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管理担当
[更新日時] 2024-05-03 09:06:34
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3701
匿名さん
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3702
匿名さん
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3703
匿名さん
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3704
匿名さん
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3705
匿名さん
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3706
匿名さん
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3707
匿名さん
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3708
匿名さん
本来なら内覧会で公開していた時期
せめて棟内写真とかたくさんアップしてオープンを楽しみにさせてくれたら良いのに
住友さん、お願いします!!
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3709
匿名さん
イオン撤退してアオキとかが来たらめちゃくちゃ嬉しいかも。
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3710
匿名さん
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3711
匿名さん
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3712
匿名さん
紳士服のアオキと、スーパーのアオキ両方入ればいいじゃない。
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3713
匿名さん
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3714
匿名さん
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3715
匿名さん
近所にあるのはいらないかな。イオンもアオキも成城石井もOKもあるから。
個人的には西友とか来てくれるといいなぁ。
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3716
匿名さん
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3717
匿名さん
>>3709匿名さん
イオンの撤退はないでしょう。イオンにしてみれば、東雲イオンやシーサイドイオンのためにも競合スーパーを入れるわけにはいかないので。
オーケーとか入ってきたら困るし。この状況が改善しなければ、規模縮小での出店になるでしょうか。。。
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3718
匿名さん
撤退はないでしょう。
ただ、スーパーはどこも人手が足りなくて四苦八苦している状況なので、新店の出店までとても手が回らないでしょうね。
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3719
匿名さん
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3720
匿名さん
イオンにとっては、オープンを引き延ばせるだけ引き延ばしてもらって、ここの住民にはイオンのネット宅配でミニストップ受け取りを最大限に活用してもらうのがいいのかな?
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3721
匿名さん
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3722
匿名さん
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3723
匿名さん
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3724
匿名さん
都市博の時の二の舞だな
台場・有明地区を開発しようとすると必ずストップする
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3725
匿名さん
非常事態宣言がいつまで続くかはわからないが、外出自粛、三密を避けることの原則は、コロナに対する集団免疫やワクチン開発まで続くと予想。
その場合には、ここのオープンはどうなるのか。
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3726
匿名さん
営業自粛要請業種以外は先行オープンしてほしいけど無理かなあ。
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3727
匿名さん
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3728
匿名さん
-
3729
匿名さん
ホテルや貸会議場、イベントホールは当分利用が殆ど見込めない状況だから、家庭支援に開放するとかが良いかも知れないね。
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3730
匿名さん
>>3726
モール側、店子側から見て一部のみ開業させることのメリットが全くないどころか、
集客も困難で開店休業、赤字を垂れ流すだけだと思うけど?
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3731
匿名さん
ららぽーとも閉館したまま。
どこに買い物行けば良いんだろう。
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3732
匿名さん
銀座もほとんどの店閉まってたわ。
これ、どうなるんやろね。
有明だけの問題では無いみたいだな。
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3733
匿名さん
ららぽーとのテナント料って、有明より高いんだろうね。
テナントさん無事かな?
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3734
匿名さん
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3735
匿名さん
たしかに、買いたいものも無いような。。
巣籠り状態でスーツすら着ないし遠出もしないから、食料品や消耗品以外は買う必要ないし買うマインドもなくなった。
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3736
匿名さん
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3737
匿名さん
MOMA君出てきてガセネタでもいいから明るい話題をplz
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3738
匿名さん
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3739
匿名さん
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3740
匿名さん
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3741
匿名さん
明るいネタねえ。
さすがにどこも今はコロナ対応で手一杯だろうな。
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3742
匿名さん
あれ、BRTってどうなったの
オリンピックと一緒に延期?
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3743
匿名さん
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3744
マンション検討中さん
>>3743 匿名さん
有明はオリ後のプレ二次からだから、いつになるかわからない。
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3745
匿名さん
>>3744 マンション検討中さん
と言う事は運行早まるかもしれないですね。
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3746
匿名さん
もし運行しても、3密になるバスには乗る気にならない。
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3747
マンション検討中さん
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3748
マンション検討中さん
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3749
匿名さん
BRT幹線ルート、晴海フラッグだけでなく、豊洲市場前のターミナルもかなり周り込んだルートになっており、通勤など毎日使うには、ちょっとイライラしそうな感じですね。
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3750
マンション検討中さん
そもそもオリ前とオリ後で段階踏んでるわけだから、オリが終わらないと二次にいけない理由があるのよ。
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3751
匿名さん
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3752
マンション検討中さん
>>3751 匿名さん
逆に聞きたいんだけど、段階踏んでる理由なんだと思う?
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3753
匿名さん
オリンピック後にやる必然性がないのでは?
むしろ早まると思う。
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3754
匿名さん
でも、このまま地下鉄の方に検討をシフトした方が早いと思うなあ。
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3755
マンション検討中さん
>>3753 匿名さん
なるほど。
必然性もないのにアホの東京都がわざわざ月島経由のプレ一次をやってたんですね。
勝どきの橋ができるのを一か月待てなかっただけなのですね。
晴海のターミナルもオリンピック仕様のままなんですが、それも進めててしまうのですね。
オリンピックが後倒しになると二次が前倒しになるというお花畑理論、結果が楽しみですね。
転売が追い込まれるとこんな子嘘もここでつかないといけないなんてね。
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3756
マンション検討中さん
>>3754 匿名さん
BRTを我慢して15年を待つのですね。
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3757
匿名さん
>>3662 匿名さん
オープン予定日でしたが未完成ぽいですね。
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3758
マンション比較中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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3759
匿名さん
中国からの資材調達遅延や、緊急事態宣言によって商品搬入がオープン予定の5月15日までに完了するとは、とても思えない状況ですね。
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3760
匿名さん
>>3759 匿名さん
資材や商品搬入は、別に心配することじゃない。
極端なこと言えば、イオンさえオープンできれば良くて。
あとは別に休業でも良い。
ミニストップの開業みてても、イオンはやり切りますよ。
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3761
匿名さん
>>3759 匿名さん
資材調達はもう終わってるんじゃないの?
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3762
匿名さん
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3763
匿名さん
当然ながら発注済、物流混乱のためものが届かないのが今の問題。
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3764
匿名さん
>>3763 匿名さん
混乱?
普通に物流動いてない?
中国の通販よく使うけど、普通に届いてるよ。
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3765
匿名さん
準備ができても、緊急事態宣言が延長されたらオープンできるかどうか。
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3766
匿名さん
また延期か…。
まぁ、今出来ても楽しめないから仕方ないか。
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3767
匿名さん
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3768
匿名さん
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3769
匿名さん
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3770
匿名さん
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3771
匿名さん
>>3769 匿名さん
駐車料金高い!
イオンカード作っても無料は1時間か。
ららぽ豊洲は、カードなし買い物なしでもも1時間無料。
セゾン会員だといきなり3時間無料。
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3772
匿名さん
>>3771 匿名さん
イオンカードじゃなくて、住友不動産ショッピングシティ イオンカードじゃないとダメなの?
だったら、ここ行くのやーめたとなりそう。
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3773
匿名さん
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3774
匿名さん
真ん中の道が開通して、いろんな看板が見られて面白いですね。
実物は、かなり丁寧に作られている印象です。
もう警備員も入ってますねー。
たのしみでーす
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3775
匿名さん
豊洲のららぽーとだって、安くなったのは最近ですけどね。
店舗増えたから、また高くなるかもしれませんよー。
そんなもんです。
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3776
匿名さん
ホテル客、ホール客、アリーナ客を考えればこんなシステムでは?
コンサート目的の客が安く停められちゃうと、買い物客に回ってきませんよー。
コンサートホールやアリーナができたことで、有明周辺の駐車料金はそれなりに上がるでしょうね。
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3777
マンコミュファンさん
スミフは夢見すぎだな。駐車料金もこれだけ高いと一回来てもリピートしないわ。
国分寺のスミフ商業施設ミーツもテナントの撤退が相次ぎ更にゴーストモール化している。ここも同じ運命。スミフは三井のような街作りは無理。
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3778
匿名さん
>>3777 マンコミュファンさん
ミーツは三越伊勢丹だけど、スミフはどれくらい運営に関わってるの?
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3779
匿名さん
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3780
匿名さん
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3781
匿名さん
>>3779 匿名さん
お台場あたりと一体的に回遊するみたいですよ。
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3782
匿名さん
ホテルやホールやアリーナもあるし、この中で相当回遊する気がするけどね。
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3783
マンション検討中さん
倉庫と空き地で分断されすぎですね
テニスの森も要塞みたいで目的的にに行かない限り邪魔でしかない
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3784
ご近所さん
大型ショッピングセンターの駐車料金は安くしてくれないと気分的に残念だよね。
楽しい時間を過ごして、最後に駐車料金ドーンと来るのはいまいちですね(笑
しかもアクセス悪い立地なのにー。
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3785
口コミ知りたいさん
>>3777 マンコミュファンさん
みちゅいマンきたー。
ほっときゃいいのに気になるのかね。。
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3786
匿名さん
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3787
匿名さん
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3788
匿名さん
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3789
匿名さん
最後にイオンでお米買ってかえろー。
そんなもんですよ。
ダイバーシティの駐車料金の仕組みと、ほぼ変わんないでしょ。
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3790
マンション検討中さん
>>3783 マンション検討中さん
テニスの森は中を歩いて散策するような場所でもなく、ただテニスをしにきて帰るだけの作りだよね。
おまけに、クリーンセンターと下水道館と湾岸高速と環状2に囲まれてるからね。夕方以降は中も外もだれも歩いてないし、大人でもこわい。犯罪があってもわからないよ笑
シティタワーズはクリーンセンターのかわりに有明通りとジャンクションと立駐に囲まれてるね。人が住むところじゃない。有明唯一の湾岸沿マンション。頭おかしい笑
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3791
匿名さん
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3792
通りがかりさん
>>3789 匿名さん
ダイバーシティは三井ショッピングパークカードがあれば2時間無料ですよ。
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3793
匿名さん
四季劇場とコンサートホール、アリーナがあるからねー。
駐車料金は、いろんなケース考えてんだろね。
難しいわな。
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3794
匿名さん
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3795
匿名さん
>>3793 匿名さん
確かにコロナなんて無ければね、ガーデンシアターと有明アリーナの両方でライブやろうものなら満車でしょう。
他のイベントサイトのように駐車場のまとめサイト作ろうにも、近隣にここしかない。
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3796
匿名さん
まあコンサートホールやホテルは当分ムリだからあれこれ言っても仕方がない。
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3797
マンション検討中さん
トップゴルフ呼んでたら悲惨だったな。
次の展開は落ち着いてから考えられる。
怪我の功名。
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3798
マンション検討中さん
にしても有明北今後何で開発していくかね?
新築マンションは高すぎるし、テニスの森とBRTでは上値に限界あり。
賃貸マンションは需要に乏しい。
オフィスは奥地なので大手は無理。
私立中高校や大学はあるかも。スポーツ系。
ホテルはすでに飽和。IRきたらありかも。
商業はここで飽和。地元需要増えないと無理。
エンタメもここで飽和。新豊洲や市場前ともかぶる。
オリンピック施設が公園になるのはもったいないが、逆に他に何で開発できるか想像がつかないのも事実。
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3799
匿名さん
だからオリンピック記念公園と、マイナースポーツ施設を集約するんでしょ。
もしオリンピックが無くなったらどうなるか知らないけど。。
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3800
匿名さん
>>3798 マンション検討中さん
なんか、、ご自身の人生のビジョンもつまらなそうな方ですね。
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