ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>11931 検討板ユーザーさん

壮絶なデフレがインフレになったのを
儲かった儲かったって言う発想貧乏が多い埋立地民が哀れ
ここは比較的そうじゃないと信じている

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>>11932 匿名さん
そんなん根っこは一緒やろ

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>>11933 匿名さん

そんなだから人生詰むんだよw

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なんもわかってねえ
こんな不人気なマンションは、新築でも売れないのに中古でまともな価格で売れるわけないだろ笑
10年後、20年後なんか売るに売れなくて投げ売りしなきゃいけないのは明白
そのくせインフレで修繕費と管理費だけはドンドン上がるんだから、インフレを都合よく解釈しすぎ
確証バイアスは怖いねぇ

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>>11936 名無しさん
円安！株高！金利高！
マンションもどんどんどんどんどんどんどんどん上がります。

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やっぱトレンドは湾岸エリアよね

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>>11936 名無し

痛い　イタイいたい

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2LDK高層階購入された方は特に良い買い物でしたね！
羨ましい..

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>>11922 検討板ユーザーさん
案の定Aは売れちゃったね

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>>11937 評判気になるさん
金利高はマンション下落要因

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ローン購入の多いマンションにとって金利上昇はハリケーン並みの逆風。例は不動産バブル崩壊も時間の問題。

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>>11944 匿名さん

例は？
令和？

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野村の相模大野タワーは3桁の完成在庫。さて、ここは超えるか。

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>>11943 名無しさん
考えが昭和から変わってませんね。
歴史的な流れなんですよ！

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>>11943 名無しさん

受け売りやめなよw

金利高→マンション下落
のロジック説明できないだろ？
高卒なんだからw

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>>11946 匿名さん

竣工が2025/10
引渡が2026/9
これを完成在庫と言えるのか

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>>11949 マンコミュファンさん

定義上は完成在庫でしょ
でもまだ売り出してない部屋が150だから意図的に売ってないわけだから11946が言いたいこととは全然中身が違うよね

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>>11948 検討板ユーザーさん

金利と不動産しか経済要素ない人にその質問は酷(苦笑)

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AIの回答

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金利の上昇は、理論上はマンション価格を押し下げる要因となりますが、現在の日本では「さらなる上昇」と「二極化」が入り混じった複雑な状況が続いています。

金利とマンション価格の相関
価格下落の要因: 金利が1%上がると不動産価格は理論上20%下落するとされています。これは借入可能額が減少し、買い手の予算が縮小するためです。

投資需要の減退: 利回りが低下し、銀行預金や債券の魅力が増すため、投資目的の購入が減り価格を押し下げる要因になります。
2025年～2026年の現状と予測
日銀は段階的な利上げを継続しており、2026年末までに政策金利が約1.1%まで上昇するとの予測もあります。しかし、価格は必ずしも下がっていません。

東京23区の独歩高: 2025年11月の東京23区の新築マンション平均価格は約1億2420万円に達しました。建築コストの高騰や富裕層・実需層の強い需要が、金利上昇の影響を打ち消しています。

市場の二極化: 都心や主要駅周辺は高値を維持する一方、郊外エリアでは需要が減退し、価格が横ばいや下落傾向に転じる「二極化」が鮮明になっています。

中古市場の変化: 23区外では2024年夏頃から価格が横ばいになるなど、金利上昇を背景に実需層が予算の壁に直面し始めています。

今後のポイント
「金利がある世界」への移行により、これまでの「どこを買っても上がる」状況は終わり、立地の選別がより重要になります。
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ようするに単純な下落ではなく、２極化だそうです。
そしてここは．．．やっぱり郊外か．．．．．

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>>11952 匿名さん

質問の視点が金利と不動産w
可哀想に、AIもそれでしか答えさせて貰えないというw

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