワーやその後の物件の方に忙しいんでしょ。

今物件概要を見ると、まだ先着分として４戸販売されていました。
いずれも１ＬＤＫのプランだったので、
ワンルーム希望者はあまり魅力を感じない立地なのかな。
資産運用として考えには良い立地かなとおもったけど、そうでもない？

この辺は投資用のマンションが乱立してるからこの価格だと、色々と厳しいかと。投資用とはいえ最近はぱっとみの仕様はそこそこにしてるので借りる人から見るとあまり違いが分からないし。（多分防音とか遮音とかは違うと思うけど）元々分譲用に建てたマンションも何個か丸ごと投資会社に売られたと言う話も聞いた。

この地域（関外地区）は１LDKの発売が多すぎて
販売好調な物件は皆無で壊滅的状況では？
ここの会社も阪東橋のマンションを分譲中にいきなり販売中止してました。
他にもリスト、明和地所などが分譲を諦め撤退してますね！
この地区の適正相場は～3,200万円以下と思われます
3,000万円を切れば多少は動くのでは？

施工後1年も経ってないし売れ行きはこんなもんでしょ。お買い得物件なら既に完売はしてただろうけど。
円安でー、資材高騰でー、これからできる新築は割高になるよーとか言って、施工済みのここを売る文句は考えてそうな気がする。

2022年5月27日(金)に物件概要が更新されたようで、
入居時期も即入居可※諸手続き完了後となっていました。
先着順販売は変わらず1LDKが4戸。
次回更新が2022年6月10日(金)となっているので、
それまでに何戸か売れると良いですね。
価格はあまり詳しくないのですがちょっと高いかなという印象で、
線路の海側でも買えそうな価格に思えましたが、
大商談会とかで値下げしてくれるみたいですね。

8階住戸がプライスダウンで250万円ほど値下げされたようです。
商談に使っていた部屋のようですね。

モデルルーム画像を見ると室内は明るい感じのデザインになっているみたいなので、
実際は間取り図で見た感じよりもしかしたらいい感じに見えるかもと思いました。

キッチンにカウンターがあるタイプもいいなと思いましたが、
居間や寝室からキッチンが見えにくいタイプもいいなと思いました。

グローベルは2つ共完売したか。
この辺りシングル向けが多すぎ。

デュフレ横浜石川町ですら完売したのに、なぜ売れないの？

高いから

デュフレ中古は値段上げても売れてるみたいだからね。
結果だがお得な物件だった。
ここは大商談会が始まっちまったし-500万くらいになるととらえた方がいいかもね。
近くでネベル横濱関内とか建築が始まってるけど、その辺りの販売が始まる前にはさすがにリビオも売れるんでないかな？

>>311 口コミ知りたいさん
デュフレもリビオも見学行きましたが、デュフレの営業の方が、
ちゃんと立地の悪いところも説明を丁寧にしていたので、
そのあたりの差もあるのかな

>>256 匿名さん
最終3邸って本当ですか？？？
販売していない部屋もあるのでは？

最終３邸は本当です

見学に行きました。
物件の四方が高い建物が多く、駅からの道も横浜らしさはあまり感じないかな。
3部屋とも見せてもらい、Cプランの部屋がバランスが良かったです。
やはりというかファミリータイプの２LDKの内装に力を入れていたようで、目的の１LDKは少しずつあちこちが何か満足度が足りない感じで、見送りました。
ちなみに、見学に行ったらプレゼント、も、何も聞かれずもらえませんでした…哀。

実物見ると、高いビルに囲まれ感&日照の心配、部屋の梁がかなりマイナスの印象やね、、

見学のプレゼントは、多くの場合ネット予約とか事前に何かしら申し込んでおく必要がある場合が多いように思いますが、こちらのマンションの場合はそもそもそういう企画をやっていないようでもありますね。さびしいですが。販売の方だと、ソファ、ダイニングセット、照明、エアコン、ベットなどの家具付き分譲をやっているようです。さすがヨコハマ、1LDKでもけっこうなお値段ではありますね。

関内の駅に徒歩5分以内だと、やはり値段は高くなる要素が十分にあると思います。
横浜駅にもここからならすぐですしね。
横浜らしさ、というよりは
交通面でのメリットを重視してというところはここの場合は大きくなっていくかもしれません。

>>318 匿名さん
関内駅北側ならね！
ここは関外地域なので

見学のプレゼント、購入希望者ではない人のほうが求めているような気がします。
あの販促商品も物件価格の中に含まれているような気がして
自分としてはあまり必要がないような気がします。
それよりは、契約者に特典で良いのかなと思いますね。

今時、プレゼントで来場を引き込む作戦はマンションの価値が無い証だと思いました。

完売しましたね。

最後は大幅な値引きですかね？
それにしても随分と長引きましてね！！

竣工から1年未満完売だし御の字でしょ。
横浜大通公園がポシャったから社内では失敗扱いかもしれないが。
やたらとアンチさんがいそうだが、結果としてライオンズやエステムよりかは良いペースなんじゃないか？
近くのネベルはどうなんだろね。

値引きでもなければ殆ど動かなかったのが急にポンポン売れはしないと思うけど、まぁ、完売できて良かったんじゃない？正直、もうちょい時間がかかるかと思った。

住民ですが・・・正直！！以前のノムラさんとリストさん、だったら5月に売れていたと思います！！
時間掛けすぎ！！