クラッシィハウス京都六地蔵

いままでの文脈からおそらく女性だろうし、業者ではなく、どこかのヒステリックなおばちゃんでしょう。差別の街.京都は、団地があるからあの学区が?とか、あのエリアは治安が悪い等の発言は日常茶飯事だし、田の字出身なら尚更では？　いちいち目くじら立てないで受け流してください。検討もしていないマンションの掲示板にキレた書き込みされるのは迷惑です。

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治安の悪い地域よりも、こういうおばちゃんが多い地域のほうが住みたくないな

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1886です。

>>1895さん

確かに、あなたが言っていたかどうかはわかりませんね。すみませんでした。
しかしこういった掲示板なので、実際のところの治安や地域性を話題に出すことは、いい面悪い面含めて総合的に判断するためにはメリットのあることです。
普通、販売員はどんな会社・地域であろうと、治安が悪いどうこう言うのはタブーですから、地方の方からは掲示板等でしかわからない情報でしょう。

私の出身は石田ですし、現在は京都市内の外れに住んでいます。
なので、この地域はある程度知っています。小栗栖、石田、醍醐はどうしても団地が多い地域なので必然的に比較的収入が少ない人が多いですし、やや柄が悪くなるのも仕方ないです。30年ほど前は荒れていましたが、現在はだいぶましです。それでも田の字地区と比べると治安は悪いでしょう。ただ、普通に住む分にはまったく問題ないです。別に嫌いな地域ではないですし、自虐として柄が悪いからなぁという程度の話です。
しかも、六地蔵周辺について言えば近年は開発が進んでてここ20年くらいは新規の移住者が非常に多いですし、団地もなく、御蔵山の戸建てや駅前のマンションが多いので治安の心配はしていません。


なぜそこまで居住地や出身を気にされるのでしょうか。2回のレスに渡って、出自ばかり聞かれて非常に不愉快です。
ご自身が田の字エリア出身であることをアピールされてますし、地域差別をしているのはあなたのように思えますが。
検討もしていないなら、わざわざ田の字エリア出身アピールのために来ないでください。

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もういいから
そういう個人的な言い争いは他でやってください

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1900さんの言われる通りです。
一人の意見に対して複数で汚い言葉使いで袋叩きですか？
検討者か何かよくわかりませんが、この掲示板
たくさんの人が見てますよ。こういう方々が、
このマンション入居なんですね。怖いです。

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ずっと読んでて疲れました。結論として人を小馬鹿にするような方達とは一緒に住まない方がいいと強く感じました。このマンションが売れていない原因が少しわかった気がします。

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住民でもなければ検討者でもない人が一生懸命に投稿続けてる感じで、もっと人生他にすることないのかなぁって思います。

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書き込みしている人に購入者はほぼいないよ。業者さん、ヒステリックな書き込み大好き人間だけ。マンションの中身の話が全くないから。
購入者はオプションやプランなどを考えていると思いますよ笑。

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すみません、ルームプランの話をさせてもらっていいですか？

いまどきは縦型リビングが人気だそうですが、モデルルームのような間取りの場合、みなさんテレビはどこに置きますか？　

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テレビの置き場所ここで聞かれても困るなあ

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こちらのマンションは縦型リビングのルームプランが多くて、ソファとテレビの配置をみなさん悩まれています。と聞きましたので、けっきょくどうするのが一番しっくりくるのかな？とうちも悩んでいまして。購入された&検討中の方々の意見を参考にしたいなと思いましたが、場違いでしたか。失礼いたしました。

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別にいいんじゃない？
私は横型リビングを選ぶんで縦型については意見言えないけど

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せっかく1905、1907さんのような、ほっこり現実的な投稿されてるのに、何か冷たい返しですね。これから同じ入居者になるのに、他のマンションスレは、みなさん、購入者同士楽しそうに、あれにしよう、これがいいね、と投稿されてるのを見るのに…。
だから、内装などの中身が全然あがってこないのですね。何か冷めた住人さんの印象です。

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批判ではなく、誰かが縦型リビングのテレビの配置について意見を言えば
言い争いの構図からほっこりした話し合いになるんじゃないかな

私は1908に書いた通り縦型ではないので意見が言えないのです

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2年前まで縦長リビングに住んでました。台所に近いところにテーブルを置き、その壁側にTVを中心にスピーカー・・・という風な配置にしてました。

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住民スレを作ってほっこり論議したらいいのでは？ここは検討スレ。

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1912さん

検討スレ？て、購入検討者ですか？
こちらは、購入しない人も近隣住民でも、なんなら業者さんも色んな方が投稿してますよ。
それに、他マンションスレはこういう、スレで
もう契約者さん達が、楽しく、オプションなどの話をされてるんです。見ているこちらとしても楽しそうで、穏やかですけどね。
にもかかわらず、こちらは…。

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うちは縦型リビングにしました。キッチンの前にダイニングテーブル、バルコニー側の壁側にテレビを置く予定です。(イメージしにくかったらすみません)大きいソファを置かずにパーソナルチェアにするつもりです。

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1905、1907です。
まだ購入していない検討者です。こちらはルームプランが4種類から選べるようで、いま検討している間取りで横長リビングにすると2LDKになってしまうのでどうしようかなと思って。将来的には2LDKでもいいのですが、今は3LDKほしいので。AHの間取りが良かったけど完売しているんですね…残念。 けど、よく探すと似たような間取りのお部屋も残っているようなので、比較してみようと思います。みなさま、ありがとうございました。

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>>1914 匿名さん
参考になります、ありがとうございます

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どう考えても購入者さんの書込みですよね。自分が購入したマンションについて否定的な意見が出ると怒り出すとか丸わかりですよ。幼稚園児並ですね。こういう方達が理事になられたら大変な事になりそうだね。

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まあ、買われた人は、焦っておられるのかな?わたくしも、実は初期販売の１５０は正直、即完売すると考えておりました。しかし半年経過しても１２０しか売れないまま、現段階の販売戸数もホームページ等で発表しない、いや出来ない状態なんでしょう。で完売のはずの最上階の部屋のキャンセル、不安でしかないですよね。６５０は無理筋だったのかもしれませんね。半年後どういった状況になるか否か読めませんね。

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>>1918 匿名さん
コロナの前と後で情勢が変わってきましたからね。コロナ前は
インバウンド効果で、京都市内に空き地が出れば、ホテル業界が
競り落としてしまったけれど、今その反動で、田の字地区を始め、
空き地が軒並みマンション用地に変わりました。京都市内の割と
中心に近いところにぼんぼんマンションが建ちだしてます。それも
背伸びすれば手が届く価格で（郊外よりは10㎡ほど狭くなるが）。
20年～25年後を考えると、京都市内で中古マンションがどっと出て、
わざわざ宇治の中古物件に手を出すだろうか心配です。
つまり出口戦略というか、リセールを考えると、ここで買うことに
一抹の不安もあるのです。だれかこの不安を吹き払ってくれ。

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たしかに、ちょっと背伸びすれば市内中心地が買えるけど、中心部はとにかく駐車場が高い！月35,000円くらいするので、うちの場合は車を手放すことになりそうなのが悲しくて。それに10㎡も狭くなると収納がだいたい削られていて、荷物の置き場に困るし収納家具の追加追加でモデルルームのように綺麗にまとまらない。家族の生活が窮屈になりそう。その点、宇治なら生活に余裕がでるし(お金、広さ、車) 共有施設が使えるし、コミュニティがあるし、いろんな意味で豊か。リセールを考えたら絶対に市内中心部なんだけどね

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1920さんもおっしゃるように、ちょっと背伸びすれば市内中心部が買えるんでしょうけど、そのくらいで買えるとこってどうしても狭いですよね。リセールを考えて窮屈に暮らすより、少しリセールバリューが落ちても広さを確保したいので、ここは駅近だし悪くないかなと思いました。駅徒歩5分以内で70㎡以上希望だと、市内中心部は高すぎます。。

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また業者の書き込みが増えましたね。

市内のマンションの坪単価いくらですか？
背伸びでは買えません。

田の字エリアに住みたいですか？
今は観光客いないですが、コロナ終わればバスにも乗れないくらい中国人で溢れ返ります。

ここは駅直結で田の字エリアにも20分、京都駅まで10分。観光客で溢れ返る事もないので、ファミリー、シニアの住環境としては、中心部よりは良いかと。

まあ、何より坪単価が市内中心部よりも安いので、自ずとリセールも有利です。高く買うと値上がりは見込めません。

業者からの反論は不要です。

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>>1918 匿名さん

どのポジションからの発言？業者さんお疲れ様でございます笑笑

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>>1919 買い替え検討中さん

手が届かないよ。具体的に坪単価教えて。業者さんお疲れ様でございます笑。

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コロナは一過性と言ってた購入者さんはマスクしないんだろうな　こんな人と一緒にエレベーターとか乗りたくないな　正直

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>>1925 マンション検討中さん

コロナの話をここでするなよ、業者さん。
いずれ治るだろ、コロナは。思考停止したらダメよ

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マンションコミュニティ20周年記念プレゼントでのクイズで

マンションコミュニティは
「マンション〇〇〇〇〇を応援するサイトです」

とした、サイト運営の方の気持ちがこのレスを見るとわかるような気がします。

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気に入らない書き込みを業者認定するのも止めません？

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営業妨害、誹謗中傷を繰り返していたら、そのうち投稿者特定されて損害賠償されますよ？　業者さんがそんな非常識なことするわけないでしょ

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そんな保証はどこにもないですよ？
ただ、業法が厳しくなったので不動産会社が違反行為をすれば
通報されて監督省庁から処分を受けますから以前よりは非常識な行為ができなくなりましたが

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運営サイトはちゃんとわかっていますからね

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1919?1921さんは自身の意見を述べられてるような。感想かな？
それを業者さんと決めつけ、誹謗中傷とするなら、個人見解は全く投稿できないような気がします。
十分参考にもなるような意見にも見えましたけどね。否定意見が当該販売会社、購入者には耳の痛い話になるのかもしれませんが、よく、書かれる、業者さん、お疲れ様とかは、はたから見ていても、何だかなあと思ってしまいます。
こういう返しで、こちらのマンションの顔が見えない入居者を想像して、躊躇してしまうんじゃないのかなと思ってしまいました。
個人的には否定も肯定もするつもりはありません。が、こちらは否定と捉えられた投稿の返しがあまりにも早く、しかも、失礼な言葉の返しには、どうなのかなと思いました。

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まぁ周りのマンション業者からしたら、650戸も需要とられたら面白くはないわな

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1921です。
1932さんと同じ意見です。ちなみに、私の投稿をどう捉えられたかわかりませんが私は購入者です。ここが最上級だと思ってるわけではありませんが、自分の重視するポイントを整理してバランスを考えた結果、購入を決めました。購入者さんは焦ってるというコメントにも、手放しでここは素晴らしいと褒める投稿にも個人的には違和感を覚えます。ただ人それぞれ感じ方は違うので仕方ないのかなと思って見てます。

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業者の思惑なんてどうでもいいですよ
購入検討者としては業法に規定されている通りに
取引相手に対して信義を旨とし誠実に業務を行って欲しいだけですから

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もう業者さん、当販売会社の関係者の投稿はやめてください。ややこしいしいと思いますよ。
購入者、検討者、近隣の方、そのあたりでいいと思います。

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>>1936 匿名さん
そうですね、今後は、業者認定のレスもなくなるといいですね。

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購入者です。
掲示板のやりとりを傍観していましたが、
モデルルームや契約会、重要事項説明会に参加された契約者の方は皆さん見なりや対応もきちんとされており、住民の質は高いと感じました。
掲示板では、おそらく購入者ではない方達のやり合いがあるのだと思いますが、購入者からすると、あまりに実態からかけ離れており、残念です。
売れてないとか、修繕費が高いとか、治安が悪いとか、色々な意見がありますが、どれも抽象的で、数字の議論がなされていません。山科、伏見、小倉のマンションも見に行きましたが、竣工済みでもまだ完売していないマンションも多いです。ここよりも価格は安いです。治安に関してはどこも似たり寄ったりでしょう。山科、伏見、小倉も一般的には治安がいいとは言われていません。
このマンションに決めた理由は、立地と共有施設です。3線利用可能、地下鉄とJRは直結です。2線がほぼ直結のマンションはほとんどありません。
また、共有施設については、不要と考える方もいるでしょうが、私には魅力的です。共有施設もここまで充実しているのは、タワーマンションくらいかと思います。
反論があるのは、過去のやりとりから分かりますが、
購入者、又は検討者以外の方は書き込みを遠慮下さい。

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なんていうか・・・みなさん極端すぎですよ
購入者や購入検討者の役に立つ情報なら
業者の方が書き込みしたっていいんじゃないですか？
彼らは不動産に関するプロですから一般人より知識持ってるはずですしね

止めて欲しいのは決めつけで相手を非難し合う言い争い
その原因になるような投稿を控えてもらえればいいんですよ

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購入者さんで他の方を罵ったりされてる方は自分で自分の首を絞めてる事に気付かないのかな?マンションを検討するにあたってモデルルーム等見学して営業の方のお話を聞きます。そして自分の足で現地を何度も訪れて街の様子を観察します。で情報を求めて掲示板を覗く人も多いと思います。購入者さんは客観視出来ないかもしれませんが酷いですね。648邸中120前後ですか?掲示板を読まれた方は不安で躊躇しますよ。

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よほどのマゾじゃない限り、実際の購入者が購入後にこんな掲示板にコメントしないだろうよ…。そもそも購入後に見ることも無いだろ。

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私も1940さんに半ば同感します。
1938さんの言われている事は分かりますが、
とても違和感を感じます。この方はだいぶ前の投稿で、こちらのマンションの良い点を、物凄く長々と書いていた方ではありませんか？
違っていたらすみません。なぜ、違和感を感じるかというと、購入者にも関わらず、まるで営業されているかのような、推しの文言だからです。
揚げ足をとったみたいなニュアンスであれば、本当に申し訳ないのですが、説明会に参加された方など、きちんとされたばかりだったと言われてますが、私だったら、その第一印象だけでは判断しかねるからです。
本当に話をして、ある程度の人となりをみないと、ちゃんとした方とは言い切れないからです
慎重といえば、慎重かもしれませんが、最初の印象と違った事もあるし、その経験も実際していますので。
何が言いたいかというと、購入者さん自身の個人的絶賛は、購入者さん自身であって、これから検討する者は、その人自身が判断するからです。なので、購入者さん自身があまりにも、こちらは良いマンションだと投稿されるのには違和感があるのです。そんなつもりで投稿されてるんじゃないとは思いますが…。
1938さんにとっては良かったという事で、この事は本当に理解してますし、これから楽しみでしょうね、と思います。が、掲示板で、購入者の過度なアピールは、何か？と思ってしまいます。

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購入者の方が、このマンション押しの投稿をされるのは普通のことと思います。
高い買い物の決断をされたわけで、当然ですが、自分の決断は正しいと思っているわけです。
検討したり、悩んだりして決断したわけですから、自分の決断が正しかったことを他の方に伝えたいのは自然なことでしょう。
受け取る側は、いろいろなので、いろんな取り方をするわけで、それも自然なことです。
匿名の掲示板ならなおさらです。
受け取る側は、自分なりに判断すればよいのではないでしょうか。

ただ、「正しい」「良い」アピールをされると、否定したい人が出てくるのものです。
根拠のない否定や、煽りの投稿は、マンション検討者を応援していないし、
役に立つ情報を提供しているわけでもないので、要らないものですが
感情的には理解できます。

各自は、スルーするスキルを使って、不要な情報をスルーして必要な情報を取れば良いわけです。

以上、個人的意見です。

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色々やりとりがありますが、
単純にこのマンションは買いか？買いではないか？
皆さんの意見を知りたいです。
購入者さんが真面目な意見を書くと、皆揃って否定的な意見を書く。この掲示板は購入者にたいする僻みが感じられます。
買わない方がいい理由を具体的に教えて下さい。
普通に立地や施設の充実具合を見ると、他のマンションよりも良いのは明らかですが。

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価値観は人それぞれですから、ある人にとっては買いでも
ある人にとっては買いではないです

そういったとても個人的な意見でしかないということが分かった上で
意見交換できるなら良いと思うのですが、
どちらの理由付けが正しいかとか反対意見は業者だとか言い始めるとまた
無駄な言い争いになりますのでご注意くださいね

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普通に買いだと思いますよ。
宇治や伏見、山科あたりで比較したらここが一番。ただ高い、、。

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部屋の位置や値段によるけど、個人的には「買い」かな

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1944さん
意図がわかりません。他のマンションより良いと既に思われているのに、周りの意見聞かれる意味がわかりません。ご自身が良いと思われたら購入されたらいいだけではないでしょうか。
買いか、買いでないか？
目的は何なのでしょうか？

個人的意見ですが、買いません。
六地蔵だからです。駅直結、他電車利用できても買わないです。駅まで、10分以上かかるなら他でもスルーしますが、駅直結にはこだわっていないからです。後、大規模世帯すぎるのも懸念です。あくまでも、個人意見です。買わないと投稿したので、猛烈な批判はやめて下さいね。
買うという人もいれば、買わないという人がいる事も理解お願いします。

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すみません。続きです。
なので1945さんと同意見です。

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皆さん勘違いなされてませんか。駅直結といってもそれぞれですよ。全て一日の乗降数でマンションの価値決まるんですよ。地下鉄の六地蔵駅の乗降数御存知なんですかね。

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一日の乗降数でマンションの価値が決まるというところが良く分らないのですが
都心の利用者数が多い駅直結なら価値があり
田舎のほとんど乗り降りのない駅なら直結でも価値はない
といったかんじの意味ですか？

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なんだかまた盛り上がってますね笑
はなっから六地蔵だから買わないっていう人は、ではなぜ興味もないマンションの掲示板を気にして見てるの？ってことが毎回疑問なんですが、それだけ注文度が高いマンションだということなんでしょうね

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なんだかまた盛り上がってますね笑　ではなぜ既に購入したマンションの掲示板を気にして見てるの?ってことが毎回疑問なんですが、それだけ買ってしまった後悔、売れてない不安のマンションだということなんでしょうね　　　　　

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気に入らない投稿は全て業者って普通に笑えるんですけど。大丈夫そうかな。

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1951ですけど、質問には答えていただけないのですか？
一日の乗降数でマンションの価値が決まるということを知らなかったので
教えていただきたかったのですが

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買うか買わないか迷ってるなら、完成後に実物を見てからブライトタワーを検討してもいいかもしれないですね。先に施工された棟が売れているのか売れてないのか分かるし、マンションの仕様や実際に住んでいる人や街の様子も見れますし。
ブライトタワーは駅から離れる分だけ値下がりするかもしれないし、逆に値上がりするかもしれません。そこは賭けですけど

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>>1954 評判気になるさん
「業者ですか」は、超ロジックで相手を全否定できるスーパーワードですからね。

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そもそも駅から遠いブライトタワーなんて需要ないでしょう。四月から販売して未だ120邸くらいしか売れてないのに誰が買うんですか?奇跡でも起きると?

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なるほどです。困った時には業者というワードで逃げられるんですね。勉強になります。

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ブライトは245戸でしたね。まだ販売されていませんね。今販売されているのは403戸。合計で648戸。今年中に200戸売れて来年一年で203戸余裕で売れるでしょうね。そしてブライト再来年の一年間で245戸売れます。楽勝です。あの時買っておけばよかったと悔しがる顔が目に浮かびます。かわいそうな人達ですね。

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そんな簡単に売れますか？

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>>1961 マンション検討中さん
住商、関電、三菱地所のプロたちが練りに練って立てた企画だから、
勝算はあるんでしょう。ポシャったら企画担当者、左遷じゃすまないはず。

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>>1961 マンション検討中さん

1960さんが言う通り、年間200ペースならかんばいしますね。売れないと思う理由をロジカルに説明してください。

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1960さん

かわいそうな人達って…。
検討していた部屋が別の方に購入されたり、後ら、あの時購入しとけば良かったと思ったら、
それはこのマンションに縁がなかったのです。
むしろ、それで良かったんです。不動産はご縁です。そのマンションを、購入できなくても又その方にとって良いマンション、戸建てが見つかるものなんです。これは本当によくある事ですよ。
どういった立ち位置の方か知りませんが、なぜ
そんな物言いになるのか不思議でなりません。

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主張はこんな感じでしょうか。
どちらも具体的な根拠は不足してますが、掲示板なので仕方ないのでしょうかね。

売れる
・合計600戸越でも、年200戸で販売に無理はない
・駅近、地下鉄直結
・共用施設が充実している。
・住商、関電、三菱地所のプロたちが練りに練って立てた企画だから

売れない
・値付けが高い
・今後販売分は、駅や商業施設から遠いなど条件が悪くなる。
・不要な共用施設が多く、管理費が高い
・関東プロバイダに京都の事情は分からない
・六地蔵だけでは供給分の需要は無い
　周囲需要は、草津、長岡京、桂川、山科など競争が厳しく難しい
・土地柄に難あり。住民の質に不安あり。(異論あり)

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>>1955 匿名さん
そりゃ主要ターミナル駅と比べたら価値は下がるでしょう。
けど、駅直結というのはどこでもそれなりに価値はあると思います。しかもそれが地下鉄というのはポイント高い。駅一体型マンションは電車の騒音問題がネックになったりしますが、地下鉄なら電車の騒音はありませんからね

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>>1966 マンション検討中さん
回答ありがとうございます
やはり人が多い主要ターミナル駅でなければ駅直結であっても価値がない
という意味で言われているんですね

価値観は人それぞれということは理解できるでしょうか？
人が多い主要ターミナル駅でなければ駅直結であっても価値がないという価値観も分かるのですが、
人が少なくとも駅直結であること自体に価値を感じる人もいるのですよ？

私の場合ですが、単純に雨に濡れずに駅まで行けるというのは大きな利点ですｗ
他にも駅に近ければ様々な交通機関が集まり便利であることなどから
例え六地蔵よりはるかに乗降数が少ない田舎の駅直結物件だったとしても価値があると思ってます

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>>1967 匿名さん
1966です。わたしは1950さんではありません。
誰も回答していなかったので、援護したつもりだったのですが勘違いさせてしまいすみません

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1966さん

地下鉄は雨だとしのげる、騒音対策も大丈夫だという事ですが、とても残念なのは多分、
地下鉄は運賃が値上がります。
市交通局は大赤字ですので。
でも、京都市民にとったら、駅直結に650世帯の方が入居になるので、とても有難いです。
地下鉄利用をお願いします。

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>>1969 匿名さん

先行してというか、京都地下鉄の割引縮小は始まります。
今のうちにトラフィカ京カードを買っておいた方が良いかもしれません。

【発売終了】　　令和3年(2021年)9月30日
【利用期限】　　令和5年(2023年)3月31日まで

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買わない人はかわいそうってどんだけ上から目線なんでしょうね。こんな住民とは関わりたくないですね。

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地下鉄は昼特や回数券他も廃止ですね。運賃も大幅値上げするそうです。

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なんてったって宇治市の六地蔵　クラッシィ宇治

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スタートにつまづいてるのに年間200なんて売れる訳がありません。最初の売出しで一気に完売してしまわないと興味が薄れるんで次の販売は非常に厳しいと思いますよ。本当に欲しい方は最初の販売で買われますから。マンションを1邸売るのはそんな簡単な事ではありませんよ。

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>>1971 マンション検討中さん
買わない人はかわいそうなんて言っている人が、購入者のわけがないじゃないですか。
単なる煽りでしょう。何が楽しいのかは理解できませんが。

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1964と1971は、前に出没した田の字エリア在住のヒステリックおばちゃんでしょ。話し方、行間の取り方が一緒。
人を見下した発言をすると敏感に反応するだけらしいです。ほっときましょう

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購入者のわけがないじゃないですかって業者ですよ。って言わないんですね。（笑）投稿を見てると完全に購入者でしょう。そういうあなたも購入者。不安なマンションです。

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ここでは売れてないマンションだと言われていますが、仮に売れてないマンションを購入すると、何かデメリットがあるのですか？　具体的に教えていただけると助かります。空き住戸の管理費、修繕費の負担が住民に無いなら関係ないような？　何か他に警戒することがあるのでしょうか？(後に売却や賃貸に出すつもりがない場合)

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>>1978 マンション検討中さん
特にデメリットは無いですよ。駅直結メジャーデベ開発大規模マンションで売れ残りって過去事例はおそらく皆無だと思うので杞憂でしょうが、仮にそうなった場合は残戸の値引き販売がされる可能性はあります。ただ、そうした場合でもメジャーデベ物件の場合は販売調整金として差額の返還調整などが為される場合もあるので購入者としてはネガは無いかと。デベの立場で考えると、こんな大規模プロジェクトで万が一にもそんな事になったら売上利益予想も大幅に狂うので、初期設定は慎重の上にも慎重に検討重ねて行ってるはずですよ。少なくとも匿名掲示板の外野の声よりは切迫感を持ってやってるのは確実。

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住む人も含めて不安でしかないです

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1976

又こういう書き込みありますね。
この人は購入者？検討者？
もし購入した人なら絶対同じ住人同士にはなりたくないな。

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差別用語満載ですね。このような住民が低層階の方々を差別したりするんだろうね。

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度が過ぎた発言ですね。完全に購入者さんが書かれてるんだろうけど住む地域に関する差別はいかがなもんでしょう。あなたが住むだろう地域がそんなに素晴らしいのでしょうか？ヒステリックおばちゃん　とか良識のある人は使わないと思いますよ。

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ヒステリック田の字地区おばちゃんなんて呼び方はひどいと思います。
やめてください。

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宇治出身者からすると、このマンションのネーミングがいやです。いかにも宇治市は眼中になしという感じで。せめて「クラシィハウス京都宇治六地蔵」としてほしかった。

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住所丸々宇治なのに変だよね。

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京都市営地下鉄直結を売りにしているマンションで宇治市を強調するのはないでしょうね。

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自作自演満載。せめて時間をずらせよ。

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1985

私も同じ意見です。宇治市は平等院などもあり、
お茶でも有名な地区です。なのに、宇治はネーミングに入らない。
六地蔵は宇治市だと以前投稿がありました。
六地蔵の認知は京都の人が多いと思います。
なので、宇治六地蔵の方が、宇治市なんだと宣伝効果もあったのにな、て思ってしまった。
何で宇治がネーミングな入らなかったんだろう

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>>1985 匿名さん
いっそ「クラッシィハウス六地蔵」だけでよかったかもですねｗ

でもそういうこと気にするのは京都近辺在住の方だけかも
関東者からするとどっちでもいいことですから

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好き勝手言って下さい。どうせ貧乏人には買えないマンションですからね。

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>>1979 匿名さん
少し前の書き込みで、所有者が負担すべき費用を特定の者にのみ減免する旨の規約等
の定めはないらしいことを知ることができたので、
生活の場として購入を検討している立場としては安心できました

投資目的やリセールを期待して検討している立場や、または業者と呼ばれる人達なら
完売するかしないか、人気があるかどうか、ネーミングがどうか、
価値があるかなどが重大事項なのかもしれないですけどね

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>>1968 マンション検討中さん
いえ、情報が頂けるなら本人からの回答でなくてもいいんです
匿名掲示板での情報交換はそういうものですからね

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盛り上がってますね。
やはり大規模、駅直結物件なので、地元の方だけでなく、京都市内からも需要があるが故に、ここまで書き込みが増えるんでしょうね。
京都市中心部70平米＝クラッシィ90-100平米なので、京都市中心部を検討しているファミリー層は広さを求めて六地蔵も検討しているようです。
個人的には7000万で90-100平米買えるのは、かなり割安かと思います。
そもそも90-100平米のマンションは戸数がなく希少です。ましては駅直結なら、市内中心部と交通利便性は変わらないからね。

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検討され買うと決めた人が多いのなら初期の販売の時点で完売御礼でしょう。半年経過しても未だに一期分の150も売れていない。検討された方は非常に多かったというのは紛れもない事実なんだけどマンション付近の街並みを見て辞退した人が多いんでしょうね。でも辞退された人は正解だったかもしれませんね。住民の質も悪そうだし結果として売れないマンションになった訳ですから。やはり皆さん見る目があるということですよ。

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うーん、、どうだろ
マンション付近の街並みで買うのをやめた人が多いならパデシオンとブランズも完売しなかったわけだし、けっきょく価格が高いから躊躇する人が多かったってことじゃないですか？うちも一旦ステイです。次期販売の値段による

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>>1996 匿名さん

新築マンションでおすすめがあったら教えてください。

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マンション価格って全国的に上がっていて、京都市中心部だと坪300万超えが当たり前です。
こちらは坪180-220万くらいで、パデシオンやブランズの販売価格よりも高いですが、京都や大阪の交通利便性が高いエリアと比較するとそこまで高くないという印象です。人それぞれちがうでしょうが。
次期の販売価格は値下げはないですよ。竣工まで1年以上残して2期から値下げしたら1期購入者からクレームの嵐で、場合によっては訴訟になりますよ。住友は値下げはしません。値上げじゃないですか。ブライトタワーは。ブライトタワーは眺望が一番です。パデシオンが被りません。

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1999ですが、
上記はモデルルームに行って聞いた内容です。
値下げはないと断言されてました。むしろ値上げだと。我が家は買う方向で検討しています。
緊急事態宣言解除後、年末にかけて第二期だそうです。

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駅直結なので、もちろん立地は抜群です。
でも、大手不動産が開発と最初に聞いた時は、やはり立地で跡地を取得されたんだろうなと思ったのですが、苦戦はコロナ禍に直面した事と値段が高いという事なのかなと思いました。値段の高さは、この立地や共用で妥当なのかなあと思うのですが、やはり、コロナで購入者の生活設計はだいぶ変わったのではないかと思います。
給料削減など。コロナでも変化のないお給料体制の方や、預金がある方はいいと思うのですが
ほとんどの方はローンじゃないでしょうか。
だとすれば、はい、と即決めできる物件じゃない気がします。ほとんど4000万以上なんですよね？
うーん。まだ、これから販売があるのでみなさん、次の価格帯や値下げを見てらっしゃるのではないでしょうか。1997さんの言われる、パデシオンさんや、ブランズさん？時期が違います
この時はコロナではありません。
何となくそう想像したのですが。
あくまでも個人意見です。みなさん、よく、売れてるの？売れてないの？と言われますが、後1.2年したら分かる事でしょ。結果はその時でいいんじゃないでしょうか。

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コロナの影響はあるでしょうね。
飲食関係の方などはマンションを買う気にはなかなかなれないでしょう。
今月末で緊急事態宣言解除になりますが、そうなればマンションのモデルルーム周りもしやすくなると思います。特にシニア層。
ただ、コロナで家計の資金余剰は高まっているので、預金が増えた方の方が多いと統計が出ています。
来月以降の成約動向でだいたいわかってくるでしょうね。

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周り→回り

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マンション自体は魅力がありますが、街並みはどうかと思う。雑草が生い茂り、薄汚いドブ川が点在。京都市、宇治市双方の自治体としては辺境の地でもあるし、税収が少ないので、行政サービスをしても見返りが少ないとでも思っているのだろうか、責任押し付け合い、放任主義が見え見えだ。この街並みがずーっとこのままだと思うと気が重い。
モモテラス、春の桜並木以外に利点があるのだろうか。

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市内在住者です。

物件探しをしていました。
六地蔵に新築マンションができると分かり、一瞬見てみたいなという気もしたのですが、冷静に考えて、こちらはパスしました。
やはり、市内在住者からすると、六地蔵の環境に懸念をしたからです。
新築マンションできるんだーと思ったのですが、でもなあ、六地蔵だしなあ、、
こんな感じですかね。
これは一意見で、六地蔵在住の方の批判ではありませんので、誤解がないようにして頂きたいですが、ずっと住む事を考える者にとったら、
こちらの環境は私には違うと考えました。
商業施設もあり便利なのは確かなので、そこは良いとこだと思います。でも、住まいとしては
わざわざ選択しないかな。すみません。

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>>2005 匿名さん
「市内在住者」って、「宇治市内在住者」も市内在住者だよね。

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京都市内在住という事でしょう。

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田の字地区の方でしょうねぇ

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書き込みを続けるのが目的じゃないでしょうか
煽る、反発する、主張するなどいろいろ居られますが、
そもそも論点および材料が少ないので、論点整理や先送りなどされると
困るのか、考える気がないのか・できないのか
たまにその手の投稿があってももりあがらないようです。

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>>2004 マンション検討中さん

街並み？雑草？ドブ川？
どこのことをおっしゃっているのか？

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>>2007 通りがかりさん

パデシオン六地蔵から、住み替え予定です。

深夜に暴走族なんか走ってませんよ。うるさい車がたまに走りますが、暴走族じゃないですよ。　

パチンコ屋も昔は列がありましたが、最近はあまり繁盛していません。

スリ置き引きなんて近所で聞いた事ありませんよ。パデシオンやブランズ、プレサンスが出来て、住民の質、治安もかなり改善してます。いつの時代のこと？って印象。

ドブ川に捨ててある？あなたはドブ川をいつもチェックしているの？笑。怖いんですけど。

反社？子供が木幡小ですが。イジメが問題になっているとか聞いたことありません。

この方の投稿は事実無根なので、事務局さん書き込み禁止にするなど対応お願いします。

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>>2005 匿名さん
東京で言うと北区や足立区のようなイメージなのですね

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一度ついたイメージを払拭するには地道な努力が必要です
町で言うなら住人が、こういうスレならスレ住人が
イメージを変える努力をしないといつまで経っても悪く言われ続けますよ

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おそらく近隣マンションや戸建ての販売業者が悪質な書き込みを続けています。
住友商事、関電不動産、三菱地所の担当者様、対応をお願いします。

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e-mansionの方も、住友商事、関電不動産、三菱地所と連携をとり、悪質な書き込みを続ける投稿者の特定、処罰をお願いします。六地蔵周辺住民からすると、この掲示板はもう無くして欲しいです。六地蔵周辺の風評被害が甚だしいです。

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暫く前に全く土地勘のない御蔵山地区に引っ越しできて、その後子育てがほぼ終わり、六地蔵駅近マンションに引っ越しました。当時は御蔵山小学校がとても評判が良くこの学区を選びましたが、今は木幡小学校が良いとききました。駅近マンション(木幡小学校区)が出来たからだと思います。住むには六地蔵はとても便利で快適で、他地域に引っ越さず、六地蔵駅近物件を選びました。こんな人は沢山いるかと思います。変な噂は全く聞きませんよ。

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うるさい車イコール暴走族じゃないのかな（笑）パチンコ屋さんは昨年の休業要請かかっていた時から他のパチンコ屋さんが閉めているにも関わらずここのパチンコ屋さんは従わずに開けていたので遠くからも人が来て凄い行列でしたよ。

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京都滋賀の検討板だけスレ評価が無いのは奇妙。
ある日突然無くなった。
それまではクラッシィはずっと５の評価だった。
それを面白く思わない他業者か誰かはわからないが運営側にイチャモンつけて評価欄を無くさせた、のではないか、とみている。
他の地域はあるのに何故か京都滋賀板にはない評価欄。不思議だ。

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ほんと自分勝手な購入者さんですね　散々　田の字エリアのヒステリックおばちゃん　などと他人を差別されてて　いざ自分が契約された場所のネガティブな意見が出ると書込み禁止だと　完全に差別用語使用するほうが悪質だと思いますよ

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まさしく足立区です。

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>>2027 通りがかりさん
行政や住民がイメージ払拭の努力をしているようで
最近はそれほど酷くないようなんですけどね

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>>2028 匿名さん

全然努力してるように見えないんですけど。例えばどのように努力なさっているのでしょうか？

昔はもっと酷かったのですか…。

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ドブ川…馬渕の近くの用水路のことですか？
クラッシィハウスの建設と共にあの用水路は住友商事が塞いで歩行者専用道路となり、その先に公園ができてきれいに整備されます。また、宇治市の都市計画道路で、JR六地蔵駅の移設、道路の幅員19m、駅前広場の建設など始まります。2023年には街の雰囲気がまただいぶ変わると思いますよ

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>>2029 ご近所さん
私も住んだことがないので詳しいことは知らないのですが
https://biz-journal.jp/2018/02/post_22433.html
こんな記事があるのですよ
大学を誘致したり、駅前の大規模再開発をしたり、犯罪率を下げる努力をしたり、
放置自転車を撤去したり、地道な努力をされたようです

六地蔵も同じように変化できるといいですね

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真向かえのマンション在住です。もう住んで10年以上経過します。私が購入した理由はJR六地蔵駅直結だからです。ただそれだけの理由です。なので環境その他は正直どうでもよかったのです。人の感じ方なんて育ってきた環境等で変わりますからアテにはならないのですが環境その他は期待しない方がよろしいかと思います。街の雰囲気が変わると10年前も言われてましたが全くです。多分まわりの建物が老朽化していて新しい何かが建設されても浮いてしまって違和感を感じるんでしょうね。パチンコ屋さん、ファミレスさん、その他もろもろ　河川もゴミ捨て場の様になっていて綺麗とは言えません。それでも駅近なんで私は満足です。何か御質問有ればわかる範囲でお答えしますよ。

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少子化で大学誘致は、今の時代、考えにくいけど、犯罪率を下げる努力は、是非ともして欲しいですね。

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2032さん

色々やいやい言われてる中で、とても根性があり好感のもてる投稿です。
一番分かりやすい意見です。JR駅直結。そうですよね。エントランス出るとすぐですから相当なメリットです。よく分かります。そうなんです結局は今まで育ってきた環境でどうしても合う合わない、はあるのです。それはみんな違います。六地蔵の環境が合わないのは、六地蔵を否定してるのではなく、その人にとっては、ちがうかな？と思われるだけなんです。なのに、こちらでそれを言うと、猛烈に批判が返ってきます。そうじゃないんです。
じゃあ、よく話題にあがる、田の字エリアを全員が全員良いと思いますか？
合わない人もいるでしょ？なのに田の字エリアの投稿があっただけで、自慢とか、上から目線だとかの書き込みがありますよね。
そういう返しがうんざりするのです。
六地蔵にもよく行きますが、2032さんが言われてるように、河川汚いですよ。前からだと思います。
なので、こちらマンションは地下鉄直結なので、
とても便利だと思います。2032さんの言われるような事ですよね。でも、周辺環境的には、車が、とても多い落ち着いた環境ではないので
合わないなという印象だったのです。
だから、賛否あるので、否定意見が出たからと言って、めくじら立てて言い返す必要は全くないと思います。どちらの意見が聞けるのも、こういうスレですから。

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北千住は日比谷線の終点なので、六地蔵とはその点で似て見えるのかもしれません。
大学の移転は、高槻の関大、茨木の立命など関西でも起こっています。
工場跡地に大学を誘致したわけですが、六地蔵はスーパー跡地にマンション誘致したわけですね。
このマンション購入者には、今後の発展を予想しての方も多いのではないかと思います。
地域の発展を期待していますが、改善には時間がかかります。
改善していけば、自然と良い評判が立つようになるのでは。

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マンション内が充実していて快適に過ごせるんだから、うちも環境うんぬんはどうでもいいかな。スーパーが目の前に出来るし、駅近だと子ども達も通学が便利で言うことないわ

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駅近なんでその考えはいいかもです。ただ子供さんは絶対に公立には行かせない様にした方が得策です。ちゃんとした私立に通わせれば最強ですよ。

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このスレはめちゃくちゃ注目されてますね。
業界的にもかなり関心があるようで。

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2037さん

凄い偏見（笑）
どこの学校を選ぶかは、各家庭の問題です。
650世帯、全員私立だったら、それはそれで異常

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地名や学区が気になる人は素直に田の字？エリアを選んだほうがいいんじゃないですか？
スレの書き込みを見ているとそのほうがみんな幸せになれそうな気がしますよ

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2038さん

ここは大規模マンションです。650戸。
まして、まだこれから販売も続くわけですから
見ている人は必然的に多いのではないでしょうか。めちゃくちゃ人気があって注目されているとは思えないのですが。
普通だったら戸数も100世帯内でもう、一期完売
続けて、二期に続く感じだと思いますが、こちらは完全竣工までまだ何年もあるので、みなさん、他マンションさんとも見極めながら、見てられるんだと思います。静観なんじゃないでしょうか。

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このスレにいる方は、自分と異なる考え方や価値観が許容できない方が多いようですね。
自分と異なる考えの他人と落としどころを見つけることもマンションでは必要と思います。
購入者は、そんなことは無いと思いますが、少々不安に感じます。
幸い、まだまだ購入期間は続くので、検討対象を広げて、じっくり検討しようと思います。

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最近のトレンドは六地蔵の地域性が悪いですね。
伏見区や山科区との比較だと宇治市は良い方なので、ネガは田の字エリアよりは六地蔵はいまいちと言っており、京都市中心部との比較に議論が移ってますね。
京都市中心部よりは坪単価やすいので、デベの値付けは適正なんでしょう。

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このマンションの住人の質を分析しているとか？
住人の質でマンション選びをしたい人なのかもしれないですよ

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住民の質はマンション選びするにあたって大切だと思いますよ。差別論者がいるマンションは危険です。こういう方が理事長にでもなったらどうしますか？またこの様な人は立候補して自分の思い通りにしようとするんですよね。

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質問があります。クラッシィハウス尼崎は4ヶ月で余裕で成約200件以上超えてるのにクラッシィ宇治は6ヶ月も経過してるのに成約120件なんでしょうね。答えは簡単です。

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120件しか売りに出してないから？

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尼崎は人気　宇治は不人気　ただそれだけっしょ。

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宇治は、一期で150売出してるよ。

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>>2045 マンション検討中さん
良い方だとか、いまいちだとか、同じ値段の物件だとそこも語ればいいですが、ちゃんと良い方は高く、いまいちな方は安くなってるのに、何度も言わなくてもいいですよ。京都市中心部が買える方は宇治の物件は楽勝で買えますし、なのに選ばれる方もおられます。宇治で生きてこられた方で年配の方で、親戚も家族も宇治におられる現在宇治の一戸建てに住んでられる方にも人気の物件だと思います。バリアフリーだし最新設備で住みやすいですし。

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2053さん

マンション検討中の立場なのに、なぜピンポイントで宇治市の年配の方は購入するて分かるの？
説明してください。

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>>2054 匿名さん
このスレは専門家による議論の場ではないですよ？
バリアフリーと最新設備で住みやすいから宇治の戸建て住みの年配の方に　も
人気があると思った人がいると読み取るだけいいんじゃないでしょうか

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>>2049 検討板ユーザーさん
SUUMO見ました。尼崎は、456戸で2022年3月入居予定とあります。
また2021年11月下旬販売開始予定ともありますが、もう、販売開始しているのですね。
マーケットも異なりますし、スケジュールも異なれば、販売の計画も異なるでしょうから、
どちらがいい悪いは言えないと思います。
他と比較しての優劣をつけるのは、何が目的なんでしょうかね。

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>>2054 匿名さん
なぜ、地元の年配者は購入対象でないと考えるのかを挙げたうえで質問されてはいかがですか。
議論を深めたいなら、質問する側も考えてから質問した方が良いと思います。
一時期、「投稿の意図は何か、説明しろ」との投稿が続いたことがありましたが、
あの手の迷惑投稿と変わりませんよ。

また、地元の年配の方に関しては、スムラボのレビューにもありました。
参照されてはいかがでしょうか。

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尼崎の勢いはすごいですね。
京阪神、No1とありました。さすがクラッシィです。

オールアウトポール
フレキシブルサッシ
スロップシンク
↑
うらやましい。京都にもほしかったです…

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宇治より尼崎ですね

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>>2058 マンション検討中さん
その３つは私もあればいいなと思ってました
他が全く同じ条件ならそっちの物件を選んでしまいますよね

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2058さんに同感

今時、アウトポールでない。
スロッブシンク無し。ちゃっちいなマンションですね。ベランダも縦格子とかじゃなかったでしたっけ。違ったかな？
10年前以上前のマンションでも、こんなの普通になされてるとこありますよ。

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ベランダは不透明のガラスパネルだったと思います。廊下側は記憶にありません。
京都は発売が7月からですか？　3ヶ月で150成約ならこちらも売れ行きはいいほうなのかなと思いました。

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ここは四月から受付開始してるよ。一期で150戸売出しして現在成約120戸だよ。嘘はいけないよ。風説の流布で逮捕されますよ。

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>>2065 マンション検討中さん

120というのは、いつの情報ですか？

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逆に聞きますけど貴方の150戸成約はどちらの情報でしょうか？まさか適当に書いてるんじゃないでしょうね。こちらはHPです。一期販売は150 現在販売戸数31 25日の土曜日更新になってますけど。差引119戸の成約ですよね。昨日の成約数は入れてませんけど。

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なるほど。そうゆう計算でみなさん120と言ってるんですね。わたしは最近モデルルームに行って聞いた話です。

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そうなんですね。一度モデルルームに確認してみますね。嘘なら風説の流布で通報させていただきますね。

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HPでは速攻消されてしまうので戸数を確認できませんが二期販売分があるんですよね
その二期分が30戸程度であるとするなら
一期分150戸＋二期分30戸＝180戸
現在の販売戸数31戸なら成約数は149戸ですから
3か月で150成約もありうる話かなと思います

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通報だの逮捕だのって、１５０でも１２０でもどっちでもいいでしょ。販売業者でもあるまいし。もし、ここが大量に売れ残ったら、周辺一帯の不動産価格が下落することは間違いないのだから、売れないことを願っている周辺住民も他人事ではなくなるよ。下落したら他業者だって困るでしょ。まあ不動産全体が下落することは、庶民としては歓迎すべきことだけどね。

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そう思います。何戸成約とかどうでもよくないですか？販売会社は売らないといけないので一生懸命になり販売戸数も気になりますが、購入者はもう購入したのだから、気にする必要ないと思いますが。一つだけ疑問なのは、周辺住民さんが売れてない事を願っているのですか？
どこからの情報ですか？誰も思ってないと思いますが。これは本当に不思議な意見。
よそのマンションが売れるか売れないかとか、
どうでもよくないですか？自分のお金じゃあるまいし。いつも、いつも、変な発想で不思議です。歓迎するかも、ああ、六地蔵駅前に大規模マンションができるのか、そのくらいだと思いますが。

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>>2070 匿名さん
いま販売されている戸数は、一期と二期の間の先着分と聞いています。この先着分は二期販売数にも含まれていると思います。

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尼崎と比較するとか笑えるね。業者の書き込み確定。デベさん達はまじでつまらない営業妨害やめなよ。
アウトポールとかスロップシンクとかたいして価値ないから笑
マンションの価値を決めるのは一にも二にも立地。
業者さん達の情報工作に窓されちゃダメ。
土地やマンションの価値は立地が全て。郊外にハイスペマンション建ててもリセール価値はありません。

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>>2059 匿名さん

お前やばいから。ずっと書き込みしてるのデベさんも知ってるよ。しがない吹けば飛ぶようなマンション業者か戸建て業者だろうけど。
大変ですね。住友商事さんから連絡くると思うよ

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みなさん　そんなことどうでもいいけど考えればわかることでしょう。一期分　完売してるなら　一期150邸完売御礼　二期販売をお待ちください　的な紋紋が出るはずです　そういうのがないということは売れていないということですよ　おもしろいからどんどん通報して嘘つきを捕まえましょう

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ポール、シンク、サッシ、どうして、ここは、付けないんでしょうね。納得できません。

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>>2077 匿名さん

どの立場で納得できないの？笑
買わなきゃいいじゃん。

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それは抽選開始した7月の1ヶ月の39戸のことでしょう。こんな大規模マンションで1ヶ月で39戸で少ないでしょう。あのホームページの過大な表現は問題ありますね。最下段に小さく注意書きするのやめて欲しい。

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でも、竣工までに後2年近くもあって、値段も高いのに、普通のマンション2棟分ほど売れているのはシンプルにすごくないですか。
人気なんだと思います。

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>>2084 マンション検討中さん

注目度はバツグンのようですね。

去年、京都市中心部の中古マンション見学に行った時、「六地蔵の新しいマンションってどうなんでしょう？」といったら、販売担当者に、またか、という感じで「実は、対応するどのお客様にも六地蔵のこときかれるんですよ」と言われました。

そのマンションは、便利な場所にありましたが、マンションが建て込んでいて、風通し、日照もよろしくなかったので、購入しませんでしたが。

共用施設充実の大規模マンションは言ってみれば、京都のマンション業界では黒船、パイオニア。注目度も高いし、人気も出る。反感も当然生まれるでしょう。新しさに対するアレルギーは生物の本能でもありますから。

またこういう話も読んだことがあります。
賛否両論でコメントの多いマンションほど後々、価値が下がりにくいと。

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前の方も仰っていましたが、マンションは立地が全てというのは本当だと思います。駅距離で地価が決まります。利便性も駅距離に比例しますから。

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2086

マンションは立地が全て何ですかー？
うちのマンション、駅前です。嬉しい^_^

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購入を検討する際に人気があるかどうかを考慮する人はどのくらいいのでしょうね

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>>2087 通りがかりさん
このマンションスレの特徴ですよね
書いている方たちは本気で大絶賛しているのかもしれないけど
手放しに大絶賛すればするほど胡散臭さを感じる人も増えるから
一種のネガティブキャンペーンと同じになってしまうのにね

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人気あるなら即売するでしょう。結果が全てです。売れない原因を考えないとですね。

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決算月は忙しい…。

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>>2092 匿名さん

いいマンションを購入出来て期待が膨らみますね。
ちなみに参考までに、このマンションにした決め手はなんだったのでしょうか？
コメントからはいろいろメリット・デメリットを比べて決められたのだと思いました。
ちょっと私たちには高価な買い物かなとも思いますが、思い切って購入をしてみようかなとも迷ってますので、教えていただけますと幸いです。

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結局、こちらのスレって、業者さんの投稿やり合いになってしまってますね。
購入者や検討者は、おきざり。
売れてるだの、売れてないだの。
自分とこのマンション売ってから言え。
もろもろ。もう書き込んでいるのはほぼ、業者さんですね。

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こういう言い回しが京都風なのかもしれないですよｗ

2097さんは購入すを決心した決め手を聞いてますから
大絶賛している方たちの出番ではないですか？

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いい点は
駅近　悪い点は地域の治安の悪さ　購入者の質　宇治市　坪単の割高さ　不必要な施設　まだまだありますが、これ以上書くと業者呼ばわりされるのでやめておきますね。購入者に幸あれ。

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竣工は2023年の1月だろ。残り1年3ヶ月。わかるような嘘書く奴ほんと多過ぎ。長いようであっという間。

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注目度抜群なら何故に激しく売れ残っているのでしょうか？もう既に今の時点で価値は下がる事はあっても上がる可能性は皆無に近いです。

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やはり立地は一番大事。そして、自分が住む場所（街）への愛。その土地が嫌いになると毎日毎日いかに脱出するか考えるようになる。同じ宇治市でも、JR宇治駅前は開けれているけれど、六地蔵駅前は殺風景な田舎です。ここに600数十世帯が移ってきて、自らの手で活気のある街に作り変えようとの気概がある人に来てほしい。

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無理でしょう。近隣のパデシオンをバカにするような人たちが越してきて上手くやれる訳がありません。

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注目度抜群なのに先着順販売数がずっと30前後のままである理由はなんだろう？
注目はしているけど購入に踏み切れない理由がある
竣工まで１年以上あるから静観中
そもそも言われるほど注目している人がいない

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リセール目的や投資目的の物件として確実に儲けられるのであれば
他人に勧めるよりも自分で買って自分が儲けようとは思わないのは何故ですか？
先着順在庫を約30戸も残したまま放置しておくのはもったいなくないですか？

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コメント数が2000を超えていたとしても2000人の人が書いているわけではないのです
極端に言えば一人で2000コメント書くことも可能ということですから
コメント数をもって注目度が高いことを証明することはできないと思います

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>>2111 匿名さん
誰がリセール目的や投資目的物件として確実に儲けられるって書いてるの？>>2110 さんの事だったら「納得出来る」としか書いてないのでは？

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>>2112 匿名さん
投稿コメント数はひとつの判断指標としては成り立つと思いますよ。

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話題に上がっても反応が薄いんですよね
つい最近ではオールアウトポール、フレキシブルサッシ、スロップシンクがないことが
話題に上がりましたが、
反応したのはほんの数人でなくて残念という趣旨の書き込みのみ
大絶賛している人達の意見も聞きたかったですよ

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>>2114 匿名さん
質問の主旨は「なぜ在庫が30も残っているのに自分では買わないのか」です

確実に儲けられるとは思っていないから在庫が残っていても
自分では買わない、大絶賛して他人に勧めるだけという解釈でいいですか？

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>>2119 匿名さん

デベの売り方についてああだ、こうだ議論してもしょうがないじゃん。それは売り主の都合だし、大きなお世話ってことでは？それでも気になるなら、直接住商に尋ねたら？購入検討者に聞いてもどうせ適当な返事しかこないよ。売り主の事情などわからないし。

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>>2120 検討板ユーザーさん
それは住友だけではありません
他のデベでも同じ売り方をしています

つまり、他のデベの物件と大差がない
この物件が他と比べて抜きんでて良い物件というわけではないのです
だから在庫があっても飛びついて購入することはせずに
他の物件と比較しながらどちらにするか考え中の人が多いのだと思いますよ

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投資にせよ実需にせよ、できるだけ条件の良いものを選ぼうとすると思います。
他のマンションとも比較するし、次期販売戸とも比較します。
リリースは2023年?とかなり先で選択肢が複数あります。
先着順が自分の考える条件とよほど合わない限り、今すぐに購入はないのではないですか。

「考えても仕方ないのでやめるべき」との主張もたびたびありますが、
この主張は、この掲示板の内容の薄い状態を作っている要因の一つではないでしょうか。

この手のことを、考えても仕方ないとするのもわかりますが、
考える中で、検討に役立つ観点に気づくこともあると思います。

興味のない話題はスルーしてくださると助かります。
個人的な見解です。

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>>2115 匿名さん
比較検討のために他の物件も見ていますが、第一期即完売していても
投稿コメント数がほとんどない物件があります

判断指標にするかどうかは個人の自由だと思いますが
必ずしも匿名掲示板のコメント数が注目度の高さと比例しないことも
覚えておいて良いことかと思います

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まとめ　まず全邸戸数648邸　確かマンションギャラリーで聞いた話ではブライトタワー棟が245邸　これは竣工遅いので一年後あたり販売する予定だそう。残りの403邸のうち第一期販売150邸が今年の春から受付開始されており現在119邸成約。なお七月の一ヶ月間で39邸成約したらしい。一期販売の残りが31邸で最上階のお部屋がキャンセル3邸出たらしいので詳細な数字はわかりません。二期以降に253邸売り出す訳ですが二期　三期に分けて販売するか一気に販売するかは未定です。

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なぜ自分で買わないのか？答えは値下がりするだろうマンションだからです。絶対に値上がりするだろうマンションなら、お金持ちの方が、まとめて買われるでしょう。

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じわじわ売る方法って半年経過してるのに全くじわじわ売れてないじゃん笑い

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>>2129 マンション掲示板さん
人気のある部屋はそこそこ売れているけど、それ以外が売れないってかんじですかね

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>>2132 匿名さん
人気の出そうな部屋は、期を分けて小出しにして、同じ棟の、「そこそこの」部屋を
じわじわ売るってことでしょうかね。
値付けの変更もできるので、
一気に全数販売して、大量のそこそこ部屋を抱えるよりは良いとは思います。

期が変わった際の値付けで、売り主がどう考えているかわかるのではないでしょうか。

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