千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2023-04-04 17:32:42

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 2751 住人

    >>2746 匿名さん
    住人です。新たな話題あります。モスバーガーが新しく出店します。喫茶店ブラジル横の三井リパーク跡地において、コンビニらしきものが建設中です。

  2. 2752 匿名さん

    >>2751 住人さん
    すばらしいですね!
    千葉中央駅周辺が再注目されて販売が加速するかもしれませんね。
    こんな便利な場所は千葉県内でもそうそうないです。

  3. 2753 匿名さん

    >>2752 匿名さん
    え?
    モスとコンビニが出来ると注目され販売が加速?
    千葉県内そうそうない場所?笑

  4. 2754 マンコミュファンさん

    私は映画好きなんで気に入ってるけどね
    平日も気楽にレイトショー行けるし

  5. 2755 マンション検討中さん

    何だ?今度は小芝居始めたか。

  6. 2756 ご近所さん

    駅からほぼ雨に濡れずに帰宅できるのもいいですよね

  7. 2757 マンション検討中さん

    >>2753 匿名さん
    チョコザップ入居の新築マンションは希少です。千葉県内では数えられる程度です。

  8. 2758 マンション検討中さん

    希少価値ありますよね

  9. 2759 検討板ユーザーさん

    >>2758 マンション検討中さん
    希少価値ある物件は完成前に完売します

  10. 2760 マンション検討中さん

    >>2759 検討板ユーザーさん
    お疲れ様でした。来月またお願いします。

  11. 2761 マンコミュファンさん

    今日はネガポジ総集編みたいな展開で面白い。

  12. 2762 口コミ知りたいさん

    だってスレ上げないと南船橋に話題持っていかれてこのマンションの存在自体が忘れられてしまうから

  13. 2763 住人

    >>2762 口コミ知りたいさん
    いいんですよ。忘れ去られて
    空室の管理費は三井が出してくれていますから。
    朝はエレベーターが狭いので乗れませんし、
    ゴミ捨て場もルール守らない方がいて、
    分別間違えた方のゴミはおそらく管理費で賄っていると思われます。
    共有スペースも混んでいます。
    そのため空室の方がありがたいです。

  14. 2764 マンション掲示板さん

    >>2763 住人さん
    空室がありがたい、、
    それ、本気で言ってます…??

  15. 2765 第1期1次購入者

    >>2764 マンション掲示板さん
    もしそうなら新品未使用より条件いい中古(角部屋最上階)とか以外売れないでしょうね(´;ω;`)
    月々のキャッシュフローとローン残債割れは絶対気にしないとですが、このスレに限らずですが最近席巻しているマンション購入=資産性偏重の危うさを感じますね(一緒に暮らす家族が気に入ってるのか、とか)

  16. 2766 検討板ユーザーさん

    >>2763 住人さん
    本当に住人ですか?

    住民全体の内部統制はそれなりに整備運用されていてそんなことないとは思います。十人十色色々な感性があっていいと思います。

  17. 2767 マンコミュファンさん

    >>2765 第1期1次購入者さん
    中古価格は値上りしているようです。

  18. 2768 匿名さん

    >>2763
    今日の昼すぎまでワークラウンジは私1人しかいませんでしたよ。
    会議室も使われてませんでした。

  19. 2769 匿名さん

    >>2737
    うちはブライダルの専門学校が見える場所なので、窓からの景色がヨーロッパっぽくて気に入ってます。
    >>2748 さんがおっしゃる通り、部屋の場所によって窓からの眺めは変わってくると思います。

  20. 2770 匿名さん

    低層は日当たりが悪くて薄暗いですよ

  21. 2771 契約者

    >>2768 匿名さん
    会議室と個室はネット上では予約されていましたよ。
    予約して使っていない方がいるんですか?

  22. 2772 住人

    >>2764 マンション掲示板さん
    はい、本気です。
    長く住むので、売れなくても気になりません。

  23. 2773 マンション検討中さん

    >>2770 匿名さん
    低層に限らずここは全戸東向きなので、
    朝の数時間過ぎると終日陽は入らず暗くて極寒(T_T)

  24. 2774 評判気になるさん

    >>2773 マンション検討中さん
    暖房入れれば良いでしょ。バカなの?

  25. 2775 住人

    >>2766 検討板ユーザーさん
    はい、住人です。
    ゴミの分別されていないもの(管理会社が、これは分別できていませんという付箋)をよく見かけます。
    結構そのままなので、気になっています。

  26. 2776 匿名さん

    >>2774 評判気になるさん
    寒いのはおそらく24時間換気のせいではないですか?
    我が家は暖房をつけるとき24時間換気を1時間おきにオフにします。

    特に壁側は、換気口から風が来て寒いです。

  27. 2777 口コミ知りたいさん

    >>2773
    東向きってやっぱ寒いですかね・・日当たりも悪いですかね・・
    西向きよりいいかなって思って検討したのですが・・・

  28. 2778 匿名さん

    >>2777 口コミ知りたいさん

    2773さんではないけど、夏は逆に少し涼しく感じますよ。確かに冬は寒い。それでも冬の室温は最低でも13度前後あります。
    西側通路は日中は暖かく感じます。
    バルコニー側は前面にある各種学校の窓などに南の太陽や西日が反射して少し明るく感じます。
    その分、学校の窓が鏡のようになって他部屋バルコニーが反射して丸見えなのが玉に瑕。

    板状で南北に長い建物かつ15階建てなので、部屋の位置によって感じ方は違うと思いますが。

  29. 2779 匿名さん

    >>2776
    24時間換気は確かに寒いです。あれがなければさぞかし…と思いました。
    1時間おきにオフするのは良い手ですね。

  30. 2780 匿名さん

    >>2776
    >>2779 匿名さん
    めんどくさ&24時間換気の意味…

  31. 2781 匿名

    >>2780 匿名さん
    仰るとおり面倒ですし、24時間換気の意味ないですが
    換気口近くは本当寒いんです。
    マンションに日が当たらないため、
    入ってくる空気がより冷たいんだと思います。

  32. 2782 口コミ知りたいさん

    >>2768
    今電気代も高いしワークラウンジで仕事とかするのやネットサーフィンするのいいかも

  33. 2783 住人

    住人版で話すべき内容を検討版でされていますよ。

  34. 2784 マンション比較中さん

    なんでわざわざ検討版で話すんですかね?

  35. 2785 eマンションさん

    >>2782 口コミ知りたいさん
    フリースペースが気になるなら
    会議室、個室もありますしね!
    節電のためにいいと思います!
    暖房代は管理費から賄われていますので使った方がいいです
    素敵なマンション!

  36. 2786 口コミ知りたいさん

    素晴らしいマンションですね。
    こんな素敵なマンションに住まわれる方が羨ましいです!

  37. 2787 マンコミュファンさん

    素敵マンション投稿一周回ってアンチでしょこれ笑

  38. 2788 匿名さん

    >>2787 マンコミュファンさん
    いや、暖房代うきますよ!
    ラウンジ、ワークスタディルーム、会議室、個室は常に暖房付いていて暖かいです!
    毎日利用したら安い!1階には綺麗な共用のお手洗いもあります!

  39. 2789 ご近所さん

    1階にチョコザップが入って本当に便利になりましたよね。近くにモスもできるみたいですし。
    街がどんどん発展していくので楽しいですよ!

  40. 2790 匿名さん

    >>2789 ご近所さん
    チョコザもモスも要らないし…

  41. 2791 マンション検討中さん

    >>2786 口コミ知りたいさん
    本当にコスパ最高のマンションです。ここより駅から近い新築マンションがあれば教えて欲しいです

  42. 2792 マンション掲示板さん

    >>2790 匿名さん
    フィットネスジムに行かない、ファーストフードには抵抗がある人もいますが、手軽に筋トレしたい、ファーストフードの枠組みの中で健康的な食事をしたいいうニーズもあるんですよ。

  43. 2793 通りがかりさん

    >>2792 マンション掲示板さん
    というかエニタイムも近いし外食派なら近くに沢山選択肢あるし色々なニーズに対応出来る環境だと思う。

  44. 2794 通りがかりさん

    賃貸は特に、繁忙期ということもあり順調に消化されているようですね。特にファミリー、ディンクス向けの間取りは高い坪単価で成約しているようです。

  45. 2795 マンション検討中さん

    便利ですが世帯も多いので揉め事も多い。
    住人の騒音問題ら6フロアで、おきてるのは
    中々他にない!

  46. 2796 マンション検討中さん

    家具付きモデルルーム販売始まりましたね
    ほしい!

  47. 2797 eマンションさん

    >>2793 通りがかりさん
    ここの住民にとって、チョコザップ会費の約2倍払い、わざわざ徒歩3分のエニタイムに通う必要は無いと思われますか?

  48. 2798 マンション検討中さん

    >>2797 eマンションさん
    ちゃんと鍛えたい人はエニタイム行くと思うけど。

  49. 2799 検討板ユーザーさん

    >>2795 マンション検討中さん
    騒音トラブルは、入居者間のトラブルとしても最も発生しやすいですから。管理会社が無視しないで対応してくれてます。さすが国内No2の管理会社。

  50. 2800 名無しさん

    >>2799 検討板ユーザーさん
    6フロア、ほぼ半分の人が騒音に悩んでるってw

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