パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

日本橋　といっても広いですが　この辺りの賃貸需要はどんなものでしょうか？　

ここはモデルルームは出来ないのですかね？

>>139 匿名さん
常盤小が特認校に選ばれなければどうしようもないですね。

案内会満席のメールが来たのですが、枠増やしたりしないのですか？

>>144 匿名さん
その質問はデベにしなはれ。まさかここで三井の営業が回答してくれるとでも思ってる？

第一期事前案内会が終わり、第一期案内会の予約が満席になったところ。
販売は3月予定だから、増席されると思いますよ。

>>146 匿名さん

されなさそう。キャンセル待ちの受付もしないようだし。今日初めてモデルルーム行きましたが、2回目の予約とるのも大変でしたよ。

パークタワー勝どきも追加案内会開催していたし、全く追加しないなんてことはないんじゃないかな。
買いたければ、メール来たらすぐ電話するしかない。

凄い人気なのですね。設備は普通に見えましたが、立地が人気のポイントなのですかね。

>>149 マンション検討中さん
凄い人気というより、コロナで案内会の枠が少ないだけ

全体的に分譲数が絞られてるのは問題なんですよ
選択肢がない
昔はあっちこっちで選べるマンションがあったのですがね

マンマニ効果で盛り上がると思ったけど・・・。

転売ヤーも人形町ならともかく本町には手を出さないのかな？

三井さん、プラウドパサージュの向かいの物件期待しています。お願いします。

時の鐘の方が盛り上がってる？
確実に買いたければ本町なのかな

マンマニがここを煽っているけど、全く反応なし。
なぜかと考えたら、勝どきがあった。
そりゃあ、勝どきには勝てないな。
納得。

転売ヤーやガチの実需組からすると、盛り上げてほしくないわな
抽選終わってから振り返るくらいが丁度いいよ

転売ヤーはPT勝どきだろ！

説明会行かれた方どうでしたか？

>>157 匿名さん
手付金3年以上も寝かせる
非効率です。
こっちは早く現金化できる。

現地見に行きました。本町のほうが奥まっていて住みやすい感じがしました。ただなんだか雰囲気が暗い。

>>160 マンション検討中さん
いつ見に行きました？平日と休日でだいぶ雰囲気違いますよ。

平日も休日も昭和通りと首都高はにぎやかですよね。エントランス狭すぎて今見ると『え…』と思いますが完成したら入り口から続く緑が『ここなんだ？』と思わせる魅力的な感じになると思います。間取りは残念系ですが。

2LDKの低層の部屋はどの部屋もお安めですが、59Aと58Aは階が上がると価格の上昇が56cと比べると大きいですね。

安いと言っても、リセールは期待できないのでは？
やはり、タワーには敵わない。

八重洲や日本橋で大型開発が進むと就業人口増えるし、そこに徒歩圏内で低層とはいえ50平米でこの値段だとリセールで損はないかなと思いました。
間取りと環境は確かに微妙ですが。

抽選倍率どのくらいですかね？
56Cはかなりの倍率かな…。

>>166 マンション検討中さん

低層は59Aと58Aの方が坪単価安いです

>>167 名無しさん
なんと！そうなのですね！！！
これから案内会なのですが、情報いただけてありがたいです…??

第一期の2LDKは既にどの部屋も要望入ってるそうです。倍率高くなりそうですね。

58Aより59Aが安いのはやはり幹線道路向きだからでしょうか。

59Aの7回あたりがバランス良いな。
あまり上に行くと高いし、少し抜ける位置がコスパ良し。

>>169 検討板ユーザーさん
やはり2LDKは狙い目ですよね。3LDKはどんな感じなんでしょう。億だし間取りがアレなので人気ないのでしょうか笑

テレビ、テーブル、ソファの並びで配置したいけど56Cだとドアを塞いでしまいそうで、どうすればいいんだろう。。

>>167 名無しさん

お手数ですが、2Lの各プランの最安値教えてください。
25日の訪問で知りたくても知れないです！

>>174 マンション検討中さん

167ではないですが。
201号室　59A 6,250万円
203号室　58A 6,300万円
308号室　56C 6,200万円
ですね。

>>174 マンション検討中さん

59Aの2階が6250、58Aの2階が6300、56Cが3階からで6200です。

>>176 名無しさん
175さん

ありがとうございます！
割安に見えますが人気ありそうでした？

ワクワクするかどうかで言うと無いかな
そういう意味でも投資用

この辺だとJR西富沢町が激戦になりそうですね

>>175 検討板ユーザーさん

中央区の一等地なのに嘘みたいな価格ですね。
郊外でも坪400超が当たり前な中で日照が無くともこの価格なら欲しいです。

>>175 検討板ユーザーさん
ほかの3LDKタイプもご存知でしたら教えていただきたいです！

確かにワクワクするような要素は少ないですね。でも日本一のビルが建つ6年後あたりには南側の高層階はニューヨークみたいな絶景になりそう。眺望無い部屋でもスカイデッキあるしね。

2月4日にエントリーしたのですが、その後音沙汰がありません。同じような方いますか？

59A坪350とはすげーな・・・

何倍になるんだろう？

当たればラッキー
三井は何がしたいんだか

パンダをマンマニ砲で注目させて人気物件的な空気を作る
↓
住友のように期ごとに値上げ


勝どき市ヶ谷に続いてここも三井の新様式な売り方

それにしてもここのパンダさんは一番強烈だわ

周辺の三流デベ新築はもちろん、三流デベ中古より安い

>>182 通りがかりさん

第一期は購入できないってことだと思いますよ。

>>177 マンション検討中さん

どの部屋も要望入ってるので抽選は避けられないみたいですね

私が予約した時も案内会3週間待ちとかだったから枠が無いのかもしれませんね。

>>188 名無しさん

もう第一期は追加しないって言ってましたよ。

市ヶ谷もここも煽っている人がいるみたい。
三井に電話で確認することをおすすめします。