しつこい人いるよね。
初心者マークの場違いさん、購入もしない、検討もしないでただの揚げ足取りばかりしてないで、何か物件特有の情報出してくんないかな?
どうもマンション個別の詳細話題になると、この否定しまくってる人は毎回、値上がりどうの学区がどうのと一般的な話題にもっていきたがりますよね(笑)
あまりにも登場と話題がいつも通りで笑けてしまいます。たまには直前に迫る申し込み状況など我々も知り得ないような情報流して下さい。それだけ必死に発言されるなら。
余談ですが、delightは、校区が、他シリーズと違い、山幹より上の小学校、中学校になりますよ。かなり遠いですが。
>>1710 匿名さん
ちなみにディライトは、同シリーズで最も市営住宅に近く、まるで同住宅に見下ろされる感覚です。駅周辺を見学した印象ですが。
また、残念ながらエントランスも含め雰囲気がチープだったかと。
摩耶シリーズは何となく市営住宅と配色が似てるのが残念です。敢えてそうしたのかはわからないけど。
ここは茶色系統のシックなイメージ図でこれまでの摩耶シリーズとは異なる印象です。GATEのときもイメージ図と実際がちょっと違ったのでどうなるかわかりませんが。
10年後想像したらわかるやろ。築14年の3500万のマンション。築10年の4500万のマンション。同じシリーズ、同じ仕様。購入前がわざわざ1000万プラスして、選ぶと思うか?中古不動産は、低い方につられるで。
外観イメージはComfortベースでイメージしてもらえれば大きくハズレはしないですと
営業さんは言ってました。
市営住宅が近くにあるDelightは論外ですが、
結局DelightからAxisまで摩耶シティで繋がっているので、
AxisからDelightまで歩くと全部少し立派で新しい市営住宅に見えてしまうのは悩ましいところ。
摩耶駅降りてAxis入るだけだと気づかないからOKと割り切れますが。
購入予定の者です。
マンションに住むのが初めてです。
よくベランダ煙草問題など聞きますが、皆さんどういった対策をされるのでしょうか?
生活していくうえで喫煙者も非喫煙者の方も気持ちよく過ごせるようにできないものでしょうか?
>>1716 マンション検討中さん
最近のマンションでは管理規則でベランダの喫煙を禁止にされてるのではないでしょうか?
昨今は喫煙者に対しては以前に増して厳しい目を向けられているので、違反者には管理組合側もそれなりの対応されるものかと思います。
ただ、ここの否定者のようにナンボ言っても理解できないお子様に遭遇した場合はこのスレの人物と同じく厄介です。
駅周辺をしっかり歩いて見て回った方が良い。
ディライト付近(灘駅側)は市営住宅がかなりネック。一帯の日当たりも悪く、微妙な雰囲気が漂ってました。
>>1717 匿名さん
ベランダ喫煙禁止されてるのですね!
それでも換気扇下とかで喫煙されるとベランダに排気されますよね?
気になる方には問題ですね。
喫煙者の方にも厳しい環境ですね!
厄介なことにならないためにも何か対策があればいいのですが…。
今日現地見てきましたが既に3階まではある程度形になってましたね!
抽選当たるといいなぁ。
>>1716 マンション検討中さん
マンションバルコニーのたばこ問題は結局エントランスやエレベーター内の貼り紙が限度です。残念ながら泣き寝入り?ではないですが、そのような人が周りに住まなければ良いと願うのみ。
>>1722 匿名さん
管理会社が管理組合とどれだけ協力的、前向きにアドバイスしてくれるかじゃないかなー。
あくまでも主体は管理組合員である住人なんだけど、管理会社の中には色々な経験を元に上手くサポートしてくれるところもあれば、形式的なアドバイスしかしてくれないところもある。
ある意味、住んでから永い付き合いになる管理会社のこととかも本来はここで議論されるべきことなんどけど。
なので、地域性のことばかりネタにしないでそんな話題もたまには放り込んで欲しいんだけどねー。
>>1726 マンコミュファンさん
つまり立地にさほど違いが無くても仕様、間取り、階数等の条件差でかなりの差が出ると認めるわけだね。
同一シリーズであってもね。
そろそろアンチに必死で自己矛盾してることに気付かないのかな。。
>>1725 マンション検討中さん
管理会社はjrです。担当者に聞いてやめました。三井は販売だけです。管理がかなりずさん(毎日管理人こないとか時間短いとかききました。)と思います。結局三井は売ったらさよならってことです。
ウェルブは1番街だけ分譲仕様であとは公団住宅って感じ
なかなかたばこバルコニーで吸うような人に「たばこ禁止」って真ん前に立って言えませんよ。しかもバルコニーで吸ってるんだから(笑)証拠写真だして大事にでもすりゃやめるかも。でもそれ以降のこと考えると住むのも怖いですよね。
>>1732 マンコミュファンさん
ここだけは違うと盲信している方々に、冷静に判断する機会をくれているんです。他者の意見を全否定するのではなく、認めた上で納得したほうが得策ですよ。特に不動産は。
どのマンションもだいたい間取りパターンは同じだけど。
とにかく仲良くしましょうね。
>>1731 マンコミュファンさん
バルコニー覗くわけにもいかないですしねー。
いっそのこと喫煙場所みたいなのがあればマシかもしれませんねー。
ちゃんとそこに行ってくれるならの話ですが…
>>1735 マンション検討中さん
そうですよね。この悩みはどこのマンションにも当てはまる悩みですよね。角たてたくないし、喫煙者なんだから普通に違反とか思ってないことあるしね…。
自分も元喫煙者なので喫煙者の肩身狭い感じもわかります。
色々な方が集まって生活するのでお互い気を遣って仲良くできたらいいですね!
タバコの匂い、子供の足音、ペットのマナー、共用部の物置
大規模マンションの住民板は必ずこれらの話題が上がってくるので、まあその辺はある程度許容するしかないかと思います
規模が大きいほど特定されにくいですしね
>>1737 匿名さん
物件見に行きました?担当者さんに管理人のお話聞きましたか?土日どちらか来ませんよ。時間も24時間体制じゃないですよ。お時間あるならモデルルームいかれたらどうですか?
9から5時、土曜半日日曜不在とかが普通じゃないの?24時間体制って人件費すごそう
24時間いると思ってたんや
管理会社がどこか以前の問題
長文失礼します。
最終価格が固まったみたいですね。仕様変更がまだ可能な4階と3階で大きめの価格差がつけられるのは分かるのですが、同じくらいの価格差が3階と2階にもありました。営業さん曰く眺望の差(ベランダから鉄柱は2階でも3階でも見え、電車の電線が見えるかどうか)とのことですが、線路沿いのマンションだと低層階同士でもそういう価格設定は普通なのでしょうか。このマンションの2階の3階と比較してのデメリットは他に何か考えられますか?一般的なことではなく、このマンションを想定して考えたいです。
24時間体制、少なくとも毎日、管理人が常駐してくれるマンションの方が何かあった時には便利だとは思うんですけどね。
夜中人通りもほとんどない地域で24時間管理人いても意味ないやろ
摩耶にこの値段出せる人が羨ましいです。
土地はシリーズで一括取得しているらしいので安く仕入れられているそうです。
建築費が高騰していますが、それ以上に販売価格をあげているのでシリーズの中で一番利益率が高いそうです。