匿名さん
[更新日時] 2024-05-04 23:14:14
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク|商業・レジャー・防災力すべてが揃う街!唯一の欠点は?_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/
[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
375戸、子育て支援施設(1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上34階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の準共有(借地期間:2094年3月31日まで)、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。(承諾料不要)) 完成時期:2024年01月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
>>40 マンション比較中さん
定借ってオフィシャルな情報?どこからの情報ですか?
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42
マンション検討中さん
>>41 マンション検討中さん
近隣説明会での情報です!
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43
通りがかりさん
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44
マンション比較中さん
>定期借地権(借地期間2094年3月31日まで)
こんな僻地で定借は流石に厳しい・・・
解散!
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45
マンション比較中さん
たまプラ市が尾に続きここも定借なんですね・・・
もう東急は駅前の土地を手放すつもりがないんでしょうか・・・
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46
マンション検討中さん
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47
名無しさん
>>46 マンション検討中さん
ドレッセ市が尾ザ・フロントが市ヶ尾駅直結で
定期借地権です。
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48
マンション検討中さん
みなさんここの販売価格はいくら位と予想しますか?特に高層階
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49
マンション検討中さん
相場的には、平均270、高層階330ぐらいかなと思いますが、定借ですからね、多少の値引きはあるかなと思います。
でも最近は定借でも大きく値引きしないですからね。
平均250、高層階300ぐらいですかね。
販売価格としては、
2LDKであれば3500ー5000万
3LDKであれば4500ー7000万
でどうでしょう?
あくまで予想です。
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50
マンション検討中さん
ありがとうございます!!
高層階でも、300程ですと、4LDKでも相当広い部屋がない限り1億は越えなさそうですね…!
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51
名無しさん
>>50 マンション検討中さん
高層階30階以上で400万円以上と思います。平均でも300から330と思われます。
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52
匿名さん
ホームページできてますね。まだほとんど情報載ってないですが
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53
匿名さん
さすがに定借で坪平均300万は超えないはず(と願いたい…)。エリアNo.1、タワマン、田園都市線でお手頃価格は正直期待出来ないかな。
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54
マンション検討中さん
>>40
この発言が地味に気になっているけど、
外廊下の可能性もあるのかな。
最近できたドレッセで外廊下ってある?
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55
匿名さん
定借=安いという時代ではないので、ただのデメリットにしかならないですよね。
残念です…
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56
マンション検討中さん
相模大野の伊勢丹跡地にプラウドもできますね!
何と地上43階建て750戸のようです。
野村不動産は伊勢丹相模原店跡地(相模原市南区相模大野4丁目)に地上43階、地下3階、高さ151m(塔屋12m)、総戸数750戸、延べ面積約85,000㎡の超高層マンションを新設します。 低層部には店舗や地域貢献施設も設けます。 設計・施工は三井住友建設。 2021年11月に着工し、2025年5月に竣工する予定です。
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57
eマンションさん
綱島にもドレッセタワーできますね。
現在、目の前のアパートに住んでるのでチラシがポストに入ってます。
こちらは立地もあり億ションみたいですが…。
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58
タワマン初心者さん
定期借地権のタワマンに住むときって、毎月の固定支出はどうなるの?
・管理費
・修繕費
・70年後のタワマン壊し代金積み立て
・地代
これくらい?
全部合わせて毎月いくら払うことになるのか。。。
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59
マンション検討中さん
ランニングコストは700ぐらいじゃないですかね?
初年度は5万ぐらい見とけば良さそうですね。
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60
マンション比較中
毎月ではなく毎年の支出になるけど、固定資産税もお忘れなく。
マンションの固定資産税って、特にタワマンの場合は殆ど建物に対してかかるので
借地権マンションでも同じ。
当初5年くらいは半額になるから将来の値上がりも考慮必須。
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