匿名さん
[更新日時] 2022-05-16 10:30:49
売主:三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番)
交通 JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、JR横浜線「大口」駅(西口)より 徒歩14分
総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等)
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社熊谷組
【物件概要を追記しました。2020.7.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:24:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩3分 (駅舎より) 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 (西口より) 横浜線 「大口」駅 徒歩14分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(ほかに保育所、集会室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月27日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判
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1435
契約直前
>>1433 名無しさん
私も同意見です。静かな新子安を希望です。勿論、値上がりしてくれる分は嬉しいですが、それの代償が喧騒ならば値上がりしなくても構いません。静かなのに駅近。すごい立地だと思います。
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1436
口コミ知りたいさん
すごい人気で、もうほとんどの部屋が売れてしまっているのですね。駅近+静かな環境、横浜、東京方面、羽田空港、新幹線へのアクセスもいい、というのは強みですね。
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1437
名無しさん
>>1434 買い替え検討中さん
反町の新築、横浜まで歩くとかなり距離ありますよね。東神奈川にも数分ではないですし。
石川町の新築は無しでしょ。地域が住宅地ではないです。
桜木町から徒歩圏内にいくつか新築あります。狭い間取りですよね。そう考えると駅近広め間取りの住宅地は魅力的ですよ。
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1438
買い替え検討中さん
>>1436 口コミ知りたいさん
新横には大口まで歩いて浜線乗る方もいますよ。
東神奈川での乗換以外にも。
東京駅も40分位、東海道乗継できたらもっと早いし。
都内地下鉄乗るにも結構便利です。
行きにくいのは田園都市線あたりや小田急等かなあ。
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1439
マンション検討中さん
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1440
マンション検討中さん
新子安の駅まわりやエレベーターはきれいになりますかね?
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1441
マンション検討中さん
>>1440 マンション検討中さん
当面予定は無さそうですよね
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1442
周辺住民さん
付近戸建て住人です。昭和の雰囲気の子安浜通りから15号線沿いに、みなとみらいまで週末Runが楽しいです。新子安⇒子安浜⇒みなとみらい⇒汽車道⇒赤レンガ倉庫⇒象の鼻P⇒大桟橋⇒山下公園まで片道約10K 1時間程度ですが、走りながら横浜市の港湾地区に住むことの幸せを実感します。
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1443
坪単価比較中さん
なんで開発もなんもないのにここは単価高いのだろうか。
三菱が土地の仕入れ、ミスしているのか。
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1444
匿名さん
このご時世、なんで安く売らなきゃならないの?頭悪いの?なるべく高く売りたいのが企業だろ。買えないなら他へ行きな
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1445
匿名さん
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1446
検討板ユーザーさん
エリアの割にはマンション価格が高いので、資産価値があると自分に言い聞かせたいですね。
再開発エリアや大規模でないことを考えると、やっぱり高いか。
地縁があるなら良い場所かもしれません。
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1447
マンション条件チェック中
>>1443 坪単価比較中さん
そんなに高くはないですよね。最近の価格から考えると妥当か、やや安いくらいだと思います。勿論、
駅から10分のところと比べれば高いですけど、条件が違うから何とも言いようがないんじゃないかな。
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1448
マンション比較中さん
馬込、千歳烏山、経堂、お台場海浜公園、定借西早稲田と同じぐらいの単価だよねここ。じゃあ、どこ選ぶかだよね。
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1449
マンション条件チェック中
>>1448 マンション比較中さん
経堂って、300万円切ってるの? でも東京への通勤は大変そうだな。でも、1448さんの話がホントなら経堂は穴場かも。
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1450
匿名さん
ここそもそも300以上じゃないの単価。
全体だと310とかそれぐらいでしょ。
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1451
マンション条件チェック中
>>1450 匿名さん
ちょっとびっくりしました。ここは最上階や80平米以上の広い部屋以外は300以上じゃないみたいだけど、このサイトの価格情報は違うのかな。まぁでも経堂で300切ってることはないんですね。了解です。
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1452
eマンションさん
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1453
マンション欲しい
>>1452 eマンションさん
ゴミかどうかはわからないが人の言うことを鵜呑みにせず何が真実かを常に考えることだね
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1454
買い替え検討中さん
駅距離、横浜や品川方面の移動時間を考えると@300前後は決して高くないと思いましたが、物件に出会ったのがつい最近で広い部屋しか残っておらず、8000万近いところしか残ってなかったので諦めました。80平米超え、憧れます。
残り5部屋くらいみたいですね。
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1455
通りがかりさん
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1456
マンコミュファンさん
スーモ調べだと、新子安駅の坪単価相場が125.7万円なのでエリア的には高すぎます。
駅チカ・小学校・スーパー隣接・住宅設備充実など魅力的な要素が多いので、時代のあおりもあり、強気の価格設定でしたね。
これだけの要素が有れば資産価値は下がりにくいと思います。
ただ、再開発が進まないエリアと認識しているので、新子安駅周辺の資産価値が上がる可能性は低いと思います。
実際に住んでみて、新子安駅のドミノ危惧をどう感じられるかですね。自分はここだけ不安で購入をやめました。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-487028.html
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1457
口コミ知りたい
>>1456 マンコミュファンさん
なるほどです。スーモなどの単価情報はバス10分徒歩10分の所や仕様の違うものも一緒くたになってるのであまり参考にならないように思います。よく言われてるのは、その物件よりも駅近の中古物件の単価と比較せよ、というベンチマークです。スーモ単価で考えると出足が遅くなって、これぞ!という物件を取り逃す恐れがあるように思います(個人の感想です)。
ドミノリスクは仰る通りだと思います(〃)。子供がいる家庭は心配でしょう。が、行政も放置はしないでしょうし。武蔵小杉や豊洲の動向も確認してみると良いかもしれません。
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1458
マンション掲示板さん
良いか悪いかわからないけど残り3戸。現実として多くの人がここは良い物件と思い買っている
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1459
買い替え検討中さん
>>1458 マンション掲示板さん
その通りですね。販売実績が物語っていますよね。遅くとも8月で完売になりそうですね。
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1460
通りがかりさん
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1461
マンション検討中さん
あと3戸ですか!
残りは少しお高めの部屋と聞いてるので、金銭的に買える人が出てくればすぐに売れそうですね。
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1462
マンション購入予定
購入を決めたものです。
路線価は全国的には久しぶりの低下ですが、この辺りはじわじわ上昇を継続しています。横浜駅周辺、みなとみらい地域を中心とした上昇の影響とは思います。
交通の便や周辺環境、部屋の広さが購入の決めてですが、土地の価値としてもそれほど大きく下げる事は考えにくいと思っています。
購入者としては、もうすぐ完売との事で大変嬉しく思います。
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1463
マンション掲示板さん
>>1456 マンコミュファンさん
重大な事故が起きる前に早く決断して欲しい。入札業者なしが計画頓挫の理由と言われても地元民としては困るなぁ。
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1464
匿名さん
グリーン住宅ポイントが30万ポイントもらえそうです。何に使おうかしら
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1465
通りがかりさん
>>1464 匿名さん
家電が良いですかねぇ?!
色々選べて楽しそうですね!!
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1466
匿名さん
>>1465 通りがかりさん
大体1ポイント1円くらいのイメージですかね。テレビを買い替えようかと思っています!
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1467
マンション検討中さん
ライバル物件だったプレミスト横濱反町が完売しました。かなり速かったですね。
ここもあと数戸でもうそろそろ完売でしょうか。
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1468
マンション検討中さん
>>1466 匿名さん
ちゃんと、楽天、Amazonなどの価格を調べたほうがいいですよ。倍近いポイント設定している家具(国内メーカー)も見かけたので。
ポイント申請の〆切が1月なので、エアコンをはじめとした大型家電はほぼ対象外となってしまうのがネックと思います。うちは、バルミューダ、ダイソン辺りで検討しています。
掲示板の趣旨とは少しずれてしまいますが、ご参考になれば幸いです。
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1469
評判気になるさん
今月から第三期もあるんだね。
今は先着販売が四戸。
これで最終期にするみたいだけど、あと何個有るんだろう。
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1470
通りがかりさん
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1471
マンション検討中
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1472
マンション比較中さん
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1473
マンション検討中
>>1472 マンション比較中さん
ありがとうございます。10年前に完了しているものを未だに載せてるということなんですか?行政の計画紹介は分かりにくいですね。(絶句)
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1474
通りがかりさん
新子安は5年以上の長期でみれば、海沿いを中心に大規模な博物館や宿泊施設などで発展していく可能性(しばらく前から、羽田、横浜に比較的近くインバウンドという観点からもそういった構想はあります)はありますが、短期的には商業施設や駅の改築も含めて可能性は低いかと思います、ただ、逆にここは変わらない事で、駅近にも関わらずある程度静かな環境が維持されるので、それも良いのではとも考えられます。現状ではとりあえず鉄道、道路に関しての利便性、比較的静かな住環境、部屋の広さを求める方には適当かと思いました。
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1475
匿名さん
この前新子安のオーケーに行きましたが、駐車に時間がかかってた車がごめんとお辞儀してくれたり、エレベーターのボタンを率先して押してくれる人がいたり、当たり前すぎるくらいの些細なことなんですが、なんとなく雰囲気の良さを感じました。
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1476
通りがかりさん
完成が待ち遠しいですね。
住民スレはいつ作れば良いのですかね
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1477
マンション検討中
>>1476 通りがかりさん
住民になってからで良いんじゃないですか?
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1478
匿名さん
今日、新子安のオーケーに行きましたが、みなとみらいや山下に比べて空いてて良いですね
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1479
匿名さん
オーケーに関して言えば、西寺尾店も近いですよね。こちらのマンションは、スーパーの好き嫌いは別として、お買い物には困らなさそうです。
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1480
マンション検討中
ワークマンもこじんまりですがすぐ近くにありますね。
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1481
名無しさん
ダイソーも。
あと、本屋さんがあれば言うこと無しです。
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1482
マンション検討中さん
完全に出遅れました。残り2戸のようです。
駅チカはいいですよね。
購入された皆さんが羨ましいです。
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1483
マンション検討中さん
言うほど静かな街じゃない。工場に働きに向かう人が列をなしてバスまち。産業道路トラックうるさい、一号を飛ばす走り屋。電車の音。
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1484
名無しさん
オルト前からバス便も結構あるみたいで、雨の日の横浜線へのアクセスも苦じゃない感じです。
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