千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2023-04-04 17:32:42

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 2651 マンコミュファンさん

    >>2646 匿名さん
    タワマンの空中族じゃあるまいし千葉のマンション買って5年10年で売りに出すつもり?

  2. 2652 周辺住民さん

    エクセレントザタワー検討掲示板3656さんの書込み(2022年7月)が現在の市況を予言されており参考になりましたので以下、内容を要約します。

    ・この2~3年で千葉支社跡地再開発やら千葉駅周辺の新築マンション竣工ラッシュ、NTTやブリリア横などなど詰まってるので、今のうちから発信はじめないとSEO対策的にも時間がない。
    ・発信して情報が拡散して千葉駅の魅力が広域に伝われば伝わるほど、エクセレントザタワーやエクセレントシティ弁天1丁目やグラディス千葉駅やメイツの価値もより上がる
    ・海浜幕張もコロナとマンション価格上昇をきっかけに急激に人気と売れ行きがアップした。

  3. 2653 匿名さん

    やっぱこの時期に床暖がないのはキツいですね。設備ランキングでは常に上位になるほど人気ですし。

  4. 2654 ご近所さん

    >>2649 マンション掲示板さん
    そなる跡地に銀だこは丁度良さそうですね。京成の担当者がみて下されば。。

  5. 2655 eマンションさん

    >>2649 マンション掲示板さん

    銀だこほ富士見にありましたけど潰れました。

  6. 2656 通りがかりさん

    >>2645 マンション掲示板さん
    マックとモスは意外にも客層が被らないんですよ。

  7. 2657 住人

    >>2653 匿名さん
    床暖ないのはキツイですね。
    暖房とは違う暖かさ。

  8. 2658 検討板ユーザーさん

    >>2657 住人さん
    ガス式でも電気式でも暖房とは違うコストですけどね。
    2価格で23区から郊外に逃げる層は月々の支払いの関係もあるし床暖ナシでも良いと個人的には思っています。郊外でも駅No1マンションには付いていて欲しいと思いますが。

  9. 2659 マンション検討中さん

    床暖床暖てさぁ、、、

    マンマニも三井史上最低グレードって言うくらいコストカットに極振りして安さを追求した物件なんだからさぁ
    無いものをずっとグチグチグチグチやめなよぉ

  10. 2660 評判気になるさん

    >>2658 検討板ユーザーさん
    坪単価200万円の庶民向けマンションなので仕方ないですよね。床暖房付いてないマンションは7割程あるようです。価格ではなく、建物で比較されたら負けるに決まっています。

  11. 2661 住人

    今月のガス代金上がっていて驚きました。3割値上げのニュースもありましたが、インフラ関連費用はますます上がりそうです。住宅ローンの支払いは少ないほど安心です。

  12. 2662 契約者

    >>2661 住人さん
    ここのマンションの3LDKに住んでます。
    暖房不要、暖かいです。
    電気代が6000円、ガス代は4000円。
    やはりマンションって戸建に比べて暖かくていいなと思いました。

  13. 2663 評判気になるさん

    >>2662 契約者さん
    角部屋は全部2重サッシなので暖かいのかなと思います。
    中住戸は廊下側は2重でバルコニー側は2重サッシではないみたい。
    角部屋オススメなんじゃないですか?ここの角部屋だったらたぶん床暖房いらないの納得いきます。

  14. 2664 契約者

    >>2663 評判気になるさん
    角部屋ではありませんが暖かいですよ。
    廊下側の窓からはとくに冷気を感じません。

  15. 2665 職人さん

    >>2664 契約者さん
    千葉だし施工不良とかでない限りマンションは戸建てほど寒くない。
    ユカダンユカダンうるさい。

  16. 2666 匿名さん

    こちらのマンションの省エネ評価はどれくらいですか?

  17. 2667 通りがかりさん

    ちなみにこの物件は全戸東向きなので基本寒い…(._.)

  18. 2668 マンション検討中さん

    >>2662
    そっか、もともと戸建てからきた方だと暖かく感じるのですね。
    マンションは暖かいですもんね。でも更に床暖はあったほうがよかったな

  19. 2669 契約者

    >>2667 通りがかりさん
    東向きだと寒いんですか?

  20. 2670 検討板ユーザーさん

    >>2669 契約者さん
    太陽の動きが分かれば一目瞭然

  21. 2671 名無しさん

    今日みたいに寒いと日当たりのいいマンションに住みたいですね

  22. 2672 職人さん

    >>2671 名無しさん
    今日もお勤めご苦労様です。マンション価格下がると良いですね。

  23. 2673 口コミ知りたいさん

    >>2671 名無しさん
    単純に高いお金を出して南向きの暖かい部屋を買えば良いだけ!

  24. 2674 匿名さん

    この物件は優良可の「良」物件だと思ってます。
    今日も寒いなぁと思いながらも、リブレ近くて助かるわーと思いながら買い出ししてました。
    直結物件と違って2分歩くのが~とか言う「優」を望む人には向かないですが、2分なら充分と思える人なら快適だと思います。
    一昨日も千葉駅まで10分以上かかるけどC-ONEだと寒くないし良いわ~と言いながら出かけました。
    身の丈を弁えながら、できる範囲で快適に暮らしたいって考えの人向きですね。

  25. 2675 マンション検討中さん

    >>2674 匿名さん
    リブレを冷蔵庫代わりに使っています。
    寒くてカフェを気軽に利用したいとき「スターバックス、マクドナルド、リトマ(パン屋)、京成ホテル内カフェ、モスバーガー」を選択肢にできます。外に出て1分足らずで生活できるのは便利です。

  26. 2676 名無しさん

    1階にフィットネスジムがあるため健康を維持しつつ徒歩1-2分圏で生活できます。

  27. 2677 匿名さん

    最高の環境ですね。生活するには便利すぎます。
    この立地でこの価格は本当にお得だと思いますね!

  28. 2678 匿名さん

    2重窓のおかげで電車の音もまったく聞こえませんし、床暖がなくても部屋は全然暖かいので快適です。
    徒歩10分で千葉駅に行けるのもいいですよね。

  29. 2679 評判気になるさん

    価格を重視するお金に必ずも余裕がない人にとって、最高の環境だと思います。生活コストは郊外のマンションに比べ安くなるかもしれません。ウーバイーツ使わなくてもファーストフードにすぐにアクセスできる

  30. 2680 検討板ユーザーさん

    こんな素晴らしい立地はなかなかないと思います
    完売するのも時間の問題です

  31. 2681 eマンションさん

    >>2679 評判気になるさん
    背伸びしてタワマン買う人より堅実だと思いますけど。

  32. 2682 マンション検討中さん

    徒歩15分もかかるベイパークのタワマンよりはこちらのほうがよほど堅実的ですよね。
    タワマンって見栄っ張りな人が多そうだし、ご近所付き合いが大変そう。

  33. 2683 マンション検討中さん

    >>2681 eマンションさん
    庶民にとって住みやすい。徒歩10分にサイゼリヤ、ガストそれぞれ2件あることが庶民多い証拠だと思います。

  34. 2684 マンコミュファンさん

    >>2682 マンション検討中さん
    第三者管理であるため、無給の理事長をする必要がなくなりました。

  35. 2685 マンション検討中さん

    >>2682
    千葉徒歩9分、千葉中央徒歩5分のエクセレントザタワーのタワマンもありますよ

  36. 2686 匿名さん

    各マンシャンのスペックや環境は異なるから一概に言えないけど
    長く住むなら一棟構成の大規模板マン
    短期で住み替えるなら好立地のタワマン
    戸数の少ないタワマンは将来的に維持費が重くなるから、自分は値上がりした管理修繕費を払えても払えない家庭が多ければ維持費がショートしかねない

  37. 2687 eマンションさん

    >>2683 マンション検討中さん
    サイゼやガストより毎日陽の入る暖かい部屋が欲しい

  38. 2688 検討板ユーザーさん

    >>2687 eマンションさん
    じゃあ南東向きの部屋を買えばよいのでは?

  39. 2689 マンション検討中さん

    >>2687 eマンションさん
    なぜ定期的にこちらの掲示板を閲覧、批判的な書き込みをされているのですか?

  40. 2690 周辺住民さん

    家族で長く住むマンションだね。まだ残っているところみると、転売は厳しそう。

  41. 2691 評判気になるさん

    >>2690 周辺住民さん
    本来、家は転売目的でかうものではないですよ。
    転売したいなら湾岸や都心のマンションの方が良いです。

  42. 2692 匿名さん

    >>2687 eマンションさん
    陽の入る物件はどこも高いですよ!

  43. 2693 匿名さん

    賃貸だろうが持ち家だろうが、希望条件に優先順位をつけて、予算内で妥協点を見つけていかないとなかなか決まらないですよね。
    音に敏感だったり日当たり重視の人には向かないと思いますが、何より利便性重視で音は慣れるから気にならないと言う人には向いてると思います。

  44. 2694 匿名さん

    駐車場の少なさもファミリー世帯には厳しいかも。
    さらに、タワーパーキングは単なる機械式よりも修繕費がかかるとききますし、実際新三郷のパークホームズでは問題になってましたね。

  45. 2695 eマンションさん

    >>2666 匿名さん

    断熱等級4です。ですので各種特例が適用になります。うちもこのおかげで親からの贈与が1,000万円無税になりました。

  46. 2696 匿名さん

    >>2693 匿名さん
    結婚と似ていますね。相手に求めるものは自分を客観的に評価した上で決めるべきです。

  47. 2697 マンション検討中さん

    >>2695 eマンションさん
    親に頼らず自分で買いなさい

  48. 2698 匿名さん

    >>2694
    うちは未就学児いますが、引越を機に車を手放しました。
    車が無くてもひと通りの物は揃うし、週末しか乗れないなら維持費が割高と判断しました。
    たまの行楽は隣のレンタカーのお世話になろうかと思ってます

  49. 2699 口コミ知りたいさん

    >>2697 マンション検討中さん
    子供は親に頼って当然だと思います。相続税法の趣旨を鑑みて下さい。

  50. 2700 住宅

    >>2698 匿名さん
    平日は電車通勤で、土日に毎日車に乗るわけではないため手放しました。
    マンション隣のワンズレンタカーを駐車場代わりに月2回利用。月1万円は安いです。時代は、所有からシェアエコノミーですしね。

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