マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-18 23:24:24
グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩５分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：https://www.play-fujisawa.jp/
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東1番3（地番）
交通：JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～91.65平米
売主：相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-22 11:24:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東1番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「藤沢」駅 徒歩5分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩5分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
205戸（店舗等5区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月竣工済み
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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729
通りがかりさん
藤沢駅周辺の保育園状況はどうなのでしょうか？
おすすめや入りやすさなど、ご存じの方教えていただきたいです。
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730
匿名さん
>>729 通りがかりさん
1歳児クラス（2歳になる年）は育休明けで復帰の方が多く激戦だと藤沢市保育課や知人の先輩から聞きました。４月入所が一番入りやすいそうです。藤沢市は所得が高いと入所の優先度が下がるそうです。自治体によって所得の高低さで優先度をつける所とそうでない自治体があるそうです。
お勧めは分かりません。早いうちから保育園の見学や公園での様子を見たりして第一希望から全てを真剣に記入するとどこかには入れます。小規模保育園も視野に入れないと厳しいです。
私事ですが４月入所で第6希望の保育園でした。
まずは藤沢市の保育課に行き、保育園コーディネーターさんに相談して下さい。駅付近は結構保育園あるので保育園巡りも。
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731
マンコミュファンさん
引渡しの説明、対応イマイチだったなぁ、、、
アレなら郵送してもらって自分で書類読んだ方がよっぽど良いや。（時間の無駄）
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732
ご近所さん
>>729 通りがかりさん
すぐ近くにある市立の藤沢保育園がおすすめです。体制が違います。
一時的にほかの保育園に入ることになったとしても編入できるように
順番待ちをしておいたほうがよいです。
いくつか存在する公立保育園のなかでもモデルとなる存在として運営されています。
公立ですが、周辺の地価が高いせいもあり、保護者の生活水準は高く、教育熱心な保護者が多いです。公立だからレベルが低いとかいうことはなかったです。
なお、周辺にいくつか私立の保育園ありますが、小規模なところは園長によって運営方針が全く異なりますので、園長とよくお話になるのがよいかと思います。宗教団体と関連しているところもいくつかあります。
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733
eマンションさん
引渡しを終えて現地にいます。
エアコン取り付け未だなので全ての窓を開けてますが、風が抜けて気持ち良い！
リビング側は静かで蝉の鳴き声が心地良い！！
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734
匿名さん
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735
マンション検討中さん
質問失礼します！
タッチレスキーはどのぐらいの金額でしたか？？
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736
eマンションさん
>>735 マンション検討中さん
8/15までに申し込みなら、13,200円＋1,100円（送料）のようです。
＊以降は10%UP
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737
eマンションさん
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738
マンション検討中さん
ここ数年の異常気象を考えると怖いですね。境川と柏尾川の合流地点が近いし、川が氾濫したら5Mまで浸水する恐れがあるのか～仮に浸水したら、その後、物件の価格は暴落しますかね？それが心配です。
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739
613
613です。以前下層階購入で内覧会の時暗くてがっかりとウダウダいってて、皆さんに慰めてもらっていたものです。今日鍵の引き渡し後部屋に行ったら、14:00過ぎでしたが部屋は明るく緑が緑緑として綺麗で風がよく通り凄く良かったです。たしかに日差しはベランダの先にしか入らないけど温暖化のこの異常な暑さ、これからも温暖化が進む中、採光が十分なら我が家は午前中の日当たりだけで充分！朝日が楽しみ。買って良かった。この前慰めてくれた方達ありがとうございます。この物件の良さ皆さんにもわかって欲しいな。
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740
613
>>733 eマンションさん
私も風通しが良く気持ちいいと感じました。良い感じですよね^_^
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741
名無しさん
ずっと南向きに住んでました。南側はとても陽が当たりますが、北側はいつも暗くて…
東向きっていーもんですね～。午前午後とどちらも明るくなって。
道路側の騒音も許容範囲です。終の住処ライフを楽しみます！
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742
通りがかりさん
客観的に見て、この流れの中で「参考になる！」の押されかたが気持ち悪くてヤバいです。
このマンションを買った人たちは何にコンプレックス抱えてるのか、そんなに自分のマンションを立派に見せたいのですかね。
他の選択肢が無くて消去法でここの購入を検討していますが、この輪の中に入りたくなくて躊躇してます。。
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743
名無しさん
>>742 通りがかりさん
コンプレックス？立派？
素直に思った気持ちを投稿して何が悪いのでしょうか？
躊躇する位ならば他の物件を当たってみては如何でしょうか？お安い買い物ではないですし、この輪に入らなくて済みますし…
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744
マンション検討中さん
>>736 さん
>>736 eマンションさん
ありがとうございます！そうなんですね！！
参考になりました♪
タッチレスやっぱり便利ですよねー…悩む…
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745
匿名さん
>>742 通りがかりさん
「参考になる」異様な増え方ですから。
操作してる方本当に暇なんですねー
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746
マンション検討中さん
氾濫の事とか気になる人も分かるけど、それに対する対策取り組みとか一切触れてきませんよね。その辺りが不自然な感じがしちゃいます。買った人からしたら、闇雲に価値を下げられるような事を公で繰り返し繰り返しコメント残される訳だからいい気はしないかと。
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747
通りがかりさん
水害を気にする人が多いようですが、他の物件は地震の心配はないのでしょうか?江ノ電線路近くの物件(プレディア？)は岩盤までの距離が深いという話です。
水害にしろ、地震にしろ、起きてみなければわかりません。心配しすぎるのは精神衛生上良くありません。
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748
eマンションさん
>>745 匿名さん
あなたも相当にお暇な方ですよZzz...
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