物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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3101
マンション検討中さん
>>3100 住民板ユーザーさん2さん
今の海老名は工業地域+長谷工か傾きマンションの施工会社の物件しかないので、それが嫌なら海老名は諦めて別のエリアを探されたほうが良いかと。
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3102
マンション検討中さん
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3103
マンション掲示板さん
>>3102 マンション検討中さん
この話って実際マンション入居段階まであとどれくらいかかるんですかね。10年とか?
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3104
マンション検討中さん
そういう人は建物が出来たら出来たで、元は田んぼだから沈下が云々って言い出すかと
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3105
匿名さん
>3094
リスクが高いところは止めてもらわないと。ここ数年、災害が増えて保険料がどんどん上がってる。
あるいは地震保険みたいにリスクに応じて料率変えるとか。
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3108
マンコミュファンさん
長谷工って高級低層マンションや二重床も普通に作ってるんだよね。地域ごとにグレードを調整してリーズナブルに提供できる柔軟性があるから海老名で活躍してるんだよ。
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3109
マンション検討中さん
>>3108 マンコミュファンさん
3094の方のような無知が一定数いるんでしょうね。ちょっと調べたりすればわかるのにね。
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3110
マンション検討中さん
>>3108 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですね。なぜこれだけ色んなディベから引っ張りだこなのか、シェアも圧倒的なのかって考えればわかる話。
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3111
マンション掲示板さん
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3112
通りがかりさん
インテリアオプションきたね
凄い書類がいっぱいで、楽しい
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3117
購入済さん
>>3112 通りがかりさん
我が家にも届きました!ほんとすごいボリューム!GW、暇を持て余していたので、じっくり眺めようと思います^_^
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3118
口コミ知りたいさん
>>3108 マンコミュファンさん
つまり海老名で作るものはグレード低くおさえたものだとデベに選ばれるのは利益率がよいからよね
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3119
eマンションさん
>>3118 口コミ知りたいさん
海老名は郊外だからね。高グレードが良いなら、神奈川だと横浜駅周辺、東京だと銀座駅とか赤坂とかで探せば良いかと。
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3120
マンション検討中さん
>>3118 口コミ知りたいさん
ディベからすると用地取得から住民説明会、構造設計から販売代理まで全部やってくれるんだから、その辺の仕様書通りに施工します!ってだけのゼネコンより遥かによいだろ。
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3121
マンション検討中さん
>>3110 マンション検討中さん
同感です。
実績とブランドあると思います。
マンション名もセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。その方が購入者も喜ぶと思います。
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3122
名無しさん
>>3121 マンション検討中さん
購入者ですが流石にそれは冗談ですよね。
ハセコーガーデンとか買う気失せますけど。
無駄に持ち上げるのやめてください。
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3123
検討板ユーザーさん
インテリアオプションのカタログ届いたので、全て見てますが、アイセルコと相当が重複してますね。それと家電はカタログ価格で高過ぎて買う気起きません…皆さんどうする予定でしょう?マンションって一から内装考えると本当に金かかりますね。楽しいですけども…
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3124
マンション検討中さん
マンションを決める時には資産価値を考えます。駅近、環境とかもありますが、施工会社がとても重要です。実績とブランドです。ハセコーは申し分ないです。資産価値を考えるなら、マンション名はやはりセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。資産価値を第一に考えるべきです。購入者のためです。
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3125
通りがかりさん
>>3124 マンション検討中さん
愉快犯とは思いますが、真面目に答えると、後出しジャンケンですぐ近くにマンションを建てるような会社の名前を付けたらそれだけで資産価値ダダ下がりと思いますよ。
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3126
検討板ユーザーさん
>>3124 マンション検討中さん
長谷工のブランドはルネとかですね。近くだとルネ戸塚があったかと。よろしければそちらでどうですか?こちらの物件の掲示板で書くのはお門違いですよ。
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3128
マンション検討中さん
ルネですか。
ルネガーデン海老名ですか。
ルネってJKじゃあるまいに気恥ずかしいです。
長谷川工務店は伊達じゃなくマンション建設No,1、ネーミングには正々堂々ハセコーを打ち出すべきと思います。セントガーデン海老名ではなく、ハセコーガーデン海老名がぴったりきます。住民のプライドと資産価値を考えるべきです。
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3134
検討板ユーザーさん
>>3123 検討板ユーザーさん
電化製品はAmazonとか楽天で、家具はニトリやIKEAで揃えようと思います。節約できるとこはしないとと考えてます。あとは住宅ローン控除での戻りに期待です。
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3135
匿名さん
長谷工はブランシエラってブランドあるけどマイナーすぎるので持ち込みして他デベのブランド借りるって戦略。長谷工施工物件はデベブランドに騙されないようにね。
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3136
匿名さん
思ったよりオプション少ないですね。
食洗機もそんなにグレード良くないし外注で良い気がしてきました。
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3137
評判気になるさん
インテリアオプションだとまとめて注文できることくらいしかメリット思いつかないので、私もエコカラットとか最小限にして、家具家電系は自分で用意しようかなと。
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3138
評判気になるさん
>>3134 検討板ユーザーさん
住宅ローン控除は我々はなんとか13年控除されそうですし、よかったです!
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3140
マンション検討中さん
マンション棟から見下ろす正面にはセントガーデンである芝生広場や平置き駐車場があります。セントガーデンを見るたびにI街区マンションオーナとして豊潤なひとときを感じると思います。
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3142
口コミ知りたいさん
家具や家電、カーテン等は何度も買い替えるものではないので、ヨドバシやビック、島忠、大塚などの店舗で直接みて買ったほうが良いですよ。後悔しないかと。少し高くても。
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3143
名無しさん
我が家は収入が減りそうなので、ローン控除も大幅に減りそうです…頭金を半分くらい入れたので月々の返済は大丈夫そうですが、控除を当てにしていた分ショックです。
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3144
通りがかりさん
>>3143 名無しさん
控除を期待してるのに頭金を入れるの?
なんか矛盾してるな…
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3145
マンション検討中さん
インテリアオプションって高いですね
エコカラットとか、アクセントクロスも業者と比べるとかなり高いなと思いました
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3146
マンコミュファンさん
>>3145 マンション検討中さん
手間をかけてお金を安くするか、楽してお金かけるかって話だね。別に無理に頼まないといけないものではない。
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3147
マンション検討中さん
知り合いの営業に相談してみましたが、マンション名を変えるのは簡単ではないそうです。建物登記や売買契約書の記載にマンション名が定義されているから、変えるのは様々な手続きがいるそうです。でも不可能ではありません。
マンション建設No,1長谷川工務店の名前を生かすハセコーガーデン海老名とネーミングする場合は住民合意することです。セントガーデン海老名が良いという住民も一定数はいるでしょうからよく話し合うことです。4分の3の賛成が必要のようで簡単ではないそうです。先ずは理事会審議ですかね。
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3148
マンション検討中さん
>>3147 マンション検討中さん
君しつこいね。長谷川工務店とか書いてる時点で色々察するんだが。
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3149
名無しさん
そう言えば、4月27日のc地区説明会の時に交通渋滞の話も出ていましたね。
これだけマンションが増えているので渋滞をどうにかして欲しいと要望がありました。
社内に持ち帰りますとは言ってたから改善して欲しいですね。
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3150
マンション検討中さん
1300ガーデンは二街区はちゃんと立つんですか?
二街区が安ければと思ったのですが、この設備の少なさと、掲示板の治安の悪さ、裏に300戸のマンションがあるとどうなんでしょうか…
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3151
マンション検討中さん
>>3150 マンション検討中さん
2街区の竣工年度を考えると詳細発表は来年度とかでしょうし、それまではなんとも言えませんね。
掲示板については大規模物件は注目されて大体変なのが湧いてきますので、そんなもんなんだなって思うしかないですね。。。試しにプラウドシティ日吉とかシントシティとか見てみるとよいかと。
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3152
マンション検討中さん
>>3151 マンション検討中さん
確かに大規模物件だといろんな人がいて中にはどうかと思う人がいますね。
プラウドシティ日吉などは野村ブランド名がしっかりしてますからネーミングの議論はないでしょう。長谷工の場合、あえて黒子に徹しているからでしょうか、表に出てこないがダントツの実績からハセコーガーデン海老名の方が良いネーミングだとかの話が出てくるのですね。けっこう賛同される方がいるのは驚きました。
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3153
マンコミュファンさん
>>3144
住宅ローン控除というものを分かってらっしゃらないのでは。ローン残高と収入のバランスは重要ですよ。1000万プレイヤーならその辺を考える必要はないと思いますが、平均年収かそれ以下であれば、残高2000万程度を目処に頭金は多めに払った方がお得かと思われます。資産運用を積極的にするという方は別です。
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3154
マンション検討中さん
変なことを言ってるのはほとんど購入者じゃないですからね。。
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3155
名無しさん
>>3152 マンション検討中さん
同じ人が書き込んでるだけで誰も賛同してないよね。GWに自演お疲れ様。
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3156
検討板ユーザーさん
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3157
名無しさん
>>3156 検討板ユーザーさん
ここで票集めて意味ある?笑
名前変えたいなら営業さんにどうぞ。
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3158
口コミ知りたいさん
>>3150 マンション検討中さん
裏の300の前に作るんじゃないでしょうか?先にエビミラ前作る情報ありましたか?
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3159
マンション検討中さん
>>3158 口コミ知りたいさん
今のところ予定通り建設のはずですよ。
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3160
マンション比較中さん
>>3158 口コミ知りたいさん
正式発表はまだですが、まぁ普通に建設するでしょう。
1街区はリーフィアからグレーシア、パークと比較物件いっぱいありますが、2街区、c地区の時は今のところないので、今より販売しやすくなるでしょうから。
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3161
検討板ユーザーさん
>>3160 マンション比較中さん
小田急タワーの三棟目が何処かで来そうですが完全に住み分けされるでしょうし影響は少なそうですね
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3162
匿名さん
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3163
通りがかりさん
>>3160 マンション比較中さん
比較物件減れば競合さんからの嫌味な書き込みは減りそうですね。1街区はライバル多いから。
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3164
検討板ユーザーさん
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3165
eマンションさん
地名が嫌なら、そもそも板を見にくるなよ初心者マークの匿名さん。
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3166
マンション検討中さん
蛭沼はエビミラですね。
エビミラ板で元住民を名乗ってたようなので混合されているのでしょう。
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3167
マンション検討中さん
>>3165 eマンションさん
言葉つかいが少し粗雑でらっしゃらないでしょうか。セントガーデンの検討者に相応しい言葉つかいをしていただきたいと思いました。
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3168
匿名さん
センドリの地名も元蛭沼ですよ。改定により、今泉と蛭沼の地名が泉に変わりました。
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3169
マンション掲示板さん
>>3168 匿名さん
住所の表記、過去の話して意味あるの?(笑)
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3170
匿名さん
過去どんな土地柄であったかは重要。東日本大震災直後は皆地盤や地名、断層の有無を気にしていた。
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3175
匿名さん
竜巻に地震、台風での相模川氾濫と災害のリスクが多いけど、営業は契約の時に説明の義務がある。場合によっては録音しとかないと。災害後にトラブルになりかねない。
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3178
マンション検討中さん
>>3170 匿名さん
その通りです。
不動産購入者が知るべきイロハのイです。
地名は蛭沼だったのですね。
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3179
eマンションさん
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3180
周辺住民さん
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3182
通りがかりさん
泉って住所も怪しい。
でも蛭沼に比べたらマシ。
水に関連する地名には理由がある。
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3189
マンション検討中さん
>>3182 通りがかりさん
元の地名は上郷字鎗田(槍田)ですよ。泉になったのは住民アンケートの結果です。
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3190
検討者奴隷
支持層までの深さが26mってかなりだな。
元々の字は蛭沼ってのは納得。
沼地が田んぼになり、工場になった。
普通に考えて地盤は良くはないだろうから、近くのららぽーとも沈下してる。
それでも利便性が良いから気にしない人はしない。
水害も一緒。気にしない人はしない。
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3191
買い替え検討中さん
>>3190 検討者奴隷さん
では地盤、水害問題なしかつ利便性が良い場所でセンドリと同じ価格のマンションを教えてください。
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3192
マンション掲示板さん
>>3180 周辺住民さん
セントガーデンは昔の地名的に蛭沼じゃ無いって事ですね。
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3193
マンション検討中さん
>>3191 買い替え検討中さん
結局この話になるよね。神奈川で現実的な価格で治安や利便性の高い街ってなるとやはり海老名がベストってなるよね。地盤を言い出したら横浜や川崎の方が不安だしね。
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3195
匿名さん
>>3192 マンション掲示板さん
千葉県の柏とか埼玉の川口、大宮、新都心なら、いくらでもありそう。もちろん、水害や地震にも強い地盤で、都内ふのアクセスも同等か、それ以上?
探し方次第では、いくらでも見つかると思います。
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3196
通りがかりさん
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3197
マンション比較中さん
なんで川口とか新都心?そもそも海老名を候補にする人が埼玉を選択肢に入れるわけないじゃん。はい、やり直し。
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3199
マンション検討中さん
何か水害関連の改正法然り、あまりにも調べなさ過ぎてか、調べてあえてなのか分からないけど、蛭沼の地名と言い、アンチが良い様に言ってるだけなのが多いですね。アンチに妬まれると言うのは良い物件の宿命かもしれませんが。
エビミラの元住民と良く言われてて、本当か分からないけど、エビミラ板締め出されたからって、自分の選択が間違えて無い主張か知りませんが、検討もしてない物件に対してとやかく言うのはやめにして貰いたい。
それなりの検討に値する、ネガならまだしも、何かとズレてるんだよな。
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3200
通りがかりさん
同じやり取りの繰り返ししまてますね。リスクないマンションなんてないですよ。
最終的にはいろいろな条件を自分なりに調べて判断するしかないですよね。間取りや周辺の利便性、治安、価格、災害リスク等々を総合的に判断して買えばいいだけ。嫌なら買わなきゃいい。
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