ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>1950 マンション比較中さん
一都三県以外の不動産価値はどう評価されているのでしょうか？

うわ～高い…やはりこのマンション買える人って渋幕とか千葉高出身のエリートさんだけなんでしょうね。

>>1944 マンション検討中さん
>>1949 匿名さん
ターミナルといっても所詮は千葉
ここの価格でプラウドタワー平井が買えるわけで
さすがに価格修正が入らないと売れ残るぞ

>>1953 口コミ知りたいさん
千葉のお金持ちは平井には興味がないと思います。

この価格帯なら都内通勤者が購入するメリットないなあ

世帯年収1500万あったら3ldkを買えそうだね

>>1955 通りがかりさん
通勤のためだけがマンション購入の目的ではないですよね。

正式価格に向けて安くなる分には構わないので
高すぎる！という雰囲気を作ろう

野村だとたまに予定価格を高めに出して正式価格で坪10くらいさげるのやるよね

買わせていただきます。
千葉駅からこの距離感でこの価格ならむしろお買い得に感じる。

千葉市のお金もちだけでさばき切れれば余裕かと
千葉銀行とか千葉市役所共働きくらいだと難しいかもね

>>1958 マンション掲示板さん
わざわざそんな雰囲気作らなくてもいいんじゃ？
千葉市中央区の富裕層はこんな掲示板見ないんじゃないですかね笑。私は低層階まで待ってます笑。

地方の金持ちが狭いマンション買うのかね？
やっぱり一戸建て志向じゃない？

>>1962 匿名さん
強盗や盗難が流行ってるからマンションが良いんじゃないかな。
余程の大豪邸なら戸建も良いかも知れないけど。

>>1962 匿名さん
それが広めの土地が最近全く出ないんですよ。戸建て検討しましたが。広めの土地は建て売り業者が嗅ぎつけて買う→切り売りがほとんどのようです。注文住宅も2年前より建物自体は15％くらい価格上がっちゃってて、外構は3割くらい↑してます。
建て売りは質をかなり落としてきてますね…。土地面積減らして、外壁とかも低グレード。

逆にベイパークスレが想定より安くてお祭り騒ぎになってますね。ここは値下げしないと厳しいでしょうね。

モデルルーム行ってきました。仕様は下馬評ほど悪くないと感じましたが、千葉駅としては新価格過ぎて、単に駅距離だけじゃなくて旧三越立地ということに思い入れがないなら全くついていけない坪単価です。日本橋のパークホームズが買えた値段で千葉の郊外仕様のタワマンを買う気にはなれませんでした。今の市況で一次取得だったらと思うと鳥肌ものです

>>1966 マンション検討中さん
だよねぇ。。
さすがにねぇ。。

この価格でテブラキーですらないのが悲しいな
トイレ手洗いカウンターも欲しいな

プラウドタワー平井と同じくらいなんだからせめて同じくらいの仕様にしてほしかったな

>>1961 マンション検討中さん
ちなみに低層階はどれくらいの価格を想定されてますか？
その想定より高かった場合は他に候補のマンションってあったりしますか？

>>1969 マンション検討中さん
他の候補なんてないですよね笑。
メイツ千葉かオーベル千葉エアーズでしょうかね。メイツがめちゃくちゃ安く見える・・・

マンション検討初めてでよく分かってないんですけど、角住戸の坪単価っていくらとかって出てるんですかね？

>>1971 匿名さん
壺400万みたいですね。Aタイプ９６平米１．２億　２９壺なので・・・

こんな高いのかよー
来週MR行くの気が引けて来たわw

エクセレントザタワーの売れ残りに行った方が良いのか？というより、もう新築のお家は買える時代じゃないんだなと実感しています。
中古がよさそう。

エクセレントシティ千葉グランクラス
https://www.athome.co.jp/mansion/6980998594/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

デュオヒルズ千葉中央
https://www.athome.co.jp/mansion/6980384951/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

このあたりお値打ちでは？

>>1970 口コミ知りたいさん

あとは、千葉駅物件だとエクセレントザタワーとプレミスト千葉公園あたりですかね。どっちも、ブリリア、メイツより設備仕様で優れているうえに、どちらよりも価格が抑えられていますし。
エクセレントザタワーはもう入居直前で条件悪い住戸しか残ってませんし、プレミストは北口側で少し駅距離も伸びますが…

既にゲストサロン行かれた方、管理費等ランニングコストの情報ありますでしょうか

>>1970さん、>>1976さん
ありがとうございます。
どれも低層階が売り出す頃にはなくなってそうですね(泣)

現実的なところだと低層階も手が出なかったらエクセレントシティ千葉富士見とかになる気がします！

>>1978 口コミ知りたいさん
エクセレントシティ千葉富士見はザタワーより高くなりそうな気がしますね。

>>1977 eマンションさん
1966です。おおよそのm2辺りも聞けなかったのですが、周辺よりハッキリ一段高いことは間違いないとのこと。修繕や各階ゴミ置き場などの共用部を強調されてましたがそれだけじゃなさそうな金額になりそうです。下駄の施設がちゃんと負担してくれてるならいいのですが...。エクセレントより一段高い想定でいた方がいいと思います。
外観は本当に格好良く、私には眺めるマンションになりそうです笑

>>1980 マンション検討中さん
内廊下、コンシェルジュ、ジム、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリーラウンジのエクセレントザタワーで管理費平米300円くらいでした。
ここがそこより高いとは平米350-400円くらいいくのかな。

エクセレントザタワーがリセールで一番恩恵受けることになりそうだね

>>1975 匿名さん
築浅の千葉駅近くの中古マンションは20戸程度しかないので、全部売れてしまってもおかしくないような気がしてきます。

低層階は売り出し無しか！
オプションでキッチン天板とか浴室ライトなどなど変えようと思ったけど売主オプションは間に合わないかなぁ。

テナントはミシン屋さんは確定してますよね。
ミシン屋さん、、、正直もったいない。

>>1984 口コミ知りたいさん
低層階が出る頃には相場が更に上がって高層階と同じになるパターンですかね。

ここは価格を気にせず買いたい人が買うマンションですね。それ以外は千葉駅であればエクセレントザタワーか中古いきましょう

完成2年前に買うには怖い価格水準です。
売れるのか売れないのか見ものですね笑

近隣の富裕層だけがターゲットとはデベロッパーもガクブルな状況では

>>1988 マンション掲示板さん
あとは勘違いの破滅まっしぐらのバカップルとか。

>>1985 マンション掲示板さん

都内とかスミフだとあるあるですね

>>1988 マンション掲示板さん

売れ残りそう

これはベイパークの倍率を極限まで上げていく仕込みなのか？

>>1991 評判気になるさん
下がりませんよ。

>>1992 匿名さん
リーマン向けタワマンの話はどうでも良いわ。

ここは近隣にボロいタワマンがありますね？
新築販売時に入居後数年間売れ残ってたのでここも同じ？

8000万までで購入を考えいましたが、
8000万では中住戸すら買えないんですね。。。
プレミアムが2億9000万円台とは驚きです。
当方も眺めるだけになりそうです。

>>1992 匿名さん

ここの金額発表もあってベイパークは倍率えげつない事になりそうですね。ここは静かに売って行く方式にするのかな。

低層出したら低層ばっかり売れそうだもんね
デベ側も高いのは自覚してるよね

>>1997 評判気になるさん
購買層が違いますからね。
この立地で一般リーマンが買えるわけ無い。
お金無い人はベイパークへどうぞ。

>>1999 マンション掲示板さん

お金持ちはそもそも都内のマンションを買うのでは？なぜ千葉？