横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン横濱関内ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-23 23:54:01
3.0
スレ評価

リビオレゾン横濱関内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/kannai1/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152066

所在地:神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6(地番)
交通:JR京浜東北線根岸線「関内」駅徒歩5分(約400m)、
   市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩5分(約400m)
間取:1LDK・1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:32.21平米~61.46平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-29 11:49:54

リビオレゾン横濱関内  [第2期1次]
所在地:神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6(地番)
交通:京浜東北線 関内駅 徒歩5分 (約400m)
価格:2,998万円~6,148万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.21m2~61.46m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 39戸

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リビオレゾン横濱関内口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 210 通りがかりさん

    近隣の再開発がある程度進んで来たら、売りやすい環境になったのかな。
    駅前が活性化されたら好影響だからリビオレゾン横浜関内とライオンズは売れると思う。

  2. 211 匿名さん

    今段階でも再開発には期待できるのにこの有様
    再開発進んでる頃には別の新築物件も出てくるでしょ
    将来中古で売れたとしても、現段階新築で売れるのかはどうなのか
    ライオンズは日当たり悪い部屋が残り、スレでは俺様営業への嫌悪感が溢れている
    ただそんな関内物件に頑張って欲しいとは思っている

  3. 212 マンション検討中さん

    数百万の値引きに、近隣物件は販売中止。
    買い手側も色々な知識をつけ、ただ大手だけじゃ買わなくなってきたんだな。
    そう考えるとこんだけ供給がある中で、完売や最終期のフェルモ・デュフレはいい物件だったのかな。

  4. 213 通りがかりさん

    値引きを行って適正価格ぐらいなのかな?
    フェルモは徒歩10分で桜木町行けて、坪単価安くて
    デュフレは単純に場所が場所だから安い。

    ここは比べてしまうと少し高いね

  5. 214 匿名さん

    治安叩かれまくりのデュフレと比べて確かにここの坪単価は高いんだけど、グロスはそう変わらないデュフレの3LDKや以下2LDKが値引きなしで売れちゃってるんだよな。今関内の新築3LDKなんて他にないんだし、ここの3LDKが売れ残ってるのはターゲット外してるのか致命的に企画面で問題があったんだろな。やっぱりコンパクト過ぎたかな?

    デュフレ2LDK 75.47m2
    11階 6180万円 坪単価270万円

  6. 215 マンション検討中さん

    他社営業さんの必死な妨害が盛んですね!!

  7. 216 匿名さん

    どこに必死に妨害する必要があるんだよ(汗

  8. 217 匿名

    ここは妨害しなくても、完成前の完売は無理だな
    てか竣工前に値引きされてる物件なんて怖くて買えない
    売主が価値ないですよって言ってるようなもの

  9. 218 匿名さん

    >>214 匿名さん
    金額がそこまで変わらないのに、なんでここまで売れ行きが違うのでしょうか?
    立地に関してはデュフレが圧倒的に不利なはずなのに・・・
    デュフレに見学言ってないのですが、営業とかモデルルームの差なのでしょうか?

  10. 219 匿名さん

    >>218 匿名さん
    私に確かな理由はわかりません、、、

    営業に関して言えば、リビオレゾンの営業はデベからの委託なので若干熱意が弱いかもしれませんね。とはいえ、よく対応いただけてると思います。モデルルームに関して言えば差はないと思います。ただ設備面では好みはあるものの、2重床、ワーキングスペース、(食洗機)、デザイン(カスタマイズ)性は公平な目で見てもデュフレに分があると思いました。

    立地が許容できた人が価格や設備面からデュフレを選ばれたんでしょうかね

  11. 220 評判気になるさん

    施工前の値引きが怖いってのは言い過ぎでないかなw
    別に駅近度や安全性が下がるわけでもなし、現時点での期待値や価値がちょっと目減りしただけ。これから買う人にデメリットはそうないでしょ。

  12. 221 評判気になるさん

    2期1次って8・9戸くらいでてなかったかな?
    2・3戸くらいは売れたような気もする。

  13. 222 マンコミュファンさん

    ココは関内駅5分に甘えてしまったというか全振というか。。

  14. 223 通りがかりさん

    関内駅から5分は強みだし
    再開発終われば、それぞれの施設に近いからいいマンションだと思うけど!

  15. 224 匿名さん

    関内駅から5分。近隣では再開発が進行中で便利になる。。。
    ってわかっているのに、売れてないどころか値引きに必死な所に闇を感じる。
    しかもリビオレゾン横浜大通公園は販売中止。

  16. 225 マンション比較中さん

    >>213 通りがかりさん
    フェルモ ガソリンスタンド跡地、売主分譲実績浅め、幹線道路
    デュフレは中区のエリアの中でも立地ネックが見込まれていたエリア
    両物件とも立地懸念を価格で解消しただけ

    この物件をいったら関内再開発を便乗して売り出してる風俗街のエステムプラザ
    ビルに囲まれているライオンズも同等でしょ

  17. 226 評判気になるさん

    なるほど!
    フェルモもデュフレも、自分たちのネックを理解した上でちゃんと戦略を練った結果
    好調ということなのですね。
    ここは大掛かりな値引きをかけてるけど、そこも当初の予定通りなのかな?
    竣工までに完売するといいですね。

  18. 227 匿名さん

    >>225 マンション比較中さん
    そんなこと言い出すと、リビオレゾンも諸々の問題を価格で解消しただけって言い方になっちゃうだろうよ。

  19. 228 通りがかりさん

    価格を抑えられた物件があった分
    リビオレゾン横浜関内が高く感じてしまって、人を取られてしまったのもあるかな。

  20. 229 匿名

    管理会社の日鉄コミュニティは、
    管理組合のお金を着服したとして指示処分受けてますね。
    https://www.h-fukui.com/news/3749.html
    すぐに変えることは出来るのかな?

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします




リビオレゾン横濱関内  [第2期1次]
所在地:神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6(地番)
交通:京浜東北線 関内駅 徒歩5分 (約400m)
価格:2,998万円~6,148万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.21m2~61.46m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 39戸

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