THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

まだ、余裕ありますね

土日は本当に予約取れないですね。
他の物件も検討してるのですが大手デベが殆ど長谷工仕様なので惹かれます。
この値段でJR徒歩4分、だけどドヤ街。
なんでこんな駅前にドヤ街が今まで残ってられたのかが不思議。

>>1198 匿名さん
詳細にありがとうございます。
Lタイプはやはり人気ですね。
ほんとは11階か10階希望だったのですが、この状態だと残ってなさそうですね、、、

FタイプならF1とF2があったと思うので、まだ望みあるかもしれませんね。

>>1202 口コミ知りたいさん

F1 1006
F2 1107
未売出です。(・∀・)

>>1203 匿名さん
ありがとうございます。
Fは残ってるんですね。
これなら第3期に間に合います。よかった！

Fは人気ないんですかね。
うちとしてはチャンスが残ってくれてて嬉しいですけど笑

★超重要なポイント★
抽選住戸の扱いはわかりませんが、先着住戸では、部屋を選んで申込みができるのは、ローンが通ってからでした。ローン審査でグズグズしていると部屋がなくなります。先着の場合ですが。抽選住戸では、もしかするとローンに通らないと、抽選エントリーできなかったりして・・・（単なる想像ですので、営業担当の方にお問い合わせください。）

本当に通りがかりだけどなんかスゲェ～な(^_^;)
このスレはタワー北仲以上に盛り上がってるw

>>1205 匿名さん
そうなんですか！？
申込してからローン審査を受けるつもりでしたが急いだ方がいいですね。
教えてくださりありがとうございます。

手付金は5％くらいを考えていますが、大丈夫でしょうか。

>>1207 口コミ知りたいさん

本体価格にもよると思いますが、手付金は原則の10％より低くても大丈夫そうです。
自分の場合は6.6％でした。（キリのいい金額にして。）

>>1208 匿名さん

原則10％なんですね。
ネット検索したらオウチーノでは相場5％と書いてあっただったので、そのつもりでいました。
初めての住宅購入なので色々教えて頂けて助かりました。ありがとうございました。
このままのんきに初内覧してたら危なかったです。

>>1207 口コミ知りたいさん
私は先着の部屋を本契約済みですが、申込時は源泉徴収票と直近数ヶ月の給与明細(10万円、免許書)くらいの提出で申し込みできました。その時はじめてローン審査し始めた感じですね。

本契約の際は無事審査とおってましたが、別にとおってなくても本契約できそうでした。ローン通過は申し込みや本契約には必須ではない気がします。本契約時にローン通らなかったら白紙だよという条項があった気がします。

嫌味なくお伝えできればいいのですが、ローン審査通過の必要性や必要な手付金額は、収入・借入・お勤め先の信用度に依るかもしれません。

>>1205 匿名さん
人によって違うんですかね？
私は契約のタイミングで事前審査致しました。
もしかしたら第一期だったからかもしれませんが、
今は部屋がなくなってきたので、ローン審査が条件になったかもしれないですね。

正直な話、現地はかなり不安でなんとなく来場したけど、
一回目の来場の時も二回目も契約の時も
常に満席だし、単身の女性やファミリーの方も見受けられるので
安心できますよね。

>>1212 匿名さん
買った人や来場した人がファンになってて好循環がうまれつつありますよね。正直なところデュフレ見た後、億のタワマンみてもつまんないなーと感じます(欲しいけど)

購入したものとしては、1LDKも完売して積立金沢山集まって欲しいなーと陰ながら応援してます。1Rで検討してる層の人がデュフレの1LDKに流れてくれないかなー

私も常に満員御礼でお子様連れも二組と意外な光景でしたね。もはや値上がりするしかない底値買できるチャンスであると思います。

>>1214 マンコミュファンさん
私もこれ以上は価格が下がりようがないのではと思い買っちゃいました。今後マンション価格が下がったとしてもデュフレは購入価格を維持はしてくれそうな気がするんですよね。

前向きな意見なんてあるわけない！あえて言うなら駅から近くて安い新築くらい！人の意見より一度マンションの周辺を目で見てから購入した方がいいですよ。とてもじゃないけど子供を育てられる環境でないし、窃盗、空き巣があってもおかしくないし不法にマンション内に入ってくると思います。横浜市民からしたら松影町という住所を書きたくないね。

>>1216 マンション検討中さん
ご意見は尊重しますが、誰が子どもを脅かし、誰が窃盗をして、誰が空き巣をするっていってます？
私は現地を知ってますが、健康福祉交流センターで遊ぶお子さんをみましたし、このエリアで沢山の人が生活しているのを見て購入を判断しました。

偏見しかなく、歴史を知らず前向きな未来を見ることができないのですね。私はきっとあなたより若く若輩者ですが、同じ横浜市民として恥ずかしいです。

何度も言います。
マンションは立地が全てです。

>>1218 マンション検討中さん
値段もでしょ、あと立地で反論すれば駅近やで？