京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-12-27 14:28:35

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス京都六地蔵
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 9041 匿名さん

    >>9038 検討板ユーザーさん
    偽計業務妨害での有罪って離婚のような個人のお話と同類で会社から処罰対象にならないモンなの?私は法律に疎いですが、不法行為で有罪判決受けるような従業員の解雇は妥当だと思うけど。

  2. 9042 マンション掲示板さん

    >>9041 匿名さん
    刑事事件ではない民事の話をしてるよ。

  3. 9043 匿名さん

    >>9041 匿名さん
    刑法233条偽計業務妨害でしたら9042が仰る通りに刑事ですので
    >開示請求から損害賠償請求受けてそれが認めらるような事態
    にはなりえません
    刑事では損害賠償請求などできませんから

    偽計業務妨害罪は非親告罪ですのでデベでなくとも刑事告発は可能ですが
    そもそも偽計業務妨害罪の構成要件も知らないのですよね?
    例えアンチが嘘や勘違いで間違った情報を流していたとしても
    業務が妨害された事実と故意が要件として必要になりますので
    民事と比べたら起訴までのハードルが高いですし
    起訴できたとしても確定判決までもかなり時間がかかります
    日本は三審制ですから

    確定判決が出るまでは無罪推定の原則が働きますので解雇はできません
    確定判決が出た後でも会社(勤め先)の社会的評価に重大な影響を与えたり
    業務阻害による不利益の発生がなければ解雇権の乱用になるので
    やはり解雇はできません

    社会はあなたが想像するほど簡単には人権侵害できないんですよ

  4. 9044 匿名さん

    念のために言っておきますが
    だからといって荒らし行為をした人に不利益が生じないわけじゃないですからね?
    民事にしても刑事にしても、家族、親戚、友達、同僚、近隣住民に知られてしまえば
    「その場に居づらくなる」「今まで築いてきた人間関係を失う」という社会的制裁が待ってますよ

  5. 9045 匿名さん

    >>9044 匿名さん
    自分が気に入らない投稿を荒らしだと言っているのが多い様に思います。
    そのうえ、犯罪だの、犯罪じゃなくてもデメリットがあると脅すのは、たちが悪い

  6. 9046 マンション比較中さん

    もはや検討板としての意見交換の場をなしてないですね。今のようなコメントしか上がってこないのは新築物件としての関心の旬を過ぎてしまったのも大きいでしょうが、既に竣工&入居済みで事実情報はほぼ全て既出、確認希望点あれば現地で実物確認も出来るってのが一番でしょうね。

  7. 9047 匿名さん

    >>9045 匿名さん
    荒らしじゃない人を荒らしだと裁判所や警察に訴えたとしても
    民事なら却下(棄却にすらならない)、刑事なら不起訴になるだけなんですが
    どのあたりを脅しだと感じたんですか?

    脅されたと感じるような行為をした自覚があるのなら
    そういうことはもう止めればいいんですよ

  8. 9048 評判気になるさん

    >>9045 匿名さん
    デマや煽り投稿は気に入ろうがなかろうが荒らしだと思いますよ。
    そのような投稿をすることにデメリットがあることを示すのは、むしろ優しさでは?

  9. 9049 口コミ知りたいさん

    >>9048 評判気になるさん
    「荒らし」の定義が世代によって違うんだよなあ
    30代後半以上にはAA連貼りやグロ画像連投、意味不明な言葉の羅列などが荒らし、それ以外の意味は通るけど変わった意見は荒らしとは呼ばないかな
    若い世代にはそれすらも「荒らし」に感じてるのかもね
    でも個人の意見ってのは法律に反しない範囲で本当に好きに発信していいんだよ

  10. 9050 口コミ知りたいさん

    1000年の美学は美しい。

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  12. 9051 匿名さん

    >>9049 口コミ知りたいさん
    にちゃんねるにおける荒らしの定義は「会話する気がない」でしたから
    コピペ連投や解読不能な文字列が荒らしであって
    会話が成立してるようなら荒らしではないって判断されましたが、
    一般的には今と同じく気に入らない書き込みを荒らし扱いしてる人が多かったですよ

    このスレではこの物件のネガ情報を書く人が荒らしらしいですから
    一般的な定義の方じゃないですかね

  13. 9052 匿名さん

    >>9050 口コミ知りたいさん
    最上階が文字通りの特別室の様です。
    富裕層を呼び込む気合を感じます。

  14. 9053 買い替え検討中さん

    最上階とそのすぐ下が数十万円しか違わないのに特別室だなんて、最上階はとてもお得ですね。ホントかなあ?

  15. 9054 マンション検討中さん

    >>9053 買い替え検討中さん
    9052の方が言ってるのはここではなくてプレミスト京都 松ヶ崎の事だと思いますよ。

  16. 9055 マンコミュファンさん

    わざわざ他の物件のことを書き込んじゃうあたりも9053さんのような返しも京都人って感じ笑

  17. 9056 匿名さん

    クラッシィの最上階は既に完売してますよ

  18. 9057 評判気になるさん

    >>9056 匿名さん

    そらそうでしょう。
    完成後でも結構経つのに、最上階が売れてなかったらやばい
    知らんけど

  19. 9058 匿名さん

    JR桂川駅前に230戸ですが比較的大型のマンション計画があるようです。

  20. 9059 マンション検討中さん

    https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1323639

    こんな記事もありました

  21. 9061 マンション住民さん

    >>9060 マンション検討中さん
    今後を予想してみてくだいませんか。どうなるのかなあ

  22. 9063 匿名さん

    >>9062 匿名さん
    まあここに限りませんが、よほど都心部でないかぎり、新築マンションは売却されたとたん1000万円値が下がると言われますからねえ。その後築15年目くらいまでは値下がりが続き、購入価格の3分の2くらいにとどまれば御の字といったところでしょうか。

  23. 9065 匿名さん

    2023年の頭に完成した分もまだ完売していないのですよね。
    さすがに…ですね。

  24. 9067 マンション検討中さん

    3か月ほど前に現地を見に行った時はまだでしたが、業務スーパーの横から奈良街道へ抜ける道は無事開通したのでしょうか?あそこが通らないと車の出し入れが結構面倒です。

  25. 9068 通りがかりさん

    >>9067 マンション検討中さん
    道路の整備は終わったようです。
    今日は信号移設の工事をしていたような感じでした。

  26. 9069 評判気になるさん

    >>9065 匿名さん
    残り何部屋ぐらいなんでしょうか?

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  28. 9071 匿名さん

    まあ、連休中だし不在の人も多いでしょう。

  29. 9072 匿名さん

    >>9070 匿名さん
    ご存知ないかもですが、遮光カーテン閉めてると灯りって全然見えないですよ

  30. 9073 マンション掲示板さん

    >>9072 匿名さん
    全然見えない、は言い過ぎです。
    隙間から光が漏れますよ。
    添付画像の様なイメージです。
    あと、高層の分譲マンションの方は遮光カーテンにこだわらない方は多い印象です。
    むしろカーテンを閉めない方もいるくらいです。
    どうぞ近隣の分譲マンションを見て回って現実を知ってくださいね。

    1. 全然見えない、は言い過ぎです。隙間から光...
  31. 9075 坪単価比較中さん

    >>9073 マンション掲示板さん
    そりゃ写真のようにカーテンボックスも無い部屋を自分の部屋のベランダのような距離から見りゃそんな感じになる場合もあるけど、カーテンボックスあればそもそも上部から照明の光が入ることないし、敷地外の地上からみて明かりが識別できるレベルにならないぞ。ここってカーテンボックスないんだっけ?

  32. 9076 坪単価比較中さん

    >>9075 坪単価比較中さん
    公式HP見たけどさすがにカーテンボックスはついてたな。この写真載せた人ってそういう住まいしか知らないんだろうね...。

  33. 9077 マンション検討中さん

    >>9075
    >>9076
    「イメージ」って言葉ご存知でしょうか。
    他人に伝えるための参考写真ですね。
    カーテンボックスがついてても光は漏れます。
    光の性質からして隙間がある限り、密閉でもしてない限り僅かには漏れます。
    人間の目は優秀ですから、周囲が闇の場合だと遠くからでも光の漏れ具合はわかるものですよ。
    それに論点はそこではなく、ご近所でよいので分譲マンションの夜のベランダの景色をぜひ見てみてください。カーテン閉めてないお宅、遮光カーテンではないお宅、遮光カーテンでも光が漏れているお宅、たくさんありますよ?

  34. 9079 匿名さん

    売り切り御礼がHPにないので、売り切れた建物が無いというのはいいのでしょうか

  35. 9080 マンション検討中さん

    オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも多い印象です。特にリビングでは完全遮光にする必要は全くありませんからね。寝室を遮光にすればいい話で。それにマンションの場合、階層が高いために道路からすぐ部屋が見えたりしませんので、あえて遮光性の低いバーチカルブラインドを使用できるメリットもあります。日中でも締め切った状態で光は通しつつプライバシーは確保できますね。
    私の住んでいる周りの分譲マンションでは割と多く見ます。

    1. オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも...
  36. 9100 管理担当

    [No.9082~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 9101 買い替え検討中さん

    先日、見学した際にメインエントランス付近で魚を焼くようなニオイが漂っていました。変だなと思って、見学後に周辺を歩くと目前のスーパーの調理場から出ているらしく、スーパーの駐車場一帯が魚臭や油臭でひどいニオイでした。風向きなどにもよるのでしょうが、検討される方は、その辺もチェックした方がいいかも知れません。

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  39. 9102 マンション掲示板さん

    >>9101 買い替え検討中さん
    スーパー調理場の臭いが届くであろう裏手の棟は完売してました。その他の棟までは距離があり影響は出ていないようです。チェックついでに営業さんにも確認してみてください。

  40. 9103 買い替え検討中さん

    >>9102 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。メインエントランスの臭いが気になったのです。風向きによるでしょうから毎日ではないのでしょうが、あんなニオイを嗅ぎながら出入りするのは不快なので、ためらっているところです。

  41. 9104 マンコミュファンさん

    >>9103 買い替え検討中さん
    商業施設オーナーの住友商事が吸着脱臭装置を設置、業務スーパー側は排気消臭装置の導入を検討しているとのことです。詳しくは営業さんに確認していただくのがよいかと思います。

  42. 9105 買い替え検討中さん

    >>9104 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。そのような計画があるのであれば、不快なニオイは消えるかもしれませんね。それにしても、どうして初めからそうしなかったのか、無責任な感じも否めません。とりあえず様子見の状態です。

  43. 9106 匿名さん

    検討や計画はあてにならないので、対策が実施されるまで様子見が良いと思います。

  44. 9109 マンション検討中さん

    2023年竣工のブライトテラス、ゲートタワー、ゲートテラスはほぼ完売で、空いている部屋はほとんどないですよ。2024年竣工のブライトタワーはまだ空きがありますが、値下げはなく、住友商事は二、三年かけて売り切るとのことでした。
    財閥系は値引きしないそうで。

  45. 9110 マンション掲示板さん

    うーん、空いている部屋はほとんどないよりそこそこあると言った方が正しい。

  46. 9111 eマンションさん

    >>9110 マンション掲示板さん
    モデルルームに行かれたら?笑

  47. 9112 匿名さん

    MRが完売まであと2-3年はかかるというのだから、在庫は潤沢なのでしょう。
    現地MRや事務所で使用の部屋が家具付きで販売され始めたら終わりが見えてきたということになるかと思います。

  48. 9113 通りがかりさん

    周辺の中古マンションの価格と比較すると相当の値段な気がしますし、住商だからモモテラスにモデルルームをおけるし、焦ってないんですね。
    まぁ2-3年はかかるでしょうね。

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  50. 9114 マンション掲示板さん

    人気マンションだと完成前に完売が当たり前だけど、ここは完成したものを見てじっくり考える時間が取れそうですね。
    そろそろ中古も出てきてるし、中古も比較検討に入れれて更にメリット有り。

  51. 9115 マンション掲示板さん

    >>9114 マンション掲示板さん
    100戸以下の物件だったら完成前完売も珍しく無いでしょうね。
    まだ部屋が残ってるので、ここの中古を選択肢に入れるよりも、残ってる部屋で検討するか近隣マンションの中古を買った方がお得な気がしますが、ここの中古のお部屋は割安なんですかね。

  52. 9116 名無しさん

    住民板で騒音が話題になってます。
    子育て世代とその他の対立なのかなと思えます。

  53. 9117 通りがかりさん

    >>9116 名無しさん
    そうかもしれませんね、このマンションは乳幼児がすごく多いから周辺の保育園は激戦になりそうと聞きました。今どきは共働きが多いせいだろうけど、皆さん若いのに4000万クラスのマンションを買ってるんだから立派だと思いました。

  54. 9118 匿名さん

    ちょっと近寄りがたいマンションですね。

  55. 9119 匿名さん

    >>9117 通りがかりさん
    仕事と家事でいっぱいいっぱいで周囲に気を配る余裕がないのでしょうかね

  56. 9120 匿名さん

    思わず住人板をのぞきに行ってしまいましたが、騒音の話とは別に共用施設の時間延長を求める声が出ていて希望者で鍵の持ち回り当番を決めてはどうか云々と議論されているようでした。
    意外でしたがジムは24時間開放ではないんですねぇ。

  57. 9121 eマンションさん

    >>9120 匿名さん
    首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような

  58. 9122 匿名さん

    鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
    少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。

  59. 9123 評判気になるさん

    >>9120 匿名さん
    24時間開放なわけないでしょう。
    マンションにすんだことありますか笑

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  61. 9126 匿名さん

    >>9123 評判気になるさん
    前例は作るものですよ笑

  62. 9127 ご近所さん

    悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。

  63. 9129 マンション検討中さん

    やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
    会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。

  64. 9130 マンション検討中さん

    >>9129 マンション検討中さん
    賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく

  65. 9131 匿名さん

    >>9129 マンション検討中さん
    情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
    なんとなく賛成/反対はいけない。

  66. 9132 eマンションさん

    >>9130 マンション検討中さん
    人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑

  67. 9133 匿名さん

    ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの?

  68. 9134 マンション掲示板さん

    >>9133 匿名さん
    住民だからでしょう

  69. 9135 匿名さん

    >>9134 マンション掲示板さん
    住民が検討者に成りすましていると。
    住民スレではいいにくいということですか。

  70. 9136 マンション掲示板さん

    >>9135 匿名さん
    掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで?
    住民板は住民しか書いたらあかんけど

  71. 9138 マンション検討中さん

    >>9137 匿名さん
    意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの?

  72. 9139 マンション検討中さん

    >>9132 eマンションさん
    過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。

  73. 9140 口コミ知りたいさん

    >>9139 マンション検討中さん
    そんなお前のレスも過ちのひとつな

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