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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「関内」駅 徒歩5分 （約400m）
根岸線 「関内」駅 徒歩5分 （約400m）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩5分 （約400m）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩13分 （約1,020m）
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
32.21m2～61.46m2 |
| 価格 |
2,998万円～6,148万円 |
| 管理費（月額） |
11,590円～22,120円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,860円～7,370円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 12,880円～24,580円、インターネット使用料 : 880円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 来場予約受付中
新感覚の空間体験
リビオレゾン横濱ギャラリーの魅力をご紹介。「リビオレゾン横濱ギャラリー」では最新技術を用いて、よりリアルにお部屋を体感いただける、新感覚の演出を施しております。ぜひ、ご見学ください。
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:来場組数の制限、モデルルーム見学数制限、除菌清掃の徹底、定期的な換気、スタッフの手洗い・うがい、スタッフの検温・体調管理、手指消毒液を設置 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月上旬予定
入居可能時期：2021年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
[販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
リビオレゾン横濱関内口コミ掲示板・評判
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210
通りがかりさん
近隣の再開発がある程度進んで来たら、売りやすい環境になったのかな。
駅前が活性化されたら好影響だからリビオレゾン横浜関内とライオンズは売れると思う。
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211
匿名さん
今段階でも再開発には期待できるのにこの有様
再開発進んでる頃には別の新築物件も出てくるでしょ
将来中古で売れたとしても、現段階新築で売れるのかはどうなのか
ライオンズは日当たり悪い部屋が残り、スレでは俺様営業への嫌悪感が溢れている
ただそんな関内物件に頑張って欲しいとは思っている
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212
マンション検討中さん
数百万の値引きに、近隣物件は販売中止。
買い手側も色々な知識をつけ、ただ大手だけじゃ買わなくなってきたんだな。
そう考えるとこんだけ供給がある中で、完売や最終期のフェルモ・デュフレはいい物件だったのかな。
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213
通りがかりさん
値引きを行って適正価格ぐらいなのかな?
フェルモは徒歩10分で桜木町行けて、坪単価安くて
デュフレは単純に場所が場所だから安い。
ここは比べてしまうと少し高いね
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214
匿名さん
治安叩かれまくりのデュフレと比べて確かにここの坪単価は高いんだけど、グロスはそう変わらないデュフレの3LDKや以下2LDKが値引きなしで売れちゃってるんだよな。今関内の新築3LDKなんて他にないんだし、ここの3LDKが売れ残ってるのはターゲット外してるのか致命的に企画面で問題があったんだろな。やっぱりコンパクト過ぎたかな？
デュフレ2LDK 75.47m2
11階 6180万円 坪単価270万円
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215
マンション検討中さん
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216
匿名さん
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217
匿名
ここは妨害しなくても、完成前の完売は無理だな
てか竣工前に値引きされてる物件なんて怖くて買えない
売主が価値ないですよって言ってるようなもの
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218
匿名さん
>>214 匿名さん
金額がそこまで変わらないのに、なんでここまで売れ行きが違うのでしょうか？
立地に関してはデュフレが圧倒的に不利なはずなのに・・・
デュフレに見学言ってないのですが、営業とかモデルルームの差なのでしょうか？
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
私に確かな理由はわかりません、、、
営業に関して言えば、リビオレゾンの営業はデベからの委託なので若干熱意が弱いかもしれませんね。とはいえ、よく対応いただけてると思います。モデルルームに関して言えば差はないと思います。ただ設備面では好みはあるものの、2重床、ワーキングスペース、(食洗機)、デザイン(カスタマイズ)性は公平な目で見てもデュフレに分があると思いました。
立地が許容できた人が価格や設備面からデュフレを選ばれたんでしょうかね
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220
評判気になるさん
施工前の値引きが怖いってのは言い過ぎでないかなw
別に駅近度や安全性が下がるわけでもなし、現時点での期待値や価値がちょっと目減りしただけ。これから買う人にデメリットはそうないでしょ。
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221
評判気になるさん
2期1次って8・9戸くらいでてなかったかな？
2・3戸くらいは売れたような気もする。
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222
マンコミュファンさん
ココは関内駅5分に甘えてしまったというか全振というか。。
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223
通りがかりさん
関内駅から5分は強みだし
再開発終われば、それぞれの施設に近いからいいマンションだと思うけど!
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224
匿名さん
関内駅から5分。近隣では再開発が進行中で便利になる。。。
ってわかっているのに、売れてないどころか値引きに必死な所に闇を感じる。
しかもリビオレゾン横浜大通公園は販売中止。
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225
マンション比較中さん
>>213 通りがかりさん
フェルモ ガソリンスタンド跡地、売主分譲実績浅め、幹線道路
デュフレは中区のエリアの中でも立地ネックが見込まれていたエリア
両物件とも立地懸念を価格で解消しただけ
この物件をいったら関内再開発を便乗して売り出してる風俗街のエステムプラザ
ビルに囲まれているライオンズも同等でしょ
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226
評判気になるさん
なるほど！
フェルモもデュフレも、自分たちのネックを理解した上でちゃんと戦略を練った結果
好調ということなのですね。
ここは大掛かりな値引きをかけてるけど、そこも当初の予定通りなのかな？
竣工までに完売するといいですね。
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227
匿名さん
>>225 マンション比較中さん
そんなこと言い出すと、リビオレゾンも諸々の問題を価格で解消しただけって言い方になっちゃうだろうよ。
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228
通りがかりさん
価格を抑えられた物件があった分
リビオレゾン横浜関内が高く感じてしまって、人を取られてしまったのもあるかな。
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229
匿名
リビオレゾン横濱関内 [第2期1次]
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所在地：神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6（地番）
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交通：京浜東北線 関内駅 徒歩5分 （約400m）
- 価格：2,998万円～6,148万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.21m2～61.46m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 39戸
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