有明ガーデン

というか比較対象のレベルが上がり過ぎじゃね！？

少し前までは地方のイオンモールしか言われなかったのにめっちゃ評価されてるじゃん！！

>>10700 匿名さん
豊洲とマークイズしか分からないけど、平日は人いないですね

ラゾーナ川崎ですが、平日も割と混んでますね。特に水曜日と金曜日は多いイメージです。

ここよりははるかに多いよ

ひとまず駅直結にすれば、それなりに人増えそうですね。

そもそも駅力がないのよ

>>10698 匿名さん
ツイッターで散々言われてることですー

ここは休日も大して人がいないのが問題なのよ

>>10708 匿名さん
この惨状よりは100倍マシかな。
公園は過密状態、たこ焼き買うのに大行列、渋谷スクランブル交差点のように人を避けて歩く必要がある商業施設。。
https://mobile.twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=1...

>>10708 匿名さん
何がどう問題なのですか？

>>10710 匿名さん
混み過ぎてコロナ感染リスクありの点だろ。

あまりにも悪質だし、発信者情報開示請求していくしか無いですね。

商業施設は集客できてナンボ

密になるほど集客に成功してる他の商業施設を、指くわえて妬んでてどうする

集客できない商業施設に魅力的な店が集まるわけがない。

交通広告やTVCMまで流して集客に必死な有明ガーデン。

たとえばララポートにはキッザニアのようなキラーコンテンツがあり、平日でも行列作ってる光景に驚きます。有明ガーデンにも、そのようなキラーコンテンツが欲しいところです。それが無印百貨店ということかな？無印がオープンしたらすごい人数になるんじゃないか

キッザニアはそこに行かないといけない体験施設。
物販はネットで買えばいいから、ただの買い物で無理して遠くから行くことはないよ。

キラーコンテンツはイベント施設がいっぱいあるじゃん。コロナ終わってフル稼働になれば心配ないよ。

あと有明ガーデン以外の施設は、広告やCMいっさいしてないとでも？

イベント客は買い物に来てるわけじゃないから。

テナントに魅力がないと、いくらイベントやっても売れないだろう。

>>10719 匿名さん
イベントの日に来ました？みんながみんな買い物するわけじゃないけど、かなりの賑わいでしたよ。
もちろん店にもよるけどその辺は需要に合わせて変わっていくでしょう。

キッザニア客はどれくらい買い物してますか？親が待ってる間お茶する以外で。

イベントの人出をモールの賑わいと勘違いしちゃうようじゃダメですな

>>10716 匿名さん
施設内でカニバっておしまいがオチでしょう

>>10721 匿名さん
複合開発施設なのに、シアターとモールを別個で考えてるようじゃダメですな

>>10720 匿名さん
そんな都合よく良いテナントに変わるとか期待しない方がいい。
それができるなら、はじめから良いテナントでスタートしてるよ。

キッザニアよりもガーデンシアターや劇団四季の方が集客力あるよな、キッザニアは子連れ世帯にしか需要ないし。

>>10722 匿名さん
実際どうなるか、答え合わせが楽しみですね笑笑

>>10725 匿名さん
キッザニアの方が集客可能時間が長い
あと映画館もあるよ

キッザニアには用は無いし映画館はたまにしか行きたくならないけど、温泉は毎日でも行きたいなぁ

>>10724 匿名さん
ららぽ豊洲の開業時のテナントご存知？

で、キッザニアの客はたくさん買い物するの？

>>10729 匿名さん
豊洲はその頃から飛躍的にオフィス等整備されたから良いテナントが集まったんだね。

>>10731 匿名さん
そうですよね。はじめからいいテナントでスタートなんてできないですよね。

ここはオフィスの発展もなさそうだから、テナントのグレードアップも期待できないね。。

オフィス需要でしかテナントの入れ替えがないとでも思ってるのかね？

豊洲の場合はオフィス需要でグレードアップが進んだと言ってるのよ。
ここはそういうドライブが期待できないね、残念ながら。

ちなみにイベント系は当初から計画されてたので新たなドライブ力にはならない。なるならオープン時に良いテナントが入っているから。

いまのテナントがイベント需要見込んでる構成とは思えないけどね。とりあえず集めました感が強いから最適化されるでしょ。
いまはノウハウがないわけだから、スミフに本当にやる気があるなら良くなっていくよ。

それはさすがに楽観的すぎる気が笑

いやいや逆に悲観的すぎるでしょ。
シアターのキャパも予定も当初の半分以下よ。
コロナで自粛。オリンピックも延期。有明アリーナも体操競技場もコロシアムも利用できない。ビッグサイトのイベントも縮小。
四季劇場も無印もまだできてない。温泉はようやく始まったところ。

いまこんな状況でガッツリ集客できるわけないじゃない。

>>10738 匿名さん
> 有明アリーナも体操競技場もコロシアムも利用できない。ビッグサイトのイベントも縮小

そのへん関係ないから笑

シアターも四季劇場もそれ以外もはじめから計画されてたのに、それなのに良いテナントを引っ張って来れなかったんでしょ？
計画は変わってないのに、なんで今なら良いテナント来てくれると思うの？

そのへん無理あるよなぁ。だから楽観的と言ってるわけ。
まぁでも夢を見るのは自由だから、これ以上突っ込むのはやめとくわ。グレードアップされるといいね！

>>10739 匿名さん
なぜ関係ないと言い切れるのか理解できないね。
何も出来上がってなく周りに何もない状況で、計画だけでいいテナントが引っ張って来れると思う？
どう考えてもリスキーでしょ。
実際に開業して、きちんと稼働して、人が集まる状況になれば変わってくるのは当然の事。

とりあえず駅力はなくても、新宿駅方面からのりんかい線と、東京駅方面からの臨界地下鉄に期待しつつ、ガーデン直結工事が必要になるでしょうね。駅降りてから、排ガスまみれの道を歩かされるのはさすがにないでしょう。。

まあまあ、まだ開業１年目ですし、スミフも商業施設は初のチャレンジなので、今後試行錯誤しながらダメなところは改善していくでしょう。
我々は便利に活用させて頂きつつ、暖かい目で見守りましょうよ。
（工夫を止めたらあかんよ、スミフ）

>>10741 匿名さん
臨海地下鉄がきたら直結はありそうですね。何十年後になるかわかりませんが。。

ていうか。
ポジの人でも、今のテナントは弱弱と思ってるってことか。
けっこう衝撃やな。

>>10744 匿名さん
さすがにいまのテナント最高！って思ってる人いないでしょ。
ポジの人はより良くなって欲しいって思ってる。

ネガの人はどうなって欲しいのかな？潰れて欲しいの？

>>10745 匿名さん
ネガの人は、ここが廃墟モールになって潰れてほしいみたいですね。
何がそう思わせるのかは知りませんが。

>>10729 匿名さん
知らないので教えてください

スミフは体力あるからすぐに潰れたりはしないんじゃないかな。むしろ収益が上がらなければ予算注ぎ込んででも改善していくのでは？
とりあえず周辺のイベントから客が流れてくるのを見込んでの開発だろうから、コロナが収まるまでは下手に動かず様子見だろうね。

ここでちょくちょく出してくるピエリ守山は、
近隣にないテナントの誘致に力を入れ、温浴施設や屋外アスレチック、『コト消費』に対応できる体験型や時間消費型のショップも充実させて、復活してるみたいね。
良いテナントが入らないと決めつけてる人は、はて？ですな。

ここは、コロナの向かい風あり、まだスタート地点とも言えない状況で、初商業のすみふだし、応援していきましょうぜ。

>>10707 匿名さん
Twitter見てみたけど、好印象のツイートも結構あったぜ。
完全な印象操作だな。

>>10716 匿名さん
コロナ前ですか？
先日、平日行ったら、行列とは程遠い状況でしたけど、

>>10727 匿名さん
キッザニアもクーポン的なの配って集客頑張ってなかった？
気のせいかな。

>>10746 匿名さん

匿名掲示板なんだから、そういう心に闇を抱えた人間は現れるよ。

妬みやっかみは消えることはない。

商業施設が軌道に乗ってくればスミフの場合、マンションみたいに賃料も値上げするのでしょうか？だとするとついてこれなくなるテナントが増えそうですね。

>>10754 匿名さん
泉ガーデンとか賃料値上げしてるの？

>>10754 匿名さん
そんなんするわけないやんw
オフィス賃貸はどうなの？どんどん賃料あげてるの？

>>10743 匿名さん

地下道でりんかい線とも接続すると思うので、鉄道整備する前に地下道を先に通す位は調整するのでは？？

コロナワクチンもできてきたし、イベント復活しそうやなあ。
これは凄いで。。。

第3波が来てるから、復活はまだまだ先だね。
ワクチンは残念ながら冷凍設備を日本中に作らないと普及しない。

でも、出口が見えてきたのは大きいなあ。
有明、ようやく本格的な値上がりが始まりそう。

有明は他より値上がりしてなかったからな。

そこら中の有明スレで同じこと書いてるが目的はなんだ？

>>10761 匿名さん
荒らしでしょ

ここのネガって豊洲大好きなの？

>>10764 匿名さん
ほらほら、そうやってネガツイートだけ頑張って集めて、印象操作しないの。

商業施設スレって、ここ以外にないの？

>>10766 匿名さん
ないと思う。ここはそもそもトリプルからネガの隔離スレだから。

今日は何を買い物しようかなー！

>>10764 匿名さん
一部、ららぽもネガッてる。
ネガりたくてしょうがないんだね。

>>10770 匿名さん
道端で食事するんですね。

おにぎり片手に写真撮って投稿してる姿を想像した。

せめてイスで座って食べたらいいのに

>>10774 匿名さん
ストゼロ片手にですか？

突っ込みどころ満載だが、それが面白い

次はシメのクレープ中かしら？

満喫してますな

>>10774 匿名さん

7,8月と一緒だよ。
流石に最近の急激な増加にみんながびびって自粛が始まる。

後10日程は増加するだろうし、全国の感染者数も3000人/日を越えるだろうけど、12月入ったら徐々に自粛の効果が出てきてまた減り始める。

ただ怖いのは、やはり今は冬。
自粛程度では明確に減少してくれない可能性がある。

今年の冬は飲食店総崩れやでー
gotoで飲食、旅行業界を救おうとしてどツボにはまるおバカ日本

また不動産値上がりするの？

>>10774 匿名さん
お巡りさん！
真っ昼間からストゼロ飲んでるのがこの人です！

>>10780 匿名さん
みんなが値上がると思い始めたら値下がりのスタート

今日からイオンでブラックフライデーです、ポジネガさん共にお待ちしてます！

有明でフジロックだって？
https://www.fujirockfestival.com/

27日からイオンじゃないブラックフライデーもやるそうです。

銀座普通に人いたぞ
嘘つき

>>10784 検討中さん
これは！やばいな。
フジロックといえばむかし豊洲市場のとこでやってたな。

>>10787 匿名さん
2回目だね。コンクリが揺れたな。

駅直結の東京駅の飲食店もちらほら潰れてるんだな。
コロナって憎いな。

>>10789 匿名さん

銀座なんか空き店舗だらけやぞ。。。

オフィス街の飲食店は厳しいねー

ここの飲食店の客入りはコロナなんて関係ないぞ？

なんか、また中古値上がりしてるね。。。

融資も緩くなってきたので、今から値上がりするぞ。

うつってるw

>>10785 匿名さん
今日イオンめちゃくちゃ混んでましたね。
ブラックフライデーだからかな？

>>10796 名無しさん
お客様感謝デーだし…

>>10798 匿名さん
凶悪なバーガーすね

>>10794 匿名さん
いまテナント募集してるよ。銀行の出張ATMになるかもね。