広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:53:24
パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
新日本橋駅徒歩3分の全122戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋本町4丁目10他(地番)
交通:総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.06平米~125.13平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3(地番) |
交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
-
702
マンション検討中さん
18年後にこれと同じ坪単価になってたら痺れますね。
-
703
匿名さん
>>701 匿名さん
そんなに中古と新築に差がある・・・当たり前です。
中古が建設されていた時にはそれこそ今の中古の半分でした。
おそらく複数のマンションや事務所が地上げされてきます。
大手町、丸の内、日本橋がすぐそこ。ここが良いと思う人には「買いでしょう【。また、長期的
-
704
匿名さん
>>702 マンション検討中さん
ブランドの差はあるにしても立地はほぼ同じですし300前半くらいにはなりますかね。
-
705
匿名さん
市況の変動がなければ減価償却分が年1.5~2%くらいのようなので、10年後に15%程度下落するとみておけば中らずと雖も遠からずではないか。
-
706
匿名さん
>>642 マンション検討中さん
知ってたら教えて下さい。
なぜ投資家(転売ヤーとかと呼び)を良くないように言うのに皆さんは比較的安めの価格帯の話ばかりなのでしょうか?エリア並みの値段の部屋なら別にそんな風にならないのではないかと思うのですが?
低層階は日本橋界隈ではどこも囲まれ感満載なので、それが嫌なら高い値段で高層階の抜け感ある部屋にするか、都心を離れるかの2択しかないように思うのですが…。むしろ、低価格帯の低層階狙いだとそれこそ運用か、転売か、というように読み手には見えるので、そういうコメントの皆さんは実需なのかなぁ?と不思議に思い質問した次第です。
-
707
マンション検討中さん
>>706 匿名さん
みんななんでそんなにお金ないのかな?的なコメントですかね。お金があろうとなかろうと、転売屋でもそうでなかろうと、お得そうな部屋に人気が出るのは当たり前かなと思いますが。
-
708
匿名さん
>>707 マンション検討中さん
なるほど。。。単価なんですね。
誤解のないように記載しておくと「みんななんでそんなにお金ないのかな?的なコメント」ではなく、単にお得=安い部屋だから買おうではなく、予算がコレだからその範囲であればこんな感じの条件(ロケーション、フロア、部屋割り、装備などなど)で買うかどうかという感覚を自分では持ってるもので質問したわけです。もちろん欲しい部屋が、安ければそれに越したことはないですが、条件が悪い(自己居住には条件が悪い)部屋は安くても買わないなぁと。なので、実需狙いの方が安い=お得から買うというのだと、私には当たり前に思えなかったんです。坪単価で売却益を上げるか、賃貸需要を取り込むんだとしたら、投資家と変わらないように思えたもので。
-
709
マンション掲示板さん
時の鐘通り値上げで、本町と悩む感じになってきましたね。。。
第一印象の時の鐘をとるか、足許追い上げを見せる本町をとるか。。。
そろそろ札入れなので、結論を出さねば。。。
-
710
匿名さん
>>709 マンション掲示板さん
第一印象って…。価格だけで論じてるの?
-
711
マンション検討中さん
入り口側にある桜花ビルは建て替えなどの予定はないのでしょうか?
-
-
713
マンション検討中さん
[No.712と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
714
匿名さん
>>707 マンション検討中さん
なるほど。。。単価なんですね。
誤解のないように記載しておくと「みんななんでそんなにお金ないのかな?的なコメント」ではなく、単にお得=安い部屋だから買おうではなく、予算がコレだからその範囲であればこんな感じの条件(ロケーション、フロア、部屋割り、装備などなど)で買うかどうかという感覚を自分では持ってるもので質問したわけです。もちろん欲しい部屋が、安ければそれに越したことはないですが、条件が悪い(自己居住には条件が悪い)部屋は安くても買わないなぁと。なので、実需狙いの方が安い=お得から買うというのだと、私には当たり前に思えなかったんです。坪単価で売却益を上げるか、賃貸需要を取り込むんだとしたら、投資家と変わらないように思えたもので。
-
715
マンション検討中さん
日本橋物件が気になる さん的には、本町北向きより時の鐘通りの南向き2LDKをオススメされておりました。
目の前は、向かいのマンションバルコニービューですが、南向きという響きが良いのでしょう。
南向きではあるもののMRで日影図見てからご判断ください。割りとトホホな感じだったと記憶しております。
-
716
マンション検討中さん
今見ると先着順の部屋が3部屋から2部屋に減ってますね。
-
717
匿名さん
-
718
名無しさん
-
719
マンション検討中さん
70㎡、67A?の間取りが良かったやに記憶してますが、今はどこにも掲載してないですね。
3期以降でしょうか(高そうですが)
個人的に時鐘3LDKは段々良い条件が出てくる印象なので、タイミングも難しいですね
-
720
マンション検討中さん
>>719 マンション検討中さん
67Aは3期に販売の様でした。高層階なのでお値段は張りそうですね。。
-
721
マンション検討中さん
>>720 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
やはり中々の価格設定が予想されますよね。。
諸々に加えてグロス抑えられるサイズ感と程よい条件が揃ってるので、(勝手に)本物件の目玉住戸と思ってます。手が出るなら検討したい…
-
722
評判気になるさん
いくつかの投稿で登場した59Aは完売したっぽいですね。リビング・寝室共にそれなりに広さも確保され、じっくり眺めると悪くはない味のある間取りと感じていましたが(笑)なんだかんだこの立地だしかなりの人気物件なんでしょうね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件