ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

1175です。
夜バージョン撮影して参りました(^^)
色々なご意見があるかと思いますが、私は素敵だなと思いました！

1176様、前回ほどではないですが、今回も炎上しているような感じに写りました笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1186 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。夜バージョンも素敵ですね！オブジェも蛍みたいでかわいいなぁ。帰ってくるとき癒されそうだし私はけっこう好きです(≧∀≦)

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>>1186 住民板ユーザー1さん
待ってました！いつもありがとうございます。ベンチ下の間接照明もとってもいいですね♪石碑オブジェもナイアガラ花火みたいにもみえて個性的。吹き抜け上部やっぱり明るいですかね（笑）いつも素敵な掲載いただき感謝です。

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>>1181 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンスするのは施工者じゃなくて入居者
具体的に言うと管理組合がお金払って委託する業者
（とりあえずは長谷工グループだったかな？）
お金を負担するのは入居者です。

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引き渡しまであと3ヶ月ちょいですね！
皆さん引っ越し会社は、幹事会社にされますか？？
アート利用したことが無くて、評判どうですかねー

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>>1191 マンコミュファンさん
うちはやりましたよー

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廊下側です。おとなりさんと一体化。

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内覧会の日程やら色々な入居までの書類届きましたね。
記入漏れしないようにチェック…
結構な枚数ですね。

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書類量が多いですねー。
駐車場契約期間がシーズンスクエア入居のタイミングとなりますが、契約期間終わったら、再抽選とかになるのですかね?
マンション駐車場契約するの初めてで、疑問に思いました。

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マークススクエア契約者でシーズンスクエア用の場所を臨時に借りる人が影響を受けるのではないですか。売出し前にその旨を通知しないで、たった1年で全員再抽選とかになったら結構な騒ぎになると思います。

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アリーナエントランスからの外観動画です。

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最近アイセルコ打合せのため車でマンション駐車場の出入口を通るのですが、出入りの困難さが非常に気になってきました。信号に近すぎて出るにも入るにも信号待ちの車がいるので往生しそうです。いまさら如何ともし難いですが、今年入居される方の報告が待たれます。

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>>1199 住民板ユーザーさん4さん
付近に住んでいますがかなり使い勝手が悪いと思います。
出庫は一回信号待ちやり過ごせば出られると思いますが、混み合う時間帯は時間にゆとりを持たないと厳しいでしょう。
都市軸道路側からの右折入庫は迷惑なので禁止されるかもしれませんね。

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よくある交差点近くの店舗出入口となんら変わらない

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>>1199 住民板ユーザーさん4さん

いや普通でしょ

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>>1196 住民板ユーザーさん

ならないですよ！シーズンももう抽選決まってるので。
マークスでシーズンの区画借りる方はシーズン入居前までの期間限定契約なので、シーズンが入居するタイミングで契約終了です。それ以降も駐車場借りる方は外部の月極めとかを探すしかありません。説明無かったのですか？

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>>1199 住民板ユーザーさん4さん

それは自分も思ってました！タイミングによっては都市軸道路からの入庫は一旦MR方面を周回して左折入庫しないといけなくなると思います。出庫から都市軸道路右折もタイミングが重要になって来そうです。

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>>1204 匿名さん
大規模マンションの宿命ですね。
大型商業施設隣接の大規模マンションに住んでいましたが、渋滞に巻き込まれることが多々ありました。
それに比べると全然マシですね！

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お散歩がてら撮ってきました！早く引っ越したいですね！

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>>1207 住民板ユーザーさん1さん
掲載ありがとうございます！
またこれでご飯3杯はいける～
駐輪場ゲートもいい感じですね♪

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昼のも撮ってきました！シーズンスクエアの方も着々と出来てますね！

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内覧会まもなくですねー！！
内覧会同行業者とかよんでますか？？

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>>1211 住民板ユーザーさん

うちは呼びますよ

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>>1212 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
事前に連絡入れましたか？？
入れた方がいいんですかね？？

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>>1213 住民板ユーザーさん

>>1213 住民板ユーザーさん
電話して確認したら、内覧会は1時間半くらいは説明と確認で、終わったら再入場できるので、そのタイミングで業者と待ち合わせして入ってくださいとのことでした。
ちなみに、当日に業者と再入場の旨いえば良いとのことです。

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補足
内覧会時の点検業者は、内覧会時同時入室
インテリアなどの採寸業者は、内覧会終了時に再入場です。

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>>1215 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます！
大変参考になりました！

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フロントガーデンの人工芝で犬猫ペットを遊ばせてもいいんでしょうか？

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>>1218 住民板ユーザーさん1さん

規約に決まりがないんですかね？？
ただペットについては、好まれない方もいるので、判断が難しいところですね！

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私有地とはいえ共有の場所ですし、公共の場ではどうなのか？を参考に考えれば、答えは見えてくると思います。

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>>1221 住民板ユーザーさん3さん
荒らすなよ。

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>>1218 住民板ユーザーさん1さん
猫ってどっか行っちゃいそうですね。

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>>1218 住民板ユーザーさん1さん
敷地外でやって下さい。

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>>1218 住民板ユーザーさん1さん
マンション管理規約に従うことになりますね。

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管理規約（案）では専有部分内での飼育のみ、となっており、バルコニーを含む共用部分で遊ばせるのは不可です。専有部分以外では引き紐につないだ上抱きかかえるかケージに入れて移動することとなっています。フロントガーデンも当然含まれるでしょう。犬猫が苦手な方もいらっしゃることを考えるとリーズナブルかと。

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地震火災保険の案内が来ていますが、皆さん他の会社など検討されていますでしょうか？
また、今回案内が来た見積り内容ってどう思われていますでしょうか？
私としてはソニー損保など安い所でもいいのかなと思っており、皆様のご意見教えて頂けますでしょうか。

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明日から内覧会スタートですね。
楽しみです♪

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>>1227 住民板ユーザーさん1さん
風水害とか余計なものがたくさん付いているので高いですよね。
自動車保険がソニー損保なので火災保険もソニー損保にしようかと思っています。安いですし。

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引っ越しの日付の案内が届きましたね。
希望通り9月中に引っ越しが決まって楽しみです。

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>>1227 住民板ユーザーさん1さん
私は楽天にしようかと検討中です。ソニーさんも安価でいいですよね

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本当に入居が間近に迫って楽しみです！

皆さんの話から火災保険は案内されたもの以外を選ぶ方法もあるのですね。参考にソニーとか見てみようかと思います。

エアコンは３台20万くらいで行けるかなと思ってノジマに行ってみたら30万くらいかかると言われてどうしようか悩んでます。
ネットとかでは8月頃からが新商品入れ替えの時期で安くなるとか言われてますが、今年は半導体工場の事故で中々半導体が入らずエアコンが品薄になるかもしれないということで、値段下がらないかもとのことでした。

皆さんはどのくらいで予算組まれてますか？もう買われた人いらっしゃいますか？

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うちもエアコン安く買いたいわー。

引越某?相見積頼んだら、幹事のアートの見積後じゃないと見積もりできないって言われた。基本幹事のアートがいいから、相見積とるのに依頼したのに、アートよりも安かったら?も選ぶのに、なんかなーと思うわ。

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>>1228 住民板ユーザーさん1さん

本当に楽しみですね！
先に行かれた方に、どんな感じか教えてほしいです！モデルルーム見た感じとやっぱり違うのかとか、結構指摘箇所あったとか知りたいです。

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エアコンはお掃除機能付きのやつをノジマで3台買ったら40万くらいしました…
内覧会先に行った人のご意見楽しみです

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エアコンってすぐに付けないといけないのでしょうか？
冬は使わないかなと思っていて、来年の夏までに買えばいいかなーと考えているのですが...

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風通しがとても良いと思って、夏場にエアコンがなくても問題ないかな。

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内覧会行ってる人がベランダとか出てるところを見て、羨ましいなーって思いながら見てました笑

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差し支えのない範囲で例えばどんな問題点が見つかったか、あるいは注意すべきかどなたかお教えいただけませんか？
検討スレで我が家は１０箇所も行きませんでしたみたいなレスがあって驚いています。
内覧会前に業者さんの方でチェック済みだろうしほとんど形式的なもので問題点なんてまずないのだろうと思っていました。

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>>1241 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
ただ、エレベーターでご自身が写ってしまったり、人が写ってしまったりしてる写真があったりしているので、ご自身のプライバシーのためにも一部消された方がよろしいかと思います。

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>>1241 住民板ユーザーさん
A棟良いですね、電車の音が気にならないのは高層階だからでしょうか？

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>>1238 検討板ユーザーさん
今は雨や曇ですが、真夏日の感じも体感なさってからのほうが良いかと思いますよ。老婆心ながら、出しゃばってしまいすみません。

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>>1245 マンション掲示板さん

まだ2日目なので…低層階です。
1245 マンション掲示板さん

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案内してくださる方もおしゃってましたがこういう悪天候の時に見れるのはとても参考になると…
日差しの入り方とかは季節的なことや時間的で変わりますがジメジメしてる今時期、
24時間換気したとしても湿気対策は必要だと感じました。
玄関横のエントランスの窓にこんなに水滴ついてました。

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>>1245 マンション掲示板さん
高層階ですが振替で昨日行きました。窓を閉めると静ですが開けていると当然ながら電車音がします。踏切音は開けていても全くわかりませんでした。

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>>1244 住民板ユーザーさん
すみません。どうして軽くなるのでしょうか?重さが減る論理を理解できず。

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エレベーターのモニターは1階だけのタイプでしょうか？また定員6人サイズでしょうか? 9人以上の1サイズ上だと更にゆったり便利ですよね。

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>>1253 住民板ユーザーさん1さん
定員はプランブックのとおりでした。昇降スピードが今のマンションより高速で感動しました。モニターは一階にあったのは覚えていますが他階にあったかな？一階のものも緩衝材のようなカバーがかかっていてまだ稼働していなかった、ような？

昨日のような天候でも戸室内はエアコンがないため、すべての窓全開にしても暑かったです。これからの季節なら首かけ扇風機持って行った方がいいかも。一方でキッズルームでのネット説明はエアコン効いてて寒かったので調節できる服装が良いですよ。

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>>1254 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。105m/分スピードの9人乗りでモニターは1階のみのようですね。空調も参考になります。

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うちは内覧会もう少し後だからとても参考になります。内覧会楽しみです。

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内覧会に向けてチェックすることまとめてるのですが、皆様ここは見落としがちだけどチェックした方が良いとかありますか？

アルソックさんのチェックリスト
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

さくら事務所のチェックリスト
https://www.sakurajimusyo.com/guide/26273/

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カラーセレクト3種類、どれひとつとして気にいるのが無い
どうしよう

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>>1258 マンション検討中さん

わかります　どれも微妙ですよね

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>>1258 マンション検討中さん

カラーは無料セレクトだからいいのですが、アイセルコの選択肢が少ないのはイマイチだと感じました。
コンセント増やしたり、床暖房伸ばしたり、タッチレス水栓にしたり、引き戸にできなかったり、まあ契約した以上は文句を言っても仕方ないですが…

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本日、内覧会に行ってきました。フロアコーティングの業者に立ち会って頂きましたが、外壁やフローリングの傷や塗装のムラ等、細かい部分をチェックして頂いて非常に助かりました！時間はトータルで3時間ぐらいかかりました。ご参考まで。

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>>1261 住民板ユーザーさん

参考にさせていただきます！
ちなみに外壁チェックというのは、専有部周辺ですか？？

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>>1262 匿名希望さん

玄関周りの外壁ですね。殆どが汚れでしたが。初めての内覧会でしたが、チェック箇所の確認も業者さんと長谷工さんでやってくれたので、自分たちはドアの開閉をチェックしたぐらいで手間要らずでした。細かい部分が気になる人や手間をかけたく無い人は、業者さんに同行してもらうのも一つの方法かな？と感じました。ただ、我々があまり気にしていないのもありますが、全体的には綺麗でしたよ！

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みなさんネット回線はデフォルトの使用しますか？

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既出でしたら申し訳ありません。

インターネットはnuro等導入出来るのでしょうか。

マンションだと部屋が違うとWiFi遅かったりすることもあるみたいなので心配で。

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自分もnuro引きたいんですが、長谷工さんに確認したところ理事会の承認を得なきゃ新しい回線は引けないようです…。共用部にあるネットワーク機器に変更を加えることになる云々で。

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>>1266 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。。
ありがとうございます。

正直今時のマンションでnuro契約できないのはどうかと思いますよね。笑

今現在住んでいるマンションも住人の方からの要望ごあり途中でnuroが追加されました。

気長に待つしかないのでしょうか。

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>>1267 住民板ユーザーさん1さん

ですよね笑 選択肢として最初から用意しておいて欲しいです。

担当者の方は理事会？が行われるのが早くて来年1月頃なので、そこで承認されれば回線を引く工事ができるようになると言ってました。
ただ、nuroは工事が遅いで有名なので、そこから実際に使えるようになるまで3ヶ月はかかるでしょうね。。

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内覧会行ってきました！
指摘箇所は、キズや欠け軽微なところばかりでしたが、細かくありましたね！
でも全体的にはそんなに問題は無かったと思います！
フローリングのキシキシ床鳴りは、直床だとしょうがないんですかね。指摘は特にしなかったんですが、皆さんどうでしたか？

あと、共用部で気になったんですが、D棟側のエントランスって、AB住人でも通過できますかね？
完全に聞くの忘れました！

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>>1267 住民板ユーザーさん1さん
気長に待たずに要望を出せばいいかと。
理事会って管理組合か何かだと思いますので、
もしくは理事に立候補されれば良いかと。
戸数多いので合意形成は大変かもしれませんが。

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>>1267 住民板ユーザーさん1さん
変えたら値段上がるだろ。

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>>1267 住民板ユーザーさん1さん
ｎｕｒｏは2年目以降高いからうちは反対だね。

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>>1269 匿名希望さん
横から見ると歩いた時に床がペコペコはしていましたが、キシキシ床鳴りはなかったですよ！

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nuroを使いたい人だけ使えるような環境を用意するという意味で、デフォルトを使用し続けたい人に強制的に他の回線を使わせるものではないので安心してください。

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>>1269 匿名希望さん
床鳴り、もし外注で床コーティングすると対応してもらえなくなるから今のうちに指摘した方がいいですよ。

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内覧会行ったんですが電波が悪いような気がしました。ソフトバンクですが電波三本立たなかったです。特に長谷工の方に聞いたりはしなかったのですが、これから内覧会行く方チェックしてみてほしいです。

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>>1273 住民板ユーザーさん1さん
>>1274 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
助言を参考にさせていただきます！

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>>1276 住民板ユーザーさん1さん
グランからそう遠くないところに住んでますがうちは電波悪いです。
ocn モバイルoneを使用してます。

グランも電波悪いかも、と思ってます。

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nuroに限らずインターネット回線（有線）の選択肢はもっとほしいですね。
「最大1Gbpsです！」とデフォルトの回線は謳っていますが、その1Gbpsを数十世帯で奪い合う形になるので、1世帯辺りで使える回線速度は悲惨なものになるのではと思ってます。リモートワークも進んでますし。
今住んでるマンションもデフォルトの回線付いていて使ってますが、結構動画止まる、VPN途切れるでストレスフルなので、早めにネット環境は整えたいです。

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MRで気づかなかった点、トイレの壁がクロスじゃなくて、板みたいなやつでびっくりしました！
初めて見たんですけど、これってお手入れってどうなんですかね！？
トイレの壁リフォームされる方いらっしゃいますか？

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>>1280 住民板ユーザーさん
それってトイレの後ろだけですよね？
４面全部ですか？

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セレクトカラーをコンフォートヴィラにされた方いらっしゃいますか？モデルルームにないカラーなので内覧会か過去のモデルルームの写真をどなたか見せていただけないでしょうかm(._.)m

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>>1283 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。モデルルームや内覧会での写真でしたね。削除しておきます。

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>>1280 住民板ユーザーさん
クロスより汚れがふき取りやすいと思います。
モデルルームで見て、もったいないからトイレの壁リフォームやめました。
側面もそうでしたよ。

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>>1285 住民板ユーザーさん3さん
アイセルコだと個人的に浴室のダウンライトはおすすめです。

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>>1287 住民板ユーザーさん

私も浴室のダウンライト迷ってるんですが、やっぱりブラケットライトよりも雰囲気良くなりますかね？

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>>1288 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、雰囲気も良いですしブラケットの張出しによる圧迫感が無くなることも元々狭いスペースなので地味に利くと思われます。ダウンライトですが2灯タイプもある中でこちらは3灯なのでより浴室をムラなく照らしてくれるので毎日利用する入浴の快適性がより増すと思いましておすすめとさせていただきました。

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>>1289 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！参考になります！

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>>1288 住民板ユーザーさん5さん

お風呂だけ着飾ってもねー。
どうせならリビングもダウンライトにしよう

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>>1293 住民板ユーザーさん
リビングをダウンライトだけで着飾ってもねー。
どうせならエコカラットとアクセントクロスと造作家具も付けよう

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>>1286 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
リフォームは、たしかにもったいないですよねー。
防水性のある壁なんですかね？
クロス以外をあまり見たことがなかったのと、モデルルームでも気にしてみてなかったのでちょっと驚きました！

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>>1282 住民板ユーザーさん4さん
こちらでしょうか？ご参考になれば幸いです。

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>>1296 住民板ユーザーさん
防水性はわかりませんが。
現居の壁紙クロスが細かな凹凸があるタイプでトイレクイックルでふきにくく、またテープが付かないので紙を壁に何も貼れず不便を感じていたのでモデルルームでみて、お！なんだこの拭き取りやすそうでテープくっつきそうな壁は！と記憶していました。

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>>1295 住民板ユーザーさん1さん

もしくは江戸っ子じゃないですか（笑）？

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>>1300 住民板ユーザーさん3さん
まさしく本日コジマでダイキンエアコン3台
一番高性能のうるさらXとミニを注文してきました。
3台目は半額になり化粧カバーは外と中全てと耐火パテ(廊下側の2部屋)これは必ずそうしてくださいとの指示でしたのでお願いしました。
ダイキンフェアしてて2万ポイントバックついてましたが軽く55万は超えました。。
ご参考まで…
運ぶトラックは外部の駐車場使用のお願いと設置は9月末でお願いしました。

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>>1301 住民板ユーザーさん さん

おお…
3台で結構するのですね…

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>>1296 住民板ユーザーさん
どこに記載あったか忘れましたが、掃除しやすい壁になっているみたいですよ！
エコカラットにしようと思ってましたがそれ見てやめました。

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エアコンは配管穴の大きさを確認するのを忘れずに！

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エアコン設置場所の写メ撮ってる方いましたらアップ頂けると幸いです。

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>>1303 住民板ユーザーさん1さん
ありました！ありがとうございます！

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>>1300 住民板ユーザーさん3さん

ウチは型落ちの最上位モデルを選択しました。
20畳用×1／6畳用×2、化粧カバーの設置込みで34万です。
1年古いだけでかなり安くなるので、気にならなければオススメです！

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>>1307 住民板ユーザーさん

めちゃ安ですね！量販店ですか？？

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>>1304 匿名さん
確か、大きさは65でしたっけ？
高機能で能力大きなエアコンは、
注意が必要かもしれませんね。

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>>1308 住民板ユーザーさん

以前に利用した事のある通販型店舗です。
保証もついてるし、施工も含めてすごく良い店舗だったので今回もお願いする事にしました。
量販店と比較すると不安って声も多いとは思いますので、あくまで参考程度に…

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先日内覧会を終えた者です
どなたか洗濯機の防水パンの写真をあげていただけないでしょうか、、
排水口の位置だけでも教えていただけると助かります
よろしくお願いいたします

先にこの掲示板を見て予習しておけばよかったです
何か質問あったらわかる範囲でお答えします
ほとんど役に立たないとは思いますが;
とりあえず西日が暑かったです

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>>1311 住民板ユーザーさん1さん

MRで見たほうが早いんじゃないですかね？？

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>>1311 MRの写真ですが、よろしければどうぞ

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キッチンの高さ(標準)を測った方いますか？
教えて下さい。

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>>1313 住民板ユーザーさん2さん
1311です
わーありがとうございます！助かりました！
そうかモデルルームに行くという手があるんですね
ありがとうございます

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まあまあ皆さん仲良くしましょう！
MRの高さが標準なら85cmですよ。オプションでプラスマイナス5cm調整できたはずです。

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皆様電力の契約アンペアは幾つにされましたか？
やっぱり５０かひょっとすると６０あった方がいいですか？

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私はある程度住んだら売るつもりなので、ほとんど変更しません。同じ様な考えの方いますか？

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>>1318 契約済みさん
参考までにですが、自分は現在の賃貸マンションにくる毎月の電気料金(明細表)をみて決めようと思ってます。(マンションによってはブレーカーに記載あります。)

今までブレーカーが落ちることもなかったので、とりあえず賃貸の契約と同じ40Aで様子みます。床暖房とかや食洗機などで、電力が足りないようなら変更予定です。一年以内であれば一回は無償で変更できるとのこでしたので、様子見で良いと思いますよ。

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うーん
たまに現れるイライラしてる方(達)は住民ではないのかな

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>>1320 住民板ユーザーさん1さん
いません。

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>>1321 かびごんさん
1318です。ご親切にコメントいただきありがとうございます。
考えてみます！

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この時期なんてクーラー2台常時運転＋寝る前のドライヤーだけでも40Aじゃブレイカー落ちるんじゃない？

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>>1325 住民板ユーザーさん1さん
いまエアコン2台とドライヤー使ってたけど落ちなかったよ。
一度部屋が冷えればエアコンなんてそんなに電気食わないし。

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保育園の園庭、駅近にしては広いですよね。

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西日がやばそうだけどサンシェード取り付けるのって禁止？共用部分だからダメかな。。みなさんはこの時期の暑さ対策どうされます？

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>>1328 入居前さん

カーテンで対策ぐらいですかね？

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>>1328 入居前さん

カーテン、ウインドウフィルムですかね

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部屋によって施工の質に差があるのか、内覧会での指摘事項が40か所くらいありました。
クロス床建具の傷汚れがほとんどですが、壁の下地からやり直しもありました。
同行のスタッフの方は一緒に不具合を見つけてくれたりしてとても好感を持てたのですが、内装そのものの仕上がりにはちょっとがっかりですね。
これから内覧会へ行く方はかなり時間に余裕を持って行くことをお勧めします。

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指摘ゼロでした。たまたま仕上げのいいところに当たったのか自分の目が節穴なのかいささか不安です。

中庭の人工芝がよれているように見えるのと、駐車場に行くのに必ず雨に濡れそうなのが気になって一応指摘しました。これからいらっしゃる方、同じように思ったら是非指摘してください。みんなで言えば何とかしてくれるかも？

あと、これだけ暑いと仕方ないのでしょうけど、植栽であまり元気がなさそうなのもありましたね。全体としては予想通りと思っていて入居が楽しみです。

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>>1331 入居予定さん
内覧業者さんも同行されましたか？指摘事項は素人でも気付けそうなものでしょうか？

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>>1332 契約済みさん
私も植栽はちょっと残念に思いました。
どうしても周囲のマンションと比べてしまいます。これからの管理に期待します。
エントランスの木は素敵だけれど、実が落ちてベンチが汚れてるのも気になりました。

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>>1333 住民板ユーザーさん4さん
業者はつけてないです。私は素人で初めての内覧会です。
クロス床建具の目に見えるところがほぼ全てでしたので、しっかり見れば気付けます。
誰が見ても明らかな傷や汚れもあったので、ハズレの部屋だったのでしょう。

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>>1334 住民板ユーザーさん5さん
これから管理するのは、入居者の皆です。
他人事のようですが、あなたもその１人。
思ったら行動すれば良いかと！

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皆さん引っ越しはどのように見積り取ってますか？
ちなみに幹事会社以外で決められた方いますか？

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>>1334 住民板ユーザーさん5さん
言いたいことがあるなら貴方が理事長やれば？

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>>1337 住民板ユーザーさん1さん
自分は幹事会社に見積もりを貰ったあと、
競合数社に相見積もりを取りました。

特価対応はサ●イが営業マン含めて強いため、見積もりを取る順番も大事かと思います。
特価を出してもらった後、
結論は出さずに幹事会社に状況を伝えて、
最終的に頑張ってもらいました。

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>>1338 住民板ユーザーさん1さん
理事長しか言いたいこと言えないのか？
住民の要望を吸い上げるのが理事会では？

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>>1339 かびごんさん

サ●イが営業マン含めて強いとはどういうことですか？

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>>1341 匿名さん
見積もり依頼していただけたら、
わかるかと思います。

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引っ越し幹事社以外で契約した方いますか？

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>>1344 名無しさん
幹事会社は高かったので他で決めました。

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>>1345 住民板ユーザーさん1
差し支えなければ、幹事会社と比べて何%くらい抑えることができたか、参考に教えていただけませんか？

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>>1346 住民板ユーザーさん4さん
幹事会社に比べ3割程安くしていただけました。

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>>1347 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。3割は大きいですね。

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幹事会社の見積もりは最初ぼったくりなんじゃないか？くらいの高さでした。なんだかんだ交渉して半額くらいにはしてもらいましたが、他の業者であればもう少し安くなったかもと後悔してます。

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内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、どのくらい時間かかりましたか？

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>>1351 住民板ユーザーさん1さん
5時間くらいかかりました

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>>1352 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
参考にさせていただきます

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ライフガーデン予定地、15階マンションに変更されてましたね。
なんだかなあ、、

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>>1354 eマンションさん
ウエストガーデンですね。
A棟は展望にやや影響出ますかね。それよりも分譲だった場合はおおたかの森駅近マンションの順位が下がるな

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中層階でも駅前広場に向けて見晴らしが確保されるのは大きなプラス要因でした。２階建てが新築されるので２０年くらいは大丈夫だってセールスさん言ってたのに。

商売だから空気読む必要はないんでしょうけど連絡先が長谷工ってのもまた若干ムッときますね。

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>>1356 匿名さん

ロータリー側の見晴らし大事ですよね。
ウエストガーデンの計画だと思っていたので。
意見出せないんですかね？

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ソライエ無印からグランときて今回。出来レースはまだまだ続く

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>>1357 eマンションさん
意見を出す事は出来ますよ
ただ建築後は言っても無理でしょう

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>>1357 eマンションさん
流山市街づくり条例32条で意見を多くの人が出せばもしかしたら？

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え、あんなとこに15階建てマンション作るんですか…正直圧迫感も増えるし止めて欲しい…

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ウエストガーデンは15Fマンションか
長谷工に騙されたA棟駅寄りの中底層購入者は抗議した方が良いね

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私は当初の計画が白紙になった時点で、
その可能性は十分ありえると思ってましたよ。。。

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クラウドファンディングでもいいので、弁護士立てて抗議、意見(説明会の実施要望)してくれるなら寄付します
誰か何か動かないと説明会も有耶無耶になりそう

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路線側のクオン住民に比べればまだマシ

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A棟中低層階は日照影響出てきます？

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A棟駅側購入者ですが、ロータリー側の眺望が抜けるから線路や踏切に近いのも我慢して購入したのに、15Fのマンションが出来たらスカイツリーも見えなくなるし眺望悪くなるし騙された気分です。。
こんな事ならB棟、C棟の道路側の部屋を買えば良かった。。

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>>1367 マンコミュファンさん

花火とかも見えそうだったのに。。

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>>1367 マンコミュファンさん
敷地ギリギリまで建ったとしてもスカイツリーはA15でも被らない 。頼むで

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あの敷地面積で１５階建てですか。。
市民目線で景観は良くないですね、とても残念。

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Ａ棟購入者です。
ウエストガーデン期待してたのに。
非常に残念ですけど、まあ仕方ないですね。
日当たりはおそらく夏は影響ないでしょうけど冬は少なからず影響あるでしょうね、低層階は・・・

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建築確認取れてれば近隣が文句言っても高さは変わらないでしょ？
法律に沿って設計された計画に、景観が悪化するからなんて理由にもならないよね

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低層階もしくは中層階の一部で眺望、日照に影響出そうですね。残念。
いくら意見しても変わらないでしょうね。
ソライエグランだって周辺住民からしたら嫌がられてたでしょうけど結局計画通り建ちましたからねぇ。

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変わらないとは思いますけど、A棟の人にしてみれば話が違うって言うのはもっともですし、同じ長谷工がやるのであれば説明責任はあるかと思いますね。人情的に。

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ソライエ販売時には、今グランできているところに大規模マンションできるって説明がちゃんとありましたね。グラン販売時にには南側に２階建ての商業施設ができるという説明がありました。

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そうそう、急な案件は仕方ない。先日だってE棟前の山本マンション建設案内は来てたし。

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ウエストガーデンに15階建てマンション！？ソースは！？

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>>1377 匿名さん
敷地の看板に共同住宅・店舗、15階建てと記載がありました

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さすが王者クオンは余裕の貫禄。自分とこのスレに全くあがってこない笑

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完売したマンションの住民で、こんな掲示板いつまでも見ている人がいないからでしょう

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>>1377 匿名さん
ブルドックかオリバーやろ。

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ここってシートフローリングなんですかねー？？
突板だと思ってたら、業者さんにシートフローリングと言われて、フロアコーティングしようと思ってたんですが悩んできています。
皆さんフロアコーティングやられますか？

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>>1382 住民板ユーザーさん

やらないよー。

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>>1382 住民板ユーザーさん

うちはやりますよ。
シートフローリングなら尚の事やった方がよくないですか？

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>>1382 住民板ユーザーさん
568の投稿みてください。アイセルコの冊子に突板フローリングとあります。

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>>1382 住民板ユーザーさん

やらなくてもいいでしょう。

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>>1382 住民板ユーザーさん
うちはやりますよ。子供が水とか食べ物こぼすし水拭きで掃除したいですから。
家族構成とか掃除の仕方とか、必要性はその人によるでしょうね。

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フロアコーティングってテカテカになっちゃうんですかね？

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>>1388 住民板ユーザーさん4さん
UVとかガラスとか種類によりますけど、業者によってテカテカにならないやつもあります。

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リビングにシーリングファンを取り付けたいのですが、配線器具は天井に穴を空けなくてはいけないタイプでしょうか
https://www.fazoo.biz/f/2min5point

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ウエストガーデンすごく楽しみにしてたのにショックです。マンションが出来るなんて聞いてません。

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>>1391 住民板ユーザーさん1さん
店舗兼マンションみたいなので、店舗が充実されれば嬉しいですが、そんなことはなさそうですね、、１、2店舗とかになりそう。残念ですが。

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なんか低俗ですね…
所詮は千葉県の良コスパマンション。
そこで誰が勝ち組だのなんだなって、言ってて恥ずかしくならないのかな？
楽しみにしてた新生活、周りにバカがたくさんいるって覚悟して住まなきゃならないのが憂鬱…
実は住民の質が一番価値を下げてるのでは？

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>>1393 住民板ユーザーさん

「たくさんいるバカ」の良い例を示していただきありがとうございます！

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>>1393 住民板ユーザーさん

同じバカ同士仲良くやりましょ。

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>>1393 住民板ユーザーさん

なら引っ越せば？

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>>1393 住民板ユーザーさん
本当に住民かどうかもわからないでしょ
匿名掲示板ですよ
嘘を嘘とわからない人には掲示板は使えません

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決して安くないローン通過して返済もされるわけですから、ちゃんとした仕事してる立派な社会人ばかりだと信じてますよ。

掲示板荒らす人は購入者じゃないと思ってます。内覧会で見かけたみなさんもちゃんとされた方ばかりでした。

ということで住民版は煽り、荒らしのコミュニケーションは無しにして転居に向けて情報交換しましょう！

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長谷工から続きの資料が届きました。敷地内保育園はやはり住民は加点されるのですね！
そしてクリニックやカフェ、コインランドリー等があるのはやはり便利ですね。

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>>1399 住民板ユーザーさん1さん
カフェとか近いのうれしいですよね。楽しみにしてます！
うちはまだ子供いないですが加点もありがたいです！

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>>1398 住民7さん

まぁまぁ落ち着いてください。

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入居前に水を差されたな。眺望の楽しみが減ってしまったやないか。

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>>1385 住民板ユーザーさん
品番調べたらシートフローリングだと言われました。

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フロアコーティングやると、保証対象外になるんですかね。。。
悩むなー

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>>1403 住民板ユーザーさん
アイセルコに書いてあるのが嘘っぱちだとしたらかなり問題ですね。ウエストガーデンの所のマンション建設どころじゃないです。

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>>1403 住民板ユーザーさん

それは本当ですか？本当なら結構な問題ですよ。
値段も違うし説明と違う物を使用するのは詐欺みたいなものです。
我が家も今後内覧会なので聞いてみようかと思います。
もしシートだと言われたらアイセルコには標準は突板と書いてあるから記載通り突板に修正を申し出るつもりです。

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>>1362住民版ユーザーさん1
>>1367 マンコミュファンさん
騙されたとかぼやくならキャンセルして他に引っ越せば？

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シートか突板を確認する品番は何で分かります?ざっとみるとΔLL(I)-4等級の遮音性のある直床向けのフローリングということしか見当たらなかったです。

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>>1406 住民板ユーザーさん1さん

すいません、私も品番を見積もりの際、業者に伝えたらシートフローリングと言われたのでそれに基づいていますが、ぜひ聞いていただき共有いただきたいです。

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>>1408 住民板ユーザーさん

私もMRで聞いたメーカーと品番をもとに、業者に言われたので。
ちなみに永大産業 DXP-N621です。

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ウエストガーデンの予定変更は長谷工さんのコントロールできない事情があるから仕方ないとも言えますが、床の材質はそうはいきませんね。万一現状シートフロリングならきちっと突板に変えてくるでしょう。誠実さが問われます。

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>>1410 住民板ユーザーさん
さっそくどうもです。
ざっとメーカーカタログみるとDXWPの近い品番しか見当たりませんでした。ただこちらで突板仕様でしたので後はメーカーに直問い合わせしたほうがよさそうですね。

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>>1412 住民板ユーザーさん

早速ありがとうございます。
すいません、誤情報でしたらたいへんご心配おかけしました。確認したほうが良さそうですね。

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>>1413 住民板ユーザーさん
いえいえ。コーティング施工実績にDXPの品番はいろいろと目に付きましたが肝心の仕様が見つからずでした。

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>>1411 匿名さん

ウエストガーデン後のマンションも長谷工が関わってるので全て長谷工の思うツボですよ。

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>>1412 住民板ユーザーさん

私も見てみましたが、銘樹ダイレクトの1つみたいですね。確かMRで聞いた時は良いフローリングを使用すると聞いた記憶があったので突板の可能性の方が高そうですね。

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突板です、良いフローリングですって言われていて、薄いけど本物の木の表面だと喜んで、それに合わせてコーティングも注文済みなのに。入居直前に実はシートフローリングでした、って、それはないでしょう。本当なら完全な騙し打ちですからさすがの長谷工もそれはしないかと。

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休憩の合間にサラッとメーカーへ問い合わせしました。DXPの品番は住設メーカーによくある特殊品番ということで間違い無く 「突板」 仕様を確認しました。ご参考まで。私はシーズンスクエアの購入組なのでコーティング有無はゆっくり検討したいと思います。

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もし内覧会等済んだ方がいらっしゃったら下記点について教えていただきたいです。
引き渡し時にフローリングにワックスはかけられている状態でしょうか？

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>>1419 契約済みさん
モデルルーム問い合わせもしましたがワックスかかってないと回答を受けました。

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>>1420
レスありがとうございます！

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>>1418 住民板ユーザーさん

とても参考になります！
ご確認ありがとうございました！

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