【契約者専用】シティタワー大阪本町

https://www.sumitomo-syscon.com/interior/catalogue/
もしかして、これが届くのですか？これ商品が全然のっていないのですが、いったいどうやって何を選ぶのでしょうか？

まだ届いてません。
最近、管理組合の件で担当者から連絡あった時に、梅田ガーデンが分譲になったことお知らせしますと説明ありました。
これは、興味あれば乗り換えオッケーという意味なんですか？

商業施設に、マンションモデルルームに加えて、
保育園ができるとのことですが、本当ですかね？？

>>23 住民板ユーザーさん8さん
去年の末頃、営業さんには保育園が入るよう現在交渉中です、とだけ言われました。その後契約に至り営業さんに店舗スペースに入る店舗が決まったら連絡くれ、と言いましたが、まだ連絡は来ていません。まだ話がまとまってないのでしょうか？
自分は保育園賛成ですが・・・

検討スレには園長募集の知らせを見た、という書き込みも見ましたが、ネット上ではそれを裏付けるソースは見つかりませんでした。

あと約一年ですね。
スミスさん強気の値上げされてますね。
契約者としては良かったですが、まだ半分も売れてないらしく、人気が無いのか心配です。
高かったですが、満足してます。

>>25 住民板ユーザーさん1さん

まだ半分も売れてないのですか？
とはいえ400ぐらいは売れてる、ということなのかな。
また値上げをされたとのこと。凄いですね。
でも楽しみです！！

>>26 住民板ユーザーさん8さん
すみふ物件でこの強気価格で竣工まで1年弱で半分弱売れてるなら、まだいい方()でしょうか。
てか、また値上げしたんですか！？まだ検討中だった時、他社の周りの物件からは値下げ提案もありましたが、、、やりますね。

>>25 住民板ユーザーさん1さん

いつ値上げされたでしょうか？情報は有りませんか？

年末に値上げしているようですが、部屋の向きによって異なります。

>>29 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。凄い。

顔合わせ以来シスコンのインテリアコーディネーターから連絡が一切来ないのですが、皆様連絡来ました？？

>>31 住民版ユーザーさん4さん

全く連絡ありません。

4月入居の方もおられるんですか？
担当からは9月が最初と聞きましたが。

>>33 住民板ユーザーさん8さん

こっちも9月入居と担当から聞いた。

やっぱり連絡ないんですね。一年前くらいになったら連絡来るんでしょうか？？
誰かが言ってましたが、1期と2期の一部は4月入居という噂がありますね。

当方は4月入居です。
しかしながら、インテリアのお知らせ無しです。

>>36 購入者さん
私も4月入居と聞いています。一昨年の12月契約しました。工事がコロナの影響で1ヶ月ほど休止になった時、引き渡しは9月にずれ込むと連絡ありましたが工事再開してから連絡があり元に戻りました。

インテリアコーディネーターはパークフロント東梅田入居予定者を優先的に案内してるのでしょうか？
まだまだ先ですが、早くインテリアの話がしたいです！

かなり高い伸びてきました！
グレー系の外壁が貫禄ありますね?

>>39 住民板ユーザーさん1さん

楽しみです！

>>39 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！極太ですね！

>>39 住民板ユーザーさん1さん
今37、38階くらいですかね？りそなは超えていきましたね！

>>42 住民板ユーザーさん4さん

スカイアトリウムで皆さんで騒げる日を楽しみにしてます！

>>43 住民板ユーザーさん8さん
子供連れて参戦します！

>>44 住民板ユーザーさん4さん

いいっすねぇ！
絶対企画しましょう(^^)

>>39 住民板ユーザーさん1さん
分かってはいましたが、現物みると囲まれていて窮屈ですね…
眺望抜けない方は窓どうする予定ですか？
近くのビルから丸見えになりますよね

>>43 住民板ユーザーさん8さん
ぜひ！よろしくお願いします！

本町で圧倒的に貫禄あるマンションになると思います。楽しみですね。

かなりできて来ました。
右側には、ファインタワーも見えてきています。

ついに40階の床あたりですかね？ここから8階UPはかなりの大きさになりそうですね！

先日申し込みしてきました！
これからよろしくお願いします。
来年九月が待ち遠しいです！

>>50 ころくろちゃん

よろしくお願いします?
楽しみですねぇ(^^)
スカイアトリウムで乾杯しましょう(^^)

物件見てきました！
益々迫力あります

>>52 ころくろちゃん
契約おめでとうございます！こちらこそよろしくお願いします。
下の店舗のこと何が入るか聞かれました？？

>>53 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます?
すみふの販売センターらいしです?
とても残念です

>>54 ころくろちゃん
販売センターともう一つ入るみたいでしたけど、何も言われてないということは未定のようですね。
発表を待ちましょう！

>>55 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね！
週末また行くので聞いてみます！

やはり託児所？保育園？を検討されていると伺いました。個人的にはカフェとかスパーが良かったです。。

スーパーが欲しいですよね。
ネギがないとかちょっと惣菜欲しいと言う時にスーパーがあると便利です。

>>57 住民板ユーザーさん1さん
構造的にここでスパは無理だと思いますが、アップルタワーに住んでた知り合いが、自分の家の風呂掃除しなくて良いのは最高だったと言っていたので、自分もスパは良いなと思います。カフェも良いですね、駐車場経由で濡れずに利用できるのは最高だと思います。

だいぶ工事が進んでいるのでしょうね。遠方におりますので、どうなっているのか、気になります。可能であれば、最新の建設状況の写真をアップしていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

>>60 入居予定さん

先週の状況です。

>>61 ころくろちゃん

圧巻ですね

>>61 ころくろちゃん
ありがとうございます。
堂々として、圧巻です。

>>61 ころくろちゃん
カッコいいですね！
コロナの件が無ければ、家具見に行ってマンションの外観見に行く予定だったのに_:(´?`」 ∠):
落ち着いたらまた見に行きます！

>>61 ころくろちゃん

黒色というか、グレーがメインのお色味ですね

>>64 住民板ユーザーさん4さん
そうですよね・・・。仕事でちょくちょくこの近辺にでますので、お写真UPします！
私は入居が9月末になりそうなのでゆっくり家具選定します！

>>65 匿名さん
グレーと白が基調な印象です！
見上げると首が痛い　笑

>>66 契約済みさん
ありがとうございます！完成が待ちきれず、写真UPしてもらえるとテンションが上がるので嬉しいです。

>>66 契約済みさん
よろしくお願いします。私も写真UP楽しみにしています。

シスコンさんから資料が届きました！
もう打ち合わせされた方いらっしゃいますか？

>>70 ころくろちゃん
こちらから連絡すると話を進めてくれます。先週予定していたのですが、子供もいるので、緊急事態宣言につき延期しました・・・
とりあえず担当にどうしたいのか大雑把に伝えました。次回会った際にカーテンなどの記事の確認と、見積もりを出す、というふうに聞いています。

>>71 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！
エアコンはシスコンで買われますか？

>>72 ころくろちゃん
自分としてはそうするつもりです。理由としてはドレーンホースなど配管や化粧箱を綺麗に施工してくれるのと、問題があったときに対応してくれるためです。もちろん家電量販店やネット販売と比べてかなりの割高になるのが欠点ですが、量販店に頼んで、配管などがいまいちだったといあ話を聞いたことがあるので、やめときます。
ただし、シスコン経由だとダイキンなどの人気機種の型落ちは買えず、基本は最新機種のみの購入(小部屋用の小型エアコンの型落ちはある)になるので、値段はまぁまぁするので、信頼できる取り付け業者を知っている場合はシスコン以外で頼んでも良いのではないでしょうか？

現場見に行って来た。素晴らしい。

本日天気良いので撮影しました。
いよいよ国際ビルやりそなを大きく超えました！

4月入居ですが、まだ連絡ないです、、、

>>75 住民板ユーザーさん1さん
写真UPありがとうございました。天気も良く、堂々としているように感じます。

>>76 住民板ユーザーさん1さん
4月入居うらやましいです！

仕事で近くまで来たので。
まだのびるんですね！

＞59 住民板ユーザーさん4

面白い方ですね(^o^)
57さんが言ってるのは恐らくスーパーかと・・。

ご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいのですが、グリーン住宅ポイント、対象になるんでしょうか？

>>81 ころくろちゃん
ならないです。万が一ですが、契約した時期による影響も否定できないので、一応、ご自身でも営業にも確認してみてください。

随分と出来てきました！あがる！

中之島方面から撮りました。

>>84 契約者さん

ふ、太い！これは目立ちますね！

今日の進捗

>>86 ころくろちゃん
まもなく最高点に達しますね

48階ぐらいですかね？

初めて本町に降り立ちました。ライフ堺筋本町店、歩いてすぐですし、船場船場センタービル通れば雨もあまり濡れずに行けそうでした。
品揃えも結構良かったです。チャリなら一瞬で着きそうです。
せっかくなのでCTの写真撮ってきました。

内覧の時期がわかる方いますでしょうか？

>>90 住民板ユーザーさん8さん
CT東梅田の時は、3月下旬入居開始で1月中旬頃に内覧会があったようです。それからすると、CT大阪本町4月下旬入居開始の方は2月中旬以降になりますか。あくまでも類推ですので断言出来ません。

>>90 住民板ユーザーさん8さん
9月入居の者です。入居の半年前くらい順次、と言われました。恐らく4月入居者の内覧会が終わったら次々内覧会になる、と思ってます。
4月入居者は、今年の12月竣工ですので、竣工後の来年1月に内覧会開始予定の案内してスケジュールの調整をかけて1月終わりか2月頭頃からでは無いでしょうか？
すみません、想像の範囲でしか無いですけど。

>>92 ころくろさん
大きいですね、本町駅からだけではなく、中之島、淀屋橋や北浜あたりからもよく見えるので、すごい存在感です。
パイプは随分細いですから、流石に取れるのではないでしょうか？排水用にしては細すぎるので…

エントランスホールも素敵だよね。

>>95 住民板ユーザーさん7さん
これは素敵ですね?。
ここにソファが置かれるとまたイメージも変わりそう。

>>95 住民板ユーザーさん7さん
こちらはどうやって撮影されたのですか？
内見はまだまだ先なのかと思っていましたが。

>>97 住民板ユーザーさん
これは今は何故か消えてますが、すみふの当物件のブログに掲載されていた写真じゃなかったですか？？
つい最近、中の入り口を撮影したブログだったと思います。

中之島方面からです。

>>95 住民板ユーザーさん7さん
ごめんなさい、好みの問題なのですが、私はこのエントランスホールについて、オフィスビルのような無機質さを感じて、もう少し意匠性が高い方がいいなあと思っていました。それと、これも好みの問題なのですが、キッチンのメラミン面材があまり好きでないのと、バスルームのアップグレードができないのが残念でした。この３点が本物件の不満な点だったのですが、それを遙かに凌駕する魅力を感じたので、購入することにしました。よい物件を買えたと満足しています。

エントランスホールは、住友不動産のシニアマネージャーの方に質問したらオフィスビルのロビーをイメージして設計したと言ってました。天井にアルミ製の魚が泳いでたり、若手芸術家の謎の作品？があるよりかは良いかも。せっかくの吹き抜けなので、12月にクリスマスツリーは入れて欲しいですね。バスルームは自分もそう思います。壁や床をタイルにして、排水蓋をステンレスにすると、もっと雰囲気上がるのに。洗面台も天板は選べたら良かったです。

8月にインテリア打ち合わせ1回目に行ってきます。
9月には梅田でインテリアフェスがあるみたいですが、間も無く出そうな緊急事態宣言はその頃に解除されてるかな…

ついに最上階まで！

夜、雨のシティタワーです！
当たり前ですが、建物は真っ暗です

すみません、既出かもしれませんが、本物件はグリーン住宅ポイントの対象外になるのでしょうか？
新梅田のグランドメゾンが対象となると聞いて気になりまして…。
ちなみに、契約時期は昨年の12月15日以降になります。

>>105 契約済みさん

この手の話題は営業に直接聞きましょう！こんな得体の知れないネットでお金に関わる大事な話を聞いて信用してはいけません！

>>106 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
営業さんに確認しました。
一次エネルギーの性能評価が未取得のため対象にならないそうです?

シスコン行ってきました。とりあえず見積もり待ちがですが、シスコンはエアコン(ダイキンとPanasonic)安いですね。恐らく家電量販店などの方が安くなる可能性ありますが、化粧箱やドレーンの丁寧さなどのこと考えるとシスコンに決めました。
あとは業者かシスコンか、いろいろ悩みます。

久しぶりの晴れ間に中之島方面から撮りました。青色のネット状の構造物も取り払われ、全容を現しました。屋上ヘリポートの形状もはっきり分かりますね。

タワークレーンも1機撤去されてました！

>>110 契約済みさん

写真ありがとうございます。
これだけ黒いと夏は暑そうですね…

検討版で保育園が盛り上がってますね！ウチはちょうどチビが二人いるので対象になりますが…
下で見てもらえるのは利便性は最高！
一方で愛珠幼稚園の歴史も捨てがたいし…
子育て世代の方っていらっしゃいます？どちらに入れようか迷います…

子供が居ない我が家は、やはり便利なスーパーが良かったです。。。
保育園にした方がマンションの資産価値上がるのでしょうか。

我が家も小さい子供がいるので、非常にありがたいな、と思っています。
資産価値はどこまで高まるかは分かりませんが、
少なくともマイナスにはならないのではないかと思います。

>>113 契約者さん2さん
徒歩5分程度スーパーがあれば良いね。

>>113 契約者さん2さん

スーパーは構造上難しいようですね。トラックの搬入口が無いです。
資産価値は良くも悪くもどちらも大して影響無い気がします…

確かに家の近くにスーパーが出来ると確かに嬉しいですね！とりあえず心斎橋か梅田のデパ地下とネットスーパー、ライフを使えば困らないかな、と思ってます。

>>111 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫です。最新のガラスで分厚く紫外線防止で10年前のタワマンとは全く仕様が異なります。近くにもタワマン古いの沢山有るけど10年前は大昔です。コスカは共用部分で削りますから自室は快適に過ごせると思います。坪単価あまり変わら無いのが不思議に思う。様は車と同じです。

シスコンさんのインテリアフェア案内が来ました！
行ってきます！

>>118 契約者さん1さん

9月の連休のやつですね！自分も行ってきます！

>>119 契約者さん4さん
ご一緒になるかもですね！