パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

駅からの距離はいいかもだけど、田んぼに囲まれたタワマンってのも何かシュール。。普通に商業施設にしてほしい。

>>161 マンション検討中さん

下請け建設業者のえぐい数が絡んでいるので、
商業施設の可能性は否定できませんね。まあまだ何とも言えませんが。
近隣住民の私としても、大型ショッピングモールなどの商業施設が理想です。

もしマンションだとしたら、パークと競合するかもですね。
まあ農地転用は地盤がとても心配ではありますが…

広大な敷地に建つものに関してですが…マジレスすると、看板に記載されてある竣工時期が2022年3月になっていました。マンション建設だとしたらいろいろと矛盾してることが多いので、恐らく公共事業か商業施設のような気がしますね。マンションだとしたらパークやセントガーデンと同じようなスケジュールで動くと思いますからね。

しかし全然魅力のない物件なのか分からないですが、スレッドも動きがありませんね笑

場所がゴミ過ぎて買う価値なし。
検討してたが現地に足を運んですぐに却下。
鉄塔、高圧線、横に線路、どぶ川、フォトショ詐欺公園、駅からの道が狭いし遠い。
あと1000万円安くしたら購入希望者が出てくるのでは？

いわゆる対抗物件はセンドリになるんでしょうけど、向こうは1000戸販売が必要なのに対してこちらは129戸。つまりこのエリアの検討者の10人に1人くらい流れてくればいいわけですから、センドリより魅力がないのは当然です。あとは、購入者がその1/10になりたいと思うかでしょう。

>>167 マンション比較
対抗にすらなりえないでしょ。MRの距離も物件から5分近く歩くんですよ笑
角部屋最上階４LDKで4000万円台でようやく買い手がつくんじゃないかな。
でもリセールも無さそうだから投機目的で買う人もいないろうな。

みなさん、少しでもライバルを減らそうとネガティブキャンペーンに必死ですね。
フォレストもブライトも静かに、そして確実に売れていき竣工前に完売しました。

戸数が少ないから、、、だけではありません。
やはり日本を代表するブランドデベロッパーは住んでいても、そしてリセールの際も安心ですよね。

検討をされているみなさんがご希望のお部屋を契約できますようにお祈りします。

>>164 ご近所さん
マジレスすると、遅れている（仮）上郷河原口線の工事予定地だと思います。
http://www2.city.ebina.kanagawa.jp/pr/
海老名駅西口地区からJR相模線・相鉄厚木線（貨物線）の線路の下を通り、文化会館･中央図書館方面へ抜ける延長約700m、幅員約16mの道路を整備しています。鉄道横断部分は2020年度完成予定です。

https://www.kanaloco.jp/news/economy/entry-58313.html
■見通し立たず
　市の主要な渋滞対策は２路線の市道整備。ただ、ＪＲ相模線をくぐって「扇町」と鉄道路線南側をつなぐ上郷河原口線（仮称、９２０メートル）については、用地買収が難航していることに加えて、地下部分の工事協議が「ＪＲ側の関係者が東日本大震災の復興に回った」（市市街地整備課）などで遅れ、現在も未着工。完成の見通しが立たない状況に陥っている。

>>170 マンション検討中さん
投稿者です。すみません、Google mapでよく見たら道路予定地はさらに東側でした。よって上記スレは無視して下さい（削除依頼出しました）マジレスと言って恥ずかしい・・・

>>150 から始まっている大林組云々な場所（扇町西側隣接地）は、並木橋拡幅改良工事の資材や重機の置場です。
資材置場にするためにわざわざ田んぼを埋め立てていますが、並木橋の工事が終わった後どうなるかは不明です。

リセールなら立地が重要でしょ
あの立地じゃ、マイナス要素しかない

>>173 マンション検討中さん

169のコメントは誰がどう見ても営業担当でしょ。
売りが三井ブランドしかないってのも悲しい。。しかもパークコートならまだしもパークホームズ（笑）

>>172 周辺住民さん

それってどこ情報ですか？
小田急電鉄と相鉄が絡んでるから鉄道絡むの分かりますが…

あと、>>169 明らかに人気の無いパークの営業やん笑　立地糞だから認めなさいよ。あと、施工は長谷工だよな。セントガーデンに負けてるぞ！こんな掲示板書くより、もっと営業を頑張れ

用地買収が難航…明らかに地主？みたいな二軒が邪魔してますよね。あの二軒がどかない限りはアンダースルーの道路は完成ないですね。現地に行くとポツンと二軒あって驚きます。値段交渉でゴネてそうですな。

>>175 マンション検討中さん

172です。
一応念のためですが、画像の赤枠内の土地を指している認識で間違いないでしょうか？
これでしたら、現地の掲示を確認しての書き込みとなります。

確かに建築看板の事業主代理人の氏名に、『並木橋改良工事事務所』って書いてありますね。

>>177 周辺住民さん

ありがとうございます！
マンションや商業施設なのかという話してしたので…ただの資材置き場なんですね。了解です。

マンションの話題が一切出ない不人気物件…
三井さんという仮面を被った長谷工ですからね。
真のブランド力は長谷工だと思う今日この頃

>>180 ご近所さん
suumoとかで新築物件眺めてても売主は数多あれど施工は長谷工ばっかりですもんね。

>>181 評判気になるさん
このあたりだとグレーシア（鹿島）くらいじゃないですかね。
他は長谷工ばかり。メジャー7が有名だけど、板マンなら負けてないかもですね。

フォレスト、ブライトの時に比べてアンチが多いですね。競合するマンションがあるとこうなるんですかね笑
ブルームは、公園フォトショにはがっかりですが、物件自体はよく考えられてますし、大規模マンションはちょっとと言う方には良いと思いました。先述されているように、ここはセンドリの1/10の客が流れてきたらいいや的な感覚なんでしょうかね。

モデルルーム行った方、どうでしたか？

>>185 マンション検討中さん
公園が想像以上にひどい　
場所が気に食わなかったので購入は見送ります

>>186 マンション比較中さん

このマンションの場合はモデルルームも大事ですが、立地もきちんと確認した方が良さそうですね。モデルルームと実際のマンション建つ場所なぜこんなに離しているのでしょうか、、、？

>>186 マンション比較中さん
公園はイメージ図が立派過ぎるね。
実際はその辺の公園に過ぎないんだけど、図とのギャップが。。。

ハイサッシで窓が大きく、その他細かい仕様も高く内装は良かったですよ
価格もかなり安く、東側だと3000万後半がメインですね。これは立地の影響だと思います。
立地は気にしない、売らずに永住するつもりならいいかもしれないですね。

センドリームを見送った者です。
設備についてはセンドリームの数倍上。
全ソフトクローズ、食洗機、両面焼グリル、収納の多さ、ハイサッシなどもちろん風呂の蓋も付いてましたよ。笑
欠点としては、センドリームとの立地の差と目の前の公園ですかね。
まぁ、公園毎日使う様な人じゃなければ気にならないのかもしれません。写真詐欺がひどい。
そのうちエイビィとクリエイトができるので立地はあまり気にしなくてもいいかも？
渋滞もセンドリだと抜けられないけどこちらなら左に抜け道があるね。
印象は悪くなかったですがもうちょっと安ければすぐ売れるかも。
あと、担当のレベルが低いです。笑

>>189 マンション検討中さん
公園の酷さもそうですが、あとは駅までのルートが夜は暗く細い点とか汚い川と鉄道で挟まれてる点、横は工場や鉄塔とかなんでしょうね。。。過去のログを見る限り。

おっしゃるとおり、資産価値は立地が9割と言われる業界ですので、永住の覚悟は必要かもしれませんね。。。あんまり駅を使わず、家に籠もることの多い高齢層向けでしょうかね。

センドリとここだと立地を取るか設備のグレードを取るかって感じになるんでしょうか。悩ましいです。

>>190 マンション検討中さん
センドリのグレードは確かに高くないですね。むしろ必要なところ削りすぎと感じます。
しかし、書かれていることのほとんどがセンドリームのオプションで付けられる機能ばかりですね。
パークホームズの目の前の汚い川と公園からは虫が多いという意見もあります。あの立地や公園を見て選択肢にすら自分は入りませんでした。

>>193 名無しさん
この物件はマンション選びには立地がとても重要だってことを教えてくれますね。。

>>193 名無しさん

それでもしっかりとレスする強者だな

>>190 マンション検討中さん
担当のレベルが高いところありましたか

立地が一番大事ですよ。
購入してから後悔したくないですからね。
オプションでカバーできるところはすればよいけど、
立地はカバーできません。誰もこの物件を買うわけがない。

誰も買わないことはないと思う　笑
この価格で三井ブランドに住めるということで
買いたい層もいるでしょう

>>197 マンション検討中さん

ここより駅から遠い2棟ともさらっと完売しましたよね。
人を貶めるのは不幸な方の常。お可哀想に…。

>>197 マンション検討中さん
フォレスト、ブライトも完売してますけど、ブルームだけ誰も買わないの？

>>197 マンション検討中さん

誰も買わないは言い過ぎですね。確かに立地が苦しいのは致命的ですが、上記コメントでもあるとおり、あまり外出しない、スーパーに買い出しくらいの人にはセンドリよりいいのかもしれませんね。

ライバルとなりうるマンションが出来てしまった今となっては、最初の二棟に比べると売れる勢いは間違いなく落ちるでしょうね。値下げしてくれたら検討するけど、現段階では勝ち目ないですね。

まだセンドリも全然空きあるのだから、ここよりセンドリがよければセンドリを買えば良いだけで、何もこっちに書き込まなくても良いのよ？
私は両方のMR見て現地も見て、でもこっちを検討している。
確かに公園は詐欺広告だけど、今、分譲マンションに住んでいる人ならこっちを検討する理由もあるとだけ。

センドリも低層階は正面のマンションや住宅、ららぽ駐車場とお見合いですし、通りから丸見えだから人気は落ちるのでは。高層階は順調に売れているみたいです。

リーズナブルで高品質なら、ここもありやん。しかも相鉄使用するなら、北口が出来たら便利かも（踏切はあるけどね）。

>>205 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
北口までのルートはどういった感じになるんでしょうか？

>>206 マンション検討中さん
ざっくり赤線のルートです。

>>206 マンション検討中さん
踏切を超えて並木橋を渡るルートになると思いますが、ビナガーデンズ経由南口と距離的には変わらないのと、並木橋までアップダウンがあるのでかえって時間がかかると思います。ローソンから先は夜道も少し怖い感じです。

>>207 口コミ知りたいさん
パークのすぐ横に踏切はないですよ。踏切を超えるには一旦南下する必要があります。

立地、立地ってそればかりいう人たちは何者なの？笑
193の人も、オプションで付けれるものばかりって当たり前でしょ。それが標準でついてるか否かの話してるのにこんな人が出てくるもんだな。
立地ばかり気にする人は投資でもするんか？？
汚い川って言うけどあれ川じゃないし。