メイツ御幣島グリーンプロムナード住民スレ

自転車置き場の車輪止め止めにくい。
なんとかならないでしょうか？

みなさんいかがですか？

そうですよねー。
今日、平置きの方も、強風でいっぱい倒れてましたし、自転車置き場は、なにかと改善の余地がありそうですね。

自転車置き場については根本的に数が足りなさすぎ。
保育園児のいる家庭が多いけど子供部屋は室内に置けるけど4年生くらいになればどうすんの？
一家に3,4台必要だと思うけど。

放置してマンション周りが自転車だらけってのもよろしくないですからね。
費用は掛かってしまいますが、自転車置き場を２階建てとかに改築してもらうとかが現実的な線ですかね。すぐではなくても数年後とかに。
管理組合の合意承認がとれればですけど。

このマンションって防音しっかりしてるんですかね。
洗濯機の音とかテレビの音とか大丈夫かな？

>>6 マンション住民さん

テレビの音は聞こえないです。
洗濯機の音も聞こえないです。
ただ配管の水道音がどうなるかは上階の居住が終わらないと解らないです。
以前住んでた築20年の分譲マンションはトイレ流す度に音が聞こえてきました。

別の階でアホみたいに大音量で音楽流してる家がありました。
音はバルコニーから入ってきてました。
何階離れてるのか何件隣りなのかは不明ですがバルコニーに乗り出すとうちでも聞こえました。
今日は暖かかったのでどこも窓全開だったからでしょうか。
しょっぱなからこれだとあの家の上下両隣はかなり大変だと思います。
特に声とか音は上に向かうので上階もよく聞こえるかも知れないです。
なんか命令してたのでたぶんだけどAmazonエコーのAIスピーカー使ってたと思います。
子供が遊んで命令して楽しんでたのか成人がしてたのかは解りません。
時間は30分程度だったのでひょっとしたら家族が注意したのかも知れません。

>> 匿名さん
ありがとうございます。
今のところ普通に生活する分にはそんなに気にならない感じですね。全戸入居終わってどうなるかですけど。。
これからの季節窓開けたくなる家庭も増えると思うので、大音量は厳しいかもしれませんね。

ほんま騒音やチャリンコの違法駐車はうざいわぁ。質悪くない？

騒音や違法駐車がうざいのはまぁ同意ですが、今の所、質が悪いというほどでもないんじゃないですかね。↑の方の音量の方は数十分で改善されたみたいですし。
質が悪いって言われないよう皆さん気を付けていきましょう。

ネット遅すぎで動画見れない。ドコモにしておけば良かったです。

>>11 匿名さん
いま、ベイコム考えてますが、参考にMbpsどのくらいか教えていただくことってできますか？今住んでるとこのWi-Fi、遅いと感じたことがなくてネットゲームも余裕なんですけど、速度を測定してみると下り(動画視聴時)のMbpsが1後半~2で決して早くないんですよ。。
動画みるのも大変となるとどのくらいかと思いまして。。

速度計測サイトで測ると、タイミングや計測サイトで、20～80Mbpsの間で、結構幅広い結果が出てました。
下り自体は、1後半~2Mbps?と比べると爆速ですね。

ただし、上りは理論値上でも10Mbpsだったとおもうので、こっちは絶望的ですね。
頻繁に上り側を使用するような人だと結構重く感じるかもしれません。
動画視聴とかだと始まってしまえば安定しそうな気がします。
あとは人の多い時間帯（いわゆるゴールデンタイム）とかだと厳しいのかもしれません。

実際baycomで、youtubeとか動画サイトはみたことないので、悪しからず。

>>14 入居済みさん

確かに、パンフレットで上り10と見たときは少し驚きました^^;

詳しく教えていただいてありがとうございます！
参考にさせていただきます。

住民の皆様、完売おめでとうございます。
完成時に売れ残ってた3戸も直後に完売しましたね。
完売記念魚拓です。

登記完了はいつぐらいになるか知っている人いますか？

駐輪場ってあんなに囲いする必要あった？
不便でしょうがない。
防犯カメラだけで良かったのに。

その後、音とか気になることとかはありますか？

エントランスと自転車口の接触キーの反応がいまいち。。
tebraキー買うべきだったかも。
買った人居ますかね？？

ネット皆さんやはりベイコムですか？

>>22 住民板ユーザーさん1さん

ちがいます

>>23 住民板ユーザーさん2さん

ちなみにどこですか？

>>21 ご近所さん

自転車置場の入口の自動ドアってそもそも必要無いよね。
開けっ放しでよかった。

それもですけど、マンションのところに入る扉とかゴミのところへ行く扉とかいちいち鍵差し込んで回すのめんどうだね。
駐車場からだと２回扉開けないといけないし。
セキリティに気を使ってくれてはいるんだろうけど。

まだ入居されてない方は多いですか？

ベランダの日当たりはいかがですか？

午前中は日当たり良好ですかね。昼から午後にかけて、玄関側に日が回るのであまり期待できない感じでしょうか。
だいぶ前に洗濯物が乾かないという投稿があった気がします。

ゴミって、前日夜だすの暗黙の了解って認識で大丈夫ですかね。。？

名鉄さん、管理費の明細届いたけど内訳めちゃくちゃですやん。不信感わきますわ

>>32 住民板ユーザーさん1さん
まじそれな、びっくりしましたわ。

名古屋鉄道の子会社の名鉄不動産の子会社の名鉄コミュニティライフ。
大阪はまだ4年の歴史か。
関西の管理物件の数とか従業員の人数どれだけいるんかな？

https://www.meitetsu-cl.co.jp/news/news_detail.php?p=104
大阪営業所を開設致しました。 | お知らせ・新着情報 | 名鉄コミュニティライフ株式会社
お知らせ・新着情報
大阪営業所を開設致しました。
2016.04.01

管理費の明細ってなんか間違ってるんですか？
なにが違うんだろうって見てみたけどよくわかりませんでした。。

まぁ普通であれば１月程度かなと思いますので、４月頭に書類が集まってGW前ってところかなと思いますけど、いまは時勢的にもう少しかかるのかもしれませんね。
しゃーないと気長に待ちましょう。

>>39 マンション住民さん

駐輪場毛虫多くないですか？

そうなんですか？
見たことないですけど、周りに木とかおおいですもんね。
あんまり多いようなら管理会社に言って駆除してもらったほうがいいのかも。

これから蚊が多い季節になるね。
マラリアみたいにコロナウイルスを媒介しなければいいんだけどね。
それから蝉の鳴き声が朝から煩くなる季節ね。

緑陰道をウォーキングするには良い季節なんだけど朝夕にやらないと暑さでばててしまう。
6時過ぎるともう日焼けしてしまうから意外と時間は限られるね。
マスク無しでジョギングしてる人が多いからコロナをばらまいてるんじゃないかって疑心暗鬼になってしまう。

>>42 匿名さん
文句ばっかり。結局なんやねん

廊下の保安灯？が明るさセンサーのみなのが残念。
人感センサー付きでぴったりはまるもの売ってないかな・・。
もし、取り換えた人がいたら教えてください

駐車場の車種見てるとこのマンションはギリギリでここ買った世代と余裕があるけどランク落としてここ買った世帯とか色々別れてるかもね。

フィルターの業者さんが営業に来たので話をきいてみました。
買う買わないはさておき。
吸入口とかあけるとフィルターが真っ黒。。急いで洗いました。
道路脇なので、排気ガスかなぁ。

みなさんも早めに洗った方がいいですよ。。

>>48 入居済みさん

どこのフィルター？？

今回開けたのは、リビング窓の横にある四角い吸入口と丸い吸入口、
各部屋にある四角い吸入口です。

>>50 入居済みさん
どうやって外されましたか？
全然外れません(笑)

リビングの左側とか各部屋にある、かちかちと押して調整するやつは、
何段階か開いて、それを半時計周りに回すと抜けます。
入れるときは、差し込んて時計周り。
換気扇連動のやつは、左右にへこみあるかと思いますので、そこを持ちながら
まっすぐ引き抜くかんじ。結構固めです。

説明難しくて伝わらなかったらすみません。

フィルターの営業さんの話聞いたあと、まだ大丈夫かな?と思って見過ごしてましたが、今朝掲示板を見た後に外したら驚きの黒さで急いで交換しました(*_*)
営業さん推薦のフィルターは金銭的に厳しかったので、ホームセンターで購入したものを代用です。

>>53

https://www.city.osaka.lg.jp/lnet/page/0000463875.html
注意喚起が当てはまっていて驚きです…訪問販売だったんですかね…謎

普通に訪問販売でしょうね。
なので、この辺りの流れをみた人は、購入するしないをよく考えてお願いしますね。

フィルターのこと気にしてなかったので、個人的には話を聞いて良かったかなと思ってます。
購入はしてません（笑）

一応、最初にもらった説明書見てると、標準のフィルターの購入用紙入ってますので参考に。訪問販売（代用品）よりさらにお高いイメージ。

最近、駐車場付近でスケボーしている子供いますね。危ないしウルサいし良いことないですね。

登記完了はいつぐらいになるか知っている人いますか？

>>57 住民板ユーザーさん1さん

本当に遅いですね。
連絡してみたほうが良いかもです。

ついに蚊が室内にも入ってきました。
これから夏にかけて蚊は増えそうです。
目の前が緑陰道の草木があるので当然ではありますけど。
中層階、上層階は虫は入ってこないですか？

これから蝉の時期になるので騒音と取るか夏の風情と取るかで個人差出てきますね。
蚊も蝉もあとから引っ越してきた人間には文句言う権利なんてないですけど。

どなたか連絡したのか、コロナの影響で登記に時間かかってますってお知らせが届いてましたね。
いつになるかは書かれてませんでしたけど。

ゴミ捨て場横が自転車置きになっているのが気になる。
日に日に増えてる。

>>61 マンション住民さん

マナー悪いですよね。管理人に通報しましょうか

>>61 マンション住民さん

根本的な原因は今の自転車置場が使い難い問題が影響してる。
今後の課題としては新しい駐輪場を新設した方がいいよね。

>>63 匿名さん

いや、根本的な問題はその人のモラルでしょ。

>>64 住民さん

良いこと言いますね。設備のせいにするのはダメですね。

来客者じゃないですか？前のマンションでは臨時停車は管理人さんが対応してくれてましたよー！、ホームヘルパーさんのような、1?2時間の訪問の方は自転車を臨時で止めるぐらい仕方ないのではないですか？1日中とめてるわけじゃないし。1日中とめてたら管理人さんに退けてもらうようにお願いしましょう^_^

来客かどうか判断なかなかつかないですよね。
深夜でも止まってるときあるので、ヘルパーさんではないですね。よくみる自転車もあるのでどうだろって感じですね。
”たが”が外れて、あそこが止めてるなら、うちもうちもとならないか心配です。
共有部分なので、マナーよく行きたいものです。

2輪車用のエリアががらがらなので、うまく自転車置きなどに活用できないかなと思ったり。2輪車の契約したい人がきたらすぐあける前提で。
埋まってるのかな？？

多少広いので、３人乗り自転車とかそっち使わせてもらうとか柔軟にできたらいいですね。。そろそろ住民総会が開かれる頃かも。

ゴミ捨て場にゴキさん居た。。
ホウ酸団子とか置いてくれないかな

5月度の電気代の請求がきていません。皆様どうですか？

普通に来てました

>>71 マンション住民さん

本当ですか？！全く来ません

まだ最初なので、大阪ガスの電気ですよね？
検針は来てると思いますので、マイ大阪ガスとかで確認してみてはいかがでしょうか？

あと５月分といいつつ、検針のタイミングが5月中旬ぐらいだったので、４月後半から５月頭分ですね。

>>74 マンション住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
マイ大阪ガス確認しましたが4月分のみでした。
問い合わせしたほうが良いですね？

マイ大阪ガス見てみると
※契約状況等により、ご請求時期は変更になる場合があります。
なので、入居時期によって若干ずれているのかもしれません。

４月の電気代のところに期間が書かれていると思いますので
（例：2020年3月20日 ～ 2020年4月20日　）
それに一か月プラスしたぐらいを過ぎるまでは待ってみてもいいかも。
上記例だと、5/20ごろに検針くるのかな。。

わかりにくくてすみません。

>>76 マンション住民さん

初回検針日は電気の開通日によるようですね。
ある日を超えると翌月にまとめて請求のようです。

みなさん、食洗機で食器を洗っていますか？私は乾燥のみ使用しています。しっかりと汚れ落ちますか？

>>78 住民さん

私も乾燥のみ使用です☆

>>78 住民さん
それほど一生懸命に予洗いしなくてもプラスチック容器の油もきれいに落ちましたよ。
しんどいときには使ってます。。。

>>80 マンション掲示板さん

そうなんですか。
使用するときは給湯器の電源を入れるんでしょうか？

>>81 住民さん　いえ。私はいれませんでしたー。

なんか今日、ﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝ落としませんか？夕方頃からずっとしてるんですが、、

>>83 マンション掲示板さん

音しませんか？の間違いでした

>>82 マンション掲示板さん

入れなくても温水出ますか？全く使い方分かりません(笑)

質問です。
固定資産税の軽減措置の申請って必要なんでしょうか？

ふと見るとベランダにポタポタと水が。
避難ハッチの下だったので、上の方が水流したのかなと思いつつ、そういうものなのか、初回点検とかで修繕してもらえるのか、詳しい人いませんか？

なんでしょうね。大量に水流したのかな。

それはそうと、廊下側に設置されているエアコンの排水ドレンが短く、排水が廊下に流れ出してるところありますよね。その状態だと、排水でシミなどの汚れになりそうでいやだなと。。
排水ドレンを延長し、排水レールまできちんと伸ばしてって管理人にお伝えしたらいいのかな。。

掲示板に張り紙でてましたね。
チェーンあるのにどうやって入れてるのだろうか。
低俗という表現がいいかどうかさておき、改善されるといいですね。

>>90 入居済みさん

住民が友人の車を招き入れたんでしょ。
車通勤で昼間いないことを知ってる駐車場へ停めてるんだな。

内覧会からほぼ1年くらいですが、住んでみられた方、どうですか？１部屋売りに出てるみたいですね

売りに出てるんですねー。リセールバリューどうなのかな。
今のところ大きな不満なく暮らせてます。欲を言えばもう一回り大きい部屋の方がよかったかもって思います。あんまりあれこれは置けないので。
時たまドンドン響いてきたり、子供の声が響いたりとありますけど、まぁマンションってそんなものですよね。

>>92 住民さん

上層階に住んでます。
共用部分に自転車や子供の物を置いたり，駐車スペースではないところに自転車を置いたり多々見られます。特に一階～6階はルール違反ばかりの方々が多いですね。
あまりオススメ出来ません。

>>94
駐輪違反とかは別に低層階の人ってわけじゃないでしょ。
各階見回ってるのかよくわからないけど、売りに出てるのは高層階だよね。
高層階にも問題あるんじゃないの。最近上の方からドンドン響いてくるし、上層の人ほど騒音とか気にして欲しい。

なんて言い合うと掲示板荒れちゃうので、改善すべき点は改善しつつ誰が悪いとか下/上が悪いとか不毛なことはやめましょう。

>>94 住民板ユーザーさん7さん

自転車のルール違反は確かに目に余りますね。子供の送り迎えで大変なのは、分かりますがそれは皆さん同じですしやはりモラルが欠けているように思います。毎日同じ電動自転車ですし。残念で可哀想な人と私は思って見ています。共用廊下も、同じ考えです。確かに自転車や色々置いていますね。

92です。みなさん返信ありがとうございます。
共用部分の置物のことはたしかにありますが、集合住宅ということを考えるとわたしもまぁ満足ですかね。
ところで昨日の夜くらいから外うるさくないですか。。？グォーーンみたいな低い音が聞こえてくるんですが、、深夜にも聞こえてきてたので工事ではなさそうだし。。

最近、ドンドンという音や夜の洗濯機の音が気になる。
昔はそんなに気にならなかったのに。
張り紙にあったようにみんなのリズムが変わったのかもね。

最近、壁紙がめくれてきています。皆様どうですか？

はがれてはないですね。
冬で伸び縮みしたのか張り合わせ部分に隙間が見えたりはします。

そろそろ１年点検なので、自然に剥がれたものは直してもらえるんじゃないでしょうか。
隙間はだめかな。。

アート引越センターで購入したシャープ製エアコン「エアレスト」
リビングに設置しているのですが、コレがまったく効きません！
暖房設定温度28度と高めに設定しても、部屋の温度は寒いまま。

住民の皆さんのエアコンでリビング全体は温まりますか？
または、エアレストを購入した方がいらっしゃっいましたらご意見を伺いたいです。

>>102 住民の人に質問したいさん

エアレスト購入しましたが、同じく効かず。ダイキンに買い替えたら20℃でもあったかいです。

>>103 住民ですさん

ご意見ありがとうございます^_^
どのような経緯で買い替えされましたか？

こちらは、メーカーに暖まりが悪いと伝え、実機を見てもらい、一度はガス配管の漏れがあることを突き止めて直してもらいました。(これは取付工事業者の粗相)
しかし、それでも部屋が暖まらず、もう一度見てもらったら、エアコン本体と室外機に異常はないとのことでした。
今現在、メーカー買取をお願いしているところです。

>>104 住民板ユーザーさん4さん

私もそのようなやり取りしてましたが、面倒くさく感じたので普通に買え変えました

>>105 住民ですさん
確かに面倒になってきました…
ご意見ありがとうございました

>>106 住民の人に質問したいさん

ちなみにダイキン40万位でした

最近、朝とか深夜とかゴトゴトうるさい。
椅子とか乱暴に扱ってもそんな音でないだろうし、、なにしてるんだろうか。
鉄筋って思ったより響くんだね。。。というところで、心当たりのある人が
いたら多少気にしてもらえると助かります。

最近カラスうるさいですね。１年前のこの時期は別にうるさかった記憶ないですが。。

>>109 住民板ユーザーさん3さん
一年前もうるさかったですよーΣ（ﾟдﾟlll）7月ぐらいまで夜も鳴いてましたよ！！一年たって慣れて来たのか、最近は駐輪場の自転車にも烏がとまっていて気持ち悪いし、怖いですー（´-`）.｡oO

>>110 あ、、そうだったんですね。。。わたしは先週くらいに初めて気になりだしました。。。返事いただいてありがとうございます！

ベースみたいな演奏してる人いますね。マンション自体は防音はしっかりしてますけど、低音なのですごく響いてきます。こういう苦情って一階の管理室に言いに行けばいいんですかね？

ヤスデが大量発生…コンクリート大丈夫かな

JR塚本駅徒歩10分前後＋築5年前後の売り出し中のマンション探すと価格は似たような感じでした。
この辺りは人気だから中古も良いお値段しますね。

［中古］メイツ御幣島グリーンプロムナード
12階 3,800万円 3LDK 63.0㎡ 南東
8階 3,480万円 3LDK 63.0㎡ 南東

［中古］プレサンスロジェ塚本
3階 3,580万円 3LDK 65.59㎡ 東

［中古］ジェイグランシティ塚本
7階 3,980万円 3LDK 64.8㎡ 南西
3階 3,680万円 3LDK 60.42㎡ 南西

［中古］エスリード塚本グラセント
5階 4,380万円 2LDK 85.33㎡ 南
3階 4,080万円 3LDK 75.47㎡ 南

ポストに貼り紙って。公共の場に貼らないで欲しい。

問題として、一戸２台が少ないということですね。。
隅っことかにたまに止めてるのも見ますし、来客用とかも欲しいところですね。

２段ラックとか、空きの多い駐車場、駐輪場（バイク）を活用とか、予算的なものもあると思うので、うまく改善方法を話し合いできれば良いですね。
こういったことを考えて欲しいとか、理事会への連絡手段が欲しいところです。

駐輪場の件、前から気になっていたので管理会社経由で理事会へ伝えてもらいました。

回答としては
今の所100％埋まっているわけではないとの事。
3台借りている方もいて、空きがなくなり3台目を希望する方が多くなれば二段ラックや駐車場を活用等を検討するとの事。お金はかかるかも知れませんが、我が家は将来的に3台目必要なので継続的に声をあげるつもりです。

マナーはきちんと守りつつ、要望等は積極的に伝えていきたいですね。

結構夜遅くに音が響いてくる。
たぶんお風呂場で椅子かなんか引きずってような音なんだけど、もしここ見てる人で心当たりある人がいたら、気持ち気を付けてもらえたらうれしいです。

ごみ捨て場の扉横の壁がへこんでいる。コンクリが欠けるほど何をぶつけたのか。。。
修繕費もかかるので気を付けましょう！

>>134 マンション住民さん

ケチケチやなw

nuro引いてくれないかなー。４戸以上で申し込めるみたいだけど集まるだろうか。。

マンションの管理人さんが９時から１５時ということで、なかなかいらっしゃらないのですが、直接管理人さんに連絡できる番号をご存知の方いらっしゃいませんか？？

>>138 住民さん

タウンページには書いてありませんでしたが、管理人さんの直接の電話番号がわかりましたので、ご丁寧に返信ありがとうございました。

>>139 住民さん3さん

またわからない事あれば聞いて下さい

表札をされている方に質問です。磁石タイプにされていますか？はめ込み型ではないですよね？

オプションでつけたので、細かいところはわからないです。
両面テープと聞いたような気がします。。。違ってたらすみません。

>>144 マンション住民さん

返答ありがとうございます。表札部分が磁石になっているので大丈夫かな？と悩んでいます。両面テープのほうが無難ですかね？

磁石くっつくなら問題ないと思いますよー。

ベイコムの営業の方が来られてお話聞いたのですが、、、
ベイコムってどうですか？？

今ドコモ光契約中で、インターネットがつながりにくく
変更も検討しています、、

>>147 マンション住民さん
私もソフトバンクでしたが、繋がりにくい時もあるし、値段もお安くなるので、今回ベイコムに乗り換えようと思います。

>>147 マンション住民さん
入居時からベイコムですが、不便感じませんよ。
在宅時のパソコン、スマホ2~3台くらい同時に繋いだりしても、特に問題ありません。

まぁでも夕方から夜にかけて遅いよね。。。値段相応とおもって諦めてるところはありますけど。
今度の光回線か導入検討されているNUROに期待ですかね。

>>150 マンション住民さん
今日からソフトバンクからベイコムさんに切り替えたのですが、すごく遅くなり電波も悪くなってしまいました。
他に変えられた方いらっしゃいますか？

現在このマンションは、NUROを引き込んでいますか？

検討中とは聞いた記憶があるけどその後の続報がないので
まだ検討中なのかnuroの順番待ちなのか。。。