ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>6399 マンション住民さん
罰金も飼育禁止も、現実的にできないですよね。住戸特定できているのであれば管理会社に依頼してポスト投函などで説得していくのが良い気がします。

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概出かもしれませんが、マンション内でパン教室やネイルサロンをしてるお宅が複数あるようで
住民以外の不特定多数の方が出入りする状況を懸念しています。
これだけの世帯数があれば、無法地帯にならないのか心配です。なんとなく気持ち悪いと感じてしまいます。

同じフロアかどうか分からないのですが、廊下から女性たちの話声がよく聞こえます。在宅しているもので。もちろん無関係かもしれないですが。
教室利用って規約に反していないのでしょうか？

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>>6402 住民さん1さん
もうおしまいだよ

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>>6402 さん

総会の議題に出してみてもいいのかもしれません。

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>>6402 住民さん1さん

可能といえば可能ですね
ただ今回のようにトラブルになってることを気にしなければですが
調べてみると分譲マンションでお店を開くと住宅ローンや公共料金を経費として申請が出来るみたいですね

>>6402 住民さん1さん

以前も話題になってました。トラブルになっても続行してるものと思ってます。自分だったら子どもの不利益とか気にするし、ずっと住むつもりならとても続けられませんが色んな人が居ますね。

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管理規約４ページ第１２条
住宅部分の団地建物所有者は。その専有部分を、もっぱら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

同８９ページ第２条抜粋
共用施設は、次の各号のいずれかに該当する場合は使用できない。
四　営利を目的とする場合

常識的に考えれば完全に規約違反ですが、指摘されたら何か理屈をこねまわすんでしょう。

具体例を把握されている方はとりあえず投書をしてはいかがでしょうか

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コメ粉パン教室人気みたいですね

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>>6407 マンション住民さん
もっぱらの解釈だね。唯一より下だから。共用施設はアウトだね。

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ベビマ教室もあるんですね。普通にGoogleマップで出てきてびっくりしました。好き放題だなあ。

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すごいなぁ、管理規約をなんやと思ってるんだろ

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>>6402 住民さん1さん
心が狭すぎ
お互いさまでしょ

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>>6414 住民さん7さん
共用部での話し声や生活音はお互いさまでしょう。ただ規約違反に対してお互いさまってなんですか？詳しく教えてください

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自室での教室の件、今はまだ少数だから目立たないが、今後同じように真似する人が増えると風紀を乱す恐れがある。規約の解釈にもよるが、白黒はっきりさせたいです。

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>>6414 住民さん7さん

風営法ギリギリの怪しい店舗ができても同じ事が言えますか？

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>>6419 契約者さん8さん
意味のない質問ですよ。教室やってる本人か荒らしなので会話が成り立たないです。

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とりあえずエレベーター内に掲示はしてほしい。
そうすれば、教室が2階以上にあれば生徒・客に自分たちが管理規約違反行為に加担していることがわかってもらえる。

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>>6421 マンション住民さん
>>6410さん の言うとおり「もっぱら」の解釈次第では規約違反にならない可能性があるので総会で明確に禁止と細則に定めないとやめさせられないかもです。

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もっぱらをどう解釈すれば専有部分で教室を運営しても規約違反にならないか自分にはよくわかりませんが、とりあえず、管理規約をそのまま引用掲載し、

当団地の管理規約では以下のように定められておりますので、居住者の方は遵守するよう、外部の方も尊重するよう、お願いいたします

と記載すれば問題ないし、一定の効果は期待できるかと考えます。
総会で明確に禁止とした方が良いのはその通りと思いますが、その場合も、教室、営利目的といった用語の定義で紛糾する可能性もありますね。細かく決めると抜け穴狙う人とかもいるかも。

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>>6423 マンション住民さん
もっぱらの解釈次第では、住宅利用に限ることではなく、住宅利用に大きな割合を占めていることになるから、住宅を兼ねていると、問題にならない可能性がある。

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マンモスマンションだからこそ気持ちよく暮らすための線引きはきっちりしたい。これがいいなら自分もやってみようと捉えて増えていく状況になりかねない。
長い目で見て不特定多数が出入りする居室が増えていくのは困る。隣の家でされてたらと想像すると凄く嫌。
エレベーター貼り出しは賛成です。貼り出しを見たら普通の感覚なら気付いて辞めると思いますけどね。それでも辞めない強者揃いなのだろうか。

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廊下や駐輪場を鬼ごっこして走る子供たち。。いつか小さいお子さんが怪我しないかと心配です。

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Uber頼めますか？配達範囲外になってて頼めなくなりました

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>>6427 住民さん5さん

つい先月頼んだときは、ドライバーが迷子になって予定より30分以上遅れて大変でした。ここは分かりにくいようですね。。。

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ヨガ教室もあるみたいですね。
先日外出する際に1階のメインエントランスのインターフォンでやりとりをしているのを見かけました。ヨガマットを持ってスポーツウェアを着た男性が名前を名乗って、家主の女性の声も聞こえていました。明らかに教室に来た生徒さんとのやりとりでした。
規約違反に当たらないのか、教室を運営する旨の届けを出しているのかを確認していただくよう管理組合に提議してみようと思います。

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>>6425 住民さん2さん
五反田のマンションで
怪しいマッサージ店で埋め尽くされたマンションがあるんだけど、立地が良いマンションは気をつけたほうが良いね。
不特定多数の客が深夜にマンション内徘徊するから怖かったよ。

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今、教室やってる人は少し可哀想だけど一旦全部排除するのがこれから公平性を保つのには良いかもね。
にしても度々ここでは話題になるのに議題に上がらないってのは誰も声を上げる人がいないのかな？
自分はたまに意見書出すからあんまり何回も出すのも出しづらいんだよなぁ

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>>6426 住民さん1さん
駐輪場も自転車降りて欲しいですよね。
見通し悪いのにすーっと自転車で走ってく人いて小さい子供とかがぶつかったらってヒヤヒヤします。

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>>6431
意見出すと毎回ちゃんと対応してくれます。たぶんこの件は誰も出してないのでは？

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>>6400 住民さん6さん

自己レスです。
該当飼い主さんは日本の方ではありませんでした。日本語表記の注意書きを全住民が読めると思い込んでいた自分が恥ずかしい…。場合によっては多言語表記も必要ですね。

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妻が今朝、中庭でネズミを見たと言ってきました。
以前に理事会にこの議題が上がってた様な気がしますね。
実際にネズミを見たことがあるって方いますか？？？

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>>6435 内覧前さん

ありますよ。

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>>6435 内覧前さん
去年ですが中庭をトコトコと歩いてるのを見たことあります。

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>>6435 内覧前さん
正直、珍しいものではないと思います。
都内からの転入ですが、都心部はここの比ではないくらいよく見ました。

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>>6438 住民さん7さん
都心のマンションは少しでも緑地があればネズミが巣を作りますね。
以前住んでいたマンションでは定期的にネズミ駆除していました。

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朝、c棟ラウンジあたりでくっちゃべってる母親達がうるさくて邪魔。子供のお見送り終わったならさっさとら帰るか、立ち話するとしても数分で切り上げてほしい。長話するならカフェでもいけばいいのに。

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>>6440 住民さん1さん

ラウンジって住人同士でくっちゃべるための場所じゃないの？

大声で、とかなら話は別だけど。なんで長く話すならカフェ行かないかんの？

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>>6440 住民さん1さん
c棟にラウンジあったっけ

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今年になってから駐車場抽選の案内きてないですよね？

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みなさん駐車場に関する掲示板みました？
あれって現時点で契約してる方もみんな一度解約になり、一から抽選するって事ですか？

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>>6444 住民さん1さん
現時点で契約している方はそのままのはずです。
車未保有の人はⅡ工区機械式しか応募できなくなったのですね。

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>>6445 中古マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます、安心しました。

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ネズミって対処何かしてますか？

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>>6447 住民さん8さん

家の中に入ってきます？
そうでないなら、もう共生するしかないと思いますが…

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>>6447 住民さん8さん

猫飼いの住民全員が猫を中庭で散歩させれば良い。

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駐車場に警官2名がいたんだけど、何か事件か？

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ランクル

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最近キャリーケース持った人が、入口で英語でインターホンで話していたり、裏の入り口から入ろうとして鍵がないから戻ってきたりしていますが、隠れて民泊してる人がいませんかね。

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>>6452 住民さん2さん
ここで聞いて解決しないでしょ

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>>6447 住民さん8さん
以前配られた管理費の内訳資料にはネズミ駆除費みたいな項目があったので対策しているorする予定ありだと思います。

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>>6451 住民さん6さん

ランクル盗まれた?

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Twitter（X）の公開アカでキッズスペースに遊びに来てって呼びかけてるけど、どーなの。ちょっと警戒。

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>>6456 住民さん3さん
その人ソライエ無印じゃない？どっちにしろネットでしか繋がってない有象無象に呼びかけるのはどーなのよと思ったけど

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>>6456 住民さん3さん
その投稿なんて検索すれば出てきますか？

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自走式駐車場、しばらく抽選してなかったのに空き少ないね。4-5Fなんて1台。どこかに1-2年で順番回ってくるみたいに書いてあったけど無理じゃないか？

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車未保有者は2工区機械式しか応募できなくなった。
不公平感を感じます。

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一時期話題になったマンション内のサロン（教室）の件、ソライエ無印でもあがってたね。あっちは擁護派が多いようだけど…

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結局教室の件は理事会で話し合われたのですかね？

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>>6462 住民さん1さん
ここで聞いても仕方ないよ

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最近、A棟のエントランスを出ると蚊取り線香の臭いがすごいときがあります。管理人さんに聞いたところ一階の住居の方がたいているのではとことでしたがそれっていいのでしょうか、、
かなり臭うので、、

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私は蚊ではないので大丈夫です

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>>6464 住民さん1さん
下層はこの時期蚊が多くて大変
一階のエレベーター前に蚊取り置いて欲しい。

匂いは気にならないなぁ。

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むしろ中庭とかエントランスの蚊が減るなら蚊取り線香置いて欲しい。
自転車置き場あたりも大きな蚊がたくさんいるね。

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小学一年生の男の子達、お住まいの塔じゃないのに、エレベーターで遊ぶのはやめてくれー。探検をしていたようでした。

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>>6468 住民さん8さん
団地の子供達って昔からそういう事するじゃない？
微笑ましいと思いますけど。

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来客用の自転車置き場ってどこかにありますか？

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>>6470 住民さん
フロントに聞いてみてください。

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>>6472 住民さん3さん
誰でもみられるところで言わないほうがいいと思います。

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>>6468 住民さん8さん

電車に乗る時間が迫ってるのに、各階のボタンを押して遊ばないで欲しい

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