クラッシィハウス京都六地蔵

先着順販売件数が23戸になっています。
9374の31戸が正しいとすると、この10日ほどで8戸売れたことになります。
もちろん販売数を調整して売れている感を出しただけ可能性はありますが。

また値段が上がっているというのは、エビデンスはありますか。
本日現在でのHP価格は以下です。これが上がっているということでしょうか。
販売価格：3,920万円～7,340万円
最多販売価格帯：5,400万円台（税込）（4戸）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9383 購入経験者さん
物価上昇が後押しとなる。

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>>9384 匿名さん
気持ちはわかります。

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>>9374 匿名さん
先着順販売件数が25戸になってました。
たしかに、ざっと数えてイコール残数な感じですね

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>>9390 通りがかりさん
本日(4/19)更新でも25戸のままでした。次回更新は5/3
がんばれ

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>>9391 口コミ知りたいさん
残っている間取り見ると、残戸数２以下からは残戸数が記載されるみたいなので、それ以外は３戸以上残っているとすると結構な残っているようにみえますが、残り２５戸なんですかね。

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>>9392 匿名さん
残戸数が記載されていない間取りの残数をおっしゃるように３以上とすると、
何戸数は何戸以上になりますか？

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>>9393 口コミ知りたいさん
47戸以上かと

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>>9394 通りがかりさん
あと25～50くらいなんですかね？
いずれにせよあと一年くらいで売れそうだな

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残り100くらいはあるんじゃね。夜電気ついてない部屋だらけだよ。気になる人夜に行ってみ。

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確かに真っ暗な部屋、いっぱいでしたね。

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>>9396 匿名さん
毎日通ってるけど、100は言い過ぎ

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>>9395 評判気になるさん
実際のところ分かりませんが50戸はあるんじゃないかなと思いますね。
まぁ1年ぐらいかけてのんびり販売するんでしょうね。

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>>9400 匿名さん
確かに、残戸数を明らかにしていないなら、完売まで長期戦を覚悟しているということですね。
仮に50戸を１年で売ったとしても、だいたい週に1戸で、毎週末に引越しがある状態になりますね。

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多分一生売り切れることはないと思いますよ。あまり良い噂聞かないですからね。

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>>9402 匿名さん
自分のマンション、そんなふうに言うもんじゃないよ。

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>>9402 匿名さん
どんな噂ですか？

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マンションが出来てから、けっこう経つので、噂になることはもうないのでは？

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まだいっぱい残ってるんだね。けっこうヤバい状況ですね。

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>>9406 口コミ知りたいさん
残っているところだけみたらヤバイですね～。でも、去年も戸数自体ははけているっぽいから、売り上げ自体は順調なんじゃないのかな？売れてても残っている戸数が多いとやっぱりヤバイのかな？

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業務スーパーって笑

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>>9407 匿名さん
ディベがどう思っているかですよねえ
仮に訊いても、長期的に売り切る計画だとしか言わないでしょうし。
残戸数50だとすると、中型のマンション1棟分の在庫を何年も持っているのは大変とは思います。

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価値は下がるし　どんどん売れなくなる。負の連鎖というやつですね。

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あるタイミングで業者や関係会社に在庫を一括で販売というのもあるかもしれません。
以前に某完成在庫ゼロのディベで関連で聞いた噂ですが。
でも、それをやるなら決算の関係で年度末でしょうから、もうしばらくはこのままでしょうかね

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>>9409 匿名さん
住友系(住不、住商)の売り方をご存じないようで...。築5年程度は平気で販売続けて高値売り切りしてますよ。まあその間の販管費が初期購入者にもガッツリ載せられてるのは釈然とはしないでしょうが。

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>>9413 匿名さん
今残っているディベは大手で大量の在庫を抱えておける資金力があるということですね。
地域の不動産屋さんと提携していそうですね。

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いまさらですが、第8期47次販売の抽選がHPに載ってますね。
先着順件数＜残件数というのは確かなようです。

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>>9415 口コミ知りたいさん
１戸だけなのでキャンセル住戸じゃないでしょうか？

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抽選なんかないでしょう笑　いっぱい残ってるので誰でも好きなだけ買えるでしょう

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確かにです。

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先着順でないものを購入したい人がいたので、追加販売で抽選の体をとったのでしょう。
実際には１人だけなので抽選は行われなかったと思われます。

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完全に過疎マンション化してますね。

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>>9420 口コミ知りたいさん
なんやかんやで動いてる掲示板だと思いますよ
もう燃料となる良いニュースも悪いニュースも無いでしょう。

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>>9421 通りがかりさん
あとは、カウントダウンくらいですね。
さっき見たら、先着順は25戸でした。

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え、まだそんなに残ってるんですか？

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先着順が在庫と同じであれば、月に１戸売れれば２年で完売となります。

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駅直結だし、便利そうですが人気がイマイチなのが不思議です

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>>9428 マンション掲示板さん
まだまだ残戸があるので、買えますよ。
価格のことを言っているなら、ここが買えなければ買えるところは無いでしょう。

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>>9429 マンション検討中さん

駅直結って珍しいのでこんなに長く売れ残る物件になると想像しませんでした。地下鉄東西線が便利だという人の数が少ないんでしょうね、

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子育て世帯には良さげな物件ですよね。

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【地元の次に出身者が多い都道府県】マップ
京都に多いのは大阪で、大阪は周囲に広く進出している。
京都は、滋賀のみ
こちらは、大阪への通勤にはあまり便利ではない。
また京都市民には地下鉄の終点というイメージで何となく遠いところ。
そのため東海道線で滋賀に移動する。

https://togetter.com/li/1833472

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僕はこのマンションを選んで凄く満足してます
子育てしやすく、便利な立地だと思います！

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京都府宇治市の市立保育所で、50代の保育士が複数の1歳の園児らに対して、「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと大声で暴言を吐くなどの心理的虐待行為や不適切な保育があったと発表しました。宇治市によりますと、市内にある市立保育所で、去年夏頃～今年2月にかけて、1歳児のこどもを担当する50代の保育士が、泣いて給食を食べるのを渋っているこどもに対して、強い口調で「飲み込んで」「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと言い続け、大声を出す行為を繰り返したということです。1歳児を廊下へ連れ出す…子ども引っ張りい椅子から転倒させる...

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>>9438 名無しさん
該当の保育園は小倉なので、こちらの区域ではありませんし、そもそもマンション検討の掲示板に投稿する内容なのか疑問です。保育園に通う子供がいる世帯は一部だからね

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FACTなら構わないのではないですか。生活情報ですし。
できれば、情報源をアクセスできる形で付けてもらえると助かります。

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宇治市は怖い場所なんですね。

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>>9441 マンション検討中さん
心霊系？宇治市に限らず京都は1200年の歴史があるからね

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なので売残り過多なんですね。

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本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。
何戸数と同じ課はわかりませんが。

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上半期に小規模マンションぐらいの戸数は販売しているように見えます。残数は25戸なんでしょうか。

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>>9445 匿名さん
昨日更新で先着順販売戸数は25戸でした。HPの概要欄を参照ください。
残数は25戸以上ですね。

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物件概要を見ると、販売戸数が表示されていますよ。

「残数が25戸」ではなくて、今売っている戸数です。これより多い可能性も。
第1期、第2期と売っていって、だんだん少なくなります。

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住民です。
ここに書いて解決するか分かりませんが、もし見ている住民の方がいれば知りたいです。
以前住んでたマンションではピンポンなると不在でもインターホン上で録画してくれていました。
このマンションではインターホンで録画機能がなくて困っています。
販売時期とかで設備が違ったりするのか、知りたいです。。
あと、変更したりできるのかも知りたいです。。

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金曜更新で先着順販売戸数は25戸でした。

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京都地検は3日、傷害の疑いで逮捕された京都市職員の男性（62）と、暴行の疑いで逮捕された会社員の男性（53）をいずれも不起訴処分にした。処分の理由は明らかにしていない。

　2人は8月、宇治市の京都市営地下鉄六地蔵駅構内で互いに暴行を加えたとして京都府警に逮捕された。

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E9%80%9F%E5%A0%B1-%E5%82%B7%E...

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>>9451 匿名さん
六地蔵や業務スーパーのニュースがあったら報告してくれる人ですか（笑）

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先着順販売戸数は25戸から変わりませんね。

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>>9453 匿名さん
25戸以上あるってことですね。近隣でこんな大規模マンションの前例は無いと思うので比較は難しいですが、この売れ行きは予想通りかそうでないのかは気になりますね～。

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過去投稿を見ると７月で先着順販売戸数は25戸のようです。
売れた後に在庫から先着順販売戸数を追加している可能性はありますが、
４か月在庫が代わっていないという可能性もありますね。

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今年の2月に入居したものですが、当時は50戸以上は残ってました。

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先着順以外にも在庫がありそうですね。

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本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。

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先着順、いつまでも、結構残ってるネ

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>>9455 匿名さん
そのままってわけではなく、売れてはいるみたいですよ。でも、在庫は多そうです。
近隣マンションの中古価格が販売時より値上がりしてますし、強気で待っているのでしょうかねえ

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>>9460 坪単価比較中さん
値上がりは数回していました。検討と保留を繰り返し、初回の来場から契約と入居まで1年くらいかかりましたが、その間に2回も値上げしていましたよ。また、私が購入した直後も来月からまた値上げを予定しているから今月契約できて良かったですねと、言われました。

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建物ができた後に購入を検討されているようですが、
同じ部屋の値付けが時期によって変わったということでしょうか？
もしくは、ディベが価格改定したと言っていたということでしょうか？

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大津波のインフレ時代です。この勢いは半端ない規模です。
よってガンガン値上がりしそう。

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>>9462 匿名さん
同じ部屋が1年で500万円も値上がりして、結局私は上がった価格で購入することになりました。値上がり前の価格表を捨てずに全部取っておいたので比較することができました。

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>>9464 マンション掲示板さん
周辺と比較すると居住用としては割安ってことでしょうね。
同時期に販売していた伏見や城陽のところはすでに完売ですが、最後は色々とキャンペーン等をしていましたから、強いですね。やっぱり住商だからかな。

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ここ荒らしてたっぽい人たちが今度は
ジェイグラン京都桂川の方に・・・
やっぱ郊外でショッピングモール近くの大規模マンションは荒れるな

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値上げした後の方が売れてるらしい
他がもっと高いしな

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>>9467 名無しさん

先着順は長いこと25戸あるようですが？

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アンチが完全にジェイグラン京都桂川駅前に移動してる・・・
こっちは平和になったね笑

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>>9469 マンション検討中さん
アンチは集団移動するってことですかね。イナゴの大群みたいなものか

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もうおいしいところは食い尽くしたんですかね。

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>>9471 マンション検討中さん
アンチ、、ジェイグラン桂川駅前に大移動してるやん
あっちは南区で安いと思ったのに高かったから必死。。

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>>9473 eマンションさん
アンチが熱くなるほど魅力的な物件と言う事ではないでしょうか？熱くなる魅力があるはずです。
こちらも。

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そんなに煽らないで

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648戸中、600戸は成約済みに。
順調に捌けましたね。

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