ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>2266 通りがかりさん

ここは住民板ですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2267 契約者さん1さん
私は2245じゃないよ

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工事用の鍵を使えなくするために、先に開封して挿してくれているんじゃないですか？
（前の家の時に、確かそんな対応をしてもらった気がします。）

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>>2269 契約者さん4さん

そういう対応もあるのですね。
断りなく開封はされていましたか？？

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目の前じゃないと
合鍵作られてる疑念が出ちゃいますよね
正規品はメーカーしか作れないので
現時点での確認は出来そうですが
調べると合鍵作れる、街の鍵屋さんも出てくるので
どこまで行っても疑惑が晴れないと言うか
まあ、だから住人以外開封不可なんでしょけどね?
新参の会社でもあるまいし、何故開けたのよ・・・

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>>2233 契約者さん2さん
この投稿は何だったんだろう。

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>>2248 契約者さん1さん
要望しました？

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ここまでのまとめ
・入居者以外開封禁の鍵を何故か開封された状態で引き渡しされる
・美和ロックによるとセキュリティカードはある(>>2233)
・未開封だった入居者は袋にセキュリティカードが入っていた(>>2215)
・しかし美和ロックで合鍵作成を申請するとセキュリティID無での依頼となるため元々セキュリティカードはない可能性がある
・無用心にも住戸の鍵を閉めずに引き渡した(>> 2249)

真偽不明な点もありますが証拠のレスも残っている為全体的にみて問題が多いですね。

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>>2275 契約者さん1さん

入居者以外開封禁のものを説明同意なく開封したという事実だけは確かなので、いずれにしても今回の経緯の説明はされるべきです。

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>>2276 契約者さん1さん
説明不足しており申し訳ありませんが
私も今回の経緯について説明すべきというのは完全同意であります。

問い合わせが多数きている？はずなので何がしか先方から住民に説明あると期待しておりますが…

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シーズン契約者としては迅速な鍵問題の解決を願いつつ、入居後の皆さんからのレポートを楽しみにしております。

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鍵の話題盛り上がってますね。
そんな中、まだ引越しされてない方の癒しになれば。共用部からの撮影です。
私もまだ引越してないですが、近所に住んでるのでちょくちょく顔出してます。
早く引っ越したい！

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>>2279 住民板ユーザーさん8さん

これどこから撮影されたのですか？

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>>2280 契約者さん1さん
廊下の1番端っこから撮れます！階数とか棟はなんか怖いので言わないでおきます。

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>>2279 住民板ユーザーさん8さん
いつもありがとうございます！
感謝♪

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>>2281 住民板ユーザーさん8さん

なるほど。綺麗ですね。
引っ越しが楽しみです！

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>>2279 住民板ユーザーさん8さん

綺麗な写真ありがとうございます！引っ越し楽しみです。鍵は明日電話して聞いてみます。そこまで大きな問題ではないと考えています。本当に問題があれば、大手連合で開発されたマンションなので、ちゃんと責任とってくれるでしょう。彼らはレピュテーションリスクあるので本当にやばいことはできないだろうし。

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スタディラウンジ行きましたが、大人も楽しめる本がたくさんあって、ラウンジ内でコーヒー買えるとこも気に入りました！デスクにはCGになかった衝立やコンセントもあってありがたい。ちょくちょく利用します。

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>>2285 契約者さん1さん
スタディラウンジは自分も気に入りました！
キッズルームは少しおもちゃが少ないかな。
エレベーターはやはりとても狭いですね。今は特に業者の出入りが多いのでほぼ乗れません。
全体的にはとても住みやすく快適です。

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>>2286 契約者さん1さん
エレベーターは、狭いですね。。。
今は業者の出入りが多いので、引っ越し後にして正解でした！
それ以外は、広くて駐車場もよかったです！

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スタディラウンジすごくいいです！
今後、ですが、テレビ会議、電話ができる個室のフォンブースを2席設置したらもう言うことなしす。
利用希望者で費用負担、とかでいいと思うんで。

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フォンブース、頭金なし/月約45000円/レンタルなので固定資産計上不要。
仮に利用希望者が20人くらいいて、一人5000円出して、場所使用について組合メンバーの合意とれれば可能性あるかもですね。
近隣のサテライトオフィス利用するコスト考えたら、今後の検討事項としてアリですね。
https://jp.vcube.com/service/telecube

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>>2289 住民7さん
20人のために794戸でざっと1000人以上が共有するスペースが減らされるのは賛成出来ません。DE棟の近くの同じ北口にリモートカフェがありますのでそちらを利用されてはいかがでしょう。

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>>2290 通りがかりさん
論点ずれてて、
20人はミニマムの人数なので誰でも契約可能、1000人でも使えます。
テレワーク時に個室必須なもので。

賛同得られないならスタディラウンジはテレワークとしては使うのやめます。おとなしく読書専用部屋にしますね。

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>>2291 住民7さん
そもそもここで議論する話ではなく、管理組合に提言のもと決定していくものかと。

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でも間下さんのやつ使ってるマンション増えてますよね！エントランスとかに設置するケースが多いですが。

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シティハウスも長谷工施工。まさに因果応報。アキラメロン。

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>>2294 匿名さん
スレ違いかと思いますが、何の話されてます？ここグラン住民版ですよ。

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>>2291
まぁここで話すことでないのは承知なので雑談としてですが、別に論点ズレてないと思いますよ。
仮に希望者が20人いたとして、その20人が使うためだけに残り1000人の希望してない人たちが使う共用スペースを切り崩してブースを設置するのは賛同できないと言ってるんだと思いますが…伝わりますかね？
こういうのってどうしても万人が得して納得するのは難しいし、多数派に配慮して指針を寄せていくしかないんでしょうね～

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>>2296 マンション住民さん
そうですね。ここでざっくり多数派の意見知れてよかったです。発言取り下げます。

利用者多数期待できる設備入れて利用料取れて修繕積立金の足しになる、とかならいいんでしょうね。以後気をつけます。

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>>2297 住民7さん

うちはテレワークとかないのでいらないと言えばいらないですが、このご時世あっても良いのかと思いますよ。先のことはわかりませんが、中古で売る時にアピールにもなるでしょうし。
もちろんその分管理費なり修繕費の足しになるなら尚更嬉しいですが！
明らかに邪魔とならないなら設置は賛同いたします。今後議会に提案されると良いかと思います。

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>>2291 住民7さん
フォンブースは良いと思います。
逆にスタディラウンジでテレワークされていると子供連れの時気を遣います...

スタディラウンジは図書館のように、話すときはヒソヒソ声が良いのでしょうか？それとも普通に話しても良いのでしょうか？？

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おしゃべりしたい人のためにラウンジがあります。スタディラウンジは原則黙読、やむを得ないときに小声で最小限のやりとりだと思います。

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>>2299 契約者さん1さん
私語厳禁ルール今のとこ見かけませんが、入居前なのかむちゃくちゃ静寂です。今後なんとなく住民の雰囲気で決まってくのかな？とか思ってます。絵本とかもあるんで図書館くらいのボリュームがTPO的に適正なのかな？とは思います。
個人的にはテレビ会議の内容を周りに聞かれたくないだけでお子さんが遊んでる声とかは全然気にしません。

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>>2297 住民7さん
私も使用しませんが、将来的に子供が使うかもしれませんし設置には賛成です。
理事会で提案してみてはいかがですか？

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>>2299 契約者さん1さん
テレワークや読書以外に、勉強スペースでもあり、図書館同様のマナーが良いのではと思います。
おおたかの森は近隣に勉強スペースある図書館がなく、塾や家以外で子供が勉強できる場所がないのでそういう使い方も増えていくと思います。
さまざまな年代の方が入居するマンションなので、みんなでお互いを配慮しながらルールを整備していきたいですね。

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>>2297 住民7さん
うちはマンションの決め手の1つに共用スペースがあったので、ブースがあれば資産価値も上がる気がします。

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>>2301 住民7さん
聞かれたくないテレビ会議は自宅でやった方が良いのでは？

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>>2305 契約者さん6さん
テレビ会議はそうかもですけど。
夫リビング、妻洋室、子寝室テレビ授業受講、と各部屋で仕事したことあるのですが、本当に仕事しづらかったです。
万一部屋に家族が入ってきたらと思うと電話相手と交渉する電話、特に語調厳しくする必要のある電話が出来ず、やりにくくて困りました。私もボックスあればいいなと思います。
まあ、もう緊急自体宣言あけるし出勤するのでいいんですけどね…

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>>2306 住民板ユーザーさん
はい。
家族に見られる分には自己責任で良いか思います。
共有スペースで仕事して重要な情報が漏れても自己責任かと思うので嫌であれば自宅で仕事した方が良いと思った次第です。

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管理組合で賛成多数で決まったら騒ぎませんけど、せっかくの綺麗なスタディラウンジ、デスクだってさほど数ないのにボックスを複数設置とか勘弁して欲しいです。

少なくとも２?３年は当初の意図どおり使用して、利用者がほとんどいないとかなら、図書にかかる費用やボックスの設置など色々検討するのが良いと思います。むしろデスクの数が足りないとかなりそうな予感。

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本気でブースとか作るなら利用時間制限とか予約いりそうですね。
丸一日籠もられたりしたら大変。
デスクとかも利用者が多いなら同じく時間制限いれないと殆どの人が利用できなさそうですね。

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入居の方は増えていますか？
引っ越しが楽しみです！

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引っ越ししてきました！

Ａ棟ですが、やっぱり窓閉めてると電車の音気にならない程度ですね。

あと、新築の匂いのせいなのか、鼻がむずむずしています。

スーパーはまだあまり探索してないですが、自分のいた地域に比べると少しお高めでした。

前でも書いてる人がいるとおり、入居者が少ないので、まだまだ静かです笑

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>>2301 住民7さん
>>2306住民板ユーザーさん
スタディルームでテレビ会議や電話はあり得ない。
会社か自宅でやれよ。

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>>2312 契約者さん1さん
お引越し、ご入居おめでとうございます！　
大型マンションで入居者がまだ少ない時の、少し廃墟感、わくわくしませんか？　新築ならではですね！

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台風が近づいていますが今日引っ越しの方もいるかな？お気を付けてくださいね。
雨でも駅まで徒歩2分ならそこまで苦じゃないのが良いですね！

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平面立体駐車場、日中、暗すぎませんか？
日は入らないし、電気も日中はついてないし、正直、家族連れが多くて子供の飛び出しなどの危険性考えると24時間電気つけて欲しいと感じました。
あくまで感想です。

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自宅でやれよ、の人、荒らしですね。
テレワークはスタディルームでは大声で電話会議しないでしょうね。静かな資料作成とかならスタディルームを少し使うかもですが。入居者は常識的な分別はあると思いますね。この掲示板、住民ではない荒らしが好んで登場しますね。
本当の住民は今引っ越し準備や生活セットアップで忙しくて、新居での生活が楽しみで仕方ないので、見れば本当の住民かどうかすぐ分かります。
私は今月入居予定で今引っ越し準備中です。本当に楽しみです！すでに入居された方、これから入居される方、よろしくお願いします！

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A棟の入居予定者です。
まだ引越しはこれからですが
昨日他の用事で何もない中
しばらく待機してました。
電車の音はほとんど気になることもなく
大丈夫そうです。
むしろ上からのお子様の走る足音の方がとても気になりました。
もう夕方になってたので外に出て
上の階の明かりを確認してみたら
真上と斜め上に電気ついてました。
下の階にはかなり響くみたいなので
下の階への配慮は必要みたいですね…

皆様どうぞ宜しくお願いします。

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>>2318 契約者さん1さん

補足…
TVもなくシーンとした中での
足音なので…
自分達も普通に生活初めたら
あまり気にならないかも？です。
時間帯によってはやはり
気になると思うので
お互い気をつけたいと思いました。

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>>2319 契約者さん1さん

これからA棟入居の者です。
電車の音は窓を開けたらどうですか？？

足音はどのマンションでも問題になるのでお互いに配慮できると良いですね。

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>>2320 契約者さん1さん
契約者1さんではないですけどA棟中層階のものです。
電車の音は開けると結構聞こえますね。逆に閉めてれば、ほとんど聞こえないです。

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>>2314 住民さん3さん

ありがとうございます！まさに人が少なくて、台風でさらに誰も出てないので、廃墟感ありますね笑

今後人が増えていくと賑やかになると思うので、今のこの状況も楽しみたいですね。

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入居したものです。ごみ置き場の感想です。

ごみ置場ですが、やはり流山市は細かく分別するので驚きました。
捨てる場所も、それぞれの分類できっちり分かれてました。
自分でも荷ほどきがてら、燃やすゴミ、燃やさないゴミ、プラごみ等の仕分けをしましたが、とても大変でした。

管理の方がちらっと言っていたのが、ゴミが分別されてなくて何袋か回収されなかったものがあるようで、何名かの方が分別されてました。

これから入居される方は、荷ほどきの際に注意しながらやった方がよいかもです！

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>>2279 住民板ユーザーさん8さん

きれいですね
地平線沿いは東京方面でしょうか？

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入居した者です。

近くのお肉屋さんのお弁当が美味しかったです。
Uberも対応してるみたいですが、買いに行く方が安かったです笑

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A棟最上階ですが快適です
眺望も良く騒音も問題なし
不満点はエレベーターの狭さと床のペコペコ具合、ベランダ、外廊下の狭さですね
要望は正面エントランスに共用トイレが欲しかった。
子供のトイレに家まで戻るのが大変ですw

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引き渡しからやっと1週間経ちましたね。
これからご入居される方、
すでにお引越しされた方向けに周辺環境について紹介しますね。
【スーパー】
・近いのはイトーヨーカドー
・肉が安いのがベルク
→卵は日曜が安いです。
・金曜日野菜が安いのがマルエツ
【薬局】
・ベルクの向かいにウェルシア
・クリエイト
・駅のマツキヨ
→ここは小さいですが少し歩くとでかいマツキヨあります
・SCのココカラファイン
【公園】
・SCの隣にでかい広場あります。
→遊具はないですが、土日はシートやベンチでランチを楽しむ方が多いです。
・十太夫公園
→少し遊具があり土日は家族連れで賑わいます。
【ホームセンター】
・セキチュー

など、新しいカフェもオープンしましたが、用途に合わせて皆さんご利用ください。

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>>2327 契約者3さん
とても参考になります！特売情報まで！ありがとうございます^o^

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>>2327 契約者3さん
貴重な情報ありがとうございます！

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>>2327 契約者3さん
ベルクの卵は水曜日も安いです！

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周辺の道路は路駐が酷いですね。周辺にはコインパーキングも多いのに。。。

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>>2330 契約者さん1さん
ありがとうございます！
火曜か水曜かうる覚えだったので助かります！

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引越し前からおおたかの森に住んでいますが、ほんとにこの辺はスーパーが多く、普段のお買い物を気分に合わせて変えられるので楽しいですよ！
ウチは南口方面のヤオコー派です！お惣菜がとても美味しいです！
北口方面十太夫公園の近くにもマツキヨとカスミがあり、カスミは精肉店併設でお肉こだわって買う時はいいかもしれません。あとは、千葉銘菓オランダ屋さんの落花生パイ（めちゃめちゃ美味しいです）が売ってるのでついつい買っちゃいます。

うちはこれから引越しですが、皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

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>>2333 入居予定者さん
ヤオコーの隣に大きいダイソーや道路挟んだところにあるちょっと落ち着いた雰囲気のスタバもたまに利用してます！
オランダ家については初耳です！
是非足を運んでみたいと思います！！
他にもおすすめあれば教えてください！

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もう近隣へ引っ越しの挨拶行った方どれくらいいらっしゃいますか？

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>>2335 契約者さん7さん

うちはまだ行けてないです。

お隣さんが引越されたようなんですが、引越数日でまだバタバタされてると思うので、来週土日ぐらいに行こうかなと思ってます。

しかし時間帯をどうするかが難しい。。。

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>>2334 契約者3さん
投稿に反応してくださり、ありがとうございます！
嬉しいです！！お店の情報交換ってためになるし、楽しいですよね。皆さんのおすすめ私も知りたいです。

めちゃ近場だと、ご存知かもしれませんがハレパン HARE/PANの食パンはめちゃおすすめです。甘めの食パンがそのまま食べてもよし、焼いてもよし、でとっても美味しいです。

そのスタバ、雰囲気良さそうで気になってました。私も今度行ってみます！その横のレタンプリュスという洋菓子屋さんは、ファーストクラスの機内食にも採用されたお店のようですね！先日行ってみましたが、おしゃれだし、焼き菓子、ケーキ以外にもパンなども売っていて、とてもおいしかったです。帰省の際に持っていく手土産等に重宝しそう、と思ってます！

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>>2331 匿名さん
業者の車だと思います。ずらーっと停まってますよね。
普段は路駐あまり見かけなかったので今だけかと。

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スーパーはベルグがトップバリュ系列ぽくて安かったです。
自転車で３分程でつきました。意外と近い。

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入居されてる方、浄水器のフィルター？ってどこに置いてあるかわかりますか？

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>>2340 契約者さん1さん
赤いソライエグランの袋に入ってませんでしたか？

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>>2215 マンション住民さん

本当にカードをもらいましたか？

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ごみ捨て分別本当に細かいですね。
はずかしながらこれが普通と感じるまで時間要しそうですw
プラと燃えるゴミを分別した経験がなかったので、プラの意味から調べました・・・
今日は管理会社がゴミ捨て場にて4人がかりで袋から取り出して分別されてます。

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>>2333 入居予定者さん

以前どなたかが下記リンクを貼ってくれてましたが、あそこのヤオコーはSC等の顧客も意識し既存店よりも客単価を高めに設定しているようなので、品揃えが少し高品質な感じでオススメです！
https://www.ryutsuu.biz/store/j072101.html

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14:00くらいからの西日が過酷で来年の夏が心配です。
オプションで遮熱フィルム貼った方はいかがですか？

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>>2343 契約者さん1さん

同感です。。。私も分別頑張ろうと思いました笑

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シャワーの水圧が弱いと感じるのですが、皆さまいかがでしょうか？
自分の家だけなのか気になっております。

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>>2341 住民板ユーザーさん4さん
ありましたー！
袋の中身出しちゃってたみたいで気づきませんでした！
ありがとうございます！

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>>2345 契約者さん1さん
フィルム貼りましたが、それでも暑いです！
貼らなかったらどうなるのかと思うほど。。

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>>2345 契約者さん1さん

>>2345 契約者さん1さん
フィルム貼りましたが、それでも暑いです！
貼らなかったらどうなるのかと思うほど。。

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スーパーは車があるのなら野々下に新しく出来たジャパンミートがオススメです。
現在オープニングセールで激安です。

混んでますが、レジは人数が多くスムーズでそんなに並ぶ印象はないです！

https://tokubai.co.jp/ジャパンミート卸売市場/225555

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先日鍵の開封の件に関して長谷工から回答がありました。
灰色の袋にはただの金属の鍵が6本入っており、そこから鍵を出して非接触キー、ラクセスキーの黒いタグをつけたるために開封したそうです。
つまり、全戸開封しているのと、セキュリティカードもないそうです。

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>>2347 契約者さん3さん
うちも弱いです。慣れるしかないですかね。。

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>>2352 契約者さん6さん

となると、未開封だったと言う人やカードをもらったと言う人は嘘、つまり荒らしということですね。

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>>2352 契約者さん6さん

となると、開封されてる以上は複製を作られた可能性も完全には否定できないわけですよね。

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>>2350 契約者さん8さん
そんなに？

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>>2349 契約者さん8さん

うちも貼りましたが、やっぱり熱気は感じますね。

s90とかいうやつだったと思いますが、正直貼って軽減されてるかはわからないです。

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深夜、私は早速鍵を忘れて建物に入れなくなりました、、　有償にてALSOKに来ていただき入れました。ただ鍵はどこでも開くようなものではなかったため、担当も分からずにものすごく時間を要しました。鍵忘れ～復旧までの手順に興味あるかたいれば書きますよw

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>>2358 契約者さん1さん

今後のために、書いていただけると助かります！

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もうすぐ引っ越しをするのですが、お部屋の照明は買いましたが、キッチンや、洗面所やお手洗い等は電球がもともとついているのでしょうか？引き渡し後まだ行けてなくて、もしどなたか分かりましたから教えていただけると助かります！

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>>2360 契約者さん1さん
お引越し楽しみですね。
荷作りなど大変だと思いますが頑張ってください。
さて、照明についてです。
キッチンや洗面台、トイレ、廊下、玄関、ウォークイン、お風呂場については元々電球はついてます。
逆に各洋室、リビング、ダイニングについては照明がありません。
参考になれば幸いです。

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>>2361 契約者3さん
早速教えていただき、ありがとうございました！
とても助かります。事前に何を買っておくべきか、とてもクリアになりました。
契約者3様、新居での生活、楽しんでください！

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>>2359 匿名さん
鍵忘れはコールしてから復旧まで40分程度と思われます。
有償で3300円（税込）が発生しました。
私の場合はアルソック担当者がトラブったので、70分程度要しました・・・帰宅朝3時頃！
手震えていて可哀そうでした。家族も爆睡でコール気付かずｗ

■緊急トラブル手順
　１．【有償】長谷工緊急コール窓口へ電話（以下アウルと呼ぶ）
　　アウル24センター:0120-492-798
　　　※24時間365日、皆さまのお住まいの「困った！」に対応する相談窓口です。
　　　※コール時点で概算見積もり確認可能
　　→アウルがALSOKを手配開始
　２．アウルから住人にALSOKの到着時間の入電
　３．ALSOKと住人が合流したら身分証の提示を求められる
　　　※身分証が手元にない場合は鍵が開いたら部屋から持ってくる
　４．【復旧】ALSOKがエントランス及び部屋の鍵を開けて復旧
　５．ALSOKが請求書記入用紙（銀行振込）を渡してくるので記入する
　６．後日、郵送で請求書が送付されてくるので銀行振込をする
　７．対応完了

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>>2364 契約者さん3さん

https://offer.able.co.jp/oshieteagent/room/shower-water-pressure/

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皆様ガスは京和ガス、ニチガスのどちらにされましたか？ニチガスの方が少し安いみたいですが、ネット上評判が悪いコメントも見たので、少し迷っています。

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キッズルームはほとんどの方は良い人なのですが
一人とても言葉遣いが汚く、怖い奥さんがいますね。
子供への当たりも強く、ヤンキー口調で罵りながら　子供のおでこを掴み後頭部を壁に打ち付けて叱っていました。

ちょっと見ていられないです。
都内からの移住ですが千葉のヤンキーってこんなに下品なんですか？

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>>2367 契約者さん1さん
壁に打ち付けているのが事実ならヤンキー云々ではなく虐待ですよね？
よく見かけるなら189に電話することをおすすめします。

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>>2367 契約者さん1さん

ほんとですか？引くんですけど

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カーテンのふさかけ って、ついてないのがスタンダードですか？？
恥ずかしながら、カーテンを設置してから、ついていないのに気が付いた次第で…

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>>2367 契約者さん1さん
それが事実ならこんなところに書き込まないで、
然るべく自治体に対応お願いした方がいいと思います。他人だとしても、親としてその場は見て見ぬフリをされてる方が見てられないです。

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>>2371 契約者3さん

あなた同じマンションに住む本当に怖い人に向かってその場で子供の事注意できますか？
私は恐怖で出来ませんでした

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>>2371 契約者3さん
あなた正義を振りかざす方向間違ってるよ
犯罪者より見てる人間責めるなんて

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>>2370 契約者さん8さん
新築マンションはふさかけがないところ増えてるのかな、と思います。
カーテンホルダーだったり、ロールスクリーン、ブラインドと選択肢も増えて、デフォルトでふさかけ付いてると邪魔、という方もいらっしゃるかと思うので。
私もどうしようかな…と悩み中です。

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>>2367 契約者さん1さん

事実なら部屋番号を聞いて通報して下さい。
子供がかわいそうです。荒らしですよね。

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キッズルームは明確なルールを作るべきですね
常駐の保育士がいる訳でもないので片付け問題や備品の盗難、おもちゃの掃除、事故や一部の人の独占等　明確化して欲しい

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>>2376 契約者さん1さん
キッズルームは絶対に防犯カメラ付けるべき　
既に付いてるかな

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荒らしの人の投稿は、話すテーマや書き方がどこかリアルで（セキュリティガードうちにはありましたの人とかキッズルームにいた千葉のヤンキーママ報告の人とか）、毎回うっかり信じそうになるので、本当に感心します。頭の回転が早いのでしょうね。でも、そんなウソの投稿をすることに時間を使ってるのがもったいないですね。

リアル住民の方々とは荒らし投稿を真に受けず常識を持って仲良くしていきたいものです。

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>>2373 匿名さん
投稿読まれてますか？
然るべきところに対応をお願いした方が良いと書いてますよね？見てる側が見て見ぬフリしたら、子供は誰を頼ればいいんでしょうか？こんなところで、そんな嘘かほんとかわからないエピソード書き込んでも解決しないですよね？

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>>2372 契約者さん1さん
できます。

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隣町のマンションの住民板ではエレベーターにうxこが落ちていたって言って暴れている人がいますね。

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>>2381 契約済みさん
関係ない物件ですけど批判的でないコメも一気に消されてる謎。タワマン買って泥水出たり雨降ったら家の中まで浸水とかそこのデベ検討者には見過ごせない案件だと思うんですがね。水圧は新築あるあるなのかな

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>>2378 契約者さん8さん
いやヤバイ母親はいる
自分が見たのはド金髪
キッズルームで積み木を足で蹴って片付けろって叫んでた
自分は別に構わないからどうでも良いけど

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>>2383 契約者さん2さん

蛙の子は蛙。行き過ぎた行為を見かけたら子供のために躊躇わず匿名通報してほしいです。
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/kodomo/kodomo_kosodat...

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>>2384 名無しさん

降りかかる火の粉は払うけど
わざわざ他人の家の事までは知らない
どうでもいいわ

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自分で見た事が無いものは信じられない奴は
必ず一定数は居る

当人が見るまでそれを人は荒らしというだけ

そしてヤンキーはやがて必ず群れを為す

関わるのも面倒だし他人の事まで知ったこっちゃないわ！

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類友多すぎ

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本人混ざってそうですね

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ネガティブな情報を荒らし認定して話を終わらせたいのは、何かやましい事でもあるんでしょうかね…
然るべき所に報告も重要ですし、こういう場所で注意喚起してくれるのはありがたいです、ら
監視の目が多い方が安心できませんか？

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>>2388 契約者さん2さん
だからちゃんと読んでからコメントしてくれー
現場もいないのにどーやって
解決するのか教えてくれー
こっちは現場にいるならって言ってるんだぞー

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Wi-Fiが設定出来ずに困っています。
インターネット接続が出来ませんと出てしまいます、、。
あと電波めちゃくちゃ弱くないですか？
2本くらいしか立たないです

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>>2393 契約者さん1さん
提供されるルータの性能が低いですよ
自前のものを使用したら幾分マシになりました

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>>2392 契約者さん2さん
質問に対しての回答になってないぞー
答え辛くなって逃げたいのなら、
素直にそう言えばいいのに。

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>>2364 契約者さん3さん
私は全く気にならないくらい水圧強いですね。
低層階だからかな？
ちなみに洗面所の水栓の水圧は自分で調整できますよ。

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>>2394 契約者さん5さん
私も提供されるルータのワンランク上のものを使っていますが、弱さは全く感じないですね。
入居者が少ないのもありますが、どの部屋も20-50Mbps出ます。

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>>2399 契約者さん2さん
結局、質問には答えない割に
論点ずれたお返事はしっかりされる方ということは理解しました。

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>>2386 匿名さん
最低

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>>2400 契約者3さん
ああー君は典型的な男性脳なのよ
悩みや書き込みに対して答えや回答があって然るべきと思ってるからすれ違うんだよ。
おそらく書き込みしたのは女性で答えや対応は求めていない。
欲しいのは共感　それだけ

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>>2402 契約者さん6さん

会話が噛み合わない事を正当化している。
それだけ

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>>2403 契約者さん2さん
お前ら他所でやってくれない？

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>>2400 契約者3さん
他でやれよ。
粘着荒らしさん。
住民じゃないんでしょ？

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>>2405 契約者さん6さん
いちいち話広げんなよ

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>>2396 住民板ユーザーさん1さん
水圧調整の具体的にやりかたを教えていただけないでしょうか。

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水圧については、方式にもよりますが高層階と低層階では話が違いますよ。
詳しくは水圧　高層階とかでググればたくさん解説が出てきますので割愛。
多分弱いと感じている方は皆さん高層階の方なんじゃないでしょうか。
受水槽を使っているのか直結給水なのか確認してないのでわかりませんが、どちらにせよ高層階で水圧が弱くなるのはどうしようもなく、そういう仕様なので蛇口やシャワーヘッドを工夫してどうにかするしかないでしょうね。

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>>2408 マンション住民さん
低層階ですが弱いです

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>>2408 マンション住民さん

このマンションの初期のシャワーが節水シャワーだからですよ
節水率48%なので水圧低い仕様です。
シャワー付け替えれば大丈夫です

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>>2410 匿名さん
ちなみに　スイッチ付エコフルシャワーというものですね。HPに記載があります
工具を使えば水圧変更出来るようです
年間約20,800円の節水効果は無くなるでしょうけど

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>>2393 契約者さん1さん
電波弱いのはルーターのせいですね。
インターネット接続できないと出るのは、前の家から持ってきたルーターだからとかではないですかね。
前の家で、契約していたインターネット用接続アカウントが設定されていると接続できません。

ＤＨＣＰ接続を有効にしてみてください。

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スタディールームは２４時間開いていて欲しいなぁ。。。
ゴミ捨て場のように、家の鍵で共通で開くようにすればセキュリティも問題無いのではないでしょうか？

平日は仕事でほぼつかえない時間に帰っているので、残念です…
たまに鍵開いてますが・・

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>>2413 契約済みさん
同意です。ちょうどうちも同じ話を昨日していました。夜の方が大人だけで人も少なく静かで集中できそうですし、みんながみんな昼型人間じゃないよね、って思います。集中力が夜の方が高まる人間にとっては、22時なんてこれからって時なのになぁ。。

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>>2411 匿名さん
次の2点試したけれども変化ありませんでした
・ホース、シャワーヘッド（リファ、ミラブル）交換
・マイナスドライバでシャワーの冷・暖の水栓を開ける（左回し）
　→デフォルトで最大まで開ける状態になってましたので何もする必要ありませんでした。
元から弱いっぽいですね・・・

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地震結構揺れましたね。新築とはいえちょっと怖かった。

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グランも結構揺れましたか？
まだ引っ越ししていない都内の者ですが、最初は結構揺れました。

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低層階ですが結構揺れました。
高層階の方は大丈夫でしたでしょうか？

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>>2407 契約者さん1さん
内覧会で業者にやってもらったので詳しくはわかりませんが、洗面台の下に配管があって、ドライバーか何かで水道の元栓を開けるような感じでしたね。

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まだ未入居ですが、昨夜の地震でエレベーターは止まったりしたのでしょうか？

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>>2413 契約済みさん

同意です。
常駐の管理人いる訳でもないし、
深夜に清掃するのならその時間だけ閉める、で良いと思いますよね。
仕事の後ゆっくり読書できる時間はどうしても23時以降になるので
この辺り管理組合で検討して欲しいなあ

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昨日の地震で今だにエレベータが止まっているマンションはかなりあるみたいです。ソライエグランの方大丈夫ですか。

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スタディルーム24時間は反対です。
本を読んでる途中に寝落ちて朝までならまだマシですが、喧嘩して家出に使うとか出てきそう。
せめて24時から5時位までは閉まってて欲しいです。
深夜でご家族寝てるなら家でも読めますし。
赤ちゃんの夜泣きや子供が騒ぐなどがあるなら、本読むんじゃなくて子育て手伝ってください。

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>>2423 契約者さん1さん
エレベーターは止まらなかったです。
共同スペースも被害は特に見られず普段と変わらぬ朝でした。

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スタディルームは深夜1時まで希望。せめて0時までは使えるようにしないと日頃残業頑張ってる方々が報われませんて。部屋のコーヒーも50円でいいのにね。リベート絡みの商売価格かな。やだやだ

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>>2424 契約者さん2さん

喧嘩して家出でスタディルームなんて可愛いじゃないですか
深夜に外に出て事件に巻き込まれるよりも良いと思いますが
24時間という極端な事ではなく現在の10時までというのは一部の人のみが恩恵を受ける形になり過ぎている、という事だと思いますよ

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喧嘩して家出に使うっていうのはちょっと面白い発想ですけど、使ったとして別にいいんじゃないですか？
静かにマナーを守って使っている分には、どういう理由で利用するかは自由だと思いますが…。
風呂に入らず利用するとか、寝泊まりするとかそういうのはまた別の話ですし。

それに家族が寝てるからこそ家で読書や勉強しにくいですね私は…。
椅子を引いたりトイレに行ったりするちょっとした物音でも過剰に気使っちゃって。

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マンションから徒歩1分位にあるリモカフェが便利で綺麗すぎてスタディルーム使わなくても良いよ

https://remocafe.com/?utm_source=google_map&utm_medium=map

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>>2424 契約者さん2さん
子育てと読書は別にバッティングしませんよ
ちなみに私兼業の主婦です。
夜は夫が子供を見てくれています。

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少し話戻ってしまいますが、低層階でも水圧弱いのは困りものですね～。
弱いってどのくらいを弱いと仰ってるかで違うのでなんともですが…。
私はもともとマンション暮らしだったので言うほど弱いと感じないんですよね。
シャワー元や洗面下だけでなく、メーター付近にあるであろう大元の止水栓が閉まっているとかはないでしょうか？

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地震怖かったですね。
非常時の設備のどこにあってどう使うのかとかわからないんですがそのうち説明あるのかな。

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>>2431 マンション住民さん
うちも水圧弱いとは感じませんでした。中層階です。感じ方は人それぞれなんでしょうけどね。

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>>2426 通りがかりさん
家に帰りなよ

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>>2408 マンション住民さん
水圧の上げ方について、配布されてある取説に記載ありますよ。
個人的には困るほどの水圧ではないので、節水だと思ってそのままです。

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>>2413契約済みさん
仕事が休みの日に行けばいいだけのことだから深夜帯まで開ける必要はない。
電気代の無駄遣いだよ。

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深夜でも家に帰るのが嫌でリモカフェにお金出すのも嫌だったらラウンジででもやればいかがでしょう。どうせほとんど人の出入りないでしょうから静かに過ごせると思いますよ。
>>2436さんおおっしゃるとおり。

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鍵問題って結局解決したんですかね？
何人かはだいぶ鼻息荒く、長谷工を訴えるくらいの勢いでしたが…
ただの空騒ぎ？

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共益費で定期購入している雑誌を平日の就寝前に手軽に読みたいのに22時クローズは少し早いよね

寝床に使わせて

徹夜で勉強したいので解放してくれ

想いは様々

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夜中に家でゆっくり読書もできない…
そんなマイホームは嫌だ…
単純な感想です。

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昨日みたいな日は西日で部屋が暑すぎる。もうサウナ状態…
前の家が真南だったのでこんなにも向きによって部屋の温度が違うのかと驚いてます。
真夏はどうなってしまうんだ…

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>>2441 住民板ユーザーさん1さん

カーテンしてないの？

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>>2441 住民板ユーザーさん1さん
昨日は暑かったね、西日入らなくてもサウナよ

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>>2442 契約者さん1さん
遮光1級カーテンでもサウナでした

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>>2441 住民板ユーザーさん1さん
逆に冬は暖かくて良さそうですね。
夏はエアコンで。

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２２時以降もスタディラウンジを使いたいという需要は自分だけじゃない事がわかった事は収穫でした

機会あったら理事会？に出してみたいなと思います

個人的には、反対される理由は、夜中に騒ぐ可能性や、防犯の観点があるかなと思ったので、鍵は、ゴミ捨て場のようにマンションの鍵なら開くようにしておけば、部外者は入れないかなと思ってたりします
あとは、電気は出る時ちゃんと消すこと
寝ない事
くらいでしょうか？

個人的には、スタディラウンジは購入理由の一つなので、夜遅くまで働いている人にもちゃんと利用させて欲しいというのが理由です
うちは夫婦ですが、二人でちょくちょく家でも仕事してるので、気分変えて違う場所で仕事したいと思ったりするのです。

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ちょっと見積りが甘いですね。
最低でも鍵交換等の金銭的な出費がどれだけ見込まれるか算出して、B棟のスタディルーム周辺の住人のことも考えて欲しいですね。
深夜に鍵でガチャガチャやられたり人通りが増えるのは周辺住人には迷惑だと思います。

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>>2447 契約者さん1さん
見積もりが甘いと卑下する割に、反対する理由があまりに非論理的ですね。
人通りを言えばほんの数人だろうし、鍵を開けるのにそんなに音がするかな…
ひょっとして鎖のついた南京錠を開けるイメージでもしてます？

深夜利用については個人的にどちらでも良いんですが、共有財産だし、多くの人にとって快適な環境となれば。
それを考えたら、想定されるリスクを極力排除しつつ、いつでも使える様にってのは間違ってないとも思います。
基本的には盗難・破損・汚損が一番のリスクだから、防犯カメラと入退室管理ができるスマートロックをつければ解決だと思うし…
これだとイニシャルコストは別として、ランニングコストは世帯で割ればせいぜい10円前後です。
そんな大した負担では無いですよね。

これから自治会も少しずつ始動していくでしょうし、建設的な議論を通じて色々良くしていきたいですね。

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西口ロータリー前の開発について、説明会実施報告書の縦覧が現在行われています。
予定されている建物の高さの２倍の距離に存在する建築物の居住者は、この説明会を受け、報告書縦覧中に意見書を市に提出することができます。
ソライエグランの一部もこの建築物に当たると思いますので、何か意見がある方は市への意見書の提出をお忘れなく（明日11日〆切）。

https://mihokondoh.net/2021/09/21/

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1006720/1006721/1006793/...

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>>2448 契約者さん

折衷案として
取り合えず利用時間１時間延長くらいを理事会に提言でどうでしょうか
その後利用状況（実際の1週間の利用人数を計測）を見て再度検討

理事会当選したかったなあ

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スタディラウンジは全棟で共用ですから議論が出るとしてもシーズンスクエアの入居が始まってからの話ですね。

個人的には希望者がそれほど多いとは思えず、入退室管理のための新しい機器や複数の防犯カメラの設置、それらの維持や光熱費など、イニシャルコスト、ランニングコストは受益者負担でお願いしたいです。もちろん大多数のかたが深夜の仕様を希望ということなら全体で負担もやむなしかと思います。

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>>2451 契約済みさん

希望者が多いかは想像ではなく絶対に実際にアンケートを取るべきです

またご指摘の受益者がランニングコストを考えるのであれば現状で使用していない人、理由があり使用できない人は逆に負担を減らさないとおかしい話になりますよね？

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>>2452 契約者さん1さん
そんなことはないです。現状は販売側が決めたルール（おそらくこれまでの多くのマンション建設と管理の経験からそれなりに合理的な根拠があると思われます）であり、皆さんそれに納得して入居しているわけです。私も絶対に使用しないと思う共用施設がありますが、その維持費を払わないなどとごねるつもりはありません。一部の人のための利益のためにルールを変更してそのための費用を調達するために管理費を値上げするのは良くないのではないか、といっているわけです。たとえ本当に十円でも賛成しかねます。そのうち他にもいろいろ要望が出てきてちりも積もれば山になります。

理事会などにはかってアンケートを取ることはもちろん反対しません。そこで大多数が賛成で管理規約が変更になってしまったら当然支払います。おそらくどの程度が賛成したらいいのか、などは管理規約のどこかにあるでしょうから、それに従えばよろしいかと。私が漠然と言っている大多数がどれくらいなのかも規約集をよく読めば書いてあるかもですね。

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一部の人のための利益のためにルールを変更してそのための費用を調達するために管理費を値上げするのは良くないのではないか、といっているわけです。

修正します。

一部の人の利益のためにルールを変更し、必要な費用の調達目的に管理費を値上げするのは良くないのではないか、といっているわけです。

推敲が不十分ですみません。また、深夜使用したいとおっしゃっている方に悪意を持っているわけではないです。もちろん決まったらルールに従います。失礼がありましたら申し訳ありません。

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>>2453 契約済みさん
現状のルールを住民がより過ごしやすく意見する事は「ごねる」訳でも「利益」を得たい訳でも「管理費を上げたい」訳でも無いと思います
とても中立的で理性的なご意見だと思いますが、言葉のチョイスが誘導的ではないでしょうか？
これでは現状を変える意見の提案は悪者と
遠回しに言っているように感じます

例えばスタディラウンジの時間帯にしても朝の時間をずらし、その分後ろに変更する事も検討できると思いますし　変更は必ず管理費上がるようなミスリードを言うのは違いませんか？。

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>>2455 契約者さん1さん
おっしゃるようなルール変更でも、管理組合できちんと決まればもちろん従います。ただ、時間をずらす案でも、早い時間に使用したかった人には不利益になりますね。パートは午後からだし、夜は家事があるのに、と言ってガッカリされる方がいらっしゃると思いますよ。

いずれにせよ、スタディラウンジの使用時間に限らず、一般論として、何らかの（特に負担増になりえる）規約変更を行うには、十分議論して住民のなるべく多数の方の意見を反映させ、きちんと手順を踏むことが必要ですね。私の言葉の選び方がよくなかったようです。申し訳ありません。

あまり揉めたくもないですし、この辺りにしておきませんか。もし、実際に議論になりましたら、穏やかにご相談しましょう。長くご近所になるかと思いますのでよろしくお願いいたします。

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>>2456 契約済みさん
同意です。
生意気な駄文にお付き合い頂きありがとうございました。

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入居前は夜にラウンジでゆっくり本が読みたいとか、ゆったりした時間を過ごしたいとか妄想するけど、実際は夜間に恒常的に使う層は限られてきて大半の住人は使わなくなるよ

夜とか部屋着でいる時にわざわざ着替えるの億劫だし(部屋着でご近所さんにお会いしても気にしないという人もいるでしょうが)、そもそも家族起きてる時に外出しようとしても「子供の世話もせずどこ行くの！」ってなる。。

で寝静まってからとなると逆に部屋のリビングで寝転がってお酒でも飲みながらの方がリラックスできる

要するに新居ハイの今の段階で掲示板で揉めなくても、少し落ち着いた段階で理事会議論にした方がいいと思います

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>>2458 匿名さん

ほんとその通り

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自分は22時まででも困らないが、スタディルームは多様化の時代に相応しいのは0時までだと思う。一般的な22時から深夜時間帯と定義付けされてのいまの規約
ルールとは察するけど。駅近マンションで夜の活動としては日付が変わる0時まで実需ありありでしょう。特に週末祝日は。
それにはもちろん周囲へ睡眠を妨げないよう騒音配慮を最優先で行動出来ることが大前提。
しかしこの当たり前のことが出来ない人が必ず一定数いるのが世の常。

残念ながら22時からの延長は無理ぽw

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>>2444 住民板ユーザーさん1さん
遮熱のガラスフィルムとかって意味あるんですかね？
遮光ではないバーチカルブラインドをつけようと思ってるのですが、きついかな。。

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>>2460 通りがかりさん
“しかしこの当たり前のことが出来ない人が必ず一定数いるのが世の常”

ホントこれ。
こういう方々の存在を考慮すると、なかなかリスクが取れないですよね。
ゴミ捨て場の状況や、好天時でもフォグランプを煌々と照らして、周りに迷惑をかける事を厭わない人が残念ながら一定数存在してる事を考えると、このマンションのマナー水準はお世辞にも高いとは言えないですからね…

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>>2462 契約者さん
この前も23時頃スタディルームの電気つけっぱなしだったので通りすがりの私が消しました。
管理人のいない時間の利用延長で、こういう人が増えなきゃいいですけど。

こういう利用者がいると、むしろ予約制とか利用禁止とかにせざるを得なくなるかも。

私もスタディルームは好きなので、今のように自由に使える環境を壊したくないです。

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このマンションの住人のマナーの悪さはチャイルドルームやスタディールームで垣間見ることができますね。
またゴミ捨て分別のできなさや粗大ゴミの放置などもされてます。
さらに買物カートを駐車場にすぐに戻さない利用者ばかりで、駐車場に買物カートが一つもないことがよくあります。
スタディールームの時間延長云々騒いでいる方とこれらの困った方は同じ人なのでしょうか。

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>>2464 契約者さん1さん

民度低い人は高級マンションだろうが安いアパートだろうが一定数います。
そしてその人達には言葉や文章での注意は効果ないですよ。
スタディルーム１時間100円
カートは1回30分で100円
粗大ゴミは監視カメラで随時チェックし後に請求

これでマナーの悪い人は無くなるでしょう
都内の有料トイレと同じくそれでも使いたい人は使うと思います

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>>2464 契約者さん1さん
ゴミ問題については同意しますが、駐車場のカートに関してはどうでしょう？
たまたま自分が使いたい時に無かったのを文句言ってるだけでは？
まぁわざわざカートの所在を確認しに行った結果、言ってるならお詫びしますが…
それを住民同士でやってるとしたら、さすがに気持ち悪いですけどね。

なんにせよ、〝????云々騒いでいる方〟などと人を蔑む言い方をする資格が、あなたにあるとは思えません。

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>>2465 契約者さん1さん

賛成です。粗大ごみ放置に関しては、放置した人の画像を張り出すべきだと思います。

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>>2466 契約者さん6さん
今ある粗大ごみの犯人に関しても、捨てる際だけでなく、エレベーターや廊下などのカメラに映像が残っているはずなので、今後無くなるように部屋番号がわからなければ画像を受付やゴミステーションに張り出すように理事会にかけてみます。
捨て逃げは許しません。

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公開処刑はやめた方がいいのではないでしょうか。

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>>2468 住民板ユーザーさん
出来ることならそんくらいやってほしいけど現実的には無理だね。

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不法投棄だから警察に通報してもいいのかな。

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皆怖すぎです
粗大ごみの犯人捜しするコストで処分した方が安上がりです
もう少し寛容にならないとどんどん住みにくいマンションになっちゃいますよ

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