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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「関内」駅 徒歩5分 （約400m）
根岸線 「関内」駅 徒歩5分 （約400m）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩5分 （約400m）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩13分 （約1,020m）
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
32.21m2・32.34m2 |
| 価格 |
3,598万円～4,028万円 |
| 管理費（月額） |
11,590円・11,640円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,860円・3,880円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 12,880円・12,930円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| モデルルーム |
建物内【新モデルルームオープン】＜完全予約制＞
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:来場組数の制限、モデルルーム見学数制限、除菌清掃の徹底、定期的な換気、スタッフの手洗い・うがい、スタッフの検温・体調管理、手指消毒液を設置 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]株式会社ワン・ミライズ
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
リビオレゾン横濱関内口コミ掲示板・評判
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295
マンション比較中さん
会社はマンションの一室みたいですね！自宅兼用ですか？
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296
匿名さん
横浜市中区の人気は衰えませんね。中区と言っても、限られた地域の中に実に様々な顔があるのですが。どこもそれぞれに横浜らしい場所だと思うのですが、人気の場所はごく限られた地域なのかなとは思います。たぶん、JR線路の海側だと思われます。なので価格もそちらの方が高くなるのではないでしょうか。
個人的に気取らず気軽に住めるのはかえって線路の陸側のような気もしています。治安とかいろいろ言われる方も多いようですけど。どちらにしても横浜らしい地域ではあると思います。
ここの1LDKは、シューズインとウォークインがしっかりあるので生活しやすそうに思います。
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297
周辺住民さん
>>296 匿名さん
それは、ここに限らず
どのマンションでもシューズインやウォークインはありますよ！
因みに実際の建物を見学させて頂きましたが
エレベータ降りたら廊下は
賃貸仕様と思われる仕様でした。
ただ、関内の北側と南側では
資産価値、治安も雲泥の差ですよ！！
適正価格は3,000万円以下と判断しました。
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298
マンション検討中さん
>>297 周辺住民さん
神奈川の同系列の鶴見はどうでしょう。
資産価値は高そうですが少し割高感をかんじています。
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299
マンション検討中さん
先日見学に行きました。
駅から5分で、休日はベイエリアを満喫できる所は良いところですね。
建物や日当たりはまあまあかな。
一方で、横の大通りを挟んでドヤ街なので、マスクなしで酒抱えた人が、マンション周りから伊勢佐木モールまでの間にウロウロしてました。
また、イベントがあった日なので、近隣の飲食店は激混みでした。
この地域にこれまで馴染みがなかった私は、検討から外ささていただきました。
遊びに行く地域かなと。
賃貸需要はありそうなので、それを視野に入れている方にはおすすめかと。
あくまでも一個人の意見としてご参考までに。
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300
周辺住民さん
このマンションのホームページを見ましたが
入居時期が4月上旬になっていましたが
既に５月ですけど・・・・・
更新し忘れですかね？
チェック体制がいい加減なのかな？
本当にあと4戸なのかも疑問です。
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301
匿名さん
一つ売れたのね。
日鉄の物件一覧ページで、ここはかなり下の方に出てくるから、もはやここはどうでもいいんでしょ。羽沢・十条のタワーやその後の物件の方に忙しいんでしょ。
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302
匿名さん
今物件概要を見ると、まだ先着分として４戸販売されていました。
いずれも１ＬＤＫのプランだったので、
ワンルーム希望者はあまり魅力を感じない立地なのかな。
資産運用として考えには良い立地かなとおもったけど、そうでもない？
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303
マンション検討中さん
この辺は投資用のマンションが乱立してるからこの価格だと、色々と厳しいかと。投資用とはいえ最近はぱっとみの仕様はそこそこにしてるので借りる人から見るとあまり違いが分からないし。（多分防音とか遮音とかは違うと思うけど）元々分譲用に建てたマンションも何個か丸ごと投資会社に売られたと言う話も聞いた。
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304
マンション検討中さん
この地域（関外地区）は１LDKの発売が多すぎて
販売好調な物件は皆無で壊滅的状況では？
ここの会社も阪東橋のマンションを分譲中にいきなり販売中止してました。
他にもリスト、明和地所などが分譲を諦め撤退してますね！
この地区の適正相場は～3,200万円以下と思われます
3,000万円を切れば多少は動くのでは？
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305
匿名さん
施工後1年も経ってないし売れ行きはこんなもんでしょ。お買い得物件なら既に完売はしてただろうけど。
円安でー、資材高騰でー、これからできる新築は割高になるよーとか言って、施工済みのここを売る文句は考えてそうな気がする。
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306
匿名さん
2022年5月27日(金)に物件概要が更新されたようで、
入居時期も即入居可※諸手続き完了後となっていました。
先着順販売は変わらず1LDKが4戸。
次回更新が2022年6月10日(金)となっているので、
それまでに何戸か売れると良いですね。
価格はあまり詳しくないのですがちょっと高いかなという印象で、
線路の海側でも買えそうな価格に思えましたが、
大商談会とかで値下げしてくれるみたいですね。
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307
匿名さん
8階住戸がプライスダウンで250万円ほど値下げされたようです。
商談に使っていた部屋のようですね。
モデルルーム画像を見ると室内は明るい感じのデザインになっているみたいなので、
実際は間取り図で見た感じよりもしかしたらいい感じに見えるかもと思いました。
キッチンにカウンターがあるタイプもいいなと思いましたが、
居間や寝室からキッチンが見えにくいタイプもいいなと思いました。
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308
口コミ知りたいさん
グローベルは2つ共完売したか。
この辺りシングル向けが多すぎ。
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309
匿名さん
デュフレ横浜石川町ですら完売したのに、なぜ売れないの？
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310
マンション比較中さん
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311
口コミ知りたいさん
デュフレ中古は値段上げても売れてるみたいだからね。
結果だがお得な物件だった。
ここは大商談会が始まっちまったし-500万くらいになるととらえた方がいいかもね。
近くでネベル横濱関内とか建築が始まってるけど、その辺りの販売が始まる前にはさすがにリビオも売れるんでないかな？
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312
マンション検討中さん
>>311 口コミ知りたいさん
デュフレもリビオも見学行きましたが、デュフレの営業の方が、
ちゃんと立地の悪いところも説明を丁寧にしていたので、
そのあたりの差もあるのかな
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313
坪単価比較中さん
>>256 匿名さん
最終3邸って本当ですか？？？
販売していない部屋もあるのでは？
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314
匿名さん
リビオレゾン横濱関内
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所在地：神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5・7-6（地番）
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交通：京浜東北線 関内駅 徒歩5分 （約400m）
- 価格：3,598万円～4,028万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：32.21m2・32.34m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 39戸
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