千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2023-04-04 17:32:42

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 2977 匿名さん

    アメリカで銀行破綻。やっと千葉に届いた価格高騰もジエンドか。

  2. 2978 eマンションさん

    >>2977 匿名さん
    FDIC等は預金を「全額保護」とし、シグネチャー銀行でも同様の措置を行なってますよね?
    国内金利が低下したことで、実需の国内不動産は下がらないでしょう

  3. 2979 マンション検討中さん

    いつの間にか残り2戸。ネガを頑張ってた方はどこに行くんでしょうね。

  4. 2980 マンション掲示板さん

    >>2977 匿名さん
    「流動性カバレッジ比率」充足要件を除外せず、ストレステストの頻度を年1回のままにしておけば、今回の破綻を回避できたかもしれません。

  5. 2981 評判気になるさん

    >>2980 マンション掲示板さん
    バーゼル3最終化の適用時期を後ろ倒しにしなかったら破綻しなかったかもしれません。
    バーゼル3では投機性の高い株式投資等のリスク感応度が上がるので、svbのような銀行は自己資本比率が下がりポートフォリオの見直しか自己資本の増強が必要になると見込まれます。

  6. 2982 マンション検討中さん

    千葉駅徒歩圏の新築坪180万円のラストチャンス中住戸はこれまで売りに出してなかっただけなので即売れそうですが、トレーニングジム真上の角部屋やいかに。。。

  7. 2983 口コミ知りたいさん

    >>2982 マンション検討中さん
    信号機、電車、車の音、ちょこざっぷ の振動。。
    結構賑やかかと。
    また公園も近いので、好き嫌い分かれると思います。

  8. 2984 通りがかりさん

    卒業式なのか、平日昼間にも関わらず千葉中央駅の賑わいがすごい。人が溢れている。千葉中央駅の賑わいは土日と平日朝夕のみと思っていた。

  9. 2985 匿名さん

    今週で完売でしょうね。このお値段だともう商談中でしょう。

  10. 2986 匿名さん

    今振り返るとやはり安かったですね。千葉駅周辺の新築マンションが坪300万円近くに上昇し、それにともない中古価格も上昇している中でここはお得でした。

  11. 2987 eマンションさん

    千葉駅10分圏内で、今後この価格で買えることはないでしょうね。

  12. 2988 検討板ユーザーさん

    >>2970 マンション掲示板さん
    検討の場で否定発言を繰り返されている方がおられますが、やみくもに否定するだけでなく必ず代替物件案を挙げてもらえませんか?そこに自分の考えを足して頂ければさらに良いかと。
    単に毎度の「ここの物件は〇〇」で終わるのではなく、「なので、私はあちらの〇〇マンションを××の理由で検討することにしました(買いました 等)」という有益な案を示してほしいです。

  13. 2989 マンション検討中さん

    >>2988 検討板ユーザーさん
    物件探しは自分でするもの!笑

  14. 2990 通りがかりさん

    >>2989 マンション検討中さん
    つまんな。

  15. 2991 名無しさん

    >>2989 マンション検討中さん
    次はどこの物件に意味不明な書き込みするの?

  16. 2992 評判気になるさん

    >>2988 検討板ユーザーさん
    アンチでも擁護でもないですが、代わりにここ!ってのがないと発言してはいけないってことはないかと思いますよ。不自然にここは最高だ、というコメントが並んでも検討しにくいですし。自由に意見を言い合う場でいいかと。

  17. 2993 匿名さん

    >>2992 評判気になるさん
    不自然にここは最高だというのは意味をなさないというのは同意ですが、逆に不自然にここはだめだというのも同様に検討者にとっては目障りなだけで意味をなさないと思います。ここで問題になっているのはネガのためのネガと受け取られるような投稿に対して、否定するだけでなく代替案を出してほしいと言っているように思います。冷静かつ論理的に物件の欠点を指摘しているのであれば参考にもなりますが、面白おかしくおちょくっているだけのような投稿は見る人を不愉快にさせるので、反論がでてきても当然なのかと思いました。いずれにせよここはほぼ完売状態なので、本件にかかわるこれ以上のやり取りは不要かと思います。

  18. 2994 名無しさん

    >>2992 評判気になるさん
    仰る通り
    持ち上げるだけでは気味が悪いしむしろマイナス点を事前に把握出来るのは大変有意義。

  19. 2995 マンション掲示板さん

    >>2994 名無しさん
    このやり取り何回目ですかね。過去スレ振り返って重複投稿であることをご確認下さい。残り戸数少ないので有益又は面白い投稿を期待します。

  20. 2996 匿名さん

    >>2984
    袴姿が目にも麗しく、着物好きのおばさんはホクホク眺めておりました(笑)
    改めて学校が多いエリアなんだと認識しました。

  21. 2997 評判気になるさん

    >>2996 匿名さん
    千葉中央駅周辺の平均年齢は全国平均年齢と比べて若いと思います(^^) 活気があってこちらも元気を貰います^_^

  22. 2998 匿名さん

    >>2985 匿名さん

    チョコザップの真上が残ってますね。
    どれだけの音がするのだろうか??

  23. 2999 マンコミュファンさん

    >>2998 匿名さん
    まだ残っていることを営業担当者に確認されましたか?

  24. 3000 マンション検討中さん

    価格表上は残り1戸ですね。

  25. 3001 匿名さん

    ホームページにラスト1邸の記載が出てますね。
    この前、価格表に出てたチョコザップの真上は売却済み扱いで、別の部屋が残になってるのでキャンセル住戸ですかね。
    いずれにせよお安いのですぐになくなるとは思いますが。

  26. 3002 ご近所さん

    令和5年1月1日の地価公示が公表されました。
    https://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_008971.html

    吉田工業第一ビル敷地(中央区富士見2-2-3)は、前年比+7.5%であるのに対して、千葉プリマビル敷地(中央区本千葉町1-3)は、前年比+2.0%の微増に留まっていました。

  27. 3003 通りがかりさん

    14階2LDK売りに出てるね。
    物件紹介写真見たけど、
    14階まで上がれば通路側から富士山見れるんだね。

  28. 3004 口コミ知りたいさん

    >>3003 通りがかりさん
    このマンションのGoogleマップの位置に、
    ヨガシャンティ千葉が登録されていて、
    無断営業しているのか?という議論されてます。
    本当かわかりませんが。
    購入される際は、近隣に企業またはスクールがあるかもチェックが必要ですね!

  29. 3005 匿名さん

    >>ヨガシャンティ千葉
    ??
    マンション内でスクールみたいなことでしょうか。
    知り合いも、おうちサロンやっています。個人事業主扱いになるのかもしれません。
    ヨガだと静かにできそうなので、いいのかなと思います。
    エアロビクスよりかは、まだまし??

  30. 3006 マンション検討中さん

    >>3005 匿名さん
    マンション内で事務所を構える場合管理組合の承認が必要ではないですか?

  31. 3007 マンション検討中さん

    >>3006 マンション検討中さん
    https://www.shanti-family.com/studio/access/
    これですかね?
    住所公開していないって怪しいなと思ってしまいますね。

  32. 3008 マンション検討中さん

    ここ今更ながら買いたかったけどラスト1邸は契約中だった、、、

  33. 3009 マンション検討中さん

    >>3007 マンション検討中さん

    予約してから場所を教えますって、裏風俗と同じ手法ですね。

  34. 3010 口コミ知りたいさん

    >>3007 マンション検討中さん
    URLが見れなくなりました。何かあったんですか?

  35. 3011 マンコミュファンさん

    ブログ見ると他の事業者とシェアしてると書いてますね。
    この物件でないと良いですが。

  36. 3012 検討板ユーザーさん

    >>3010 口コミ知りたいさん

    違法営業がバレたので慌てて消されたようですね。オンラインレッスンは予約できるみたいですよ。

    https://www.shanti-family.com/

  37. 3013 eマンションさん

    >>3011 マンコミュファンさん
    このマンションでヨガ教室をされてます

  38. 3014 匿名さん

    >>3013 eマンションさん
    ブログにヨガ以外にシェアオフィスって書いてますよ。

  39. 3015 マンション検討中さん

    >>3012 検討板ユーザーさん
    ほんとですね。いつのまにか。。

    ただ例のヨガスタジオのFacebookには「本千葉町13」の表示ありましたし、
    インスタでは「新たな場所は、京成千葉中央駅徒歩1分の建物の7階。ご予約やお問合せをいただいた方に、場所の詳細をお伝えする形となります。」と投稿がありました。

    投稿の真偽のほどは置いといたとしても、本千葉町13にある建物はPH千葉だけだと思います。

  40. 3016 口コミ知りたいさん

    >>3015 マンション検討中さん
    確実にPH千葉にあります!

  41. 3017 匿名さん

    ヨガスタジオの件は本当のところどうかは分かりませんが、仮に事実だとしてもそれはパークホームズ千葉の管理組合の問題なので外野が好奇心から面白がって詮索するのも人が悪いように感じました。

  42. 3018 マンション検討中さん

    >>3017 匿名さん
    面白がってというよりも私も事務所を自宅マンションに出来るなら安上がりですけど、きちんとルール守っている訳で、そういうのは腹が立ちますね。

  43. 3019 マンション比較中さん

    ヨガスタジオの件は、やってならいならやってないと一言で済むのに、それをしないで隠ぺいする人が悪いように感じました。きちんとルール守ってるならわざわざホームページのアクセス場所を書き換えないですよね。

  44. 3020 マンコミュファンさん

    >>3017 匿名さん
    管理会社も把握してなかったとのこと。

  45. 3021 匿名さん

    管理規約上NGでも、順守させるには管理組合が動かないといけない。ここは第三者管理だから三井のお仕事。ちゃんと仕事してないってことかな。

  46. 3022 購入経験者さん

    >>3021 匿名さん
    それは、世に犯罪があるのは警察が仕事してないから、ってというのと同じ考え方だけどね。

  47. 3023 匿名さん

    事実だとすれば、これから管理組合(管理会社)が動くでしょうからそれで終わりですよね。
    この問題はマンション住民の人にとっては問題かもしれませんが、第三者にとっては直接影響なく面白がって投稿するのも野次馬根性丸出しであまり格好良くないように思いました。

  48. 3024 匿名さん

    >>3023 匿名さん
    管理組合が動いても止めなければ訴訟しかないよ。
    そんな簡単には終わらないかもよ。

  49. 3025 検討板ユーザーさん

    >>3023 匿名さん
    千葉市のキャンペーンを許可されてない事務所で実施していたとしたら大問題だが。
    https://www.chibacity-ta.or.jp/notice/naraigoto-2-2

  50. 3026 口コミ知りたいさん

    >>3025 検討板ユーザーさん
    https://www.shanti-family.com/class/
    これが千葉市のキャンペーンだとしたら、HPに住所も載せてない事業者に千葉市は許可するんだな、と思ってしまった。

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