セントガーデン海老名ってどうですか？

>>2892 マンション検討中さん
徒歩5分というのはJR相模線からで、（多くの人が使うであろう）小田急・相鉄からは8分です。さらに敷地入り口から各部屋までの距離があるので、実質10分とか15分とかって話題がよく出ているようです。
改札までの距離はそこそこありますが、道のりはペデストリアンデッキやエビーロード（営業時間内ならららぽーと内通過も可能）で、私はとても良いと思っています。ご自身で確かめてみてくださいね。

実質とか言い出したら、エレベーターなどのマンション内動線や、信号待ち時間なども考えないとね。

ここは相模線通勤もしくは車通勤の人のためのマンション。小田急と相鉄通勤ならドミノ中古の方が全然安いし近い。それが嫌なら市役所周辺が開発されるまで待つべき。

勝手に言い切るなよ、海老名まで足を運んだこともないくせに。2899と2900は初心者マークでしょ。荒らすな!

>>2900 匿名さん

久しぶりにこの板見たけど、初心者マークの匿名さんまだいたのね。。かれこれ一年くらい毎日投稿、お疲れ様です。

初心者マーク、初心者マークうるさい奴は業者かな？

購入者です。
皆さんは1分=80mルールをご存知ないのでしょうか？
賃貸や分譲にかかわらず物件広告の『駅徒歩??分』ってのは地図上での直線距離を実際の距離に変換して80mで割っただけ。
起伏や信号待ちなんて考慮されませんから。
1分間に80m進むことが前提です。

人によって違うけど、分速80mって、OLさんがヒールを履いて歩く速度が前提といわれてる。

実際は信号や踏切があれば、その分時間はかかるけどね。

初心者マークさんはなんで名前を変えて、文章をふたつに分けて投稿しているの?

>>2902 マンコミュファンさん
ん？あなたも初心者マークついてますよ？？？？？？？？？？

>>2908 マンション検討中さん
どのマンションの購入者にも変なやつはおるわな。

>>2907 名無しさん

なんか可哀想ですよね。2903、2905、2908あたりも同一人物でしょう。

この掲示板実は4、5人しか発言していないのかもしれない。

これだけ海老名嫌いなんだから購入者ではないでしょ

２期目はいつから販売開始か知ってる方いらっしゃいますか？

>>2913 マンション検討中さん

2街区のことを指していますか？だとしたら未定らしいです。ちなみに、1街区の2期販売は既に始まってますよ。

ごめんなさい。1街区の2期販売に関しては誤りです。4月中旬とだけしかわかりませんね。デベロッパーに直で聞いてみてください。

>>2915 マンション検討中さん
1街区の2期販売(登録申込)のことでした！４月中旬ぐらい、ありがとうございます！電話して聞いてみます！新たにオープンする部屋も値段あまり変わらなさそうですよね。

ローンだと仮審査が必要だから中旬発売だと今から行っても出遅れ。

希望者に嫌なこと言うなよ、いちいちネガティブなこと言わないと気がすまない訳なの?　初心者マークの匿名さんは。

マンション販売って初心者に不親切なんだよね。普通の感覚なら販売開始してから行けば十分だと思う。

本気出せは１?２日でも事前審査できそうですよ。ここの掲示板は嘘つきが一定数いるので、正確な情報は自分で調べないとですね。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3559/

suumoでは
販売スケジュール 2021年5月上旬より販売開始予定

となっているので2期はまだまだこれからじゃないでしょうか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/

https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/ebina1000/gaiyou.asp

4月中旬だね

>2922

物件概要のURLが長谷工だね。持ち込み物件ってのがばれる。

二街区って申請されてないんですね。大規模だとふつうのコトなんですかね？

皆さん親切に情報提供ありがとうございます！

>>2923
だから何?　はじめから皆　長谷工物件だと分かっていて検討なり購入なりしていると思いますよ。なんでもかんでも噛み付くのですね、嘘つきの初心者マークの匿名さんは。

長谷工全面にだして売ってるじゃん初めから…他の海老名物件板でも暴れてるようですしよっぽど海老名に嫌な思い出があるのでしょうか

海老名の物件を買えないド底辺の妬み僻みさん…恥ずかしいからもうこの板に来ないでね笑

ビアメカ跡地開発は長谷工案件だぞ。
販売はJV組むけど、エビミラもセンドリも基本長谷工。

最近の海老名物件はほとんど長谷工ですね。パークホームズ3棟にしろ、プラウド海老名にしろ。みんな知っている事。分かった上で買っていますよ。

>>2927 評判気になるさん

海老名以外にも日吉やらあざみ野やら朝から晩まで片っ端から書き込みしてるみたいですよ。つまり、ただの暇人です。

長谷工自体、長谷工物件自体に思うところがあるのかもね。別掲示板とか見ると恨みも買ってそうだし。

まぁ確かに長谷工式施工だと二重壁なので、[かなり]専有面積が少なくなりますからね。未熟な技術を補う為の工法であったりということがある反面、隣からの生活音には強かったり、直で壁にカレンダー等を貼ることができたりとメリットもありますが、未熟な技術ゆえのデメリットやアフターの不誠実さも目立ちますからね。

そんなことを書き込んでいると初心者マークの匿名さんを呼び寄せてしまいますかね。

>>2933 マンコミュファンさん

三井住友建設の施行ミスの方が遥かに怖い。

>>2933 マンコミュファンさん

「かなり」ってとこ強調するあたりキモい。アフターサービスなんて実際に住んだことなければわからないはず。ネットの情報を鵜呑みにしてるだけなら初心者マークの匿名さんと同レベルやね。

かなりって本当にかなりですよ。直壁と比べるとブラス10~12cmくらい。直は直の、二重は二重の良い点悪い点はあるとは思いますが、専有面積や廊下の広さだけを比べると狭くなっています。まぁそれを納得した上で我々は検討や契約をするのですが。

>>2935 マンション検討中さん
三井住友建設は問題起こしたけど、長谷工みたいに大々的にマンション作っている訳じゃないからね。
マンション界ではむしろマイナーだし、海老名では名前すら聞かないし。

リーフィアタワーは三井住友建設でしょ

>>2933 マンコミュファンさん
同感。規模の面で、一定の品質を得ようとしたら、仕方ないと思う。下記少し古いデータだけど、物件数、取扱戸数共に他と比べよう無い。その全部をクロス直貼りにしたら、そんなにカバーできる技術ある職人数いると思えない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html

また取扱数多過ぎなのもアフターフォロー回らなくて、カットする所も多くて不誠実に見えるのかもね。

ただ、それら含めて一定の品質の元、大手よりの安さ・コスパで勝負と思う。それらも納得した上で検討。

昨今の西口新築板マン物件の中でも、一番良い立地なので、多少高く見えるのは仕方ない。

後、何で三井住友建設が比較に出てくるのか不明だが、規模も、マンション施工実績も違いがあり過ぎるし、リーフィアタワー？はタワーなら、構造も価格帯も違い過ぎると思う。

三井住友よりは長谷工の方がいいと思うけどね。

>>2940 マンション検討中さん

今のこの建設費高騰の時代でまともに大規模マンション建てられるのって長谷工ぐらいなんでしょうね。実際、大規模板状ってどのエリアも長谷工ですし。

>2933

二重壁って太鼓現象のリスクがある。あと、戸境壁は共用部分なのでくぎを打つのも本当はダメ。穴空けたら遮音性落ちるし。

かなりなんてあいまいにしておかないで、登記簿面積は内法だからどれくらい目減りするのか確認しておくべきだね。

初心者マークの匿名さん、どのくらい減るのか確認してどうするのでしょうか？ 増えるのならばいくらでも詳細な数値を調べますが、実際どの位減っているのか知ったとしてもしょうがないでしょう。

>2945

減るという言葉尻とらえてもね。実際生活できるスペースは内法。不動産表記の専有面積って底上げされてるってことを認識しないと。

ここのマンションに限った話じゃないでしょ
それでどうしたいの？

初心者マークを外しても、分かってしまいますよ。

>>2948 マンション検討中さん
別物件に誘導したいんでしょ。
三井住友を推してるからリーフィアかな。

セントガーデンがセントサンビャクガーデンにバージョンアップされますね

>>2951 ご近所さん

どういう意味？

>>2952 マンション検討中さん
エビミラ板に貼ってあったコレの事かな？

児童福祉施設って何やろね

https://jidoufukushi.jp/jidoufukushi/　色んな種類ある

保育園だよ。
便利になりますね。

あの土地にどう建てたら308戸も建てられるのか分からない。エビミラの正面の線みたいな土地に建てるのかな?センハッピャクハチドリームか…中途半端ですね。

説明会って誰でも参加出来るんですか？

近隣住民や関係者なら可能なのではないでしょうか。

>>2957 マンコミュファンさん
奥は広いのですよ。
1000 Dream Project改め1308 Dream Project始動ですね。

厚木駅前の新築マンションと、市役所周辺の開発について噂などを知っている方いらっしゃいませんか？

二列に並ぶんですね！二棟目がどういう配置になるか気になっていました
エビミラと合わせて4列の団地が立つわけですね

センドリ3棟目の出入り口は2街区とくっつくのでしょうか。エビーロードに直接通り抜けられるのでしょうか?

センドリームとしては、2棟で完結だから
3棟目はセンドリームとは別のブランドのマンションでしょう
2棟目と3棟目の間も駐車場で人の動線はないのでエビロード側には抜けられないと思います

ベネも同じだし未使用また改めC敷地になってるから、一部変更して一緒にするのかな。専用通路で2街区とくっつけばさらに大規模になって管理費等も安くなるかもしれないから双方にメリットしかないですね!

>>2964 マンション検討中さん

建築看板が一体化している時点で同系列のマンションでしょ。
売主も一緒だし、これが入ったことで工事完了予定日も一年後ろ倒しになってるし。
センドリが意外と調子いいから欲張っちゃったのかな？

ただ土地の広さはセンドリの1/4以下、14階建で児童福祉施設も入るのに300戸ってのはワンルームぐらいじゃないと入りきらないよな…

内廊下タワー型の14階建てマンションだったりして…、ま　長谷工にタワーが建てられる位の技術はないか。

>>2967 検討板ユーザーさん

長谷工は結構タワーマンション建ててますよ。
柏の葉の29階建てのマンションも長谷工だったと思いますが。

>>2967 検討板ユーザーさん
少し古いデータですが、スーパーゼネコンに比類しながらベスト5位に入るタワマン実績ある様です。
リーフィアの三井住友よりも実績は上の模様です。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html

同系列ではあるだろうけど名前や管理組合などは別になるのでは？
1000邸でセントガーデンと売ってきたわけだし
どうなんでしょうね

L字にすれば、入ると思いますけどね
南向きと東または西向きでしょうか

>>2969 マンション検討中さん

20階以下だと長谷工がダントツですね。2位とは3倍以上の差ですか。

>>2965 検討板ユーザーさん

まさにシントシティみたいな感じになってきましたね！！どんな感じになるのか、説明会が楽しみですねー！

>2958

誰でも参加できるよ。以前住んでたアパートにマンション建設の説明会の案内がポスティングされていて、出席しないで後から文句言っても相手にされないと困るかなと思ってとりあえず参加したことあるけど、会場に入るときチェックはなかった。

>2960
この図の通りだとマンション敷地内からエイビイへ直接行くのは無理そうですね。
ちょっと期待してたので残念です。

1000戸の広大なプロジェクト、センドリームプロジェクトと思いきや
さらに広大な長谷工1000と808ドリームプロジェクトが正体だったとは

>>2976 検討板ユーザーさん
イメージこんな感じ？間はも少し空きますかね？
Wikipediaの団地から引っ張ってきました。

初心者マークがマークを外したり名前を変えてまた煽っていますなぁ。長谷工が格好の餌をあげてしまったからね。早くネットから消えて欲しい。

お口直しにまた進捗の写真貼らせていただきます
また進みましたね

グレーシアってまだ売れ残ってるの？

>>2980 口コミ知りたいさん

今日チラシを配ってて、あと残り四戸って言ってました。

関係ないけど、海老名でタワマン買っても景色は微妙ですね

まあでもこの抜け感は凄いな

>>2982 マンション検討中さん

この景色が見れるのは北西角と北東角の部屋だけですね。写真はエレベーターホールからです

嫌なこと言いなさんな。お写真をupしてくれた親切な方ありがとうございました。

結局第３工区は介護付きマンションと児童福祉施設で決定なのでしょうか？エイビイとの直結やエビーロードへの抜けは共有されるのでしょうか？

>>2990 周辺住民さん

エビミラの住民版で色々書かれていますが、結局まだよくわかりません。
ただ、みんなお怒りのようです。

センドリも完成後何年か経ったら南側の介護施設や自動車整備工場が
どっかのデベに地上げされて、目の前に大きな建物が出来る可能性だって
ゼロじゃないからねぇ。工業地域怖い～

介護施設は出来たばかりなので大丈夫そうですが、
産業廃棄物の家はむしろ何かに変わって欲しいですね

>2990

第三工区は敷地面積に対して戸数が多いから介護付きマンションはあり得るね。

今日が説明会だったはずですし、今晩には色々情報が出てくるでしょう。

>>2995 口コミ知りたいさん

説明会は来週ですよ

事前配布資料には児童福祉施設と記載されています
自走式駐車場のL字型板マンですね

エビミラ板、さっきだってるけど肝心の情報が分かりませんね。Ｌ字の介護用板マンでセンドリとは完全に独立したカタチになるのでしょうか？