セントガーデン海老名ってどうですか？

西口一帯はほとんどが長谷工さん持ち込みだから、長谷工さんが関わってしまうとこうなってしまうのかなぁ。ちょっとした隙間の土地にもマンションを建てたがるから。残念ね。

小田急3棟目とここの2棟目がまだ控えていることを考えるともう一棟たてずに別の施設がほしいところですね

それはみんなが思っていることだわ。でも、大林や大成等であればその可能性もありだけど、長谷工だから。長谷工はマンションしか建てられないでしょ。

>>2820 マンコミュファンさん

小田急3棟目とセンドリとエビミラの間のマンションは無くていいですね。センドリでも既にお腹はち切れそうなくらいパンパン。

>>2821 マンション検討中さん
エビミラの前のに建つ予定のマンションは老人介護施設と営業さんが仰ってましたが。

>>2822 名無しさん
そうなんですね。通常の分譲マンションではない感じかな。

>>2804 マンション比較中さん

相模川洪水の浸水想定は、0.5～3m
嘘はいけないな～(笑)

蒸し返すな!

最新版
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kyukyu/bousai/1007946.html

後背湿地で蛭沼だった事実を忘れてはいけない。

本日、現地を見に行ってきました。エイビイの工事も本格的になりましたし、今後が非常に楽しみですね。現在、10階部分までできています。

富士山が噴火したら、溶岩流は来ないとしても火山灰が30cmは積もるよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210326-00050165-yom-sci

>>2828 匿名さん
東北がいいですね

>>2829 評判気になるさん
雪は厄介だぞ。
雪下ろし出来ない老人が増えてるから、若者は日々近所の雪下ろしやら、雪かきやらに動員される。

>>2828　匿名さん
火山灰をご飯にかけたら美味しいかもよ。

全国地震動予測地図の最新版が公開されました。
伊勢原断層の評価は436p。
https://www.jishin.go.jp/main/chousa/20_yosokuchizu/yosokuchizu2020_ch...

海老名は震度7が想定されています。

>>2832 マンション検討中さん

そろそろ営業妨害で逮捕されるぞ

地震などの天災を気にしてたら日本から
出ていくしかない

連日、マンション購入検討している人の不安を無駄に煽って嫌がらせも大概にしろクズ

>>2833 マンション検討中さん

災害リスクは、販売者にも説明責任があるんだから寧ろ奨励される。
アナタのような侮辱的なレスの方が問題では？

販売者が責任をもって説明すればいいんじゃないかな…

伊勢原活断層って5000年に一回とかじゃなかったっけ？相模原洪水も1000年に一度。活断層なんて日本中にあるから、それこそ住むところなくなるな。

しかも相模川も川幅広げてて、3.11の時も近隣はALC壊れてるのに海老名は無傷。液状化のリスクも高くないしね。

一昨年のダム放流に関しては焦ったよ…
相模川が危ないのはリスクとして覚悟しないとね。

https://sirohigedan.xyz/disaster/ebina-hazardmap/

海老名のいろんなマンション板で腐す話ばかり書いているこの子はもはや海老名の大ファンなのではないだろうか

この辺りは地震が起きたら液状化が怖いですよね！マンションは無事でも回りの道路とかに敷かれてるインフラがやられたらマンションにも影響でますね。

海老名の相模線と小田急の間のビル建てるために土台の穴掘ってたときなんて地下の土なんてドロドロでしたよ。高く積めないからトラックですぐ回収してましたね。まぁ、地震くるかはわかりませんから、参考までに

>>2840 通りがかりさん

さすが、買いたくても高くて買えない、だけど海老名が大好きで毎日気になって散策されていたからこそ当時のことが詳しくわかるのですね？

いつか海老名に家を購入できるように、あなたの人生諦めずに頑張ってくださいね！

>>2840 通りがかりさん

ハザードマップでは、液状化のリスク低いになってますよ。知識ないなら知ったかぶりしない方がいいですよ。

>>2839 評判気になるさん

まぁ、買う気ないのに工事現場視察に行かれる方もいるくらいですから笑

販売数やメディアの露出等、目立ち過ぎてますね^^;

>>2841 マンコミュファンさん
タワマンはちょっと無理ですが、センドリは買えますよ(笑)海老名は新しい街で人気あっていいですよね。

ただ、駅周辺は昔から田んぼだったので地盤が緩いって噂は近辺に昔から住んでる人いればしってると思いますよ。ちなみに駅前の工事は散歩じゃなくて通勤なんで毎日みてました。
私はそういった天災時のリスクと保育園が近場無理そうなので、検討から外しました。

>>2838　匿名さん
ダムの放流に関しても、前スレであなたが不安を煽っていましたが、全く問題ありませんでした。中学校側に用水路や一段低くなって田んぼ等多くの余裕がありますので。コンクリートばかりでない地理が有利に働いています。

>>2845 マンコミュファンさん

相模川の氾濫リスクはみといたほうがいいよ。
まったく問題ないって。。。ダム放流しなかったから平気だったけど、放流してたらやばかったでしょ。氾濫したらどうしようって怖かったけどな。川が氾濫してたら用水路なんかだ溢れてるでしょ。甘くみすぎ。最悪を想定しなよ。

>>2844 通りがかりさん

いいと思いますよ。
日本は地震のリスクが付き纏いますからね。
徒歩圏内の高い利便性や教育環境などと比較した結果、可能性のリスクを許容できるか否かというだけです。リスクの許容度は人それぞれですから。
ただ、売れ行きからするにリスクを取れる人多いみたいですね。

あとちょっと不思議だったのが工事現場ってそんな朝早くからor夕方まで作業やってるんですね。
都内では朝礼とかはあってましたが、その時間帯に作業中というのをあまり見かけないのでその辺も海老名は違うんですね。

>>2846さん
初心者マークと使い分け、ご苦労様です。参考にさせて頂きます。ところで、その様なリスクのない貴方様のおすすめの地域やマンションをそろそろ教えては頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。

>>2848 マンコミュファンさん

残念～！同一人物じゃないですよ。

この板センドリの板なんだからセンドリについて話しましょ！洪水のリスクの話しただけなんだけどな。
他のおすすめとかは関係ないよね。

>>2849 マンション検討中さん

災害リスクを色々検討したら、全く問題ないエリアはなかったです！ってことでしょ笑

>>2849さん
そうでしたか。失礼しました。申し訳ありませんでしたした。

こんなの見つけました。

https://address-hazardmap.com/syutoken-saigai/

海老名市は首都圏184自治体中51位。思ったよりは高い位置ですね！

>>2852 eマンションさん
東西南北の高速道路が交差する物流/交通の要衝になっているから、災害時の支援の受け入れや、圏外への避難などで有利な面があるのだと思う。

災害リスクは動的に捉えないとね。

1000年の一度の確率の大雨が来た場合、0.5mから3m(一階軒下)まで浸水。これをどう捉えるかは人それぞれですね。ちなみに2019年の台風のとき、リアルタイムで県のHPの相模川水位を見てましたが、あのときHP上では、相模原の磯部、本厚木地点は、氾濫危険水位超えててもうすぐ溢れてそうでしたよ。川沿いの住民は避難してる人も多かったです。
1000年に一度を気にするのかしないのか。それは人それぞれですよねー。

>>2854 通りがかりさん

今住んでるところは多摩川水系だし、台風の時も住んでたから言いたいこと分かりますよ。別に海老名じゃなくてもハザードマップ見たら基本的に便利な場所ってリスクあるから。
そこに住みたいならリスクとればいいだけの話でそれ以上でもそれ以下でもない。
そんな書き方しなくても、あなたは取れない、周りは取れる。はい終わり。だと思うけどなぁ。
もし親切心で忠告してくれてるなら、座間や本厚木、厚木にこそ警笛鳴らしてあげたらどうでしょう？
河川が決壊する場所は急カーブか合流地点が最も可能性高くて最も被害が大きいわけだから。

旧約聖書の時代から低い土地は住みやすく発展するが水害リスクあり　高台は水害リスク低いが住みにくく発展しにくいのは世界共通ですね

>>2855 匿名さん
すみません、私も同意見です。私は全然気にしませんよ。災害のこと気にしてる方がいたので、親切心で書き込みましたが気分を悪くした方がいたならごめんなさい。

ちなみに相模原、座間、厚木、寒川、平塚など、相模川周辺に住んでる方は周知の事実だと思うので、私が警笛鳴らすまでもないですよ！

モデルルームあたりをみてまわったのですが、日照時間は全く問題ないのですが、1街区は10階以上の結構な高層階でないと、景観がららぽとその駐車場になりそうな感じですね。２街区の西側の棟の高層階の方が意外に良いかなと思いました。

>>2858 検討板ユーザーさん

もっともだとは思いますが、そもそも1街区はほとんど完売してて欲しくても買えません。ホームページの購入者アンケート読むと、共働き夫婦が多いので、在宅時間が少ないので、通勤時の駅までの導線を考えて購入されてるのでしょうね。

>>2859 マンション検討中さん

HPの購入者アンケート見ると、結構年代が幅広いですね。てっきり30代夫婦が太宗かと。

あと、地縁ない人が最大ってのも面白いですね。海老名知らない人には海老名＝SAくらいのイメージしかないかと思ってました笑

>>2859 マンション検討中さん

1期5次で公開された価格表では270程度が供給になってましたが、1街区はほとんど完売ということは未供給のお部屋も申し込みが入ってるんでしょうか？
なかなかMRに行けないので教えていただけると嬉しいです。

未供給のところ売っちゃったら違法。好調って印象操作だよ。この板は露骨。

>>2861 マンション掲示板さん

書き方が悪かったですね。すいません。
12月に購入した者です。

ほとんど完売ってのは、
人気のある高層や角部屋ですね。いまアイセルコの相談及び申し込み期間なのですが、大方は売れていて、
あとは真ん中の棟をどのように供給していくか限度されているそうです。デベロッパーさんからの情報。

それと、海老名ザレジデンスとエイビィの間の300戸マンションも聞いてみましたが、おそらく高齢者向けの施設になるだろうとのことでした。参考まで。

>2863

ってことは残ってるのは人気のない部屋。半分近くあるから大変だね。

>>2863さん
有益な情報をありがとうございました。
西口を歩いてみた感じですが、皆さんが良いと口にされていたエビーロードは通勤時には遠回りになるかと思いました。休日等のゆるりとした日には良いのかもしれませんが、普段づかいではそら風通り(?)経由が実用的かもしれません。
まだ残っていれば、東側棟高層階もしくは2街区東側がお勧めかもしれませんね。

>>2863 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。
CかBを検討してるので安心しました。
早めにMRに行きたいと思います。