パークコート虎ノ門ってどうですか？

煽る奴も、反応する奴も若葉マーク。
運営は、フィルター機能作ったらいいよ。

山手線内側中央線南側皇居の西側で、新航路下でなく、人口が増え、標高が高く良地盤、駅近、再開発至近物件は自ずと限られてくる。

地価と再開発は皇居東側の方が遥かに上ですが、地盤がやや弱いのがネックですね。

ホテルオークラがすぐって所が凄いですよね。

悪いこと言わねーから虎ノ門周辺買っとけ。

具体的にここに住むと、どういう喜びがあるの？
運気上がるのかな

虎ノ門に住む人ってどこに魅力を感じるのかな、それによっても物件の評価は変わるだろうね

>>126 匿名さん

ここは虎ノ門と思って評価をしては見誤る。檜町周辺と双璧の高級マンション街である尾根道物件として見ないと価値が分からない。
その価値がどの程度のものかは、自分自身の目で確かめることをお勧めする。価値が見出せない人は無理に検討しなくてもいいと思うよ。
ただし、日本で屈指の街区だということは、知っている人は知っている。住宅地地価日本一の地点も尾根道だよ。

それでは、見に行ってみますね

>>128 匿名さん

是非そうしてください。自分はこの街区の良さを知る人が増えてほしいので。
>101にあるとおり、六本木一丁目駅側からアクセスしてもらうと、良さが分かりやすいと思います。

桜の季節も、とってもキレイですし。

確かにスペイン大使館の通りとか歩いていると、閑静でいい感じですよね。一般人がゾロゾロ歩いている白金台あたりとはまたちょっと違ったハイソな空気が流れているのは感じます

小石川の白山通り沿いの雰囲気に似てますよね。

>>131 匿名さん

確かに落ち着いた雰囲気ですよね。

>>127 匿名さん
尾根道って呼名を初めて知っだ。20年住んでて、テレ東の裏とか、アネックスの前って言ってた。
泉ガーデンできる前の六本木1丁目近辺は貧乏臭かった。仙石山は昔から立派

赤坂インターシティの西側から榎坂を登って、桜坂から泉ガーデンを抜けてスウェーデン大使館横の城山緑道を通って神谷町に抜けるのも好きな散歩コース。朝方はたまに官房長官をお見かけします。

通称「尾根道」は、森ビルの虎ノ門麻布台プロジェクトのファクトブックに記載されているくらいの呼称で、どうやら一般的みたいです。

https://www.mori.co.jp/img/article/190822_1.pdf

リンク先の19ページに記載があります。

アークヒルズが出来る前の六本木通り沿いなども庶民的だったそうで、長い時間をかけて綺麗にされてきた街区ですね。

とは言え、付近の地歴は武家屋敷跡も多く、由緒ある土地柄でもあります。

アンプスは移転してなくなったんだよね。その昔十年以上通ったけど。アルテモーダの頃から。天下一ラーメンとよつぎやは、移転したテレ東より息が長いな。城山ヒルズができる前からあるから神谷町では森ビルより大御所。引っ越しの挨拶忘れたら東京03みたいになるから気をつけて！

虎ノ門麻布台プロジェクトも魅力的ですよね。
レジデンスは１４００戸規模ですが、はたして分譲するのかどうかさえ分からないと
森リビングの人には言われましたが、分譲したとしても2億前後ぐらいの価格の部屋は
あるかな、多少狭くても良いので。

>>138 買い替え検討中さん
もし分譲あっても、坪1500は下回らないだろうから、50平米で2億越えのイメージ？そんな狭い部屋あるかな？

とりあえず虎レジはもう水面下で出ている。1500くらいだよ。

坪あたりの毎年の固定資産税はいかほどになるのかな？

>>141 匿名さん

土地に関しては、固定資産税の路線価を見る限り、物件購入の検討に支障が出るほどでは全然ないと思うよ。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/H30/minato/html/023.html

まあ、MRオープンした後、三井さんに確認するのが確実。

新築の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが坪1500？そんなに安いのなら即決で買いでしょ。虎ノ門ヒルズ森タワーレジデンスの中古が1250ぐらいですよ。

>>143 匿名さん

割安でも買えない…

3A+Rvs虎の門vs渋谷駅徒歩圏内　どれが上だろう

表参道とか買った方がお得な気がする
坪1000なんて話になると

買い物とか考えると３Aの方が有利なんだよね。

それぞれ好きなところ選べば良いと思うけど、127に書かれている通りだと思うわ

>>147 匿名さん
巣鴨に住んだら？

虎ノ門麻布台に買い物関係すごいの来るやろうけどどうせ住めないんだから、千葉でも埼玉にでも住んどけって。

この辺には時々おのぼりでお金落としに来てください。

こういう普遍的に権力や財力のある人を惹きつけるオーラのある場所に住む人は使用人がいることが多いので、買い物が便利かどうかはあまり関係ないよね。家のご飯も趣味の料理以外では自分で作る人は少ないし。そのレベルに届かない普通の人はこんなところ住めないよ。

>>151 匿名さん

話、盛り過ぎ。六本木一丁目の福島屋の買い物風景を見てみたら。普通に近所の買い物客が来ているよ。

麻布六本木、青山表参道、虎ノ門神谷町の順番かなぁ
レジデンスならやはり高台は絶対条件な気がするな

>>152 匿名さん

貧乏人の勝手な妄想だから、許してあげて。

神谷町ってつまんない街並みだけど高いんだな。

>>151 匿名さん
普通の4人家族で近所に住んでます。すみません。

ここまで都心で公園あって緑もあって大使館だらけの高台で、これからヒルズが街並み一変させますっていう場所が安いわけないやん。

つまらんかどうかは個人的かつ恣意的主観だが、上述は客観的事実。

>>156
上京組さんですか？都心の生活はどうですか？
将来はどの辺りに住みたいですか？

>>157 匿名さん
虎ノ門、神谷町と言っても、ここのような尾根道とそれ以外も全然違うしね。良い物件ですね。

神谷町地下鉄駅付近

左の歯科医院の奥が出入口

その反対側方面

表通り沿いはあまり人が住んでいる気配がないね、神谷町
ビルの裏側の方が人の気配があるんじゃない？こういう場所だと

虎ノ門ヒルズビジネスタワーにロブションくるってさ。高級スーパーも誘致されるし、今の現状でどうのこうのいって買わない理由探してるような奴は、また乗り遅れる事になる。

このマンションから虎ノ門ヒルズまでは少し距離があるかな。半年後には新駅が開業するので地下鉄に乗れば神谷町から一駅ですけど。

いやいや、徒歩１０分もかからないでしょう。ちなみに虎ノ門ヒルズ駅は半年後の開業時点では上下線で改札が分かれるので上りは虎ノ門ヒルズに直結せず不便。上下線の連絡通路が将来整備されたとしても、直接歩いた方が早いだろうけど。

プラウド虎ノ門は素晴らしい立地で売れ残ってる。

パークリュクス虎ノ門は、全く価格上昇しなかったね
新駅で息巻いていたけど
賃貸ですら苦戦していないかな
こことは、かぶらないだろうけど

>>166 マンション検討中さん

プラウドとパークコートの立地は距離的には近いのだが、プラウドには尾根道感がない。主観的な感覚なんだけどね。

プラウドは売れ残りというかキャンセル2億越えの一戸だけでしょ？
今この段階で、キャンセルのプラウド買える財力あるならもう少し待ってパークコートの値付けを見るやろうて。
なんならレジデンス六本木を買うやろうな。

再開発物件が見えてきて、更なる天文学的値つけがまかり通ってくると自然蒸発するよ。心配いらん。

このスレの住民には全く関係ない話ってのがせつないよな