入居予定さん
[更新日時] 2024-05-21 15:38:06
第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん1
>>500 契約済みさん
人感センサー電球はどうですか?素人でも簡単に取り付け可能かと思います。人感センサーくらいデフォルトで付けておいてよって感じですね。
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502
契約済みさん
>>501 住民板ユーザーさん1さん
ご助言ありがとうございます。場所によっては器具ごと替えないといけないところとか、フードみたいな物がかぶさっていてセンサー付き電球が機能しないところがあると聞いたものですから伺いました。ここは電球だけひょいって取り替えられれるタイプですよね?
リーズナブルな値段ですので、納得して契約しましたが、コスト崎減しているなあ、と思うところがあるのも事実ですね。
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503
住民板ユーザーさん1
自転車置き場が心配ですね。
昔の学校のような簡易的な屋根のみの自転車置き場。
電動自転車が壊れそうで。
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504
住民板ユーザーさん8
>>503 住民板ユーザーさん1さん
文句あるなら長谷工に言えば?
ここで嘆かれてもどうしようもない。
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505
住民板ユーザーさん1
>>504 住民板ユーザーさん8さん
なんでそんなに喧嘩吹っ掛けてくるの?
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506
住民板ユーザーさん2
>>503 住民板ユーザーさん1さん
気になるよね。
嵐の日の翌日は飛ばされていそう。
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507
入居予定
>>503 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーマンションで戸数も多いから駐輪場も多く必要でコストカットは仕方ないですねー。
電動やクロスみたいな高い自転車はそもそも部屋に入れたほうが色んな面で安心ですよ。
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508
住民板ユーザーさん
>>507 入居予定さん
そりゃ9人乗りがアダになるのも当然だよね?!
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509
住民板ユーザーさん5
>>507 入居予定さん
ベビーカーもあるのに玄関に何台も入ります?
独り暮らしの時はやってましたが。
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510
住民板ユーザーさん5
ただでさえ住戸数に対し狭いエレベーターに、自転車のっけるのは正直やめて頂きたいとこです。高級クロスバイクならまだしも電動は駐輪場でいいんじゃないでしょうか。
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511
住民板ユーザーさん1
>>509 住民板ユーザーさん5さん
ベビーカーは玄関とシューズボックス間のスマートヤードに入れるとして、自転車も何とか置けるかもしれませんね。狭くはなると思いますが。クロスと違って電動は重たいから部屋に運ぶのは大変かもしれませんね。
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512
住民板ユーザーさん2
>>511 住民板ユーザーさん1さん
キックボードくらいしか置けないような
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513
住民板ユーザーさん7
>>507 入居予定さん
今世紀最大の台風が来ると言われた際に、9人乗りエレベーターを使って部屋に電動自転車運ぼうとしましたが無理でした。折りたたみ式の自転車なら部屋に入れればいいと思いますが。駐輪場しか無理ですね。
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514
住民板ユーザー3さん
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515
住民板ユーザーさん1
>>514 住民板ユーザー3さん
購入者に勝ち負けなんてない。
1階は災害時のリスクが高い
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516
住民板ユーザーさん1
>>513 住民板ユーザーさん7さん
我が家は入れられましたよ。9人乗りでも違いがあるのですね。参考になります。
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517
住民板ユーザーさん
>>516 住民板ユーザーさん1さん
住宅用としての9人乗りの規格寸法は法令で決まってるので、入るか入らないかはチャリ全長の差でしかないよ。仮に入るにしても占領して他人の乗車は無理だけどね!
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518
住民板ユーザーさん1
わざわざ購入後にまだ実物を見てもないエレベーターの懸念?検討板でも9人がーっていってる人達がいましたね。あっ。
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519
契約済みさん
オプション会いらした方、どんな感じでしたか?差し支えない範囲で教えてくださいませんか?
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520
通りがかり
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521
住民板ユーザーさん8
>>519 契約済みさん
自分で直接見てきて下さい。
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522
契約済みさん
>>521 住民板ユーザーさん8さん
誤解させてしまったようですみません。
既に予約を取ってあるからお伺いしているわけです。
このようなものに出たことがないので、注意点とか教えていただければ、と思いまして。
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523
住民板ユーザーさん8
>>522 契約済みさん
参考程度に展示品見て見積り取るだけですね。
市販の業者と比較するので絶対に即決はしませんね。
同じものでも価格が全然違うと思うので。
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524
住民板ユーザーさん1
>>522 契約済みさん
オプションで検討しているものがあれば予め他業者や市販のものを査定してからが良いです。当日割引があり、オプションいれるなら即決前提になるので下調べは必要です。
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525
契約済みさん
コメントありがとうございます。自分は気が弱いのでずっと担当の方がついたりすると手ぶらで返したら申し訳ないとか思っちゃいそうです。気をつけます。可能な範囲で下調べもしたいと思います。
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526
マンコミュファンさん
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527
住民板ユーザーさん
インテリアオプションは5月頃までキャンセル・変更可です。
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528
住民板ユーザーさん1
>>527 住民板ユーザーさん
なるほど!貴重な情報ありがとうございます!
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529
住民板ユーザーさん1
皆さんネット銀行以外なら住宅ローンどこの銀行にしましたか?
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530
住民板ユーザーさん1
>>529 住民板ユーザーさん1さん
りそな銀行を検討してます
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531
入居予定さん
>>522 契約済みさん
我が家は実際にインテリアオプション会に行って、当日限定割引のもの含めて色々注文しましたが、後日複数の業者に見積もり出してもらって、比較検討した結果、業者に頼むことにしたのでインテリアオプションでの注文は一部を除いてキャンセルしました。(もちろん料金発生せず)
確かに担当が付くと何も注文しないのは申し訳ないなってなりますよね。ただそこは業者の1つだと思って気にしない方が良いかと思います。キャンセルの電話で応対する人が同じ担当ってわけでもないですし、私の場合はすごいあっさり対応でしたよ笑
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532
契約済みさん
>>531 入居予定さん
やはり担当さんが付くんですね。貴重なアドバイス本当にありがとうございます!良く考えます。
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533
住民板ユーザーさん99
相談会は本当に「相談会」ですね。見積もりも取れますし、キャンセルに対する考え方もフェアだと感じました。参考になりますし、時間が許せば参加するのもアリだなと感じました。
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534
住民板ユーザーさん7
いつも皆さんの意見を聞いて参考にさせて頂いてます!!質問なんですが、オプション説明会で、バルコニータイルを検討されている方いらっしゃいますか?
金額も高いし、ベランダは共用部分になるのでやらないという方もいらっしゃるみたいですが、皆さんの意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いします!
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535
住民板ユーザーさん1
>>534 住民板ユーザーさん7さん
ベランダにオプションは使うつもりはないですね。
うちはそこまで贅沢できませんね。
必要最低限しかやらないつもりです。
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536
マンション掲示板さん
マンマニさんの西白井の動画が面白いですよ!半分くらいおおたかの森のこと語ってます。
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537
住民板ユーザーさん1
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538
住民板ユーザーさん1
ベランダバルコニーはタイルを自分で購入して構成しても良いかと思います。
私は自分でやるつもりです。
単純計算ですが、約12万程度の資材で6000×2000のバルコニーは埋められそうです。
オプションですと35万?40万という話でしたので。。
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539
住民板ユーザーさん1
>>536 マンション掲示板さん
ここまで売れると思ってなかったからこそ色々と調べて考察していますね。
予想より大きく読みが外れたのはむしろ良い事例になったのでしょう。
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540
住民板ユーザーさん7
皆さんご返事ありがとございます!!
バルコニーのタイルは今回は見送ることにしました。。
ゴムネットにタイルを置くだけみたいだったので見送り即決定しました。
又質問ですが、床のコーティングとかは皆さんやりましたか?
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541
住民板ユーザーさん77
今日のA・B棟とバラです。
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542
住民板ユーザーさん1
>>540 住民板ユーザーさん7さん
最初からやらないのに質問する意味がわからない。
自分で判断して下さい。
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543
住民板ユーザーさん8
>>540
フローリングはやろうと我が家でも検討してます。
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544
住民板ユーザーさん1
HPに出ていましたが完売でしょうか?
A棟・B棟の皆様よろしくお願いします
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545
住民板ユーザーさん5
フローリングはどうしようか迷ってます。
決めた人はどのくらいいますかー?
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546
住民板ユーザーさん2
>>545 住民板ユーザーさん5さん
我が家もフローリングはやろうと思ってます。
今日説明会に行ったのですが、お値段は中々でした。。。
先に自分で業者を探して見積をお願いしてたのですが、やっぱりそっちの方が安かったですね。
ただ、仕上がりとか考えるとどっちがいいのかなと悩んではいます。。。
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547
匿名さん
>>545 住民板ユーザーさん5さん
シートフローリングだと思っていたのですが、突き板フローリングらしくそのままだと水拭き出来ないという話なので高いけどやるかぁ…って感じです。仕様表みても「フローリング」としか記載ないんですけどもうちょっと細かい仕様ってどこに書いてあるのでしょう。
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549
住民板ユーザーさん1
>>541 住民板ユーザーさん77さん
写真ありがとうございます
B8の13階はキャンセルですかね
完売と銘打つのは最終期やキャンセル住戸の契約が全て済んでからですかね
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