ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>11192 マンコミュファンさん

馬鹿なの？
どっちも東建絡んでる

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>>11199 匿名さん

せいぜい頭打っててください

あ、もう打ってるからそんななのか

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ここはどっくにアタマ打ちまくりだったけどね…
W

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>>11199 匿名さん

柱の食い込みとかリビングイン２部屋とか間取りがかなり酷い列のみ価格下がっただけ。

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>>11204 マンション検討中さん
マンション価格が右肩上がりであれば、多少間取りが悪くても値下げはしないだろう。下げたという事実が重要なんです。

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角部屋は辛うじてアルコーブあるが、中住戸はアルコーブがない板マン間取り。角部屋買えるなら角部屋へ。つまり角部屋以外は外廊下は普通の板マン。

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>>11184 eマンションさん
インフレに合わせてジリジリ上げて売る方が、利益率良さそうですよね、最近は

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>>11205 評判気になるさん

そうですか。ではあなたが納得いく価格になるまでマンション購入はずっと待っていたらどうでしょうか。

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>>11208 口コミ知りたいさん
アドバイスありがとう。
でも私はすでにマンションを複数所有していますので、ご心配なく。

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>>11209 匿名さん

嘘っぽい

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匿名掲示板で、レス内容を疑っても意味ないよ。

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>>11209 匿名さん

？であれば、こんなとこに書き込みしてないで今すぐお持ちの物件割安価格でぶん投げたほうがよくないですか？潮目が変わって暴落するんでしょ、ここから。早く安く売り出さないと。

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シュロスガーデンやオハナ蘇我など板マンがかなり売れ残りあるみたい。都内はまだ上がるとしても。千葉のマンション価格はとりあえずここら辺が一旦天井ですかね。

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>>11213 マンション検討中さん

西千葉で大量供給ってのも危うい香りが。

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>>11212 口コミ知りたいさん
潮目が変わったからといって、全てのエリアで同じ動きをするとは限りません。郊外は下がり始めても、都心はまだ上がり続けることは十分に考えらえるので。
そのあたりの変化は微妙なので、まずは流れの向きを正確に読むことが重要と考えています。
いずれにしても自分でそれなりに考えていますので、どうぞご心配なく。

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>>11215 匿名さん

都内の物件をお持ちの人が、郊外のマンションスレに嫌味を書き込む意図はなんですか？

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>>11216 名無しさん
エリアを限定しているわけではありませんので。
あと、べつに嫌味を書いたつもりはありません。

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千葉セントラルタワーの中古でも良さげだが、436戸と少ない割に43階もあると2回目の大規模修繕はお金がかなり足りないはず。エレベーターも低層と高層にわかれてないから高速エレベーターの更新が恐らく地獄。あの階数だと800戸くらいないときつい。インフレでタイル、ダイレクトウインドウの割高修繕に。

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>>11217 通りがかりさん

いじめているつもりはない、て言ってる人と同じ思考。自分は都心物件複数持っているから余裕で、郊外物件は潮目変わったから危険、なんてわざわざここに書きこむなんて、郊外に物件持ってる人間からしたら嫌味でしかないです。

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>>11219 マンコミュファンさん
感情的になりすぎでは？
相場の流れをフラットに読むことは、立場にかかわらず必要なことだと思います。

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横からだけど、実需中心の郊外と違って都心は大量に投資が入ってるから下げ相場きちゃったら下げるスピードが郊外とは比べ物にならないと思うんだけど違うの？資金確保しないと死んじゃうじゃん。投資家は。

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>>11221 口コミ知りたいさん

どうだろうね。投資が引いたら投資家に追いやられて郊外にシフトした実需組が戻るか。まあ、そうなったら郊外は壊滅だけど。

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>>11222 匿名さん

でもそうなったら昨今のマンション高騰で入って来れなかった郊外実需組が入ってくるんじゃないのかな？実際、バブル崩壊時は六本木とかの投資家がたくさん入ってるところが真っ先に価格が落ちたというし。

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都心の需要は非常に高いので、そこが郊外より早く下がる可能性はきわめて低いと思いますが、まぁリスクはゼロではありませんね。そこも含めて注視する必要はあると思います。

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>>11203 マンション検討中さん

どっくに

www

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>>11212 口コミ知りたいさん

売りたいけど売れないんです(T . T)

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>>11218 匿名さん

はいはい、またまたセントラル

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>>11219 マンコミュファンさん

嫌味でもなんでもないよ
どうせ言ってるだけの資産ゼロ戦士だよ

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>>11221 口コミ知りたいさん

もうすぐです
投資家くんたちは一斉排除で淘汰

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>>11230 マンション住民さん

そうなるといいねぇ笑

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そうなるといいね？
そもそもアウトなのが返済見込が厳しいから
銀行から見逃されてただけで
年初来この手の詐欺も相まって法整備進捗中
高市くんがぶっぱなす流れだから
来年は見せしめも含めて相当銀行が動かざるを得なくな

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>>11218 匿名さん

1回目の大規模修繕も取り掛かるの遅かったですよね。こっから大幅に修繕費上げていかないと次…

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>>11205 評判気になるさん

普通に値付け間違えて売れない不人気マンションなってしまって不良在庫大量に抱えそうだから値下げしただけだよ。結局需要と供給。

このマンションも売れ行きからみるに少し値下げした方がいいね。

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>>11238 eマンションさん

何様www

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>>11238 eマンションさん
時間の問題

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デベが値付け間違えたってことは、需要を読み違えたってことだからなぁ。
つまりデベの予想より（少なくとも郊外の）需要が減退して、下落フェーズに入ったってことだよね。。。

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>>11241 匿名さん

全要素間違いでくさ

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値付けを間違えたのは間違えたなりの理由があるということかな。相場を読み違えたのは確かなんだろう。

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>>11243 匿名さん

デベの考えを読めない其方。

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読んだつもりマン参上か

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エクセレントタワーもPH千葉も賃貸は１件しか出てないですね。
実需で住むにしてもいざという時に賃貸需要が充実してる千葉駅は良いですね。
京葉線とは違い過ぎる。

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このあたり、よいスーパーがいまいちですよね。小規模のばかりあちこちあってヤオコーがそばにあったらいいのにな。

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>>11247 周辺住民さん

Gardenも石井も伊勢丹もあっていまいちって
どんだけエンゲル係数低いかよ
ここには住まないほうがいいよ

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>>11248 口コミ知りたいさん
え？！
まさかのもしやGarden、石井、伊勢丹のスーパーが“良いスーパー”と思っちゃってる人？？？

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>>11247 周辺住民さん

良いスーパーの定義は人によりますが、ペリチカの生鮮食品は安いし、シーワンの中に八百屋もあります。塚本ビルに地産地消の八百屋さんもできます。
ちょっとしたものならマイバスケット、24時間ならセイユー。
この立地でスーパーをいまいちというなら満足できる場所は限られそうですね。

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あちこちに点在しているのが不便なんですよね。新鮮な肉魚野菜果物がまとまってる少し大きめのスーパーが欲しい。

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>>11249 マンション検討中さん

明治屋、紀伊国屋なんて千葉にはない
そこを除いたら上位だけど？

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>>11249 マンション検討中さん

まさかまいばすけっとだのハナマサが良いスーパーだと思っちゃってる人？？？？

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>>11253 名無しさん

いや、ヤオコーが良いて言っちゃってるしwww

ちっとお話になりませんな

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西側、12,13階辺りまで隣のビルともの凄い隣接してません？？？( ﾟдﾟ)

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>>11251 周辺住民さん
ペリ地下なら全部揃いますよ。価格もお手頃。
質が良いものならそごう地下。

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>>11246 検討板ユーザーさん

賃貸が1件しか出ていないから賃貸需要が充実してるってどういう事？
エクセレントタワーは竣工後も売れ残った不人気物件だしそもそも投資家が参入していないんだから単純に賃貸募集が少ないだけでしょ。

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>>11256 通りがかりさん

そごう地下のガーデン自由が丘を仕事帰りに使いつつ、休日はエクセレントザ・タワーの西友や業務スーパーに行こうかなと思ってましたが、ペリエの地下にもいいお店あるんですね。

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2億出して東京買った方がよいの気がするのですがどうですか？

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>>11259 検討板ユーザーさん
それができるなら、その方が良いです。

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>>11257 坪単価比較中さん
募集はそれなりに出てるけど都度決まっちゃたという話。
いつまでも残ってる京葉線とは違う。

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>>11261 口コミ知りたいさん
大量に募集出てたエクセレントセンタービルも3戸しか残ってない。決まるの早い。

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>>11257 坪単価比較中さん
エクセレントザタワーが売れ残ってた？？完成前に完売してたし人気だったと思うけど。あの頃今よりお買い得だったし

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>>11263 周辺住民さん

嘘はいけませんね。エクセレントタワーは竣工後も売れ残ってたよ。人気物件かどうかの目安は竣工前に完売するかどうかなんだけどあそこは全く達成できてないよ。下記エクセレントタワーのスレから引用。

9027 名無しさん 2024/01/10 11:44:50
竣工前完売確実とか言われたな
そう言えば
舐めすぎた

9028 通りがかりさん 2024/01/10 11:54:41
>>9024 匿名さん
本当に確実に買ってから即売って儲けるマンションは竣工前完売どころか、
全戸、即日完売。全て抽選。

当たり前の当たり前のことなんだが、一応。

売れずに残る部屋があるわけがないだろーうが

9029 マンション掲示板さん 2024/01/10 12:15:06
>>9022 さん

千葉で一番お得なのって海浜幕張のベイパークでは？SNSで今タワマン買うならベイパークかハルミフラッグかで偉い騒ぎになってる。

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>>11264 坪単価比較中さん

ごめん、なにいってるかわかんない。

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エクセレントタワーは竣工後の引き渡し前にパンダ部屋2部屋を抽選で売り出して全ての販売を終了していたと思う。抽選に札入れしようと思ってたから覚えてるけど。
最初から引き渡し前完売のつもりだったんじゃないのかな？

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>>11264 坪単価比較中さん
掲示板抜粋するわりにちゃんと追ってない人ですね。ＨＰも当時完売御礼になってましたよ。掲示板にもその話題出ていたの見たけど。
そして今頃ベイパークや晴海フラッグって…

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竣工前完売目標なのか
引き渡し前完売目標なのか
は方針次第なのでは？ということ。

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エクセレントタワーは竣工前完売ならず。ブリチの価格が出て最後の動きが出たって経緯なんだけどね。情報の書き換え、恐ろしい。

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千葉駅周辺のタワマンはこれで三連敗ほぼ確定。

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エクセレントタワーの所有者だと思うけどすごい事実が捻じ曲げられてますね。エクセレントタワーは竣工前完売してなくて完成しても売れ残ってましたよ。
同じ販売時期にベイパークのミッドとかち合ってあちらがすごい話題になり客を根こそぎ持っていかれたのが最後まで響いた印象ですね。

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>>11271 マンション検討中さん
関係無いけど入居前には完売してたから別に良いんじゃない？
そんな事よりエクセレントタワー、エクセレントセンタービル、PH千葉、その他多数賃貸マンションが大量放出されたにも関わらず跡形も無く消えたので千葉駅の賃貸需要は凄いですよ。
京葉線とは大違い。

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私はエクセレント全く興味ありませんが、今年に入って坪単価300万以下の売出がないことを見るに悪い物件ではないのでは。新築価格より上がってます。エクセレントが上がってくれたおかげで、ここの価格もフェアバリューになってきてくれて嬉しいです

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PH千葉ってなんだよwww

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>>11274 匿名さん

パークホームズやろ

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>>11273 通りがかりさん
今どき、新築価格より上がってて当たり前でしょ。。
そのレベルで評価してる時点でもう。。

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>>11276 マンコミュファンさん

何言っても文句しか言わないのすげーな…

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>>11272 口コミ知りたいさん

エクセレントタワーが竣工前完売したとかドヤ顔で平気で嘘言ってる人がいたから訂正しただけでしょ。
入居前に完売とか間違ったのをごまかすために後から急に出てきた話だろ

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エクセレントザタワーね…いつもザがないのなんでｗ

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>>11279 マンション検討中さん

結果同一人物だと割れてるw

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>>11279マンション検討中さん

確かにいつも攻撃的なコメントばっかり。
購入者なんだろうけど関わり合いたくない。

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>>11280 評判気になるさん
あえて口調変えてるけど「ザ」でばれるのウケるな

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購入なんてできない人と思います

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いや、同じ人かはわからないけど、結構チェックしていたわりに皆さん名前ちゃんと見てないのねと…　そんな長い名前でもないのにね。
とりあえず千葉駅も高くなりましたねー。

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>>11284 マンション検討中さん
そのわりに入居前と竣工前の違いだけは強気というね(笑)

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>>11285 口コミ知りたいさん
エクセレントザタワーは売れ行きに応じて販売価格を上げていったので、入居前に完売というフィニッシュとなった。もし当初の販売価格のままであれば竣工の相当前に完売になっていた。
エクセレントザタワに限らず人気物件は売れ行きがよければそれに応じて値上げして販売するので、あの大人気だったパークタワー勝どきなどでも値上げが激しく途中から売れ行きは鈍化した。
ここも値上げしつつ竣工前後の販売完了を目指すのだと思う。

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なに言ってんの

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>>11286 匿名さん

ザは付けたのにタワってw

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先着順がたくさんあるのに値上げしつつ、は無理じゃねぇかな

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>>11289 マンション検討中さん

無理も何も少しずつ値上げしながら売ってるのは事実だから…

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>>11288 名無しさん

責任回避でダサいな

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>>11291 マンション掲示板さん

あたおか乙
救急車をタクシー代わり使うやつと変わらんな

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>>11286 匿名さん

この人
どこも持ってないエクセレントタワーやろーじゃんかw
ここまで荒らしに来んなよwww

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>>11291 マンション掲示板さん

なんであちこち荒らしてんすか？

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ミシン屋みたいな責任回避でダサいテナントが入るのは嫌だな

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>>11295 検討板ユーザーさん

じゃ、エクセレントの下で指くわえて眺めてなwww

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ミシン屋がテナントに入るの激萎え。空気読んでほしいわ

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>>11286 匿名さん

エクセレントタワーは値上げなんかほぼしてなくてずっと売れてなかったよ
1期が完売したから2期を値上げしていった他の人気マンションとは違ってあそこは単純に売れ残ってただけですよ。
モデルルーム行ったけど購入しなかったのに1年後急に営業からしつこく電話がかかりまくって来るってクレームを結構な人が言ってたから営業も必死でしたし売るのに相当苦労していたね。

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>>11298 マンション検討中さん
セントラルもリーマンショックで販売時は苦労したけど、セントラルもエクセレントタワーも今は値上がりしてるよね。
結局はインフレには勝てない。

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え、空気読めないミシン屋がテナントにはいるの？

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日本語には定冠詞がないから、ザの有無を意識してる人少ないでしょ。パークハウス、ライオンズしかり。

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>>11298 マンション検討中さん

あらゆる現実をすべて自分のほうに捻じ曲げたのだ。　By ATR

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エクセレントザタワーは棟内モデルルームと売れ残りモードだった。入居前完売といってもアウト。ここも棟内モデルルーム出来てから現物確認して判断だね。

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>>11298 マンション検討中さん
エクセレントザタワーの１期１次と最終期の価格差を知らないの？

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知らないし知りたくもない

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エクセレントザタワーって普通に竣工後も売れ残ってたし当時全然人気なかったよね。人気で早く完売したって謎の事言ってる人は絶対既存住民でしょ。色んな人が言ってるけどあそこは竣工前完売出来ずメジャーデベでもないしここほど話題になってなかったよ。

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うろ覚えだけど、エクセレントって確か、建物にデベの変なロゴ入れられたとか何とかでモメてなかったっけ？

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しかも最後の数戸は既契約者にバレないように値下げして捌ききってたね

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そんなに当時の販売状況気になる？
どうでも良くないか。
結局マンションの価値は相場の変動が9割で、販売時の売れ行きなんてあまり関係ないんだよね。
都内のマンションだって15年前とかは死ぬほど売れ残ってたが、今は3倍になってるし、最近だとスカイグランドタワー・クロスタワーだって当時売れ残ってたが、今は1.5倍になってる。

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>>11309 マンション掲示板さん

どうでもいいのに力説するなよ

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>>11309 マンション掲示板さん

1.5倍で売り出してるだけで売れてねーけどな

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>>11311 通りがかりさん
むしろ、1.5倍で買えれば安い相場になってますね。無知なあなたには分かりませんかな

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>>11310 口コミ知りたいさん
こういう日本語できない人増えてきたね

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またベイパの売り抜けなくて詰む寸前が湧いてるな

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>>11313 マンション掲示板さん

こう言う日本語わからないのが増えてきたな

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ベイパークの話は要らないです。
京葉線に全く魅力を感じません。

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ブリリアの話がしたいです。なんでよそのマンションの話ばかりしてるのか…

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>>11317 マンション比較中さん
話題提供どうぞ

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>>11318 匿名さん

他マンションの話ばかりしないでって指摘なのに、じゃあブリリアの話題提供どうぞって、、怖すぎます

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>>11319 eマンションさん

どの道検討者も購入者もこんなとこ見てないって何度も言うておろうが。

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ここの換気方法ご存知の方いらっしゃいますか？
全熱交換器付き第1種換気だと嬉しいんですが公式サイトには書いてなくて雰囲気的に第3種っぽいなぁと、、、

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11323さん非表示だな

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>>11324 マンション検討中さん

壁ポコってのがモデルルームの写真でわかる。

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>>11309 マンション掲示板さん

１５年前ってリーマンショック後の不動産販売不振の頃かな。その後、アベノミクスの低金利、コロナじゃぶじゃぶで不動産価格は高騰。ただ、いつまでも上がるかな。利上げや投資規制が議論となって不動産には逆風。投資で釣り上げたバブルははじけたら悲惨なことに。平成バブルは総量規制でしぼんだ。そして歴史は繰り返す。

というか、価格は市場が決めるなんて放置して問題になったら急に引き締めるなんてことしたら結果は明らかなのに。学習しない政治家。

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>>11326 匿名さん

てことは
一様に暴落したあと暴落前の2倍～3倍に跳ね上がるってことだな

歴史は繰り返すんだもんな

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なんだそれ？
こっちが最初に幼稚園児と書いた。
すると前後関係に矛盾がある異常な幼児と高齢者を結びつけた世界初の異常言葉を生み出した。
こんな言葉、漢字変換の辞書に存在するか？
お前の辞書には異常な漢字変換の学習されてんだろ。

異常な漢字を使う理由がわかってきた。
何人にも別人に化ける匿名ちゃんのFEPの辞書には異常な漢字変換にカタカナやひらがなの変換を学習している辞書ってわけだ。
つまり幼稚園児向けの変換学習辞書。
モバゲー被れらしい。

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>>11327 マンション掲示板さん

平成バブル崩壊後は15年下がり続けたけどね。

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>>11328 匿名さん

新浦安のカンカンマン損にはgalジイというやばい変質者が住んでます。

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>>11329 匿名さん

でもいまは元値の2～3倍

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>>11331 マンション検討中さん

今がピークかな。買い時ではなく売り時。買い替えだとタイミングって難しい。

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>>11332 匿名さん

いやいや
歴史は繰り返すんやろ？
ここから暴落して15年だかまでは下がり続けて
その後は今の2～3倍になるわけだろ？

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>>11332 匿名さん

まだ竣工してないのに売り時とか
そんな先まで読めるなら絶対勝ち抜けるね

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タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンがセオリー。１５年下がってたら身動き取れずで・・・。

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>>11332 匿名さん

高く売るんだから高く買う羽目なるんじゃん？w

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>>11335 匿名さん

持たざる者に発言権はないよ

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>>11333 名無しさん

だったら今買っといて15年の内にローン払って残債減らしとくのが１番じゃんね～

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株と一緒だよね。下げ相場で空売りとかで利益出せる人は上げ相場でも波に乗って利益だせる人。一般人はそんなの無理なんだからさ、無理ない程度のローンで若く健康なうちに家買って、粛々と残債減らしていくのみ。

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１５年もの間来るかどうかもわからない相場の底を待ってるうちにいい条件でローン借りられない年齢になって一生賃貸生活とかのほうがよっぽど嫌だな、待ってる１５年の間に暴落来い来いって人の不幸祈り続ける人生と気に入った家買ってその１５年生きてる人生とどっちが幸せかって話…連投失礼。

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>>11338 匿名さん

知らんけど
馴れ馴れしくてくさ

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>>11340 口コミ知りたいさん

どっちが幸せか
なんて話してないけど
歴史は繰り返す君が言うには必ず落ちて必ず上がる
って言ってんでしょ。

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＞気に入った家

こっちの方が実は悩ましい。最近、価格高騰に反比例して仕様がしょぼくなってる。以前ならタワマンってだけでワンランク上だったのに。壁ポコなんてありえない。全熱交換は絶滅危惧。

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>>11343 匿名さん

喉ボコイラマ？

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>>11343 匿名さん

アウトフレームのタワマンのが圧倒的に希少だけどな
一長一短やろ

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情弱水の如し

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>>11345 通りがかりさん

外廊下の高層板マンならアウトフレーム普通にあるよ。沿線だと市川や小岩。せめて小岩みたいにワイドスパンにすればまだましなのに。

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共用廊下側もアウトフレームなら希少なんだけど。

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ここには近寄らずアウトフレームへどうぞ。

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>>11349 マンション掲示板さん

おまえ、ちゃんと読んでから書けよ

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>>11341 口コミ知りたいさん

おまえ、ちゃんと読んでから書けよ

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いつまで2期なんですかねえ

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a間取りって、1期は9900万くらいで販売されてませんでしたっけ？

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購入済み
今の価格知りたい

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Aタイプ値上げして長らく売れてないですね
元の価格にもどすしかない？！

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>>11354 匿名さん

うそつけ

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>>11355 匿名さん
4階だからしいので難しいですよね

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>>11354 匿名さん

担当の営業の人に聞けば教えてくれますよ
嘘ばかりの掲示板で聞くより正確で早い

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>>11354 匿名さん
自分も購入組だけど毎回行くたびに価格と販売状況見せてもらってるよ
気になるなら聞けばよくない？

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来年1月千葉EXビルにドンキ入りますね。

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>>11360 マンション検討中さん
西口のデッキ直結のビルですか？
どこ情報でしょうか

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>>11361 ご近所さん

バイト募集出てますね。千葉富士見店、EXビルの3階と4階のようです。少し小さめ？

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塚本ビルには食品も扱うマツキヨ、地場野菜を扱うワクワク広場もオープンしましたし、来月中旬には塚本2階にニトリ、1月にはブリリアタワー千葉から徒歩3分くらいのビルにドンキオープン。この物件の徒歩5分圏内がますます便利になりますね。

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長らく（1ヶ月）売れてない、は草
広い4Lは中層除くともうここだけだから、竣工までの残り1年で売れればいいという考えの強気価格なんでしょうね

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本当に売れていませんよ。
一年以上。
なのに販売価格釣り上げていっておかしな現象。
もとに戻したらいいのに。
今どき広い部屋なんてそんなにニーズ無いです。

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>>11365 マンション検討中さん
買えなくて悔しいのはわかりますが、嘘はやめましょうね。
この部屋は10月末再登録で出てきたところですよ。

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>>11365 マンション検討中さん

買えないのにニーズとか言うな

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>>11365 マンション検討中さん

売れないから販売に時間がかかるコストを価格に転嫁、高いからいいものと勘違いする人が現れるのを待つって戦略。右肩上がりの頃はそれが通用したんだけど。

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>>11367 マンション検討中さん

え？？？？？？？？

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>>11363 口コミ知りたいさん
そごう、ペリエ、ヨドバシ、ビックカメラ、ニトリにドンキか。。千葉駅周辺を非難される方もいますが、えげつない程便利ですねー苦笑
他の千葉県の駅近と比べると施設規模では圧倒してますね。まぁ千葉の中心だからそうなるんだけど。

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>>11370 匿名さん
え？
興奮してる所に水を差すようで申し訳ないですが、
全然大したことないと思いますが(笑)

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>>11371 マンション検討中さん

興奮してるように見えるんだw

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いやほんとに便利ですよ。医療センターも近いし、ジムもあるし大きな図書館もある。外国人観光客ばかりはイヤで、かと言って空いてたらさみしいデパートも、そごうはちょうど良い感じ。他に何があれば便利ですかね？

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>>11373 通りがかりさん

そなあたりも、ちょっとした街ならたいていあるでしょう。

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>>11374 マンション検討中さん

ですから、あとは何があれば良いと思うかと聞いているのですよ。

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>>11374 マンション検討中さん

例えば？

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>>11374 マンション検討中さん
千葉駅周辺の賑わいと同じレベルのところが千葉県内であるとすれば船橋ぐらいですかね。ほかにどこがありますか。ヨドバシは県内では千葉駅以外ないし、デパートも県内ではそごうと船橋の東武以外はなくなってしまったようだし、千葉駅と同レベルのところはあまり思いつきませんでした。因みに以前駅から半径1㎞程度の商業規模（販売額）を見ると千葉県では千葉市が断トツでした。

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千葉県内だけに限定する必要がありますか？

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千葉以外から広域検討されないからこの結果じゃない。そしてエリアの需要は既に食い尽くし。

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>>11378 マンション検討中さん

東京だったらこの物件と同価格で駅前タワマンは買えないので、その理論は成り立ちませんね。千葉駅と同程度に発達した街で同価格のタワマンがあれば、ここよりあっちのほうがという話はできますが。単に千葉駅と同程度に発達している街だったらそりゃたくさんあるでしょう。

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>>11377 匿名さん
船橋駅と千葉駅両方の最寄りに住んでたけど、賑わい的には千葉駅>>>>>船橋駅な感じでしたよ。船橋駅は意外としょぼい。電も小規模なノジマとビックが1階層だけあるくらいのレベルだね。。津田沼駅はモリシアとヨーカ堂、パルコがなくなって益々廃墟化してきている。都内により近くて不動産価格も高めなのにね。市川駅前はなにもないから論外（本八幡は少しマシ）。千葉駅の次は柏駅前がにぎわっている感じやね。丸井そごうなくなったけど。まだ高島屋がある。活気もある。

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>>11378 マンション検討中さん
商業規模でみれば千葉駅は千葉県内では最大で、神奈川の川崎駅、埼玉の大宮駅とほぼ同規模です。都内でもこれ以上のところとなると大ターミナル駅ぐらいでそのようなところは駅近にマンションが建つような環境にはないと思います。
ショッピングや飲食の観点からみれば千葉駅周辺の便利さは首都圏でも有数のものがあると思います。

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>>11380 評判気になるさん
> 東京だったらこの物件と同価格で駅前タワマンは買えないので

それはつまり、いくら発達がどうのと言っても、しょせんマンションの価値は立地で決まってしまうということですかね。

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勝手に
「それはつまり」
とか私見で纏めてくんのウザいんだわー

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>>11381 匿名さん
千葉も柏もある程度東京から離れてるからこそ街に中高生が多いですよね。

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>>11384 マンション掲示板さん
とはいえ事実

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この文脈で
とはいえ
ってなんだよwww

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そもそも論になりますが、、
ヨドバシ、ビックが近所にあり日々嬉しい人ってどれだけいるのだろう？？笑

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>>11388 マンション掲示板さん
大勢の人で賑わってるし人流の一助にはなってるでしょう。
だからこそ飲食店数県内１位が維持されてるのでは。

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>>11388 マンション掲示板さん

ヨドバシやビッグは日用品に薬、アウトドア用品も売ってますし、ユニクロや飲食店なんかも同ビルに入ってますよ。家電だけ買いにしか行かないんですか？

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千葉駅～東京駅：38分
横浜駅～東京駅：30分
大宮駅～東京駅：33分

JR快速でって考えるとそんな変わらんのよね。しかも千葉駅は始発もあるし。椅子に座れるのと立っておしくらまんじゅうでは、ストレスの差が半端ないし。

この３つの中心駅が最寄りの住人と比べて、ブリリアが徒歩4分ってことを考えればドアtoドアなら通勤時間が一番早くなるかもよ。
※新宿とか西側になると多少差がひらくけど。

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>>11388 マンション掲示板さん

そごうなんか日常で使わないから近くにあってもしょうがないとか以前書いてた人ですよね。普段どんな店使ってるんです？

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デパートとか大型家電店のような、たまに必要になるものが徒歩圏内にあるから便利なんですよ。数駅電車に乗ったり車で来るのとは段違いです。

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>>11391 匿名さん

その割にマンション価格では大きく差を付けられてるね

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>>11394 匿名さん
安く住めるから良いんじゃないですか。

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>>11387 マンション掲示板さん
接続詞にいちいちツッコミいれるのはなぜですか？
本旨には反論できないからですか？

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>>11388 マンション掲示板さん

そごうも使わない、ニトリも使わない、ヨドバシビックも使わない、飲食店も決まった店しか使わないからそんなにあってもしょうがない、の人か…

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>>11397 口コミ知りたいさん
世の中には牛丼屋と日高屋さえあれば十分、それにマックやケンタさえあれば申し分ないという人もいるので人それぞれでしょう。
決まった店しかいかない人に取っては、それ以外の店はあってもなくても同じことなのかと思いました。

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ブリリアタワー千葉から徒歩５分圏内にいろんな商業施設がありますがあなたが一番うれしいものは？

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>>11398 匿名さん
ちなみに、徒歩5分圏内にマック、バーガーキング、ケンタッキー、モスバーガー、ミスド、サブウェイ、日高屋、すた丼、松屋、吉野家、そのあたりのチェーンは網羅されてるで大丈夫そうですね。
その類だとすき屋はないのでごめんなさいw

まぁないよりあったほうが良いということで。

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