匿名さん
[更新日時] 2023-08-27 23:19:58
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ?についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/
所在地:兵庫県神戸市 中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿)
交通:JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取: 1LDK ~ 4LDK
面積:35.90㎡ ~ 200.68㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-23 06:18:11
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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603
匿名さん
多分、すんなり連帯保証人になってくれて、きっちりローン通してもらえるだけの立派なご家族をお持ちなんでしょうね。
だから別に不安はないのでしょう。
賢い選択かもしれませんね。
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604
マンション掲示板さん
そうですね。
身内の応援あってこそです。
でも非正規だからローン組めないとかグダグダ言っても始まらないので何かできる手段を駆使して突破口を見つけないといつまでも世間で言う非正規だから、、という人生になってしまいませんか。
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605
検討板ユーザーさん
タワマン売れたとしてその頃他も同様に物件価格上がっちゃってたら売却益が結局次の物件に全部吸い取られるよ
今より格下の地域に住むならお釣りは来るだろうけどさ
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606
匿名さん
年収280万でもやり方を工夫すらば、ここも買えるって言うステマまでしないといけないくらいに売れ行きが悪いんですね。
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607
評判気になるさん
>>606 匿名さん
ステマじゃないですよと言ってもムダだと思いますが、
以前、別の神戸市中央区の物件の販売センターに来場してアンケートに答えたら年収見て追い帰されましたよ。モデルルームも見せてもらえずでした。
もう一軒、山の上にある販売会社も年収で門前払いでした。
有名ブランドマンションはアンケート見ても顔色変えずに接客してくれます。
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608
匿名さん
追い返されるってどんな感じなんですか?
モデルルーム見せて?と言っても見せてもらえないの?
私も昔から不動産に興味あって、まだ若い独身時代にメジャーのマンションギャラリー行ったら、アンケート書いてから散々長時間待たされた末にやっとこさ見せてもらえる、という感じでした。当時は忙しいのかな?とか思ってたけど、吟味されてたんかしら。
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614
匿名さん
[No.609~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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615
マンション検討中さん
皆様貴重な意見ありがとうございます。本当にタメニなります!ここ2年間で神戸のほぼ全てのマンションギャラリーに行きました。アンケートは毎回書いてます。年収欄は200?280ぐらいで書いてます。ですがまだ追い返された事もモデルルーム見せてくれないとかもなかったです。コーヒーも毎回出してくれるし運がいいだけなのかもしれませんが……。私は家族には頼れない身分なのでどうにか頑張ってみます。
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616
匿名さん
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617
マンション検討中さん
>>616 匿名さん
何か気に障るような事でもあったのですか?
オプションがとても高額との書き込みがあるので、
事前に情報を共有して頂けると嬉しいです。
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618
匿名さん
過疎ってますが、このマンション人気ないのですか?やはり価格が高すぎて富裕層が初期に高層を購入した以降は手こずっているのでしょうか。
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619
契約済みさん
第2期予告から動きがないですね。過疎っている・・・。
10階以上は全部うれたのかな?
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620
マンション検討中さん
欲しい人は第1期で買って、2期からは…
竣工完売の為に早くから販売開始してるけど、コスト転嫁されてるよね
今だと住友と天秤だろうし厳しそうね
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621
検討板ユーザーさん
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622
匿名さん
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623
マンション検討中さん
低層60平米ほどで、5000万円ぐらいでありますか?
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624
マンション検討中さん
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625
匿名さん
低層70ほどで7000万近くしましたよ、目が飛び出ました。
5000万はまずありえない。
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626
匿名さん
高層やった判るけど低層で坪330万円ってトアロードより随分と高いやん
あれでも高いと思ったけどぼったくりやね
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627
契約済みさん
低層60、6000万台前半はありましたよ。
5000万なら低層54へーべー、ってとこかな。
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628
マンション検討中さん
どっちにしても坪330マン超えてるね。
今から検討するなら、来年の住友の価格発表待ちが正解だね。
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629
匿名さん
低層でよかったらワコーレ神戸トアロードのトアロード側の4階中古が坪270万円ぐらいで2軒売りに出てる
こっちの方が良くないか?
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630
匿名さん
マンションの無料価格査定サイトが中央区のタワマンの想定価格を12月に入って大きく引き下げているから、ぼちぼちコロナの影響出て来ているのかも知れないね。
来年から中古相場安くなりリーマンの頃の状況が再来するかも。
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631
マンション検討中さん
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632
マンション検討中さん
富裕層はワコーレトアの4Fよりココ選択する方が多そう。
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633
匿名さん
年が明けて4月ぐらいからローン破綻の中古が安く出ないかな?
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634
匿名さん
>633
ワクチン次第でしょう。
ワクチンに期待された効果がなければ、当然倒産&失業激増、株暴落、マンション価格は遅れて少しずつ安くなる。
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635
匿名さん
目一杯のペアローンで無理な購入をした方々の物件はコロナでローン破綻した場合は任意売却か競売になるでしょう。
来年は優良な中古が市場に豊富に安く出回りそうな気がします。
ここの高層階が余裕で買える富裕層でなくギリギリのローン予算で低層を考えているなら中古も視野に入れた方が良いものが安く手に入ると思います。
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636
マンション検討中さん
3年ほど前から旧居留地内でマンションを探していますが、高過ぎて手が届かなかった物件が買えるかなというところまで
最近は値下がりしているように思います。
こちらも販売中に周辺相場に合わせてくることはないでしょうか。
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637
匿名さん
竣工入居後まで売れ残れば値引きはあるかもしれないけど今の値段は利益や経費を考えた値段だからすぐに値引きは無い、赤字になる。
急がないなら周りを見ながら待つのも有りです。
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638
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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639
マンション検討中さん
定期借地権のパークハウス神戸三宮も竣工前に完売。この辺りはなかなかの人気ですね。ここも竣工までまだまだ時間がありますが、完売となるのでしょうか。
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640
マンション検討中さん
パークハウスの価格を知らないけど、こちらのワコーレは価格帯的に完売は厳しいのでは?
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641
検討板ユーザーさん
パークハウスは定借で当初躊躇われたけど結局売れたね
儲ける可能性にかけたいのなら別だけど70年でトラブルなく自己処分できるならその方が都合がいいのかもね
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642
匿名さん
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643
eマンションさん
>>636 マンション検討中さん
ここは実は旧居留地ではありません。
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644
口コミ知りたいさん
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645
匿名さん
住不が値段を公表すればここは完売するよ。
長期販売じわじわ値上げ商法の住不なので初期が一番安いがそれでも馬鹿高!
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646
マンション検討中さん
ほんとそれ。
スミフの値段が出るまで待っていたが、あちらはとんでもない値段で正直ひいた。
ワコーレが安く感じるくらいの値段設定ですわ..
ところでこちらは高層階以外の売れ行きはどうなんでしょう。
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647
匿名さん
なぜ1ヶ月以上もカキコミなくなったの?
もう完売?
それとも、みんなスミフへいったのかなぁ
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
検討板ユーザーさん
あんちさんは、お帰り下さい。
完璧なマンションなんてないよ。私はメジャー7でないのがひっかかるし、共用部に不満もあるけど、この場所のマンション欲しいから、ほかには目をつぶって契約したよ。
物件名なんて多少盛ってもいいじゃない、道路はさんだ向かいは居留地なんだから。ネスタリゾートなんて三木市なのに、神戸なのってるし、古くはディズニーランドと空港も千葉なのに東京なのってるんだよ。
外からみてイメージの(海外の人からみたら千葉もほぼ東京)、兵庫県外の人からみれは三木はほぼ神戸、厳密に居留地でなくても市外の人からみたら、ほぼ旧居留地でいいよ。
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652
匿名さん
和田興産は土地の仕入れ力はあるけどどれもメインの外れなんよね。
それでもメインの名前使うから恥ずかしいマンション名になるだよ。
ワコーレシティー三宮 → 貿易センター前 or 花時計前
ワコーレ神戸北野ザ・テラス → 加納町
ザ・神戸北野レジデンス → 北野坂 or 中山手通 or 山手幹線
ワコーレイクシ神戸トアウエスト → 下山手通 or 鯉川筋
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