物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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4401
eマンションさん
>>4400 坪単価比較中さん
歪んでるんじゃなく、きっと今後も含めて売りたい人多数でしょうから、粗を探したくて、必死で死活問題なんですよ。
将来、外から見たら一帯マンションの3棟目に見えなくも無いので、比較されるから、1、2棟目に粗が無いと売るの厳しくなりますよね。
ただ、こちらもまとまなネガならここまで対応しないが、無理やりなネガ、海老名西口周辺にもいえるネガだから、否定もしたくなりますよね。事実嘘ネガもありますし。まとまなネガティブ要素ならこちらも知りたい。
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4402
マンション検討中さん
真面目なネガ要素として地盤を懸念しています。
エバーロード沿いにららぽを横目で見ると一目瞭然ですが、早くも地盤沈下のような跡が広い範囲であります
大きな災害やそうでなくても20、30年後にマンションがどういった状態になっているのか、検討に際して懸念しています
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4403
マンション掲示板さん
>>4402 マンション検討中さん
海老名じゃなくて地盤のいい土地を買えばいいよ
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4404
マンション検討中さん
別にエビミラ以外でも、板マングレーシアやらパークやらパークやらパークやら来たもの全てに噛み付いてる。エビミラの話題が煽りに釣られて多くなってるだけ。意味不明な何故かNo.1と言い回ったり、おかしな住民怖いわ
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4405
マンション検討中さん
住民板に書いてあったけど、お風呂の蓋やタオル掛けもついてないんですか?マンション買うの三回目だけど、標準で一般的にあるも考えてるものが、無いって事に説明を聞くたびに毎回衝撃受けます。
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4406
マンション検討中さん
>>4402 マンション検討中さん
同感です。立地は良いのですが、最近地盤問題を多々聞くので不安になりますよ。関東最大級の唯一無二ってリスクも唯一無二だったりしてと。
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4407
マンション検討中さん
駅直結のタワマンに住んだことあるけど閉塞感凄いから
セントガーデンみたいな広大な土地に住居をかまえられるという点で、私の中ではNO1です。
しかも、ららぽーと目の前で駅からほどほど近いとか最高じゃないですか。
蓋とか手すりとかオプションでつければいいだけだし、それらをベースから外したことにより実現した価格だと認識してます。
多分他の人には伝わらないかもだけど、駅からの道のりが近すぎると味気ないんですよね。帰り道って、ブラブラする楽しみもあるから、駅近じゃなくて、帰り道にガーデンとららぽーとがあるこの絶妙な距離感がドンピシャです。
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4408
マンション掲示板さん
これだけ高いのに食洗機も何もかもオプションとかコスパ悪すぎじゃない
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4409
マンション検討中さん
>>4408 マンション掲示板さん
ここって5000万~6000万の最上階や角部屋も食洗機や風呂の蓋もオプションでしょうか?
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4410
名無し
>>4405 マンション検討中さん
お風呂の蓋や手摺り等はデフォルトで着いているよりも、必要な人がオプションで選択的に購入出来るのはかえっていいと思っています。もちろん、デベ主催のインテリアオプションですと割高になるので、外部で購入することでトータルの費用を抑えられるのでかえってコストメリット出せると思います。
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4411
マンション検討中さん
このマンション、そんなに高いんかね
コスパコスパって、金無さすぎじゃね
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4412
口コミ知りたいさん
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4413
名無しさん
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4414
マンション検討中さん
>>4410 名無しさん
5000万円近いマンションで床やサッシ、フレーム、天井、キッチン等の個人所有区分のところは普通またはショック受けるレベルだが、立地の良さで我慢できる。
それでも買ってすぐにリフォームすること考えたら、時間もコストも取られるし、コスパいいって感覚がわからない。
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4415
マンション検討中さん
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4416
マンション検討中さん
長谷工クオリティにしては割高だと言ってるんだろ
立地が全てなら話は終わりだけど
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4417
マンション検討中さん
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4418
マンション掲示板さん
>>4416 マンション検討中さん
同じ長谷工マンションのエビミラや周辺相場と比較してるマンションブロガーのコメントを参考までに抜粋。これの価格差が立地や仕様込みでどうかって事。
https://manmani.net/?p=34432
平均坪単価は約220万円です。
エビミラより1割高いくらいですから価格面としては日鉄興和らしく割高感はないです。
周辺相場を確認しましょう!
・グレーシア海老名 2015年築 上郷 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
・海老名ザ・レジデンス 2018年築 上今泉 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約195万円
・パークホームズ海老名フォレストプレミア 2018年築 泉1 新築時の坪単価約195万円 直近売り出し事例なし
・ファインスクェア海老名 2018年築 扇町 新築時の坪単価約230万円 直近売り出し事例なし
・パークホームズ海老名ブライトプレミア 2019年築 泉1 新築時の坪単価約195万円 直近売り出し事例なし
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4419
匿名さん
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4420
マンション掲示板さん
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4421
マンション検討中さん
>>4419 匿名さん
ネット回線と立地の上位互換ってだけで、同じ分類の中所得者向けの大型マンションですよね。価格も妥当なのは立地良し、仕様貧弱というバランスからでしょう。センドリを中古市場で比較するとリーセル期待できないと思う
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4422
マンション検討中さん
エビミラと比べること自体意味のないこと。下位互換であることには変わり無い。セントガーデンが西口でロケーション、仕様、眺望、資産価値で最高位であることは変わりない。
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4423
匿名さん
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4424
匿名さん
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4425
eマンションさん
立地だけのしょぼマンションだから近くの仕様高中古買った方がいいね
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4426
マンション検討中さん
>>4421 マンション検討中さん
言い方が敵作りそうだけど同意。そしてresaleな。
そしてエビミラ民のせいにするのデフォなのか?エビミラ関係ないのに投下してくるの、センドリ擁護の人だろ
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4427
検討板ユーザーさん
不都合な投稿は全てエビミラのせい。普通に考えて仕様が良いならパーク、値段高くても条件から選ぶならタワーではいグレーシアの中古。駅距離なら、東口ドミノといくらでも良いところだあるだろ。何故エビミラに固執する?
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4428
マンション掲示板さん
エビミラがこちらを貶めてくるのは今に始まった事ではありませんし
ずっと悪口言ってきた人が今回だけ悪口言ってないとは思えないでしょう?
こんな下位互換のマンションなんか放っておいて自分のマンションの未来の事を考えてくださいな
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4429
マンション検討中さん
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4430
マンション検討中さん
仕様が気に入らないなら自分でカスタマイズしろよ
500マンぐらいだろ
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4431
マンション検討中さん
>>4427 検討板ユーザーさん
パークは立地でダメとして、タワーでないグレーシアの中古が立地一番良いのだが、なにせ中古が出ないよね。
新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
ならば、センドリームよりも安いし。
でも、駐車場が無いが大デメリットか。
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4432
マンション掲示板さん
>>4424 匿名さん
立地全振りで、割高にならない様に考えた。
その分、仕様は低いが価格反映せず、って事。
仕様を求めるならば、パークホームズに行った
方が良い。立地が悪いけど。
https://manmani.net/?p=34432
設備仕様としてはディスポーザーは付いていますが食洗機はオプション、浴室ブラケットライト、トイレは古めかしいタンク式、可動式ルーバー面格子なしなどそこそこコストカットしていますが価格が盛られていないのでこんなものでしょうか。リビング横の洋室ウォールドアが上吊りのハイタイプなのは素晴らしいですね。ただしその他の引き戸は下レールとソフトクローズもなしです。
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4433
匿名さん
>>4427 検討板ユーザーさん
同感。エビミラはどう考えても選択肢には無い。
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4434
検討板ユーザーさん
>>4428 マンション掲示板さん
この掲示板の攻撃性やら、荒らし行為やらに引いてるのエビミラだけじゃないから。
下位互換って言ってる時点で同じ穴のムジナ
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4435
マンション掲示板さん
>>4434 検討板ユーザーさん
ご自分の掲示板に帰られてグレーシアやリーフィアなど攻撃しているのを削除してもらってから文句を言いに来てはいかがでしょう?
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4436
検討板ユーザーさん
>>4435 マンション掲示板さん
また、他のマンション掲示板に書き込んで自作自演ですか。お疲れ様です
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4437
検討板ユーザーさん
エビミラの話はもういいでしょう
関係ないんだからあちらのヘイトも放っておかないといつまで経っても煽り合いが終わりません
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4438
検討板ユーザーさん
>>4436 検討板ユーザーさん
都合の悪いことは全部他人のせいにする素晴らしい民度の住民さんこんにちわ
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4439
マンション検討中さん
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4440
匿名さん
板グレーシア?あんな監獄下位互換マンションは話にならない。2000万なら考えなくもない。
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4441
マンション検討中さん
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4442
マンション検討中さん
センドリの金額見てしまうと、板マングレーシアなら6000万でも割安に感じる。待ちで。
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4449
マンション検討中さん
今後の中古マンションは、リノベーションしやすいことが評価される傾向なので、その点では二重床のレジデンスが有利です。さらに、ららぽーとからは遠いけどエイビイ近ければ買い物も問題なし。高値掴みのセンドリと数年後にどっちが下位互換になるか分からないので、あまり過激な書き込みは控えた方がいいと思いますよ。
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4450
名無し
>>4449 マンション検討中さん
旧型の大規模リノベが必要とされるケースに於いては、だと思いますがね。その辺りのサイトに落ちている情報鵜呑みにしない方が良いと思います。未だに遮音性も二重床が勝ると勘違いされてる方も多いですし。ららぽ起点、エイビイ起点が重要なのではなく、あくまで駅からの距離が最も重要とされる立地条件ですよね。こちらは検討板なので、エビミラ信者の方は本当に邪魔以外の何者でもないです。
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